احسان عطار
تصادف و خسارت
سلام به موجب تصادف دو اتوموبیل طرف آسیب دیده میتواند بیشتر از رقم اعلامی کارشناس بیمه مطالبه خسارت کند؟ امکان طرح شکایت به دادگاه حل اختلاف برای طرف آسیب دیده تحت عنوان افت قیمت ماشین وجود داره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سیامک زارع
کلاهبرداری
با عرض سلام و خسته نباشید.
بنده حدود ۵ ماه پیش ی ماشین از طریق سایت دیوار گذاشتم واسه فروش.شخصی اومد که آشنایی خیلی مختصری هم داشتیم از قبل دید و خواست بیعانه داد ولی حرفی از چکی و مدت دار بودن نزد.فرداش اومد بریم قولنامه کنیم.توی راه کلی وویس از کسایی که واسه مغازه اش خرید میکنه شبیه فلانی واست جنساتو فرستادم اگه میتونی پول بیشتر لازم دارم بزن برام ..و پاسخ ایشون باشه میرنم.دوباره وویس آقا ممنون مرسی اومد و از این مدل کارای جلب اعتماد.رسیدم در مغازه گفت من الان اینقدر میدم صد میلیون هم اول ماه میدم.یعنی ۱۲ روز بعد.
منم گفتم باشه ۱۲ روز بعد واست تعویض پلاک میکنم اونجا بده پولو.بعد ۱۲ روز رفتیم واسه تعویض پلاک ی شخصی رو فرستاد گفت این برادر خانوممه من میخام ماشین ثبت نام کنم و اینجا نیستم پلاک بزن ب اسم این منم الان واست باقی حسابتو میفرستم.(که بعدا مشخص شد برادر زن جعلیه و فی الواقع خریدار ماشینه و خودش واسطه بوده التبه همین برادر زن کذایی باهاش توافق کرده بود یجورایی ۵ ساعت پیش هم بودیم از تورم ونزوئلا تا خاطرات سربازی مون گفتیم ولی اصلا نگفت خریدار ماشینم و کلی گلایه میکرد که افتادم توی دردسر بخاطر فامیلی و من کار دارم امروز تا ساعت × نشه می رم .زمان تعویض هم که هوادار این طرف ما شد که نگران نباش میگه زدم حتما زده) نوبت تعویض ما زنگ زدم گفت آقا فرستادم واست
پرسیدم اس ام اس نیومد واسم گفت شبا کردم تا شب میاد و ی پیامک جعلی کسر از حساب خودش که متاسفانه روی گوشی بود گم شد بعدش واسم فرستاد.
منم پلاک زدم واسش شب شد نیومد زنگ زدیم دو ماهی جواب نداد .رفتم مغازش چندتا بهانه آورد و توی چند مرحله یه ۳۰ میلیون داد الان باقیش ۷۰ میلیون مونده که زنگ میزی جواب نمیده اس ام اس میدی بعد کلی ناز کردن پیام میده میگه میزنم اول هفته آخر هفته سر ماه و خلاصه همینجوری سر میدوونه.
الان سوال از شما اینه این کارش مصداق کلاهبرداریه یا تدلیس و قابل پیگری هستش .یا مثلا چون ب تعهداتش عمل نکرده قرارداد ملغی هستش و کارش فروش مال غیر نیست؟
مدارک فقط قولنامه دستی داریم با امضای شهود
سند کمپانی همون برگ خرید ماشین من احتمالا دارم و ب نام خودمه( برگ سبز نه سند کمپانی )
اس ام اس های رد و بدل شده که چقدرش مونده چقدرش دادی واست این مقدار م...
سیاوش ممتاز
اجرای حکم تخلیه غیابی بدون حضور مستاجر
سلام سه سال است در منزلی مستاجرم سال دوم و سوم شفاهی تمدید کردیم اما موجر شش ماه به پایان اجاره نامه تقاضای تخلیه فوری کرد دو ماه وقت خواستم امتنا کرد و زمانی که من شهرستان بودم در این فاصله حکم تخلیه غیابی و اجرت المثل، توقیف خودرو و مسدود کردن حسابهای بانکی مرا گرفت و بدون حضور من اجرا کرد.حال من مدارک و شواهدی آماده کرده ام که نشان میدهد ایشان خارج از موعد قرارداد و با ادعاهای دروغین موجب فریب دادگاه شده و حکم تخلیه گرفته و بدون حضور مستاجر منزل را تخلیه کرده. چه عواقبی میتواند برای موجر در پی داشته باشد آیا میتوان ادعای ضرر و زیان کرد؟
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.