محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
جزء یا تبعه ملک بودن تجهیزات: اگر سونا و جکوزی به عنوان جزء ثابتی از ملک محسوب می‌شوند و در زمان معامله به رویت شما رسیده‌اند، به طور کلی باید به عنوان بخشی از ملک به شما تحویل داده شوند. تجهیزات ثابتی که به ساختمان متصل هستند و جدا کردن آنها موجب آسیب به ساختمان یا کاهش ارزش ملک می‌شود، معمولاً جزء ملک محسوب می‌شوند.
اظهارات لفظی: اگرچه اظهارات لفظی در معاملات ملکی اهمیت دارند، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات آنها ممکن است دشوار باشد. بهتر است در قرارداد کتبی به این موارد اشاره شود. با این حال، اگر شاهدانی وجود داشته باشند که بتوانند اظهارات فروشنده را تأیید کنند، می‌تواند به نفع شما باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
اقدام قانونی: در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید. این امر ممکن است شامل درخواست الزام به تحویل ملک به همراه تجهیزات مورد نظر باشد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مینت مقدم
اعتراض به رای قاضی
ملکی دوسال پیش در شمال بیشتر از ارزش واقعیش خریداری کردیم،وکیل گرفتیم وبه اسم کلاهبرداری شکایت کردیم،وکیل سر خود بعد از دوسال به قاضی گفته فسخ قرارداد،وقاضی فسخ کرده،ولی خواهرم ۵۶ سالشه میگه نمیخوام فسخ بشه حالا که ملک گرون شده ووکیل بیخود زده فسخ قرارداد،تازه باید یک پنجم از پول معامله ودیر کرد رو باید بدیم،ما میتونیم تجدید نظر بدیم
علی حسن پور
تغییر در ملک سرقفلی
بنده مغازه ای دو دهنه سرقفلی خریداری کردم سال ها پیش اکنون ورثه مالک ادعا دارند که دیوار بین دودهنه را برداشتیم در حالی که اصلا از ابتدا دیواری نداشته.
چطور باید اثبات کنم؟
سعيده صفرپور
تخليه ملك
قرارداد مستاجرم ٢٥ خرداد ١٤٠٤ تموم شد و توافق كرديم كه تمديد كنيم سال گذشته به اصرار املاك قولنامه رو تمديد كردم كميسيون رو هم كارت كشيدم قرار شد امضا مستاجر رو بگيرن و بهم خبر بدن يك سال گذشت و هربار يه بهونه آوردن تا امسال كه مستاجر گفت از قصد قولنامه رو امضا نكردم چطور ميتونم حك تخليه بگيرم؟ از املاك ميتونم شكايت كنم؟