محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
جزء یا تبعه ملک بودن تجهیزات: اگر سونا و جکوزی به عنوان جزء ثابتی از ملک محسوب می‌شوند و در زمان معامله به رویت شما رسیده‌اند، به طور کلی باید به عنوان بخشی از ملک به شما تحویل داده شوند. تجهیزات ثابتی که به ساختمان متصل هستند و جدا کردن آنها موجب آسیب به ساختمان یا کاهش ارزش ملک می‌شود، معمولاً جزء ملک محسوب می‌شوند.
اظهارات لفظی: اگرچه اظهارات لفظی در معاملات ملکی اهمیت دارند، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات آنها ممکن است دشوار باشد. بهتر است در قرارداد کتبی به این موارد اشاره شود. با این حال، اگر شاهدانی وجود داشته باشند که بتوانند اظهارات فروشنده را تأیید کنند، می‌تواند به نفع شما باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
اقدام قانونی: در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید. این امر ممکن است شامل درخواست الزام به تحویل ملک به همراه تجهیزات مورد نظر باشد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ص ن
شکایت بابت خرید و فروش مال غیر
اینجانب اقدام به خرید یه ملک ورثه ای بصورت مبله نموده‌ام.
ورثه شامل 2برادر و4خواهر می‌باشند وملک متعلق به مادر می‌باشد. برادرها سهم خود را بصورت قسمتی از زمین ملک فوق اخذ نموده و برادر بزرگتر در زمان حیات مادر اقدام به فروش سهام خود کرده‌است.
مادر در زمان حیات سهم دختر ها رو به نمایندگی به یکی از آنها بصورت تنظیم قولنامه منتقل نموده است.
پس از فوت مادر (بیش از یکسال) ملک فوق به صورت مبله قولنامه ای به اینجانب منتقل گردید و بنده هم اقدام به درخواست سند نموده وسند بنام اینجانب صادر گردیده.
پس از گذشت بیش از ۲سال از خرید ملک فوق برادر بزرگتر مراجعه و درخواست وسایل خانه را نموده و مدعی فروش مال غیر توسط خواهر ها وهمجنین خرید مال غیر توسط اینجانب می‌باشد.
سوال:با توجه به گذشت ۲سال واخذ سند توسط اینجانب آیا شکایت برادر مسموع می‌باشد ؟اینجانب با توجه به تهدیدات ایشان چه اقدامی بایستی انجام دهم.؟
سبا براتی
استرداد طلا
سلام وادب طلا داشتم ب همسرم امانت دادم اختلاف پیش آمد وایشان منکر شد وبامدرک محکوم شد اعتراض واعسار زده جوابش اومده که قبول اعسارخواهان ازهزینه دادرسی بازپرداخت پنجاه درصد هزینه دادرسی یعنی چی ؟؟ممنون از شما
ت ت
اجرائیه
سلام
پرونده من در مرحله اجرائیه قرار دارد و من به ۳۱ میلیون افت قیمت خودرو متهم شدم. در یک تصادف سه طرفه من ۱۰۰ درصد مقصر اعلام شدم و طرف مقابل به طور کامل پول تعمیر خودرو خود را از بیمه من گرفت اما بعد از درخواست بررسی مجدد، من ۵۰ درصد و یک خودرو دیگر هم ۵۰ درصد مقصر اعلام شد ولی فردی که از من شکایت کرده یعنی نفر سوم تقصیری نداشته است.
به خاطر خرج تعمیر خودرو سوم، ۴۵ میلیون از بیمه من کم شده در صورتی که نصف این مبلغ باید کم بشود و سقف بیمه من هم ۶۰ میلیون است و کفاف این محکومیت را نمی‌دهد.
میخواستم ببینم میتونم به اجرائیه بگم که اضافه پرداخت بیمه من را از محکومیتم کم کند؟
این مسائل را به قاضی هم گفتم اما در رای خود لحاظ نکرده است و منکر مطرح شدن این مطالب در دادگاه شد.