میر رش تالوک
تمدید وتغییر اجاره نامه
بنده مالک ملکی با چندین مغازه هستم که مغازهها به صورت سرقفلی واگذار شده آیا بعد از اتمام تاریخ قرارد و اجاره نامه میتوان از حدود اختیارات و مجوزات قرارداد قبلی کم و زیاد کرد؟
برای مثال قبلا اجازه و امکان تغییر شغل داده شده اینک میتوان این اجازه را در قرارداد جدید گرفت
لازم به ذکر هست قرارداد قبلی از سال ۹۳ پایان یافته و بنده به عنوان مالک نسبت به تمدید اقدامی نکرده ام اکنون که میخواهیم این کار را بکنم مستاجر قبلی میگوید باید قرارداد به همان حالت قبلی تمدید شود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در خصوص سوال شما درباره تغییر شرایط قرارداد اجاره پس از پایان مدت آن، باید به نکات زیر توجه کنید:
پایان مدت قرارداد: با پایان یافتن مدت قرارداد اجاره و عدم تمدید آن، از نظر قانونی قرارداد به پایان رسیده است. بنابراین، شما به عنوان مالک اختیار دارید شرایط جدیدی را برای قرارداد بعدی تعیین کنید.
تغییر شرایط قرارداد: شما میتوانید در قرارداد جدید شرایطی مانند اجازه یا عدم اجازه تغییر شغل را تغییر دهید. این موضوع بستگی به توافق جدید شما با مستأجر دارد.
حقوق مستأجر با سرقفلی: اگر مستأجر دارای حق سرقفلی باشد، برخی حقوق اضافی مانند تمدید قرارداد ممکن است به او تعلق گیرد. با این حال، تغییر شرایط قرارداد نیازمند توافق طرفین است و مستأجر نمیتواند بدون موافقت شما شرایط جدیدی را تحمیل کند.
توافق جدید: برای تمدید قرارداد، باید با مستأجر به توافق برسید. در صورتی که مستأجر با شرایط جدید شما موافقت نکند، ممکن است نیاز به مذاکره بیشتر یا حتی مشاوره حقوقی داشته باشید.
توصیه میشود برای تنظیم قرارداد جدید و اطمینان از رعایت حقوق قانونی خود، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
میلاد محرابی
فسخ یک طرفه قرارداد از طرف مجری
با سلام و خسته نباشید
برای انجام بخشی از یک نرم افزار با یک شخص حقیقی یک قرار داد مناسب نوشته شده حال کار از طرف مجری یک طرفه فسخ شده ( بندی تحت عنوان فسخ یک طرفه در قرار داد وجود داره ) حال:
-آیا وضعیت حقوقی نبودن و عدم ثبت شرکت ما تاثیری در روند اجرای قرار داد دارد؟
-برای شروع پیگیری از طریق "بند فسخ یک طرفه" به تائید یا مدرک از طرف مقابل نیاز هست؟ مثل امضا یا...
با تشکر
مریم سلطانی
درییافت چک بابت وجه التزام و ضمانت
سلام. من برای قرارداد با برنامه نویس چکی رو به عنوان وجه التزام و ضمانت انجام کار ازشون میخوام ولی اونها اعتقاد دارن که گرفتن چک برای ضمانت قانونی نیست و حتی این لینک رو برای من ارسال کردن که گفته گرفتن چک به عنوان ضمانت انجام کار قانونی نیست:
https://tejaratnews.com/training/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%DA%86%DA%A9-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF
میخواستم بدونم آیا قانونی هست که چکی رو معادل مبلغ قرارداد جهت وجه التزام از طرف مقابل گرفت یا نه؟
احمد اسماعیلی
صلحنامه
با سلام و وقت بخیر بنده با پدرم توافق کردیم که در قبال یک زمین (که برای من بوده و فروختم؛مبلغ زمین به پدرم داده شد )و مزد 15 سال کارکرد من نزد ایشان و یک خانه در روستا که باهم ساختیم ؛زمین دیگری را به من بدهد (البته سند زمین به نام مادرم هست ولی در واقع پدرم خریداری کرده بود)،من فعلا نمی خواهم انتقال سند قطعی صورت بگیرد وصلحنامه دستی تنظیم کردم منتها وجه الصلح یا مبلغی هم قرار نیست جابجا شود؛در واقع حالت معوض دارد و بلا عوض نیست این رو چطور باید در صلحنامه ذکر کنم که در واقع حالت بلا عوض نباشد؟با توجه به موارد گفته شده