م محمدی
سند ملک
سلام وقت بخیر
خونه ای خریداری کردیم و سند شش دانگ به نام همسرم هست ؛ پدر شوهرم سند خونه مون گرفته و دستشه میخواستم بدونم با این سند میتونه کاری انجام بده یا نه ؟ و اگه المثنی بگیرم با توجه به اینکه سند به نام همسرم هست و هیچ وکالتی ندارن ؛ پدرشوهرم میتونه استعلام سند بگیره و متوجه شه المثنی گرفتیم یا نه ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت شما بخیر
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویههای رسمی ایران ارائه میدهم.
۱. آیا پدرشوهر با داشتن سند مالکیت میتواند اقدامی انجام دهد؟
- صرف داشتن سند مالکیت (بدون داشتن وکالت یا نمایندگی قانونی) به هیچ شخصی—even اگر پدر شوهر باشد—حق انجام معامله، انتقال یا هرگونه تصرف حقوقی در ملک را نمیدهد.
- مالکیت واقعی ملک با کسی است که نامش در سند رسمی درج شده (در اینجا همسر شما).
- اگر پدرشوهر شما بدون داشتن وکالت، با سند اقدامی مانند انتقال یا فروش انجام دهد، این عمل فاقد وجاهت قانونی است و حتی میتواند عنوان مجرمانه مانند «انتقال مال غیر» داشته باشد (مطابق قانون مجازات اسلامی و قانون ثبت اسناد و املاک).
۲. گرفتن سند المثنی توسط مالک
- اگر سند مالکیت اصلی مفقود شود، مالک رسمی (همسر شما) میتواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و طی مراحل قانونی، درخواست صدور سند المثنی نماید.
- برای این کار، مالک باید اعلام مفقودی کند و معمولاً آگهی رسمی در روزنامه منتشر میشود تا اگر معترضی هست، اعلام کند.
۳. آیا پدرشوهر میتواند از صدور المثنی مطلع شود؟
- فرآیند صدور المثنی معمولاً با انتشار آگهی در روزنامه رسمی یا کثیرالانتشار همراه است تا به اطلاع عموم برسد. بنابراین اگر پدرشوهر پیگیر باشد، ممکن است از طریق این آگهی مطلع شود.
- اما: او به عنوان غیرمالک، حق استعلام رسمی، دریافت المثنی یا انجام امور ثبتی را ندارد؛ مگر اینکه وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشد.
۴. نکات مهم
- نگهداری سند مالکیت: بهتر است سند مالکیت همواره نزد مالک یا شخص مورد اعتماد او باشد.
- در صورت مفقودی: هرچه سریعتر نسبت به اعلام مفقودی و طی مراحل صدور المثنی اقدام کنید تا از سوءاستفاده احتمالی جلوگیری شود.
جمعبندی
- پدرشوهر بدون وکالت یا نمایندگی، فقط با داشتن سند مالکیت، هیچ اقدام قانونی یا انتقالی نمیتواند انجام دهد.
- صدور المثنی برای مالک امکانپذیر است و غیرمالک (پدرشوهر) حقی در این خصوص ندارد، اما ممکن است از طریق آگهی مطلع شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره مراحل اداری دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به خدمات تخصصی، تیم حقوقی وینداد آماده راهنمایی و مشاوره کامل است.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
اکبر کریمی
مهریه
اگرزنی چندبارمنزل مشترک راترک کندوتعهدمحضری دهدکه درصورت تکرارمهریه خودرامیبخشدایامیتواندطلب مهریه کند
لیندا جوکار
پرونده حقوقی به کیفری
سلام من یه مقدار جنس سوپر مارکت به یک نفر دادم قرار شد تا جنسها بردم حساب کنه خلاصه تا ۶ ماه منو امروز فردا کرد این اقا فامیلش به من دروغ گفت تمام حرفها دروغ بود شکایت کردم که کلاهبرداری بوده دادگاه پرونده رو حقوقی کرد من باید چیکار کنم
زهرا شعبانی ازندریانی
ارز دیجیتال
بنده داخل یکی از چنل های کاریابی تلگرام
ی آگهی دیدم پیام دادم.
روند کار به این صورت بود که ایشون ی مبلغی برای بنده ارسال میکردند. برفرض مثال ۱۰ میلیون و میگفتند که ۸۰۰ هزارتومان بمونه بقیه رو ارز دیجیتال بخرم
من ارز رو به صورت کاملا قانونی خریداری میکردم.
بعد از چند وقت کارت بانکی بنده مسدود شد که از شعبه کیوبانک بود.
ی کارت پاسارگاد هم داشتم که با اون وام گرفته بودم
و کار های روزمره مثل خرید اینترنت ، شارژ انجام میدادم
اون کارتم هم مسدود شد .
ی کارت فراز بانک سفارش دادم که اون شخص به اسم رضایی
مبلغ ۹ میلیون و ۵۰۰ هزارتومان انتقال دادن و اون کارت سریع مسدود شد.
ی کارت دیگه از بلوبانک سفارش دادم برای خودم و فعالیت روزانه که براتون گفتم
یک میلیون و ۷۰۰ هزارتومان توش بود
باهاش بسته اینترنت ، شارژ و شهریه باشگاه رو پرداخت کردم
بعد از چند روز اقدام به خرید شارژ کردم که ارور مسدودی کارت داد
کارت هام از پلیس فتا البرز مسدود شدن
از چند نفر هم سوال کردم ، گفتن باید بری بازداشتگاه بمونی
ولی طبق اطلاعاتی که خودم جمع آوری کردم و از هوش مصنوعی کمک گرفتم گفته شد که میتونم حضوری برم با سند و مدرک تمام حقایق رو بگم و تعهد کتبی امضا کنم
و نامه رفع مسدودی برای بانک بگیرم
چون دانشجو هستم نمیخام برام دردسر بزرگی بشه
قصد پولشویی و کلاهبرداری نداشتم
چون منبع درامدی هم نداشتم و شاغل نبودم
ممنون میشم راهنمایی کنید ??