م محمدی
سند ملک
سلام وقت بخیر
خونه ای خریداری کردیم و سند شش دانگ به نام همسرم هست ؛ پدر شوهرم سند خونه مون گرفته و دستشه میخواستم بدونم با این سند میتونه کاری انجام بده یا نه ؟ و اگه المثنی بگیرم با توجه به اینکه سند به نام همسرم هست و هیچ وکالتی ندارن ؛ پدرشوهرم میتونه استعلام سند بگیره و متوجه شه المثنی گرفتیم یا نه ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت شما بخیر
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویه‌های رسمی ایران ارائه می‌دهم.
۱. آیا پدرشوهر با داشتن سند مالکیت می‌تواند اقدامی انجام دهد؟
- صرف داشتن سند مالکیت (بدون داشتن وکالت یا نمایندگی قانونی) به هیچ شخصی—even اگر پدر شوهر باشد—حق انجام معامله، انتقال یا هرگونه تصرف حقوقی در ملک را نمی‌دهد.
- مالکیت واقعی ملک با کسی است که نامش در سند رسمی درج شده (در اینجا همسر شما).
- اگر پدرشوهر شما بدون داشتن وکالت، با سند اقدامی مانند انتقال یا فروش انجام دهد، این عمل فاقد وجاهت قانونی است و حتی می‌تواند عنوان مجرمانه مانند «انتقال مال غیر» داشته باشد (مطابق قانون مجازات اسلامی و قانون ثبت اسناد و املاک).
۲. گرفتن سند المثنی توسط مالک
- اگر سند مالکیت اصلی مفقود شود، مالک رسمی (همسر شما) می‌تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و طی مراحل قانونی، درخواست صدور سند المثنی نماید.
- برای این کار، مالک باید اعلام مفقودی کند و معمولاً آگهی رسمی در روزنامه منتشر میشود تا اگر معترضی هست، اعلام کند.
۳. آیا پدرشوهر می‌تواند از صدور المثنی مطلع شود؟
- فرآیند صدور المثنی معمولاً با انتشار آگهی در روزنامه رسمی یا کثیرالانتشار همراه است تا به اطلاع عموم برسد. بنابراین اگر پدرشوهر پیگیر باشد، ممکن است از طریق این آگهی مطلع شود.
- اما: او به عنوان غیرمالک، حق استعلام رسمی، دریافت المثنی یا انجام امور ثبتی را ندارد؛ مگر اینکه وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشد.
۴. نکات مهم
- نگهداری سند مالکیت: بهتر است سند مالکیت همواره نزد مالک یا شخص مورد اعتماد او باشد.
- در صورت مفقودی: هرچه سریع‌تر نسبت به اعلام مفقودی و طی مراحل صدور المثنی اقدام کنید تا از سوءاستفاده احتمالی جلوگیری شود.
جمع‌بندی
- پدرشوهر بدون وکالت یا نمایندگی، فقط با داشتن سند مالکیت، هیچ اقدام قانونی یا انتقالی نمی‌تواند انجام دهد.
- صدور المثنی برای مالک امکان‌پذیر است و غیرمالک (پدرشوهر) حقی در این خصوص ندارد، اما ممکن است از طریق آگهی مطلع شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره مراحل اداری دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به خدمات تخصصی، تیم حقوقی وینداد آماده راهنمایی و مشاوره کامل است.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
کیوان لهرابیان
چک صیادی
سلام من از کارفرما بابت طلب پدرم چک صیادی گرفتم وبنام خودم ثبت کردم،ولاشه چک رو به پدرم دادم تا حساب منو بم بده بعد بنامش انتقال بدم.حالا پدرم حساب منو نمیده ومیگه چکها رو بنامم بزن ومنم نزدم.حالا میتونه شکایت کنه از کارفرماتا چکها رو بنام خودش انتقال بده.از زمان وصول چک ۲ماه گذشته،وپدرم برای طلبش قرارداد با کارفرما داره،ومن هم کارتکس کارکرد دستگاه رو دارم که مشخص میکنه چقدر طلب داره،ودر قرارداد ذکرشده کارتکس بعنوان حقوق دستگاه محاسبه میشود تا پرداخت شود.ومن بعنوان نماینده پدرم وراننده دستگاه سرکار مشغول بودم.درکل من باید چکار کنم که لاشه چک رو ندارم اما بنام خودم ثبت هستند،ممنون راهنمایی کنید
سعید میرزایی
مسدودی حساب
یکماه ونیم پیش پلیس فتا شیراز کلیه حساب هام مسدود کرد شماره پیگیری از بانک گرفتم وهرروز به دفترخدمات قضایی سر زدم یا با گوشی چک کردم ببینم ابلاغیه میاد برام نیومد تا بالاخره امروز افسرش زنگ زد گفت ماجرا ،چی بوده ...سوالم اینه پلیس فتا یا مقام قضایی بدون اینکه منو بخوان یا نامه ی ابلاغ کنن درمرحله اول حساب هامو مسدود کنند اون طرف که به اصطلاح شاکی شده ومطالبه وجه کرده اشنا داشته که فتا بدون اینکه ابلاغیه ی برام بفرستن یا راست یا دروغ طرف مشخص بشه مبادرت به مسدودی کنند...
سارا نقی زاده
قطع تکفل
با سلام و احترام
اینجانب بازنشسته نیروهای مسلح هستم . در سال 1397 از همسر سابقم جدا شدم و دارای 2 فرزند هستم دختر29 ساله و پسر 23 ساله .دخترم با مادرش و پسرم با من زندگی میکند . من بارها به پسرم گفتم هیچگونه منعی بابت دیدار با مادر و خواهرت نداری ولی ایشان اعلام می کردند نمیخواهم ببنمشون . در سال 1399 مجدد با شخص دیگری ازدواج کردم که بعد از ازدواج به عناوین مختلف تلفنی -ارسال فکس -شبکه مجازی من و همسرم اذیت می شدیم . تا اینکه خود پسرم اعلام کرد با مادر و خواهرش ازابتدا در ارتباط بوده و بیا با خواهرم دیدار داشته باش من هم به واسطه عاطفی پدری این کار را انجام دادم دخترم به من گفت سرکار میرود و گویا برایشان بیمه رد نمیشود . در این دیدار متوجه شدم تمام این ازار و اذیتها از طرف فرزندان من بوده است . با مراجعه به ساتا اعلام کردند نمیتوانی نسبت به قطع بیمه اقدام کنی .با توجه به اینکه دخترم شاغله وگفته برایش بیمه رد نکنن و شناختی که از فرزندان دارم که از هیچ کاری بابت ازار رساندن دریغ نمیکنند به جهت جلوگیری از مشکلات اتی به خصوص سوء استفاده از بیمه درمانی نیروهای مسلح راهنمایی بفرمائید چه کاری باید انجام دهم . به صورت قانونی بخواهم اقدام کنم باید کدام مرجع را خطاب قرار دهم . با تشکر