رضا رضایی
بحث مالکیت
سلام.چند کشاورز بصورت مشاعی مالکیت زمین زراعی داریم زمینها جداست ونسق زراعی جداگانه داریم.یه مقدار از زمینها که در حریم زمینهای من واقع شده ملی اعلام شده بود که با تلاش وثبت شکایت علیه منابع طبیعی تونستم رأی بگیرم واز ملی خارج کنم حالا آیا کشاورزان دیگه میتونن در ارتباط با این زمینها ادعایی داشته باشن یا خیر ممنون از شما.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویههای حقوقی ایران ارائه میدهم.
پاسخ حقوقی به سؤال شما
با توجه به توضیحات شما، چند نکته حقوقی حائز اهمیت است:
۱. مالکیت مشاعی و نسق زراعی جداگانه
- اگرچه کل زمین به صورت مشاعی بین کشاورزان ثبت شده، اما نسق زراعی جداگانه و تصرفات مستقل هر کشاورز، در عمل نوعی تفکیک تصرف را به وجود میآورد.
- طبق رأی وحدت رویه و رویه قضایی، هر یک از مالکان مشاعی میتواند نسبت به سهم خود (یا قسمت مورد تصرف خود) اقدام حقوقی انجام دهد و الزامی به اقدام مشترک همه شرکا نیست.
۲. اعتراض به ملی شدن زمین و رأی دادگاه
- شما نسبت به قسمتی از زمین که در تصرف و نسق شما بوده اعتراض و رأی گرفتهاید و آن بخش از اراضی از ملی بودن خارج شده است.
- طبق قوانین مرتبط (از جمله ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع مصوب ۱۳۶۷ و تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹)، هر ذینفعی میتواند نسبت به تصمیم ملی اعلام شدن زمین، اعتراض و طرح دعوا کند.
۳. حق سایر کشاورزان
- سایر کشاورزان در صورتی میتوانند نسبت به همان بخش از زمین ادعایی داشته باشند که ذینفع بودن یا مالکیت یا نسق زراعی خود را نسبت به آن قسمت اثبات کنند.
- اگر رأی دادگاه صراحتاً به نفع شما و بر اساس نسق و تصرف شما صادر شده باشد، اصولاً دیگران نمیتوانند نسبت به آن قسمت ادعایی داشته باشند، مگر اینکه مدرک و دلیل جدیدی مبنی بر مالکیت یا نسق خود ارائه دهند.
- صرف مشاع بودن کل زمین، بدون اثبات تصرف یا نسق نسبت به قسمت مورد نظر، برای طرح دعوا کافی نیست و دادگاه به اسناد و مدارک هر شخص توجه میکند.
مستند قانونی:
“همین که مرجع رسیدگی کننده با اسناد و مدارک پیوست دادخواست و رعایت سلسله ایادی قبلی ذی نفعی خواهان را احراز کند برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم در ماهیت قضیه کفایت میکند.”
(تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹ و قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع مصوب ۱۳۶۷)
جمعبندی:
- اگر رأی دادگاه بر اساس نسق و تصرف شما صادر شده، سایر کشاورزان بدون اثبات ذینفعی و نسق نسبت به همان بخش، نمیتوانند ادعایی داشته باشند.
- در صورت وجود اختلاف، هر کشاورز باید با ارائه مدارک مالکیت یا نسق خود نسبت به قسمت مورد ادعا اقدام کند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سؤال تکمیلی دارید، لطفاً بفرمایید.
همچنین در صورت نیاز به خدمات تخصصیتر، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمود خدابخش
خیانت درامانت
با عرض سلام خدمت شما دوست عزیز. خواهری دارم مسن ومریص همچون خودم خانه ای ازشوهرش به نامش شد خواهر کوچکتر باترفندیدرنقش دلسورانه خانهاشرابطورامانت بنام خودکردحالا پساز چندسال اوراادیت میکندوخانه اورا پس نمی دهدهی امروزوفردا میکندکه تا بنزه خدا ازدنیا برودبرای اتبات اینکه خانهمالکیست وچرابنام دیگری هست شاهدان زیادی حاصربه شهادت هستند ممنونم راهنماییربفرمابید
محمد کریمی
اعسار
چکی به مبلغ ۲۲۰ میلیون دارم که صادر کننده چک پس از پنج ماه وگذشت از سر رسید چکما پول نکرد و مجبور شدم شکایت کنم و اونم بلا فاصله درخواست اعسار زد. خواهشمند است با توجه به دلایل و قرائن زیر، راهنمایی بفرمایید که آیا احتمال پذیرش این دادخواست اعسار توسط قاضی وجود دارد و دفاعیات مؤثر اینجانب کدام است.
خوانده (صادرکننده چک) معلم رسمی آموزش و پرورش است و دارای فیش حقوقی ثابت میباشد.بیمه خودرو از فیش حقوقی وی کسر میشود، که این خود دال بر مالکیت و استفاده از خودرو است.خوانده در بازه زمانی سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹، دو دستگاه خودروی وانت داشته است.برابر استعلام شفاهی از بانک، خوانده در پرداخت بدهیهای خود دارای بیانضباطی مالی بوده و این رفتار حاکی از عدم صداقت در مدیریت مالی است همسر خوانده(شاهد) (در زمان سررسید چک) اقدام به فروش خودروی شخصی خود کرده است. این اقدام میتواند نشانهای از معامله به قصد فرار از دین باش دهر دو شاهد همسر و فرزند خوانده دارای سابقه کیفری (جرم کلاهبرداری و صدور چک بلامحل) میباشند که این امر از اعتبار و وثاقت (مورد اعتماد بودن) شهادت آنها میکاهد.
پیشنهاد معقول (رد شده): لازم به ذکر است که اینجانب به ایشان پیشنهاد خرید اقساطی کالا از سرای ایرانی را جهت زودتر به پول رسیدن، ارائه نمودم که متأسفانه مورد پذیرش قرار نگرفت.
با توجه به موارد فوق، خواهشمند است راهنمایی بفرمایید:
با وجود این دلایل ، آیا احتمال پذیرش اعسار توسط قاضی وجود دارد؟؟
سروه آریش
شکایت متوفی
یه زنی فوت کرده قبل فوت شکایتی داشته و شاکی مبلغ ۲۵۰ میلیون بدهکار بوده چهار بچه داره و شوهرش در قید حیات چه کسی این پول روپرداخت میکنه؟