علیرضا حسینی
عقب نشینی در طرح هادی روستای
زمینی دارم در روستا که در طرح هادی روستای قرار گرفته قصد ساخت آن را دارم منتها با جاده فاصله داره و زمین های مجاور راه نمیدن و عقب نشینی نمیکنند آیا ماده یا تبصره ای وجود داره که دولت یا دهیاری ویا بنیاد مسکن برای من و باقی زمین های محصور شده راه باز کند، یکی از صاحبان زمین که به جاده وصل است تنها با قیمت گزافی رازی به عقب نشینی شده اما، ما توان پرداخت نداریم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با طرحهای هادی روستایی و ضوابط شهرسازی، موضوع تأمین راه دسترسی برای املاک محصور در محدوده روستاها و طرحهای هادی، همواره مورد توجه بوده است. در این خصوص چند نکته مهم و مقررات مرتبط وجود دارد:
۱. وظیفه بنیاد مسکن و دهیاری در طرح هادی
مطابق با ضوابط مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مقررات مربوط به طرحهای هادی روستایی، تعیین معابر و راههای دسترسی در زمان تهیه و تصویب طرح هادی باید به گونهای باشد که هیچ ملکی بدون دسترسی به راه عمومی باقی نماند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دهیاری مسئول اجرای این ضوابط هستند و باید نسبت به تأمین دسترسی مناسب اقدام کنند.
۲. راهکار قانونی برای رفع حصر املاک
در صورتی که ملکی به دلیل موقعیت یا رفتار مالکان مجاور، راه دسترسی به معبر عمومی نداشته باشد (ملک محصور)، بر اساس اصول کلی حقوقی و رویه قضایی، مالک میتواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به واگذاری حق عبور با پرداخت قیمت عادله را درخواست کند. قیمت عادله معمولاً توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و نه بر اساس مطالبه دلخواه همسایه.
۳. نقش دولت و بنیاد مسکن
در مواردی که مشکل راه دسترسی به دلیل اجرای طرح هادی یا سیاستهای عمومی به وجود آمده باشد، بنیاد مسکن و دهیاری میتوانند با استفاده از اختیارات قانونی خود، نسبت به ایجاد راه دسترسی عمومی یا اصلاح معابر اقدام نمایند. این موضوع به ویژه زمانی که چندین ملک محصور شدهاند، اهمیت بیشتری پیدا میکند و معمولاً در کمیتههای طرح هادی و با تصویب مراجع مربوط قابل پیگیری است.
۴. استناد به مقررات
- قانون مدنی، ماده ۲۴: "هیچ کس نمیتواند راه عبور خود را از ملک دیگری قرار دهد مگر با اذن و رضای او یا با حکم قانون."
- قانون مدنی، ماده ۱۰۱۷: "اگر ملکی محصور و بیراه باشد، صاحب آن میتواند برای عبور راهی از املاک مجاور با پرداخت قیمت عادله مطالبه کند..."
- ضوابط طرح هادی روستایی: تهیه و تصویب معابر و راههای دسترسی مناسب برای همه املاک در محدوده روستا بر عهده بنیاد مسکن و با همکاری دهیاری است.
جمعبندی و پیشنهاد
- شما میتوانید موضوع را به دهیاری و بنیاد مسکن روستا ارجاع دهید و درخواست کنید نسبت به ایجاد راه دسترسی، مطابق ضوابط طرح هادی و با تصویب مراجع قانونی اقدام کنند.
- در صورت عدم همکاری مالکان مجاور و عدم اقدام دهیاری، میتوانید به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل مراجعه و الزام به تأمین راه عبور با قیمت عادله را مطالبه نمایید.
- قیمت عادله توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود و مالک مجاور نمیتواند قیمت غیرمنطقی مطالبه کند.
آیا توضیحات ارائه شده کافی بود یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به پیگیری حقوقی یا تنظیم دادخواست، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
وحید احمدی
الزام به تنظیم سند خودرو
از فروشنده بابت الزام به تنظیم سند رسمی خودرو شکایت کردم ، رای قاضی به این شرح است: حکم بر الزام خوانده به انتقال و تنظیم سند رسمی مالکیت خودروی موصوف به نام خواهان (بدوا از طریق تعویض پلاک خودرو)، رای صادره حضوری و ظرف مهلت ۲۰ روز قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان است. الان من چه کاری باید انجام بدم برای تعویض پلاک با این حکم؟
نگین احمدی
خرید وفروش خودرو
با سلام بنده خودرو ۲۰۶ داشتم پولی پس انداز کردم خواستم بفردشم ۲۰۷ بخرم در دیوار آگهی کردم ۲۰۶ رو ولی چون از صفری دست خودم نبوده و هپسرم از شهرستان دیکری برام خریده بودن وهمون زمان کارشناسی بردن و من برگه کارشناسی رو ندیدم فقط همسرم گفتن بدون رنگه و شاستی موتوری سالمه و کیلومترش وافعیه شهصی از راه دور آگهی رو دیدن پرسیدن در چت که ماشین کاملا سالم و بدون صافکاری و آچارخوردگیه گفتم بله گفتن میخوام ماشینو ۶۰۰ توافق کردیم ایشان بیعانه زدن فرداش هم کل مبلغ رو منهای ۲۰ تومن یعنی ۵۸۰ زدن به کارتم قرار شد باقطار بیان شهرما و من قبلش وکالنی در دفترخونه بنامشون بزنم یه ۲۰۷ همزمان با اون پول معامله وسند زدم بنامم وقتی ایشان به شهرما اومدن گفتن ماشینت صافکاری داره وقتی مدارکو چک کردیم داخل کارشناسی ندسته بود خوردکی جزئی سینی ها و کمی گریسی گفتم اگه نمیخوای فسخ کن پولتو پس بگیر یا اینکه ۱۰ تا ۱۵ تومن کم کن ببر ماشینو ولی قبول نکردن رفتن شهرشون از ما شکایت کردن واز ماخولستن حضور در اونجا و تحویل خودرو در شهرشون حساب های من بسته شده و من بلاتکلیف آیا حرفشون به جایی میرسه؟
. .
متهم به ضرب وجرع عمدی
سلام بنده با دو نفر درگیر شدم یه مشت به چشم یکیشون زدم ورم کرد وبعدا کبود شد یکیشونم پشت سرش یه خراش جزی جزی جزی برداشت ایا این دعوا برای من زندان دارد؟من حبس براممهمه نظرتون راجب حبس چیه؟