احسان صفری
شکایت حقوقی
رای قطعی خلعیت قطعه زمین کشاورزی گرفتم.مجددا شاکی از من با عناوین تنفیذ و اثبات مالکیت و تسلیم مبین و ...شکایت کرده.حال موفق شدم توی این ماه سند زمین از اداره ثبت هم بگیرم.ایا سندرا به دادگاه ارایه کنم یانه؟؟ لطفا راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و راهنمایی شما را بر اساس قوانین ایران و رویه‌های قضایی ارائه می‌دهم.
۱. وضعیت فعلی شما
- رأی قطعی خلع ید به نفع شما صادر شده است.
- اخیراً موفق به اخذ سند رسمی مالکیت زمین کشاورزی از اداره ثبت شده‌اید.
- شاکی مجدداً با عناوین تنفیذ و اثبات مالکیت و «تسلیم مبیع» طرح دعوا کرده است.
۲. ارائه سند مالکیت به دادگاه
- سند رسمی مالکیت مهم‌ترین و قوی‌ترین دلیل اثبات مالکیت در دعاوی ملکی است.
- بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب ۱۳۱۰):
"همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا کسی که ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت."
- بنابراین، ارائه سند مالکیت به دادگاه، موقعیت حقوقی شما را تقویت میکند و اثبات می‌نماید که شما مالک رسمی هستید.
۳. پیشنهاد حقوقی
- حتماً سند رسمی مالکیت را به دادگاه ارائه دهید. این اقدام، دفاع شما را در برابر دعاوی جدید شاکی (تنفیذ، اثبات مالکیت و...) بسیار قوی‌تر خواهد کرد.
- دادگاه‌ها معمولاً به اسناد رسمی توجه ویژه دارند و مالکیت ثبت‌شده را معتبر می‌دانند، مگر اینکه شاکی بتواند جعلیت یا بی‌اعتباری سند را اثبات کند.
۴. نکته مهم
- حتی با وجود رأی قطعی خلع ید، ارائه سند رسمی مالکیت جدید شما به دادگاه، از نظر حقوقی توصیه می‌شود تا مالکیت شما به طور کامل و رسمی محرز گردد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی تخصصی‌تر، لطفاً بفرمایید.
برای تنظیم لایحه یا دفاعیه تخصصی، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد خدایی
ارث ومیراث
سلام ودرود اگر یک ملکی را چهار برادر شریک باشند ویک برادر در اساکن باشد وبقیه اجاره نامه از ان داشته باشند وان برادر ادعای مالکیت کند و حق برادران خود راندهد بقیه میتوانند کار انجام داده وحق خود را بگیرند
مسیح سعادتی نژاد
شکایت
سلام میخام از سازمان عمران بابت مشکن ملی شکايت کنم و پولم به روز پس بگیرم حدود ۶ سال پولم گرفتن قرار بوده خونه تحویل بدن ولی نه هنوز قرارداد بستن و نه قیمت قطعی اعلام میشه
محمد فراتی
کلاهبردای اینترنتی
سلام . از طریق یکی از آگهی های کلاهبرداری کاریابی در سایت دیوار از من سواستفاده شده . به این صورت که به پیشنهاد فرد کلاهبردار من باید مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان را که او واریز میکند برای او ارز دیجیتال بخرم و به کیف پولی آدرس مقصدی که او میفرستد ، ارسال کنم . ( به صورت ارز نه پول) و پنج درصد آن دویست میلیون را به عنوان حقوق برای خودم نگه دارم .اما درواقع آن دویست میلیون واریزی از حساب شخص کلاهبردار نبوده ، از حساب شخص دیگری ( که فعلا معلوم نیست از او هم کلاهبرداری کرده یا با رضایت خودش فرستاده البته ادعا کرده که بر روی یک لینک ناشناس و فیک کلیک کرده و پولش پریده ) به حساب من واریز شده . در واقع من مبلغ ۱۹۰ میلیون ارز تون خرید و به آدرس کیف پول مقصدی که شخص کلاهبردار برایم در تلگرام فرستاد ارسال کردم . ( همه این پیام ها و اتفاقات در بستر تلگرام بوده) . شخص کلاهبردار در واقع ادعا کرد که هر چند روز یکبار مبلغی بین پنجاه تا دویست میلیون را برایم واریز میکند تا من پنج درصد مبلغ وایز شده را بردارم و باقی را رمز ارز خریداری کنم و بفرستم. که بعد از آن اتفاق حساب من مسدود شد از طریق پلیس فتا و دیگر از شخص کلاهبردار خبری نشد . ( اما من اسکرین شات تقریبا تمام چت های با او را دارم ). آن فردی هم که از حساب او دویست میلیون به حساب من واریز شده ، از من شکایت کرده . حالا سوال من این است که آیا من به عنوان شخص واسطه در این پرونده که درواقع فریب خوردم ، محکوم میشوم و باید آن مبلغ ۲۰۰ میلیون را برگردانم یا منع تعقیب میخورم ؟؟ خواهشمندم دقیق راهنمایی کنید . باتشکر