ف طاها
ممانعت همسایه
سلام
دیوار ساختمان بنده به خاطر بارش باران کلا رطوبت به خانه نفوذ میکند از همسایه خواهش کردیم که 15 دقیقه اجازه ورود به حیاطش را بدهد تا یک بنّا بر روی دیوار خودمان حلب میخ کند
اما میگوید من تحت هیچ شرایطی اجازه ورود نمیدهم
تکلیف من چیست؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی مشاور حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران پاسخ شما را ارائه میدهم.
بررسی موضوع بر اساس قوانین ایران
مطابق با اصول کلی حقوقی و مواد قانون مدنی درباره حقوق همسایگان، هر مالک حق دارد در ملک خود تصرف کند، اما این تصرف نباید موجب ضرر و زیان همسایه شود (قانون مدنی، ماده ۱۳۲).
در خصوص ورود موقت به ملک همسایه برای انجام تعمیرات یا اقدامات ضروری، رویه حقوقی و نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شرح زیر است:
در صورت اختلاف بین سازندگان ساختمان با مالک ملک مجاور و عدم موافقت مالک با ورود به ملک وی برای اقداماتی چون نصب داربست؛ چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری نماکاری در ضلع مشرف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد و یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی اقتضای آن را داشته باشد و انجام این امر بدون نصب داربست در ملک مجاور به نحو متعارف میسر و مقدور نباشد با عنایت به حاکمیت قاعده لاضرر الزام مالک ملک مجاور جهت استفاده از ملک وی برای نصب داربست در مدت زمانی متعارف برای انجام نماکاری با منعی مواجه نیست.
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، استعلام ۱۴۰۲/۰۳/۱۰، شماره پرونده ۱۱۰۳-۷۶-۱۴۰۱ح
نتیجه و راهکار عملی
- در صورتی که رفع رطوبت و جلوگیری از ضرر به خانه شما، بدون ورود به ملک همسایه ممکن نباشد و راه دیگری وجود نداشته باشد، شما میتوانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به اجازه ورود موقت برای رفع مشکل را درخواست کنید.
- دادگاه با بررسی ضرورت موضوع و رعایت حقوق طرفین، معمولاً اجازه ورود موقت در حد متعارف و محدود را صادر میکند.
توصیه
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً با همسایه خود به صورت دوستانه مذاکره کنید و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه طرح دادخواست، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمذ رضا ابراهیمی
پرونذه سازی جزای نقدی برای اینجانب
سلام وقت بخیر محکوم به جعل رایانه ای به جزای نقدی ۳۰ میلیون تومان محکوم شده ام ایا سابقع کیفری برای ام ثبت شده است آیا راه حلی حذف از سوابق از قوه قضائیه وجود دارد ایا کسی هست پرونده سازی کرده اند برای من اعاده دادرسی ۴۷۴ یا ۴۷۷ انجام بدم ؟
سهیل ارمک
کلانتری
سلام بنده یه شکایت داشتم و وقتی که به کلانتری مراجعه کردم کلانتری میگوید شکایت شما را قبول ندارم
رضا بیک
فروش اینترنتی
با سلام وقت بخیر من یک وسیله برای فروش داخل برنامه دیوار گذاشتم یک نفر برای خرید پیام داد و گفت من میخوام ولی برای پرداخت یا دیوار امن پرداخت میکنم از طریق دیوار یا اینکه شما بسته رو پست کن کد رهگیری اومد برام من کارت به کارت میکنم منم گفتم پست میکنم کد رهگیری اومد واریز کن قیمت وسیله که پست کردم زیر پنج میلیون هستش حالا بعد از ارسال جواب نمیده من چکار کنم پیگیر بشم به جایی میرسه