ف طاها
ممانعت همسایه
سلام
دیوار ساختمان بنده به خاطر بارش باران کلا رطوبت به خانه نفوذ میکند از همسایه خواهش کردیم که 15 دقیقه اجازه ورود به حیاطش را بدهد تا یک بنّا بر روی دیوار خودمان حلب میخ کند
اما میگوید من تحت هیچ شرایطی اجازه ورود نمیدهم
تکلیف من چیست؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی مشاور حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران پاسخ شما را ارائه میدهم.
بررسی موضوع بر اساس قوانین ایران
مطابق با اصول کلی حقوقی و مواد قانون مدنی درباره حقوق همسایگان، هر مالک حق دارد در ملک خود تصرف کند، اما این تصرف نباید موجب ضرر و زیان همسایه شود (قانون مدنی، ماده ۱۳۲).
در خصوص ورود موقت به ملک همسایه برای انجام تعمیرات یا اقدامات ضروری، رویه حقوقی و نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شرح زیر است:
در صورت اختلاف بین سازندگان ساختمان با مالک ملک مجاور و عدم موافقت مالک با ورود به ملک وی برای اقداماتی چون نصب داربست؛ چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری نماکاری در ضلع مشرف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد و یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی اقتضای آن را داشته باشد و انجام این امر بدون نصب داربست در ملک مجاور به نحو متعارف میسر و مقدور نباشد با عنایت به حاکمیت قاعده لاضرر الزام مالک ملک مجاور جهت استفاده از ملک وی برای نصب داربست در مدت زمانی متعارف برای انجام نماکاری با منعی مواجه نیست.
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، استعلام ۱۴۰۲/۰۳/۱۰، شماره پرونده ۱۱۰۳-۷۶-۱۴۰۱ح
نتیجه و راهکار عملی
- در صورتی که رفع رطوبت و جلوگیری از ضرر به خانه شما، بدون ورود به ملک همسایه ممکن نباشد و راه دیگری وجود نداشته باشد، شما میتوانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به اجازه ورود موقت برای رفع مشکل را درخواست کنید.
- دادگاه با بررسی ضرورت موضوع و رعایت حقوق طرفین، معمولاً اجازه ورود موقت در حد متعارف و محدود را صادر میکند.
توصیه
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً با همسایه خود به صورت دوستانه مذاکره کنید و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه طرح دادخواست، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
وحید ارجمند
فسخ قولنامه به دلیل برگشت غیر موجه چک ضمانتی
با سلام بنده در سال ۹۸ یک واحد آپارتمان از فروشنده خریده ام . با توجه به اینکه این واحد دارای وام بانکی می باشد فروشنده یک فقره چک ۲۰۰ میلیون تومانی از بابت تقسیط اقساط بانک مسکن بدون تاریخ از بنده دریافت نموده و قرار شده بعد از تقسیط به بنده عودت شود. در قولنامه شرط شده هر یک از چک ها در زمان خود وصول نگردد معامله یک طرفه فسخ و باطل می گردد. . چون واحد دارای موانع بانکی و تقسیط بود که مسبب آن خود فروشنده بود.(سود دوران مشارکت و بهره بانکی) بنده نمیتوانستم وام رو تقسیط کنم. نهایتا اینکه در سال ۱۴۰۱ با هزینه خودم بهره بانکی را تسویه و اقدام به تقسیط کردم . ولی فروشنده در سال ۱۴۰۳ با درج تاریخ روی چک ، چک را برگشت زده و به استناد شرط مندرج در قولنامه میخواد قولنامه را فسخ کنه. آیا این فسخ امکان پذیره؟ در حالی که مسببش خودش بوده؟
مهدی عداوی
انتقال
با سلام و خسته نباشی سوالی که داشتم چند ماه پیش یه دختر ۱۶ ساله رو مادرش تحویل مادر بزرگ پدری میده که میرن ثبت برگه تحویل ثبتی میگیرن حالا دختر اذیت بعد از چند ماه میخواد برگرده پیش،مادرش ولی خانواده پدریش،اجاره نمیدن بهش که بره حتی تو خونه زندانیش،کردن و هر کجا که میزه تحت کنترل قرارش گرفته میخواستم ببینم آیا همچین قانونی داریم آخه داخل برگه نوشته سالم تحویل داده چیزه دیگه ای قید نشده آیا میشه به زور نگهش دارن و اکه بره آیا میتونن برن شکایت کنن از مادر و دختر تشکر
سحر محبی
فوت مستاجر
مستاجرم فوت شده و فرزندانش همه امضا و اثر انگشت دادن که مبلغ ودیعه ب حساب یکی از خواهران بره ،من نصف ودیعه که صد تومن بود رو واریز کردم الان استرس گرفتم که محضر نبردم مشکلی پیش نمیاد؟و اینکه قراره انحصار ورثه رو بیاره اما اگه دروغ گفته باشن و نیارن میتونم درخواست انحصار ورثه کنم و حکم تخلیه بگیرم؟اون صد تومنم چی میشه دیگه نمیتونم باقی مبلغ رو ب حساب دادگستری بریزم؟