ف طاها
ممانعت همسایه
سلام
دیوار ساختمان بنده به خاطر بارش باران کلا رطوبت به خانه نفوذ میکند از همسایه خواهش کردیم که 15 دقیقه اجازه ورود به حیاطش را بدهد تا یک بنّا بر روی دیوار خودمان حلب میخ کند
اما میگوید من تحت هیچ شرایطی اجازه ورود نمیدهم
تکلیف من چیست؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی مشاور حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران پاسخ شما را ارائه میدهم.
بررسی موضوع بر اساس قوانین ایران
مطابق با اصول کلی حقوقی و مواد قانون مدنی درباره حقوق همسایگان، هر مالک حق دارد در ملک خود تصرف کند، اما این تصرف نباید موجب ضرر و زیان همسایه شود (قانون مدنی، ماده ۱۳۲).
در خصوص ورود موقت به ملک همسایه برای انجام تعمیرات یا اقدامات ضروری، رویه حقوقی و نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شرح زیر است:
در صورت اختلاف بین سازندگان ساختمان با مالک ملک مجاور و عدم موافقت مالک با ورود به ملک وی برای اقداماتی چون نصب داربست؛ چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری نماکاری در ضلع مشرف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد و یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی اقتضای آن را داشته باشد و انجام این امر بدون نصب داربست در ملک مجاور به نحو متعارف میسر و مقدور نباشد با عنایت به حاکمیت قاعده لاضرر الزام مالک ملک مجاور جهت استفاده از ملک وی برای نصب داربست در مدت زمانی متعارف برای انجام نماکاری با منعی مواجه نیست.
مدیر کل حقوقی قوه قضاییه، استعلام ۱۴۰۲/۰۳/۱۰، شماره پرونده ۱۱۰۳-۷۶-۱۴۰۱ح
نتیجه و راهکار عملی
- در صورتی که رفع رطوبت و جلوگیری از ضرر به خانه شما، بدون ورود به ملک همسایه ممکن نباشد و راه دیگری وجود نداشته باشد، شما میتوانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه محل، الزام همسایه به اجازه ورود موقت برای رفع مشکل را درخواست کنید.
- دادگاه با بررسی ضرورت موضوع و رعایت حقوق طرفین، معمولاً اجازه ورود موقت در حد متعارف و محدود را صادر میکند.
توصیه
پیشنهاد میشود ابتدا مجدداً با همسایه خود به صورت دوستانه مذاکره کنید و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه طرح دادخواست، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
خانم رجبب
درخواست حکم تخلیه خانه
سلام بنده پنج ماهه که با مستاجرم قرارداد بستم و تاکنون هیچ مبلغ اجاره ای پرداخت نکرده. قراردادمون بنگاهی هست و یک شاهد اون رو امضا کرده. میخوام دستور تخلیه خونه بگیرم شکایت کردم ظاهرا میگن برای دستور تخلیه باید دوشاهد امضا زده باشه و پرونده ی من میره احتمالا تو روند حکم تخلیه که فک کنم خیلی زمانبره. راهی وجود داره که دستور تخلیه بگیرم؟ اظهارنامه هم براشون فرستادم ولی بازم پرداخت نکردن
فائزه گرامی
تست حقوقی
در صورت رد معامله فضولی توسط مالک ، مشتری در چه صورتی میتواند ثمن بیع فضولی را از فضول مسترد کند ؟ ۱_ مطقا نمیتواند ثمن را مسترد کند
۲_ در صورتی که ثمن را رپداخته باشید میتوناد مسترد کند
۳_ در صورتی که بهرفضولی بودن معامله جاهل باشد میتواند مسترد کند
۴ _ در صورتی که فصول اجازه مالک را تضمین کرده باشد میتواند مسترد کند
امیر خادمیان
خشک شدن درخت توسط همسایه
باسلام؛
همسایه جانبی ملک اینجانب بعلت گودبرداری باعث شده ۴ اصله درخت قدیمی داخل ملک من که در مرز دیوار مشترک حیاط قرار داشت و تا سال گذشته سبز بود بخاطر پیش رفتن ریشه ها در ملک ایشان تخریب شده و خشک شود .
از آنجا که اداره فضای سبز شهرداری بابت هر اصله درخت خشک شده از مالک زمین جریمه سنگینی میگیرد سازنده مذکور مشکل پیش آمده را گردن نمیگیرد .آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم ؟
از کجا باید شروع کنم ؟