آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به اینکه دادخواست شما مبنی بر الزام به تحویل واحد پیش‌فروش بوده و رأی به نفع شما صادر و پرونده به اجرای احکام رفته و همچنین دو پلاک ثبتی را جهت تأمین خواسته یا اجرای حکم بازداشت کرده‌اید، مراحل بعدی به شرح زیر خواهد بود:
مراحل بعد از بازداشت پلاک‌های ثبتی در اجرای احکام
ابلاغ اجراییه به محکوم‌علیه
اجرای احکام پس از صدور اجراییه، آن را به محکوم‌علیه (فروشنده) ابلاغ می‌کند و به او مهلت می‌دهد تا مفاد حکم را اجرا کند (یعنی واحد پیش‌فروش را تحویل دهد یا سند را منتقل کند).
فرصت اجرای داوطلبانه
پس از ابلاغ اجراییه، محکوم‌علیه معمولاً ۱۰ روز فرصت دارد تا حکم را به صورت داوطلبانه اجرا کند.
درخواست اقدامات اجرایی بیشتر
اگر محکوم‌علیه در مهلت مقرر حکم را اجرا نکرد:
- می‌توانید از مرجع اجرای احکام بخواهید که اقدامات لازم برای انتقال رسمی سند یا تحویل فیزیکی ملک را انجام دهد.
- اگر انتقال رسمی سند نیاز به حضور محکوم‌علیه دارد و وی همکاری نمی‌کند، دادگاه می‌تواند به نمایندگی از او سند را امضا کند.
تبدیل بازداشت به فروش و وصول طلب
در صورتی که اجرای عین تعهد (تحویل واحد) ممکن نباشد، می‌توانید تقاضا کنید اموال بازداشت‌شده (پلاک‌های ثبتی) به مزایده گذاشته شود و از محل فروش آن‌ها طلب شما پرداخت گردد.
رفع توقیف پس از اجرای حکم
پس از اجرای کامل حکم (تحویل واحد یا انتقال سند)، باید رفع توقیف پلاک‌های بازداشت‌شده را از اجرای احکام بخواهید.
نکات مهم
- اگر پلاک‌های بازداشت‌شده متعلق به محکوم‌علیه نباشد یا اشخاص ثالث ادعای مالکیت کنند، اجرای احکام باید مطابق مقررات عمل کند و حق اشخاص ثالث را رعایت نماید (بر اساس رویه جاری و صراحت قوانین).
- اگر مانعی برای انتقال سند وجود دارد (مثلاً بدهی بانکی یا مشکل ثبتی)، باید از طریق مراجع ذی‌صلاح پیگیری شود.
منبع:
- قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶)، مواد ۳۴، ۴۶ و ۶۹
- رویه قضایی و بخشنامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مرحله خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. در صورت نیاز به پیگیری تخصصی و خدمات حقوقی، از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محسن قزبانی
مدیرساختمان
سلام نزدیک چهارسال است قلبم راعمل کرده ویک سکته قلبی هم داشته ام والعان که ۵۲ساله هستم به طورکل قلبم ده درصدکارمیکنه انهم به کمک باطری متاسفانه بعدازخریدداروومصرف ان به منزل مراجعه کردم داخل اسانسورمنزل نتوانستم خوم راکنترل کنم وادرارداخل شلوارواسانسورکردم بعدازشستشواسانسورتوسط خانواده ام وپیامی که حامل عذرخواهی بودازمدیرساختمان وهمسایه هاروی خط مدیرایشان رفته شکایت کرده وازدوربینی که مابی خبرازنصب اوبودیم فیلم مراگرفته ونشان به همه میده باابروی من بازی کرده ومیگویدجادووجنمبل کردی تومن چکاربایدانجام دهم ومیگویدخانواده بمانندولی توحق واردشدن به منزل رابطورکل نداری یامنزل رابفروشیدوبرویدازاین ساختمان
م ن
لیست جهیزیه.
سلام. در لیست جهیزیه زوجه مقداری طلا عنوان شده است. زوجه پس از طلاق ادعا می‌کند که طلایی به او عودت داده نشده چرا که فاکتور و رسیدی نداده است. آیا در صورت اختلاف قاضی می‌تواند از زوجه بخواهد که در این باره شهادت بدهد؟
محمد پاسره
مسیولیت مالی ودیون شرکت تعاونی
سازمان تامین اجتماعی بدلیل بدهی شرکت تعاونی به شماره...بدلیل حق بیمه تعیینی،اقدام به توقیف وانسدادحساب بنده که دریک بازه زمانی بعنوان مدیرعامل تعاونی مسیولیت داشتم نموده است.همچنین تعاونی فعال می باشد.اولا طبق قانون آیا طلبکاران اعم از حقیقی یا حقوقی می‌توانند طلب و خسارات را از اعضا ویا مدیرعامل اخذ وتادیه نمایند؟لطفا در هر دو صورت شامل داشتن حق یا عدم آن قوانین مربوطه را شرح دهید.ودرصورت عدم داشتن حق اینکار چگونه نسبت به احقاق حق خود اقدام نمایم