آرزو سپهرنیا
در مورداجرای احکام
دادخواست من الزام تحویل یک واحد پیش فروش بوده حالا پرونده رای به نفع من صادرشده رفته اجرای احکام من دو پلاک ثبتی بازداشت کردم در مرحله بعد باید چی کار کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به اینکه دادخواست شما مبنی بر الزام به تحویل واحد پیشفروش بوده و رأی به نفع شما صادر و پرونده به اجرای احکام رفته و همچنین دو پلاک ثبتی را جهت تأمین خواسته یا اجرای حکم بازداشت کردهاید، مراحل بعدی به شرح زیر خواهد بود:
مراحل بعد از بازداشت پلاکهای ثبتی در اجرای احکام
ابلاغ اجراییه به محکومعلیه
اجرای احکام پس از صدور اجراییه، آن را به محکومعلیه (فروشنده) ابلاغ میکند و به او مهلت میدهد تا مفاد حکم را اجرا کند (یعنی واحد پیشفروش را تحویل دهد یا سند را منتقل کند).
فرصت اجرای داوطلبانه
پس از ابلاغ اجراییه، محکومعلیه معمولاً ۱۰ روز فرصت دارد تا حکم را به صورت داوطلبانه اجرا کند.
درخواست اقدامات اجرایی بیشتر
اگر محکومعلیه در مهلت مقرر حکم را اجرا نکرد:
- میتوانید از مرجع اجرای احکام بخواهید که اقدامات لازم برای انتقال رسمی سند یا تحویل فیزیکی ملک را انجام دهد.
- اگر انتقال رسمی سند نیاز به حضور محکومعلیه دارد و وی همکاری نمیکند، دادگاه میتواند به نمایندگی از او سند را امضا کند.
تبدیل بازداشت به فروش و وصول طلب
در صورتی که اجرای عین تعهد (تحویل واحد) ممکن نباشد، میتوانید تقاضا کنید اموال بازداشتشده (پلاکهای ثبتی) به مزایده گذاشته شود و از محل فروش آنها طلب شما پرداخت گردد.
رفع توقیف پس از اجرای حکم
پس از اجرای کامل حکم (تحویل واحد یا انتقال سند)، باید رفع توقیف پلاکهای بازداشتشده را از اجرای احکام بخواهید.
نکات مهم
- اگر پلاکهای بازداشتشده متعلق به محکومعلیه نباشد یا اشخاص ثالث ادعای مالکیت کنند، اجرای احکام باید مطابق مقررات عمل کند و حق اشخاص ثالث را رعایت نماید (بر اساس رویه جاری و صراحت قوانین).
- اگر مانعی برای انتقال سند وجود دارد (مثلاً بدهی بانکی یا مشکل ثبتی)، باید از طریق مراجع ذیصلاح پیگیری شود.
منبع:
- قانون اجرای احکام مدنی (۱۳۵۶)، مواد ۳۴، ۴۶ و ۶۹
- رویه قضایی و بخشنامههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مرحله خاصی دارید، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. در صورت نیاز به پیگیری تخصصی و خدمات حقوقی، از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی عزیزی
عدم قبول بیمه حق التدریسی
ز تاریخ1377/7/1 تا تاریخ 1381/3/31 در نهضت سواد آموزی به صورت حق التدریسی بودم که نهضت سازمان وابسته به آموزش وپروش. از طرف نهضت بیمه های واریز شده برای هر ماه از 8 روز تا 31 روز در این مدت 5 سال با تجمیع بیمه ها سابقه 2 سال و3 ماه و 15 روز شده
همزمان در این مدت در آموزش وپروش نیز حق التدریسی پاره وقت بودم. وبه استنادبخشنامه710/5 مورخ 1396/3/10
وزارت آموزش وپرورش.در این مدت هم 2سال و3 ماه و14 روز با پرداخت کسورات باز نشستگی سابقه دارم.
آموزش و پرورش محل خدمت بازنشسته نموده. ولی صندون کشوری .سابقه حق التدریسی رابا وجود پرداخت کسور ات صندوق در سال 1395 قبول نداره.میگوید تداخل داره به صندوق می گویم در ماه های که نهضت کمتر از 30 پرداخت نموده با حق التدریسی تکمیل گردد قبول نکرده .
سوال:با توجه به اینکه هردو محل هدف شان در یک راستا می باشد واز همه مهمتر هردو سنوات غیر رسمی آیا به اون شکلی که در بالا گفته شد قابل تجمیع هستد یا نه
نجمه بروغنی
مسئولیت در ساختمان
دوسال ملکی رو ساکن شدیم،وقتی آمدیم اینجا بخاطر اختلافات پیش آمده قبل از ساکن شدن ما هیچکس مسئولیت ساختمان ۴ واحدی رو قبول نمیکرد،ما به ناچارقبض وسرویس آسانسور روانجام میدادیم.طبقه ۴ دردادن شارژاذیت میکردودیگه چندبارنمیدادتااینکه ما گفتیم اگه قرار بدحسابی کنند همبن دو مسئولیت هم قبول نمیکنیم.کلیدآسانسوربخاطرگم نشدن و مشکلی پیش نیاد،چون تقریبا یکسال هست سرویس نشده رو نگه داشتیم،چندبار متذکر شدیم که سرویس نشده آسانسور و علارغم میل باطنی گفتیم هزینه بپردازیدتاسرویس کاربیاد ولی توجهی نکردن.سوال بنده اینست اگه خسارت جانی یا مالی پیش بیادما مقصریم؟چون گویی بخاطر مسائل دیگر،عمدا ميخواهندمابه درد سربیفتیم
ما ققط شفاهی دو تا کار رو قبول کرده بودیم و طی جلسه یا کتبی نبوده است
حسن قزلی
استرداد جهزیه بدون لیست سیاهه
سلام وقت شما بخیر. خواهرم من با زوج خود دچار اختلاف شده اند و کارشون به دادگاه کشیده شده است. یک چیز که خیلی ذهنمو مشغول کرده موضوع استرداد جهزیه هست . خواهرم در شهر خارج از محل سکونت خانواده خود ازدواج کرده من به عنوان داداش زوجه بنا به اعتماد به دامادمون کارت خودم رو که مبلغ ۱۵۰ میلیون موجودی داشت را برای خرید جهزیه در اختیار خواهرم قرار دادم تا جهزیه مدنظر خودشو در شهر محل سکونت دامادمون خریداری کنند که این کار هم انجام شده الان به مشکل خوردند،فاکتور خرید هم به نام دامادمون هست ما برای استرداد جهزیه چه مدارکی می توانیم ارائه کنیم لیست کامل اون اقلام رو دارم با ریز جزئیات ولی لیست سیاهه نداریم ، فاکتور هم به نام دامادمون هست. ولی اسکرین شات چت های دامادمون هست که از من تشکر کرده و صورت حسابی که اون لوازم خریداری شده لطف کنید پاسخ بدید ما هم بنا به دلایل چون مضیقه مالی و اوضاع اسف بار مالی قادر به گرفتن وکیل نیستیم ???