مشاعات ساختمان

صورتمجلس تفکیکی

باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و 6 واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان درقالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی شده بعد مشخصات واحدها را اعلان می کند که برای 6 واحد آپارتمان بعد از معرفی شمال و جنوب واحد عینا عبارت زیر آمده است

"با حق استفاده از قانون تملک آپارتمان ها و با حق استفاده از اشتراکات بند الف"

اما برای واحد همکف تنها این عبارت امده

"مساحت 71،شمالا دیوار و درب شرقا دیواریست به پیلوت جنوبا دیوار و پنجره به حیاط و غربا دیوار به پلاک 15.83 فرعی "

با توجه به اینها 1- آیا همکف حق استفاده از از مشاعات بند الف را دارد؟؟ 2- در سمت حیاط دیوار ، پنجره و یک درب وجود دارد که دسترسی به حیاط ایجاد کرده آیا این درب غیرقانونی بوده است؟

در صورتی که میتوانم شکایت کنم با چه عناوینی می توانم شکایت کنم؟؟ چون همکف همیشه ماشین خود را در پیلوت پارک میکند که مزاحم بقیه است و در حیاط نیز کلی وسایل گذاشته است و از حیاط استفاده می کند

قطع مشترکات بدلیل بدهی ملک

مالک بابت هزینه های عمرانی و تعمیراتی مشاعات بدهکار است ولی واحد در اختیار مستاجر است
بعد از ثبت اظهارنامه و اخطار برابر ماده ده قانون آپارتمان ، میتوان آب واحد که دارای کنتورمشترک است را قطع نمود
یا بدلیل عدم سکونت مالک و حضور مستاجر این ماده از قانون قابل اجرا نیست؟

تصادف رانندگی

سلام چنروز پیش یه ماشین زد به ماشینم و متواری شد با شماره پلاکش بلخره شماره تماسشو پیدا کردم قبول کرد ضرری که زده رو بده ولی چن روزه به بهانه های الکی بازی میده منو ،چطور میتونم قانونی اقدام کنم؟