نحوه انجام الزام به تنظیم سند رسمی توسط خریدار دوم از ورثه خریدار اول

اینجانب و همسرم یک واحد اپارتمان نوساز را 9 سال قبل هرکدام سه دانگ از یک سازنده طی یک مبایعه نامه در دفتر املاک خریداری کردیم. سازنده پایان کار برای واحدهای اپارتمان نگرفت و به شهرداری بدهکار است. و لذا سند تک برگ ندارد. شوهر اینجانب دو سال قبل فوت کردند. بین وراث قانونی شوهرم توافق کردیم که سه دانگ شوهرم به اینجانب طی یک صلح نامه در عوض مهریه من واگذار گردید. صلح نامه را کتبی نوشتیم و امضا کردیم. اکنون من دادخواست الزام به اخذ پایان کار و الزام به تنظیم سند رسمی علیه سازنده برای شش دانگ به دادگاه ارائه داده ام. وکیل سازنده به من گفت من فقط میتوانم مدعی 3 دانگ خودم باشم نه همسرم (و کل 6 دانگ). زیرا به نحو قانونی بدوا صلح نامه را اثبات نکردم . آیا این موضوع صحت دارد ؟ و نیاز به اثبات صلح نامه در بدو امر طی یک دادخواست جداگانه ، قبل از دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی است؟ سه دانگ واگذاری از جانب وراث همسرم به من در ازای مهریه بوده، به صورت توافقی و دعوایی و ترافعی بین ما نیست