تمدید قرارداد اجاره

سلام قرارداد اجاره من و مستاجر آخر تیر ماه به پایان رسید و مستاجر از من در خواست مهلت. 15 روزه برای پیدا کردن خانه ی جدید کرد پشت قرارداد نوشتیم به مدت ۱۵، روز تمدید می‌شود و امضا کردیم با حضور یک شاهدان 13 مرداد مستاجر جدید پیدا کردن و قرارداد بستیم ولی مستاجر قبلی سر تاریخ بلند نشد و با بهانه تراشی قصد تمدید کرد و مستاجر جدید انصراف داد و رفت دوباره مستاجر دیگرییدا کردیم تاریخ 25, مرداد قرارداد بستیم و بنگاه باز هم از من کمیسیون گرفت دوبار گرفت و مستاجر قبلی با زور 30, مرداد تخلیه کرد سوالم اینه. 1 .آیا باید اجاره ی مرداد ماه عینا مطابق قرارداد قبلی باشه ؟ یا میشه طبق قرارداد جدید مبلغ 25, درصد اضافه کنم چون هیچ موضوعی عنوان نشده که اجاره مرداد ماه چقدر حساب کنیم؟ 2. سوال دوم اینکه آیا چون مستاجر بلند نشد و یبار قرارداد کنسل شد و بنگاه بار دوم از من کمیسیون گرفت میتونم کمیسیون بار دوم رو. 3/5 ,میلیون تومن رو از مستاجر قبلی به عنوان خسارت بگیرم ؟؟
.