بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد سوالات شما درباره زمین خریداری شده که به عنوان اراضی ملی شناخته شده است، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
شکایت از فروشنده:
- استرداد ثمن معامله: شما می‌توانید در دادخواست خود از فروشنده درخواست استرداد ثمن معامله (مبلغ پرداختی) کنید. این درخواست به دلیل بطلان معامله به علت مستحق‌للغیر بودن ملک مطرح می‌شود.
- مطالبه غرامت: علاوه بر استرداد ثمن، می‌توانید درخواست مطالبه غرامت کنید. این غرامت می‌تواند شامل خساراتی باشد که به دلیل این معامله نادرست به شما وارد شده است. در دادخواست خود باید به ماده 3 قانون مسئولیت مدنی اشاره کنید که به شما اجازه می‌دهد خسارات ناشی از تقصیر طرف مقابل را مطالبه کنید.
شکایت از مشاور املاک (بنگاه):
- تقصیر در انجام وظایف: شما می‌توانید از مشاور املاک به دلیل تقصیر در انجام وظایف و عدم بررسی دقیق وضعیت ملک شکایت کنید. مشاور املاک موظف است قبل از انجام معامله، وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند و به خریدار اطلاع دهد.
- مطالبه خسارت: در صورتی که تقصیر مشاور املاک باعث ضرر و زیان شما شده باشد، می‌توانید خسارت وارده را نیز از او مطالبه کنید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا بتوانید دادخواست خود را به بهترین شکل تهیه و ارائه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسن کرمی
شکایت از دندانپزشک
سلام, درود برشما
پسرم ۱۴ ساله در آبان ۱۴۰۱ برای ارتودنسی دندانها مراجعه کرد اما اشتباهی دندان دایمی پایین را کشیدن
برای طرح شکایت مراجعه کنم به پزشکی قانونی یا دفاتر الکترونیک قضایی ?
لطفا راهنمایی کامل بفرمایید
???
رضا پورستار
خرید مغازه از پدر ادعای سرقفلی
اینجانب یک باب مغازه دودهنه نانوایی با قولنامه و امضای شهود در سال 1381از پدرم خریداری نموده ام بدون تغییر پروانه کسب در ان مشغول بکار شدم در سال 1394 پدرم فوت نمودند درسال 1395 پروانه کسب مغازه را با اجاره مغازه به مادرم بنام مادرم دریافت نموده در اان مشغول بکار شدم حال وراث ادعا می کنند پدرم مالکیت مغازه را به تو فرخته است سر قفلی مغازه متعلق به وراث می باشد ا
سمیه فرامرزی
مهریه
با سلام من به علت خیانت های مکرر همسرم قصد دارم مهریه خودم رو به اجرا بگذارم اما اصلا امکان مالی برای گرفتن وکیل رو ندارم میخواستم بدونم باید از چه طریقی اقدام کنم چه مراحلی داره تا بتونم بدون وکیل توی دادگاه از حق خودم دفاع کنم این آقا یه زمین سند دار و چند ماشین و ملک قول نامه ایی داره که در مورد اون قول نامه ایی ها مدرکی ندارم که ارائه بدم آیا در مورد اونا هم میتونم کاری انجام بدم ممنونم