پروفایل کاربر

بهنام کرامت آذر قوشچی

1 سال پیش

فروش مال غیر

سلام.

من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.

۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام

۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

1 سال پیش

سلام و وقت بخیر،


در مورد سوالات شما درباره زمین خریداری شده که به عنوان اراضی ملی شناخته شده است، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:



  1. شکایت از فروشنده:



    • استرداد ثمن معامله: شما می‌توانید در دادخواست خود از فروشنده درخواست استرداد ثمن معامله (مبلغ پرداختی) کنید. این درخواست به دلیل بطلان معامله به علت مستحق‌للغیر بودن ملک مطرح می‌شود.

    • مطالبه غرامت: علاوه بر استرداد ثمن، می‌توانید درخواست مطالبه غرامت کنید. این غرامت می‌تواند شامل خساراتی باشد که به دلیل این معامله نادرست به شما وارد شده است. در دادخواست خود باید به ماده 3 قانون مسئولیت مدنی اشاره کنید که به شما اجازه می‌دهد خسارات ناشی از تقصیر طرف مقابل را مطالبه کنید.



  2. شکایت از مشاور املاک (بنگاه):



    • تقصیر در انجام وظایف: شما می‌توانید از مشاور املاک به دلیل تقصیر در انجام وظایف و عدم بررسی دقیق وضعیت ملک شکایت کنید. مشاور املاک موظف است قبل از انجام معامله، وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند و به خریدار اطلاع دهد.

    • مطالبه خسارت: در صورتی که تقصیر مشاور املاک باعث ضرر و زیان شما شده باشد، می‌توانید خسارت وارده را نیز از او مطالبه کنید.




پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا بتوانید دادخواست خود را به بهترین شکل تهیه و ارائه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

فرزاد طهماسبی

2 سال پیش

کلاهبردارید

سلام خسته نباشید من حدود ۱ ساله که از طریق برنامه دیوار آگهی استخدام خریدو فروش استخدام شدن که کارش این بود که پول به کارت ما میریختن و به عنوان مثال ۵ ملیون میریختن از این ۵ ملیون ۴۵۰۰باید تتر خریداری میکردیم و به آدرس کیف پولشون میفرستادیم و اون ۵۰۰ تومن می‌شد دستمزد خودمون و آبان که از شکایت شده و به دادگاه رفتم و به بازپرس همه اینارو توضیح دادم بهشم گفتم متاسفانه شغلی انتخاب کردم که نمیدونستم امنیت شغلی داره
حالا میخوام ببینم آقای قاضی چه حکمی برام میبره و اینکه هیچ سابقه ای یا پرونده ای تاحالا نداشتم

پروفایل کاربر

کاظم رحیمی منجزی

5 ماه پیش

خسارت خودرو

با سلام و احترام. اینجانب 3 هفته پیش یک تصادف 50-50 نمودم و مامور راهور پس از گرفتن امضا از طرفین و عدم دقت در مدت اعتبار بیمه دو طرف. شماره کروکی را جهت اعلام به بیمه به ما اعلام نمود پس از بازدید توسط کارشناس ارزیابی بیمه پوشش ايرانيان مقرر گردید که 50 درصد خسارت بنده بین 15 تا 20 روز به حساب اینجانب واریز گردد. پس از بازدید با قرض ماشین را تعمیر نمودم..و پس از 17 روز و پیگیری خودم کارشناس تازه سیستم را چک کرده بود و اعلام نمود که بیمه ثالث شخص مقابل 5 ماه پيش تمام شده. اکنون چه باید کرد.با توجه به اینکه ماشین را تا حدودی تعمیر کرده ام

پروفایل کاربر

رضا دهقان

5 سال پیش

بازگشت به کار

با عرض سلام و احترام

با تشکر فراوان از زحمات و راهنمایی های ارزنده و دقیق شما

ممنون میشم به این سوال پاسخ دهید:


من در سال 1367 در دانشگاه دولتی پذیرفته شده ام. در سال 1371 تعهد دبیری داده ام و تاریخ استخدام آزمایشی 1371 است. از سال 1372 کسورات قانونی صندوق بازنشستگی را پرداخت کرده ام. دردوران تحصیل هیچگونه فعالیت اداری یا آموزشی نداشته ام.

درسال 1381 همتراز مربی پایه 6 بوده ام که با مدرک کارشناسی ارشد به مرتبه مربی پایه 1در وزارت علوم تبدیل وضعیت شده ام.

درسال 1397 به مرتبه استادیاری با پایه 17 در دانشگاه دولتی با اخذ مدرک دکتری بدون استفاده از ماموریت تحصیلی ارتقاء یافته ام.

چندین بار درخواست کتبی داده ام تا سنوات خدمت از تاریخ پرداخت کسورات قانونی صندوق بازنشستگی یعنی سال 1372 باشد تا حداقل پایه های قبلی را جبران کنم.

ولی دانشگاه حکم بازنشستگی برایم صادر کرده و حتی از رویت پرونده قبل از ارسال به سازمان بازنشستگی جلوگیری کرده است.

و از اعطای پایه های تشویقی و 6 پایه قبل از تبدیل به هیئت علمی هم دریغ کرده است.


آیا می توانم از طریق دیوان عدالت اداری یا هر طریقی که راهنمایی بفرمایید درخواست بازگشت به کارمطابق ماده 105 قانون مدیریت خدمات کشوری و تبصره آن یا به هر استناد دیگری نظر به درخواست های مکرر قبلی سالهای گذشته ام داشته باشم؟

 سازمان مرکزی دانشگاه موافق پیگیری و قول همکاری کامل به جهت جبران خساراتها را داده است.

راه حل عملی چیست؟

بی اندازه سپاسگزارم