بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد سوالات شما درباره زمین خریداری شده که به عنوان اراضی ملی شناخته شده است، توضیحات زیر را ارائه میدهم:
شکایت از فروشنده:
- استرداد ثمن معامله: شما میتوانید در دادخواست خود از فروشنده درخواست استرداد ثمن معامله (مبلغ پرداختی) کنید. این درخواست به دلیل بطلان معامله به علت مستحقللغیر بودن ملک مطرح میشود.
- مطالبه غرامت: علاوه بر استرداد ثمن، میتوانید درخواست مطالبه غرامت کنید. این غرامت میتواند شامل خساراتی باشد که به دلیل این معامله نادرست به شما وارد شده است. در دادخواست خود باید به ماده 3 قانون مسئولیت مدنی اشاره کنید که به شما اجازه میدهد خسارات ناشی از تقصیر طرف مقابل را مطالبه کنید.
شکایت از مشاور املاک (بنگاه):
- تقصیر در انجام وظایف: شما میتوانید از مشاور املاک به دلیل تقصیر در انجام وظایف و عدم بررسی دقیق وضعیت ملک شکایت کنید. مشاور املاک موظف است قبل از انجام معامله، وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند و به خریدار اطلاع دهد.
- مطالبه خسارت: در صورتی که تقصیر مشاور املاک باعث ضرر و زیان شما شده باشد، میتوانید خسارت وارده را نیز از او مطالبه کنید.
پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا بتوانید دادخواست خود را به بهترین شکل تهیه و ارائه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
ابوالفضل رحیمی
پرونده کیفری
با سلام . اگر متهم در جلسه تفهیم اتهام حاظر نشود چه مدت زمان طول میکشه حکم جلب صادر بشه؟ آیا در همان وقت مقرر دادگاه حکم جلب صادر میشه یا نه؟
با تشکر
علی فتاح زاده
اتمام ناریخ وکالت
سلام بنده ماشینم رو ۶ ماه پیش فروختم و خریدار تعویض پلاک نکرد
الان من ماشینو توقیف زدم، برای مجازات استفاده از پلاک خودم چیکار میتونم بکنم؟
اگر خریدار شکایت کنه چی میشه؟
ممنون