سوالات متداول اسناد تجاری
شما میتوانید هرگونه سوال در مورد اسناد تجاری مثل چک، سفته و برات را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به سوالات متداول شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
بهروز ابراهیمی
طلب قرض
سلام
بنده روز یکم فروردین بابت درخواست و خواهش شخصی چهل میلیون تومن قرض دادم ولی آن شخص قصد بازگرداندن ان را ندارد ، آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم در حالی که چک و سفته ایی از او دریافت نکردم ، ولی فیش پرداختی و البته چند شاهد وجود دارد
سعید خمسه ای
مغایرت امضا چک برگشتی
سلام و وقت بخیر
یک پرونده چک صیادی با شرایط خاص دارم که ممنون میشوم نظر تخصصی شما را در مورد استراتژی آن بدانم:
مبلغ خواسته: ۶۰۰ میلیون تومان
وضعیت سامانه صیاد: صادرکننده شخصاً چک را در سامانه صیاد به نام و کد ملی بنده ثبت و تأیید نهایی کرده است.
وضعیت گواهی عدم پرداخت: چک برگشت خورده و علت آن از سوی بانک «مغایرت امضا» درج شده است.
مدرک طلایی پرونده: صادرکننده چک، پیمانکار شهرداری است. ایشان در بانک امضای دیگری دارد، اما امضایی که روی فیزیک چک بنده درج کرده، دقیقاً و مو به مو همان امضایی است که در قراردادهای رسمی و اداری خود با سازمان فضای سبز شهرداری (ممهور به مهر شرکتشان) استفاده میکند. تصویر این قرارداد در اختیار بنده است.
سوالات بنده :
۱. با توجه به در اختیار داشتن قرارداد شهرداری، آیا در دادخواست حقوقی میتوانم با استناد به ماده ۲۲۶ ق.آ.د.م (تطبیق با سند مسلّمالصدور)، از قاضی بخواهم راساً تطبیق را انجام دهد تا پرونده درگیر پروسه زمانبر کارشناسی خط نشود؟
۲. با توجه به ثبت قطعی سامانه صیاد توسط خود صادرکننده و تغییر عمدی امضا روی فیزیک چک، آیا طرح شکایت کیفری بر اساس ماده ۳ قانون صدور چک (کلاهبرداری و انسداد مسیر پرداخت) در این کیس با موفقیت همراه خواهد بود؟
۳. برای توقیف فوری مطالبات ایشان در ذیحسابی شهرداری، بهترین اقدام برای اخذ «تأمین خواسته پیش از ابلاغ» چیست و با توجه به مغایرت امضا، دادگاه معمولاً چند درصد خسارت احتمالی (تودیع وثیقه) در نظر میگیرد؟
پیشاپیش از راهنمایی ارزشمند شما سپاسگزارم
حسین شاهه
نزول و برگشت زدن چک
سلام
برج۸بخاطر مشکل مالی از یکی در تهران ۳۰تومن قرض کردم که قرار شد ۳ماه بعد بدمش یک چک۲۲میلیونیدازم گرفت و بعد گفت ۷۸تومن دیگه هم چک بده که جمعا بشه۱۰۰تومن و من برات ۸۵میریزم
ولی واریز پکرد و گفت خیالت راحولی هردوچک برگشت زد و الان میگه۱۰۰باید بدی
شاهد هم دارم که چک امانی برده ولیدقید نکردم
الان میتونم به جرم نزولخوری و خیانت در امانت ازش شکایت کنم
اکبر باقرلو
شکایت از چکی که به صاحب اصلی عودت داده شده
سلام بنده چکی را از یک نفر گرفته بودم و به طرف دیگری داده بودم تا کالایی به بنده بدهد ولی نداده و چک دست اون مونده اگه من چکو به طرف اصلی تو سامانه صیاد عودت بدم اون میتونه شکایت کنه از چک؟
اکبر باقرلو
شکایت از چکی که به صاحب اصلی عودت داده شده
سلام بنده چکی را از یک نفر گرفته بودم و به طرف دیگری داده بودم تا کالایی به بنده بدهد ولی نداده و چک دست اون مونده اگه من چکو به طرف اصلی تو سامانه صیاد عودت بدم اون میتونه شکایت کنه از چک؟
عرشیا پناه
وکالت زمین
سلام من زمینی که قرار بود ب من برسه که به اسم عمه ی من بوده حالا وکالتش به اسم من شده و سند اصل هم با منه حالا اگه بخام زمینو بفروشم به مشکل نمیخورم ؟؟؟
م مم
انتقال دهنده چک
آیا به موجب قانون صدور چک مصوب ۱۳۹۷ ظهرنویسی تنها از طریق سامانه صیاد ممکن است ؟
آیا نام انتقال دهنده در گواهی عدم پرداخت صادره از بانک قید میشود؟
اگه نامش در گواهی عدم پرداخت نبود آیا میشود تنها در دادخواست مطالبه فقط نام انتقال دهنده را آورد و از وی مطالبه کرد؟
اگر نام انتقال دهنده در گواهی عدم پرداخت قید نشده بود چگونه ثابت کنیم انتقال دهنده کیست ؟
سعید كريم زاده
گواهی دستور توقیف خودرو از اداره ثبت
سلام خسته نباشید. خودروی منو چند ماه پیش به دستور اداره ثبت اسناد که دستور توقیفشو صادر کرده بود به این علت که ضامن یک وام بودم و کار به اجرای ثبت کشید. و خودروی من چند ماه در پارکینگ هست و حالا که میخام ترخیص کنم چون بیمه نامش تموم شده در مدتی که پارکینگ بوده جریمه دیرکرد بیمه نامه بهش تعلق گرفته حالا برای بخشیده شدنش باید از مرجع صدور دستور توقیف یک گواهی مبنی بر اینکه مشخص کنه در یک بازه زمانی مشخص با تاریخ دقیق گواهی کنه که پارکینگ بوده و حالا من هر چقدر به رئیس اداره ثبت اسناد میگم یک گواهی بده برای دفتر بیمه میگه وظیفه ما نیست؟ به نظرتون چکار کنم. ؟
مهران خانمحمدی
ابطال اجراییه و استرداد چک
سلام و عرضعزیز سوالی داشتم از خدمتتون. متاسفانه در تاریخ 27 اسفند سال گذشته یکی از دوستانم که صاحب کلینیک زیبایی هست از یکی از دوستانشون سه میلیارد پول قرض میگیرن برای افزایش توان مالی کلینیک شون .به دلیل اتمام دسته چکشون از بنده میخوان که یه برگ چک به رقم 4 میلیارد تومان برای برج سه سال 1404در وجه اون شخص بکشم که بنده اینکار و میکنم خب بنده کارمند بانک هستم و خب چون روی چک بابت ضمانت درج نشده بود بنده دو نفر از همکارانم و به عنوان شاهد درجریان گذاشتم .دوستم دسته چکشون برای روز 28اسفند 1403حاضر میشه و من از ایشون میخوام چک و برگردونن و از طرف خودشون بابت ضمانت پرداخت چک بدن که متاسفانه ایشون به دلایل مشکلات عدیده ای که امسال براشون از اول سال پیش اومد و اهمالشون و علیرغم پیگیری های بنده این کار و انجام ندادن که چک بنده در تاریخ یک ماه پس از سررسید در تاریخ 27تیر1404برگشت میخوره و در تاریخ 1مهر 1404اجراییه برای من صادر میکنن و خب در تاریخ اذر امسال حکم جلب بنده رو میگیرن که من ملکم و توقیف دادگاه میکنم که حکمم برداشته بشه البته درخواست اعسار زدم و ابطال اجراییه که با اعسارم موافقت شده با رقم 800تومن پیش و ماهانه 20تومن که برام خیلی سنگینه .ایا امکانش هست این مشکل حل بشه و ابطال اجراییه رو گرفت و چک و ابطال کرد .لازم به توضیح هست من از دوستم دستنوشته دارم که چک و قرضی به طلب کار دادن و بابت ضمانت پرداخت 3میلیارد تومن بوده و خودشون امضا و اثر انگشت زدن و یکی از دوستانم هم به عنوان شاهد امضا زدن این میتونه تو دادگاه کمک کنه البته علاوه بر چک بنده چک خودشون و هم که رقم سه میلیارد تومن بوده به طلب کار دادن
نسرین فاضلی
معامله ملکی
سلام.بنده با شخصی چند سال کار میکردم و ازش بابت اون چک میگرفتم و ایشان بعد از مدتی چک ها رو از بنده گرفتن و جاش سکه دادن و دلار و بعد از دو تا ویلا به بنده فروختن به قیمت خیلی بالا ودر قبال آن سکه و دلار ها رو از بنده گرفتن.حالا که فهمیدم ویلا ها مشکل جهاد داشته بهش میگم شکایت میکنم میگه اصلا شما به من سکه و دلار ندادی و بابت اون چک ها من ویلا رو به شما دادم و اصل اون چکها هم خیلی کمتر بوده چون مبلغ چک ها اصل و سود با هم بوده حالا چیکار کنم
حمید رضا کاوه
چک برگشتی
چکی به مبلغ ۱۵ میلیون تومان ز کسی دارم که یک سال است برگشت شده است آیا میتوانم مبلغ چک را به روز کنم
حسین تقی چیزری
با سلام اگردر خرید اپارتمان بعد از امضای مبایعه نامه تا زمان امضای سند انتقال وتحویل اپارتمان کارعمرانی در ساختمان انجام شود هزینه...
با سلام اگردر خرید اپارتمان بعد از امضای مبایعه نامه تا زمان امضای سند انتقال وتحویل اپارتمان کارعمرانی در ساختمان انجام شود هزینه شارژ عمرانی بعهده کدام طرف میباشد
محمدمهدی فولادی
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند آپارتمان
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال ۱۴۰۱ از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است
در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از متعاملین روزانه پانصد هزارتومان برای هر طرف خسارت عدم انجام تعهدات لحاظ شده است
آیا این بندی که در قولنامه های چاپی املاکی ها هست بمنزله وجه التزام است وچطور میتوانم خسارت را اخذ نمایم آیا باید از فروشنده تقاضای خسارت نمایم یا سازنده هم مسئولیت دارد؟
لازم به ذکر است که دادخواستی چند ماه قبل مبنی بر اثبات بیع، الزام به تنظیم سند و خسارت تاخیر دادم و بجهت اینکه در دادگاه صلح زودتر بررسی شود درخواست صورتمجلس تفکیکی ندادم و دادگاه صلح بدلیل اینکه صورتمجلس را در دادخواست مطالبه نکردم دعوی را رد نمود
با توجه به اینکه فروشنده ادعا دارد که تاخیر از ناحیه سازنده است و بزودی سند را تنظیم می نماید بعد ار تنظیم سند می شود خسارت را پیگیری نمایم یا باید قبل از تنظیم سند طرح دعوا کرد؟
با تشکر فراوان
نوید اکبرنژاد
امضا الکترونیک پلمپ دفاتر
سلام شبتون بخیر من پارسال برج ۱۲پلمپ دفاترالکترونیک ۱۴۰۴رو انجام دادم ولی تو امضا الکترونیک مونده الان امضا الکترونیک رو فعال کردم ولی میزنم امضا بشه اونجا که باید تیک چند مورد بخوره که یکیش دریافت توکن هستش نمیخوره ممنون میشم راهنماییم کنید
مهرداد ولی پور
وصول سفته
سلام وقت بخیر
من دوماه پیش یه وام خریدم ( وام ودیعه مسکن ) کل وام 210 میلیون بود و هیچ کاغذی بین هم ننوشتیم
قرار بود من 20 میلیون اول بدم که دادم 10 میلیون هم طرف بعد واریز وام برداره و مابقی رو که 200 میلیون میشه بده به من بانک هم از من 3 تا ضامن گرفت
طرف 80 میلیون داده مابقیش رو نمیده منم ازش سفته سفید دارم 200 میلیون
چه جوری میتونم در کوتاه ترین زمان ممکن این مبلغ رو وصول کنم؟
من برا کل سفته شکایت کنم یا 120 میلیونی که مونده ؟