سوالات متداول اسناد تجاری
شما میتوانید هرگونه سوال در مورد اسناد تجاری مثل چک، سفته و برات را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به سوالات متداول شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
عرشیا پناه
وکالت زمین
سلام من زمینی که قرار بود ب من برسه که به اسم عمه ی من بوده حالا وکالتش به اسم من شده و سند اصل هم با منه حالا اگه بخام زمینو بفروشم به مشکل نمیخورم ؟؟؟
م مم
انتقال دهنده چک
آیا به موجب قانون صدور چک مصوب ۱۳۹۷ ظهرنویسی تنها از طریق سامانه صیاد ممکن است ؟
آیا نام انتقال دهنده در گواهی عدم پرداخت صادره از بانک قید میشود؟
اگه نامش در گواهی عدم پرداخت نبود آیا میشود تنها در دادخواست مطالبه فقط نام انتقال دهنده را آورد و از وی مطالبه کرد؟
اگر نام انتقال دهنده در گواهی عدم پرداخت قید نشده بود چگونه ثابت کنیم انتقال دهنده کیست ؟
سعید كريم زاده
گواهی دستور توقیف خودرو از اداره ثبت
سلام خسته نباشید. خودروی منو چند ماه پیش به دستور اداره ثبت اسناد که دستور توقیفشو صادر کرده بود به این علت که ضامن یک وام بودم و کار به اجرای ثبت کشید. و خودروی من چند ماه در پارکینگ هست و حالا که میخام ترخیص کنم چون بیمه نامش تموم شده در مدتی که پارکینگ بوده جریمه دیرکرد بیمه نامه بهش تعلق گرفته حالا برای بخشیده شدنش باید از مرجع صدور دستور توقیف یک گواهی مبنی بر اینکه مشخص کنه در یک بازه زمانی مشخص با تاریخ دقیق گواهی کنه که پارکینگ بوده و حالا من هر چقدر به رئیس اداره ثبت اسناد میگم یک گواهی بده برای دفتر بیمه میگه وظیفه ما نیست؟ به نظرتون چکار کنم. ؟
مهران خانمحمدی
ابطال اجراییه و استرداد چک
سلام و عرضعزیز سوالی داشتم از خدمتتون. متاسفانه در تاریخ 27 اسفند سال گذشته یکی از دوستانم که صاحب کلینیک زیبایی هست از یکی از دوستانشون سه میلیارد پول قرض میگیرن برای افزایش توان مالی کلینیک شون .به دلیل اتمام دسته چکشون از بنده میخوان که یه برگ چک به رقم 4 میلیارد تومان برای برج سه سال 1404در وجه اون شخص بکشم که بنده اینکار و میکنم خب بنده کارمند بانک هستم و خب چون روی چک بابت ضمانت درج نشده بود بنده دو نفر از همکارانم و به عنوان شاهد درجریان گذاشتم .دوستم دسته چکشون برای روز 28اسفند 1403حاضر میشه و من از ایشون میخوام چک و برگردونن و از طرف خودشون بابت ضمانت پرداخت چک بدن که متاسفانه ایشون به دلایل مشکلات عدیده ای که امسال براشون از اول سال پیش اومد و اهمالشون و علیرغم پیگیری های بنده این کار و انجام ندادن که چک بنده در تاریخ یک ماه پس از سررسید در تاریخ 27تیر1404برگشت میخوره و در تاریخ 1مهر 1404اجراییه برای من صادر میکنن و خب در تاریخ اذر امسال حکم جلب بنده رو میگیرن که من ملکم و توقیف دادگاه میکنم که حکمم برداشته بشه البته درخواست اعسار زدم و ابطال اجراییه که با اعسارم موافقت شده با رقم 800تومن پیش و ماهانه 20تومن که برام خیلی سنگینه .ایا امکانش هست این مشکل حل بشه و ابطال اجراییه رو گرفت و چک و ابطال کرد .لازم به توضیح هست من از دوستم دستنوشته دارم که چک و قرضی به طلب کار دادن و بابت ضمانت پرداخت 3میلیارد تومن بوده و خودشون امضا و اثر انگشت زدن و یکی از دوستانم هم به عنوان شاهد امضا زدن این میتونه تو دادگاه کمک کنه البته علاوه بر چک بنده چک خودشون و هم که رقم سه میلیارد تومن بوده به طلب کار دادن
نسرین فاضلی
معامله ملکی
سلام.بنده با شخصی چند سال کار میکردم و ازش بابت اون چک میگرفتم و ایشان بعد از مدتی چک ها رو از بنده گرفتن و جاش سکه دادن و دلار و بعد از دو تا ویلا به بنده فروختن به قیمت خیلی بالا ودر قبال آن سکه و دلار ها رو از بنده گرفتن.حالا که فهمیدم ویلا ها مشکل جهاد داشته بهش میگم شکایت میکنم میگه اصلا شما به من سکه و دلار ندادی و بابت اون چک ها من ویلا رو به شما دادم و اصل اون چکها هم خیلی کمتر بوده چون مبلغ چک ها اصل و سود با هم بوده حالا چیکار کنم
حمید رضا کاوه
چک برگشتی
چکی به مبلغ ۱۵ میلیون تومان ز کسی دارم که یک سال است برگشت شده است آیا میتوانم مبلغ چک را به روز کنم
حسین تقی چیزری
با سلام اگردر خرید اپارتمان بعد از امضای مبایعه نامه تا زمان امضای سند انتقال وتحویل اپارتمان کارعمرانی در ساختمان انجام شود هزینه...
با سلام اگردر خرید اپارتمان بعد از امضای مبایعه نامه تا زمان امضای سند انتقال وتحویل اپارتمان کارعمرانی در ساختمان انجام شود هزینه شارژ عمرانی بعهده کدام طرف میباشد
محمدمهدی فولادی
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند آپارتمان
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال ۱۴۰۱ از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است
در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از متعاملین روزانه پانصد هزارتومان برای هر طرف خسارت عدم انجام تعهدات لحاظ شده است
آیا این بندی که در قولنامه های چاپی املاکی ها هست بمنزله وجه التزام است وچطور میتوانم خسارت را اخذ نمایم آیا باید از فروشنده تقاضای خسارت نمایم یا سازنده هم مسئولیت دارد؟
لازم به ذکر است که دادخواستی چند ماه قبل مبنی بر اثبات بیع، الزام به تنظیم سند و خسارت تاخیر دادم و بجهت اینکه در دادگاه صلح زودتر بررسی شود درخواست صورتمجلس تفکیکی ندادم و دادگاه صلح بدلیل اینکه صورتمجلس را در دادخواست مطالبه نکردم دعوی را رد نمود
با توجه به اینکه فروشنده ادعا دارد که تاخیر از ناحیه سازنده است و بزودی سند را تنظیم می نماید بعد ار تنظیم سند می شود خسارت را پیگیری نمایم یا باید قبل از تنظیم سند طرح دعوا کرد؟
با تشکر فراوان
نوید اکبرنژاد
امضا الکترونیک پلمپ دفاتر
سلام شبتون بخیر من پارسال برج ۱۲پلمپ دفاترالکترونیک ۱۴۰۴رو انجام دادم ولی تو امضا الکترونیک مونده الان امضا الکترونیک رو فعال کردم ولی میزنم امضا بشه اونجا که باید تیک چند مورد بخوره که یکیش دریافت توکن هستش نمیخوره ممنون میشم راهنماییم کنید
مهرداد ولی پور
وصول سفته
سلام وقت بخیر
من دوماه پیش یه وام خریدم ( وام ودیعه مسکن ) کل وام 210 میلیون بود و هیچ کاغذی بین هم ننوشتیم
قرار بود من 20 میلیون اول بدم که دادم 10 میلیون هم طرف بعد واریز وام برداره و مابقی رو که 200 میلیون میشه بده به من بانک هم از من 3 تا ضامن گرفت
طرف 80 میلیون داده مابقیش رو نمیده منم ازش سفته سفید دارم 200 میلیون
چه جوری میتونم در کوتاه ترین زمان ممکن این مبلغ رو وصول کنم؟
من برا کل سفته شکایت کنم یا 120 میلیونی که مونده ؟
بهاره پارسا
انصراف از رضایت
سلام وقت بخیر
من بابت سفته ای که گرفته بودم بعد از گرفتن جلب بدهکار اونو پیدا کردم و تحویل کلانتری دادم ولی اونجا اینقدر منو تحت فشار گذاشتن که اخرش روی یه برگه موشتم رضایت دادم و قرار شد فردا نصف مبلغ بدهی رو بده و بقیشو یه مدت بعد
کل مبلغ۴۰۰تومن بود و فقط واسه من دو روز اول سه تا۵میلیون واریز کرد و بعدش غیب شد
حالا به من گفتن که تو پرونده های حقوقی رضایتی که تو کلانتری مینویسیم نمیتونه پرونده رو کامل کنه و میشه دوباره از اجرای احکام بخوایم که جلب رو صادر کنه خواستم بپرسم همچین چیزی صحت داره؟
ممنونمیشم منو راهنمایی کنید
با تشکر
لیلا سعیدی
سفته سفید امضا که شخصی از من گرفت و به اجرا گذاشته چطور ثابت کنم بابت حسن انجام کار بوده؟
سلام
من سال ۱۴۰۲ با شخصی اسنا شدم که خودش رو سپاهی و مهندس شرکت معرفی کرد و به عنوان ایجاد شغل دور کاری برای من و دخترم دوتا سفته پنجاه میلیونی که هر دوتاش من امضا زدم از من گرفت و امصا و اثر انگشت من پای دوتا هست و بغد از اینکه متوجه شدم کلاهبرداره ازش شکایت کردم و این پرونده پنج نفر شاکی هستن و از اونا هم سفته گرفته ولی اونا نوشتن برای حسن انجام کار .مال من که سفید امضا بوده گذاشته اجرا و من هم لایحه فرستادم و در مورد پرونده کلاهبرداری توضیح دادم و گفتم اونجا هم من بیان کردم که از من سفته گرفته و دادگاه صلح از دادسرااستعلام خواسته و اونا هم جواب دادن چنین سفته ای با این شماره در پرونده نیست در اثل سفته ها پیش اون بوده و من هیچ شماره ای نداشتم .و قید کردم تا روشن شدن پرونده چلاهبرداری متوقف بشه روند پرونده.الان که دادسرا بیان کرده چنین سفته ای نبوده میتونه من رو محکوم کنه ؟ یا تا مشخص شدن پرونده کلاهبرداری مسکوت میمونه؟و من در اظهاراتم در دادسرا بیان کردم که سفته دست این کلاهبر دارم الان راهکار چیه!
رضا میری
شکایت از اداره مخابرات
سلام، مخابرات منطقه، برای سرویس دهی تلفن ثابت چندین سال است که اقدام قراردادن اتاقک تقسیم (کافوی مخابراتی) روبروی مغازه تجاری در داخل پیاده راه درفاصله ی 1.5 متری ورودی و ویترین مغازه تجاری کرده است! که علاوه بر محدود کردن دید مغازه از اطراف و منع کسب و کار باعث کوچک شدن عرض پیاده رو و همچین خسارت به ارزش واحد تجاری که مجاورش قرار دارد شده و باتوجه به اینکه واحد مذکور طلا فروشی میباشد محلی برای اخفای سارقان به علت عدم دید کافی در ساعات شبانه روز میباشد !؟! آیا میتوانم از پیمانکار و شرکت مخابرات در این خصوص شکایت قضای انجام دهم.
علی حسینی
خسارت تاخیر تادیه
با سلام و خسته نباشید ببخشید من قبلا در دادگاهی بخاطر پرداخت چک پدرم و خسارت تاخیر تادیه از زمان سررسید چک تا زمان اجرای حکم محکوم شدم و رای دادگاه تجدیدنظر قطعی شد.بعد از مدتی طبق ماده ۲۹ اجرای احکام مدنی به دلیل ابهام در رای و مستندات پرونده با موافقت رئیس شعبه پرونده مجددا به دادگاه تجدیدنظر ارسال شد.قضات تجدیدنظر رای را اصلاح کردند.خسارت تاخیر تادیه در صورت قبولی ترکه از تاریخ سررسید تا زمان فوت پدرم محاسبه شود.ایا این رای اصلاحی صحیح می باشد؟تشکر
سعید امیری
خرید قولنامه ای زمین
با سلام خدمت شما بنده یک دوستی دارم که منزل ایشان سوخته وکلیه سند زمین نیز سوخته الان تو ثبت اسناد آشنایی پیدا کرده میگه دوبار با قو لنامه خرید و فروش بشه سند میدیم الان با قولنامه و مهر بنگاه به من میفروشند من هم به یکی از دوستانم میفزوشم در ضمن صاحب ملک دست نوشته ای مبنی بر اینکه اگر زمین قلابی ذز بیاید و یا کسی بعدا ادعای زمین را بکند مینوسد که هکه چیز بر عهده ایشان میباشد و خریدار هیچ دخلی در این موارد ندارد خواهشمندم جواب بدین که آیا برای من مشگلی وجوددارد باتشکر