سوالات متداول مشاور حقوقی
شما می‌توانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریع‌ترین زمان به مشکلات شما به‌صورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
امید امیدی
خرید ملک قولنامه ای از مالک
سلام یه ملکی رو میخوام از خانمی بخرم که فرزند آن خانم قولنامه آورده که من 10 سال پیش از مادرم خریدم
ولی مادرش قبول ندارد
آیا میشود آن ملک رو از آن خانم خرید و به عنوان شاهدفرزندش آن را امضا کند و زیر قولنامه نوشته شود سندهای قبلی نامعتبر میباشند
یا میبایست حتما از آن فرزند ملک خریداری شود و مادر به عنوان شاهد امضا کند
لطفا راهنمایی کنید
شهرام صارمی
مطالبه ی ثمن
پدرم ثمن آپارتمانی که برادرم خریداری کرده است را از حساب خودش پرداخت کرده است و در بیع نامه هم پرداخت ثمن از جانب پدرم( از طریق واریز از حساب پدرم به حساب فروشنده) ذکر شده است حال اینکه پدرم ثمن پرداختی را می‌تواند از برادرم پس بگیرد؟؟ لازم به ذکر است ملک مذکور از مالکیت فروشنده مستقیم به برادرم منتقل شده است.
و نکته بعدی اینکه ثمن پرداختی را پدرم به برادرم قرض داده و اینجانب هم شاهد اینکه ثمن پرداختی به عنوان قرض به بردارم داده شده است هم می‌باشم
اما برادرم حاضر به استرداد ثمن به پدرم نمیباشد
راه حل چیست؟؟
محسن دهقان
اجرت المثل
با سلام و احترام
پدر بنده در ملک شخص دیگری طی سالهای متمادی مشغول کشاورزی بوده تا انتهای سال 77دارای قرارداد هستند و منبعد بین دو نفر هیچ قراردادی وجود ندارد و ادامه همکاری بر اساس توافق شفاهی بوده
در سال 1389 صاحب ملک فوت می کنه و بعد از اون در سال 93 پدر من فوت می کنه
تنها ورثه صاحب ملک یه خواهر بود که به درخواست پدرم جهت پرداخت حق ریشه پاسخی نداد پدرم در سال 93 و قبل از فوتش بابت دریافت حق ریشه و تعیین تکلیف وضعیت خود شکایت کرد اما بعدش دیگه فوت کرد و اون خانم هم چند سال بعد فوت کرد و الان ورثه اون خانم درخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل دادن و دادگاه هم از تاریخ پایان آخرین قرارداد در سال 77 حکم داده
راهی هست بتونم به استناد شکایت پدرم تاریخ پرداخت اجرت المثل رو به تاریخ شکایت پدرم در سال 93 اصلاح کنم
لطفا راهنمایی کنید
میلاد یاحقی
لغو تعهد آموزش رایگان
بنده هشت سال پیش برای ارشد رشته مهندسی دانشگاه دولتی روزانه پذیرفته شدم ،در اواسط دوران تحصیل اواسط ترم دوم دچار بیماری صرع شدم ،از کودکی تا اون موقع سابقه مشکل جسمانی خاصی نداشتم ،مشکل من روز به روز بدتر میشد و تعداد تشنج ها قابل کنترل نبود به طور مثال افرادی که کنترل شده باشه براشون چند ماهی یبار تشنج جنرال تجربه میکنن برای من هفته ای چهار پنج بار اتفاق می افتاد و حافظه ام نیز هم بخاطر این موضوع و هم داروهای مختلفی که در حال مصرف بودم بدتر و بدتر میشد درخواست مرخصی بدون احتساب در سنوات کردم یکی دو ترم و گرفتم ،همه درسای ارشد پاس کرده بودم معدلم نیز خوب بود فقط سه درس برام مانده بود و پایان نامه و اصلا توانایی اش نداشتم و واقعا کشش نداشتم یکی دوسال دانشگاه نرفتم بعد از ترم چهار ، بعد از پایان ترم هشتم برگشتم آموزش دانشگاه گفت که بزودی اخراج میشی و جریمه میشی بیا انصراف بده خودت بعد برو خودتو درمان کن بعد بیا ادامه بده ، قولی مجبورم کردن انصراف قطعی بدم، وضعیتم پایدار شده بود برگشتم گفتن که تو این مدت برای خدمت اقدام کردی دیگه نمیتونی به تحصیل برگردی حتی با کمیسیون موارد خاص ،(به خاطر همین موضوع از خدمت معاف شدم )،از طرفی توی همون برهه یعنی حدودای ترم ششم بود من دچار نارسایی شدید کلیه شدم و حتی با دیالیز برگشتم ،
از طرفی موقع ثبت نام مدرک گواهی کارشناسی را به دانشگاه ارشد تحویل دادم الان که بخوام مدرک دانشنامه را از دانشگاه کارشناسی بگیرم میگویند مدرک گواهی موقت را اول باید تحویل بدی به دانشگاه ارشدم میگم میگویند باید لغو تعهد آموزش رایگان رو بدی بخاطر انصراف و چیزی بالای 100 130 میلیونه این فقط برای گرفتن مدارک موقع ثبت نامه و الان نمیتونم لغو تعهد. کنم از طرفی هرجا هم بخوام برم سر کار هیچ مدرک ندارم از کارشناسی ، خب با توجه به بیماری صعب العلاجی که داشتم‌واقعا دست خودم که نبود نمی‌تونستم ادامه بدم ، بارها برای تشخیص و درمان جاهای مختلف ایران بستری شدم و مدارک پزشکی ام کامل موجوده الان با توجه به اوضاع موجود
هیچ راهی نداره که این هزینه انصراف رو ندم ؟ به طور مثال دیوان عدالت اداری نمیتونم پرونده رو ببرم و درخواست بدم بلکه بخشیده بشه ،اموزش دانشگاه زیر بار نمیره
ابراهیم قاسم نژاد
صندوق ساختمان
سلام. در ساختمانی که زندگی می کنیم یه مشکلی درمورد صندوق ساختمان با همسایه هاداریم. البته ما راه ورود و خروجمون از بقیه جداست و فقط تو یه سری چیزا ها باهاشون مشترک هستیم. پیشنهاد صندوق ساختمان کردن تا اگه مشکلی پیش اومد یا همین هزینه های اب و بقر پرداخت بشه. اما ما مخالفت کردیم و گفتیم هر زمان مشکلی پیش اومد که مربوط به ما هم بود خب ما پرداخت باید بکنیم و یا قبض تا الان دادیم هم ندادیم. اما در توان نییست که خب هر ماه مبلغی رو بخوایم به صندوق بدیم. گفتیم اینکار باید داوطلبانه باشه و نه اجباری. یعنی احباری زمانی هست که مشکلی پیش بیاد و یا قبضی بیاد و ما پرداخت نکنیم. می خواستم بدونم قانون نظرش چیه در این مورد.
اصعر حسینی
از این سایت میزناهار خوری خریداری کردم جنسی که به دستم رسید شکسته وخراب بود
شکایت از فروشنده بابت جنس نامعیوب
عماد عزیزیان
برسی و راهنمایی
سلام وقت بخیر من یک سایت فروشگاه دارم انگار بنده vpn می فروختم یکی آمد خریداری کرد و به دلایلی لغو شد و من پول اون فرد را واریز کردم الان تحدید کرده که میرم شکایت میکنم میگم تو ( من) vpn می فروختم من از سایتم برداشتم الان چیکار کنم بهتر هست ؟
و یک عکس داره که درمورد محصول درسایت من هست ولی اون محصول در سایت موجود نیست
آیا تا زمانی که محصول در سایت من باشه مشکل ساز هست ؟
آیا الان حذف کردم مدارک اون ثابت میشه با یک عکس
Ali Ashor
توقیف ماشین به علت بد حجابی
ببخشید میخواستم بپرسم ماشین من توقیف سیستمی شده آیا جریمه نقدی داره و آیا ماشینو به پارکینگ میبرن؟
Ali Ashor
توقیف ماشین به علت بد حجابی
ببخشید میخواستم بپرسم ماشین من توقیف سیستمی شده آیا جریمه نقدی داره و آیا ماشینو به پارکینگ میبرن؟
جمال عنایتی
عدم صدور حکم کارگزینی علیرغم صدور شناسه مستخدم
با سلام
در تاریخ ۱۳ آبان ۱۴۰۲ به سازمان مدیریت برنامه ریزی استان مراجعه و پس از بررسی مدارک آپلود شده دستگاه اجرایی در سامانه شناسه استخدامی برای بنده با مدرک تحصیلی لیسانس صادر شد پس از گذشت ۴ ماه دستگاه اجرایی اعلام بر بارگذاری مجدد مدارک ایندفعه با مدرک دیپلم می‌کند. شایان ذکر است کارمند سازمان مدیریت اعلام بر تخلف در این مورد می‌کند. لطفا ارائه طريق فرمایید بنده از چه طریق میتوانم از حقوق خود دفاع کنم تشکر
مریم سعیدی
چک و تهدید به ربا
سلام وقت بخیر
من دو سال پیش حدود ۵۰۰ میلیون داشتم. بخاطر مشکلات مالی میخواستم بزارم بانک برای سود ولی اطرافیان گفتن حرامه. برای همین یک روز پسردایی بنده بهم گفت یکی از دوستاش مهندس ساختمان هست و این شخص زمین میخره و بعضا باغ و آپارتمان میسازه ولی به سرمایه گذار نیاز داره گفت اگه بخوای پولتو بهش بده اینم باهاش تو این کسب و کاری که داره ازش استفاده میکنه بالاخره یه درصد از سودی که خودش میبره رو هم بهت میده و اینجوری مشکلی از نظر شرعی نداره. منم پونصد میلیون رو دو سال قبل بهش دادم اینا هم تا یک سال قبل هر ماه یه مبلغی داشتن میدادن. ولی بعد از اون گفتن زمین ها فروش نمیره و مشکل پیش اومد و خلاصه هی بهونه آوردن. وقتیم گفتم اصل پولم رو پس بده، پس نمیداد. من از این آقا چک دارم که یکسال از تاریخش گذشته. چند روز قبل رفتم با خوده مهندس صحبت کردم گفت ما زمین های زیادی خریدیم ولی بازار منطقه ما خراب شده نمیشه زمین ها رو با قیمت خوب بفروشم، ممکنه تا یکسال دیگه بتونم اصل پولت رو پس بدم که با توجه به این تورم شدید تو کشور واقع دیگه این پول بعد دوسال ارزشی نداره. گفتم میرم چک ها رو میزارم اجرا. اونم تهدید کرده میگه اگه بزاری اجرا من میرم میگم این ربا بوده و میری زندان. از طرفی بهش گفتم اگه من دنبال ربا خواری بودم میتونم با توجه به اینکه تاریخ چک ها یک سال گذشته خسارت تاخیر بگیرم. و بهش هم گفتم با توجه به اینکه این به نوعی شراکت بوده من از سود خرید و فروش شما توی این یکسالی که گذشت هیچ پولی نمیخوام. بلکه من فقط اصل پولم رو میخوام.
راه حل چیه و اگه چک رو بزارم چه اتفاقی میفته.
حامد مرندی
نصب حفاظ
سلام چند روز پیش آپارتمان من در طبقه اول را دزد زد.حفاظ پنجره نصب کردم مدیر ساختمان ایراد گرفته خواستم از نظر قانونی چیکار باید بکنم
زهرا کارگریان
کلاهبرداری
سلام ما 750متر زمینی در عباس اباد مروست داشتیم به یکی از اقواممون به اسم عباس خاکپور 540مترش روفروختیم بابام اعتماد زیادی بهش داشت براهمین قولنامه رودادبهش الان اون 540مترفروخته به اکبرخاکپور حالا اونا میگن 210متر زمین تو کوچه شده دیگه زمین نداری ولی زن عباس خاکپور قولنامه رو بعدازمرگ شوهرش پس داده دستمون هست راهنمای
زهرا جوادی
ارثیه
سلام وقت بخیر
اگر فردی که همسر و فرزند ندارد اگر فوت کند ارثیه او به فرزندان خواهر فوت شده اش هم میرسد ؟ الیته سه خواهر و برادر دیگر هم در قید حیات هستند
مرتضی م
دو اتهام در یک پرونده
سلام وقت بخیر
من یه پرونده دارم که دوتا اتهام برای من ثبت شده اولی اخلال در نظام اقتصادی بصورت غیر. کلان و دومی جعل اسناد دولتی
حالا سوال من این هست اگه دادگاه انقلاب بابت اخلال در نظام اقتصادی غیر کلا به من رای بدهد و این رای قطعی باشد در حالی که به مورد جعل اسناد در دادگاه کیفری یک رسیدگی نشده من باید به زندان بروم یا نه تا صدور رای دادگاه کیفری میتوانم خودم را یه زندان معرفی نکنم
با قید وثیقه بیرون هستم و شماره پرونده هر دو اتهام من یکی هست .