سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
مهدی صالحی
ضرورت اخذ اظهارنامه فسخ و خسارات طبق توضیحات ذیل
خریداردر پرونده خودش طبق رای تجدید نظر در مورخه 1402/08/30 اینجانب فروشنده به انتقال سند در مقابل پرداخت باقی مانده ثمن معامله از سوی خریدار محکوم شدم . بعد از گذشت 25 روز اینجانب اظهارنامه ای جهت گوشزد رای تجدید و انتقال جهت اجرای رای ارسال نمودم خریدار هیچگونه اقدامی برای اجرای رای نمی نمود بناچار درخواست صدور اجراییه دادم پرونده به اجرای احکام رفت وکیل در اجرای احکام حضور یافت و دفتر اجرای احکام با خریدار تماس گرفته ولی تماس برقرار نمی شد مدت یک ماه گفتند صبر کنید ولی حضور نیافتند مدرکی هم دال بر وقایع و عدم مراجعه خریدار به وکیلم داده نشد. به اشتباه وکیلم از سوی دفتر احکام راهنمایی شد و درخواست مطالبه وجه داد جلسه اول در تاریخ 1404/09/01 بعلت عدم ثبت وکالت وکیل خریدار ودر مقابل اینجانب به واریز هزینه دادرسی خسارات, به جلسه مورخه 1404/12/12 منتهی شد ارسال اظهارنامه برای خریدار ارسال کنم در روند مطالبه وجه که به مدت یکسال از ارائه دادخواست و تعیین نوبت تاکنون گذشته است .برای جلوگیری از اینکه خریداردرپرونده مطالبه وجه بعداً اعسار بدهد یا بخواهد پرداخت قسطی کند، میخواهم به تقسیط وانتقال سند رضایت ندهم تا حق فسخ و وجهالتزام روزانه محفوظ میماند.
حتی اگر پرونده مطالبه وجه هنوز رای نداده باشد، اظهارنامه فسخ مدرک رسمی حسن نیت و امتناع خریدار برای من محسوب میشود. وطبق بند قرارداد، هر روز که خریدار در پرداخت ثمن تأخیر کند، موظف است یک میلیون تومان خسارت بدهد.
این مستقل از ثمن معامله است و پرداخت آن جایگزین ثمن نمیشود.و حق فسخ و خسارت قراردادی:حق فسخ یکطرفه برای اینجانب فروشنده مشخص کرده و مقدار آن ۸۰۰ میلیون تومان است.وقتی قرارداد فسخ میشود، این مبلغ به عنوان خسارت فسخ قابل مطالبه است .
لطفا راهنمایی بفرمایید
طبق اظهار شفاهی خریدار قصد سود بیشتر دربازار دارد و انجام طولانی شدن پرونده و نهایت دادن اعسار
رضا اولادی
ترخیص موتور
سلام دوهفته پیش موتور بنده رو که داداشم سوار بوده به خاطر طرح جمع آوری معتادان جلوشو گرفتن و هم موتورو وهم خودشو بردن پاسگاه توراه کم اجباری فرار کردن الانم خودشو گم گور کرده مدارکاشم نیست الان پاسگاه میرم نامه ترخیص نمیدن. موتورم بنام مادرم حتا به مادرم نمیدن الان چه کار کنم من
مرجان قدیانی
مشکلات حقوقی برای شرکت
در خصوص مشکلاتی که در صورتی برای مدیرعامل بوجود بیاد چه تاثیری در روند کاری شرکت داره سوال دارم؟
طاهره هزاره فر
گزارش اصلاحی
سلام خسته نباشید
در سال ۹۸ گزارش اصلاحی با کسی که اموالم برده بود نوشتم که به شرح زیر
خانم _ مبلغ هشتصد میلیون تومان در اقساط ده ماهه از مورخ ۹۸/۴/۱۰هر قسط به مبلغ هشتاد میلیون تومان پرداخت شود در صورت تاخیر در پرداخت هر قسط ولو یک روز ملزم به پرداخت ده درصد قسط به علاوه قسط معوق میباشد و تاریخ آخرین قسط ۹۹/۲/۱۰میباشد میخوام قاضی اجرای احکام اینو تا آخر ۱۴۰۴ محاسبه کنه
ممنون
محمد پورمحمد
حق فسخ پیش فروش آپارتمان
باسلام وخسته نباشید ما اپارتمانی پیش فروش خریدیم و6تا چک هم وصول دادیم که نزدیک یک ونیم میلیارد میشه ولی به علت دیرنشستن شبا به حسابمون،روز موعود چک هفتمی برگشت میخوره ولی از فرداصبح برگشت چک، موجودی چک تکمیل بوده وحتی توسط بانک مسدود گردیده شده،ولی فروشنده اقدام به وصول چک نمیکند وحتی دوبار براش احضاریه فرستادیم که ما حسابمون پول هست وهرلحظه میتونید بردارید ما ایفای تعهد کردیم،ولی چون تو قرارداد نوشته شده که درصورت برگشت یاوصول نشدن اقساط یا چک ها معامله فسخ میباشد رفته بادست وکیل اقدام به فسخ معامله کرده است!آیا میتواند بعد ازگذشت 8ماه از تاریخ معامله و وصول 6فقره چک مجموع 1ونیم میلیارد بتواند قرارداد رو فسخ کند یانه؟؟ لازم به ذکرهست قراردادماهم در بنگاه در۴برگ تنظیم شده وبه دفترخانه اسناد رسمی نرفته ایم!
محمد حمیدی
قطع آب واحدی که سهم آب مصرفی رو نمی پردازه
یه مجتمع ۲۶واحدی هستیم با یه کنتور آب که برا هر واحد به کنتور فرعی برا مشخص شدن میزان مصرف گذاشتیم . وقتی قبض آب میاد بر اساس میزان مصرف هر واحد حساب میکنیم و میگیریم ولی یکی از واحدها نه پول آب میده نه شارژ . اظهارنامه دادیم و قید کردیم کنتور آبتو قطع میکنیم این حق رو داریم یا نه ؟
محمد حمیدی
قطع آب واحدی که سهم آب مصرفی رو نمی پردازه
یه مجتمع ۲۶واحدی هستیم با یه کنتور آب که برا هر واحد به کنتور فرعی برا مشخص شدن میزان مصرف گذاشتیم . وقتی قبض آب میاد بر اساس میزان مصرف هر واحد حساب میکنیم و میگیریم ولی یکی از واحدها نه پول آب میده نه شارژ . اظهارنامه دادیم و قید کردیم کنتور آبتو قطع میکنیم این حق رو داریم یا نه ؟
عثمان سالارزهی
دعاوی خانوادگی
بنده در تاریخ ۱۵/۰۹/۱۳۹۹از همسرم جدا شدم که در طلاق نامه ذکر شده که خانم بخاطر حضانت فرزندان از مهریه خود گذشت نموده و در مشاوره دادگاه ه ثبت گردیده من بعد از یک هفته که بچه هامو بردم پیش خانم ایشون از حضانت فرزندان خودداری کردن و رفتن مهریه خود را اجرا گذاشتن و با روند پرونده در نهایت رای به نفع بنده صادر شده و حالا خانم با در دست داشتن طلاقنامه که بنده حضانت فرزندان را به ایشون واگذار کردم رفته پلیس+۱۰ و یارانه فرزندان را از من جدا کرده و فرزندان پنج سال هست کا با من زندگی میکنن و بنده سر پرستشان هستم و یارانه و کالابرگ را خانم دریافت میکند من چکار کنم تا یارانه فرزندانم را بگیرم
عثمان سالارزهی
دعاوی خانوادگی
بنده در تاریخ ۱۵/۰۹/۱۳۹۹از همسرم جدا شدم که در طلاق نامه ذکر شده که خانم بخاطر حضانت فرزندان از مهریه خود گذشت نموده و در مشاوره دادگاه ه ثبت گردیده من بعد از یک هفته که بچه هامو بردم پیش خانم ایشون از حضانت فرزندان خودداری کردن و رفتن مهریه خود را اجرا گذاشتن و با روند پرونده در نهایت رای به نفع بنده صادر شده و حالا خانم با در دست داشتن طلاقنامه که بنده حضانت فرزندان را به ایشون واگذار کردم رفته پلیس+۱۰ و یارانه فرزندان را از من جدا کرده و فرزندان پنج سال هست کا با من زندگی میکنن و بنده سر پرستشان هستم و یارانه و کالابرگ را خانم دریافت میکند من چکار کنم تا یارانه فرزندانم را بگیرم
سعید عزیزی
مقدار دیه
سلام.در نامه اول پزشک قانونی نوشته سه درصد دیه کامل دو ماه بعد معاینه نوشته که زخم خوب شده وبه خاطر رشد نکردن موی سر در قسمت زخم سه دهم درصد دیه کامل.الان ملاک پرداخت دیه کدام نامه هست؟
رقیه اشرفی
مسدودی حساب محکوم علیه
با سلام و خسته نباشید. بنده بعنوان محکوم له حساب های بانکی محکوم علیه را مسدود کرده ام که در شعبه 4 اجرای احکام مباشد.. حال من از کجا بدونم پول واریز کرده یا نه به من چطوری اطلاع رسانی میشه یا مرحله بعدی چیه من کلا چجور مطلع بشم