سوالات متداول مشاور حقوقی
شما می‌توانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریع‌ترین زمان به مشکلات شما به‌صورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
Amir Khizi
در خصوص فسخ
باسلام و عرض وقتبخیری،
۱- آیا برای فسخ قرارداد باید مقدمتا اعمال فسخ و اراده فاسخ به طرق مختلف به طرف دوم قرارداد اعلام و ابلاغ بشه یا اعمال و اطلاع دادن الزامی نیست و اختیاری است؟
۲- اگر فاسخ مقدمتا اعمال فسخ نکنه و اراده خودشو مبنی بر فسخ قرارداد را به طرف دوم قرارداد اعلام و ابلاغ نکنه ،وضعیت و نتیجه پرونده مطروحه دایر بر خواسته تایید فسخ بر مبنای تخلف از تعهدات قراردادی چه حالتی پیدا میکنه؟
۳- و اگر مدت زمان اعمال فسخ در قرارداد باشه، حدودا و عرفا مدت زمان استفاده فاسخ از خیار فسخ پس از چه مدت از اتمام زمان اعمال فسخ منعکس در قرارداد معتبر خواهد بود ؟
با احترام
دانیال ابراهیمی
مطالبه وجه یک فقره چک ضمانت انتقال سند
سلام.یک خودرو سند در رهن از بنگاه در سال 1400 خریداری کردم.یک فقره چک ضمانت انتقال سند خودروی فوق به مبلغ 200 تومان هم بعداً از بنگاهی گرفتم که به نام باباش است.این چک در قرارداد ثبت نشده و طبق یک رسید عادی ، بنگاهی آن را تحویل من داده و در این رسید فقط قید شده چک تحویل خریدار شد.خودروی فوق الذکر را به دلیل مستحق للغیر در آمدن با رأی دادگاه به مالک اولیه آن مسترد نمودم ، سپس دادخواست بطلان معامله را دادم و رأی قطعی هم صادر شده.ولی بنگاهی متواری است وحاضربه پرداخت دین نشده است.می خواستم ببینم می توانم چک ضمانت را به اجرا بگذارم و دادخواست مطالبه وجه چک فوق را بدهم؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
عبدالله اسلامی
اعتبار وصیت نامه
سلام وعرض ادب اگر پدری چندین سال هنگام رفتن به حج جهت واگذاری بخشی از اموالش وصیت نامه ای را تنظیم کرده باشد وچندین سال بعد از برگشت از سفر حج انجام دخل وتصرف در بخشی از موارد وصیت شده فوت نماید در حال حاضر وصیت متوفی در رابطه با آن بخش از اموال که هیچ دخل تصرفی ننموده وفسخ نامه ای را هم ننوشته آیا اعتبار دارد؟
عل رضایی
خانوادگی
چند سال پیش خانمم خونه ایی خریده که تازه متوجه شدم در صورتی که خانه دار هستش و هیچ منبع در امدی نداره و ارثی بهش نرسیده هر چی ازش میپرسم پوله خونه رو از کجا اوردی نمیگه حالا میتونم پرینت حسابهاشو دربیارم اگه میشه راهش چی هستش
کاظم محبوب
انتقال سند از طریق وکالتنامه و مبایعه نامه بعد از فوت فروشنده
سلام اگر از کسی برای سند زمین وکالتنامه تام گرفته باشیم و زمینو در مبایعه نامه به کسی فروخته باشیم و خریدار سند را به نام خودش انتقال نداده باشد بعد از فوت کسی که زمین به نام او بوده و وکالت داده خریدار چگونه میتواند انتقال سند را انجام دهد؟مشکلی پیش نمی اید؟
محمد عامری
تفسیر قانون
سلام
( با توجه به ماده ۳ الزاما مدت زمان خدمت نظام وظیفه از مدت خدمت قانون تعهد پزشکان کسر خواهد شد)
این به چه معناست ؟آیا سربازی را با طرح تعهدی حساب می‌کنند و کسر میشود یا کسانی که سربازی رفته اند ، مدت زمان سربازی شان برای این قانون لحاظ خواهد شد و کسر میشود
احمد حسینی
تنظیم صلح نامه
سلام و عرض ادب - من فرزند خوانده یک خانواده هستم، از آنجایی که فرزند خوانده از والد ارثی نمیبرد. نیاز به تنظیم یک صلح نامه داشتم.
این صلح نامه چه ویژگی های باید داشته باشد و توسط چه کسی تنظیم شود؟
آیا باید به وکیل رجوع شود یا باید به دفترخانه رفته و آنجا تنظیمات انجام شود
ممنون میشوم راهنماییم کنید
زهرا ملکی
افترا
درود. در منزل شخصی مشغول به کار شدم و با شرکت قراداد 3 ماهه بستیم. بعد از 1 ماه بعلت تناسب نداشتن عنوان شخصی و حجم کار و موجه نبودن افراد اونجا با اطلاع شرکت محل رو ترک کردم. اما قصد داشتن که حقوقمو بخورن و شرکت گفت که به ما ربط نداره مشکل خودته برو در خونشون حقتو بگیر.
بعد از 10 روز تاخیر با مراجعه به در منزلشون و مشاجره لفظی حقوق پرداخت کردن اما بعد از واریز به شرکت گفتن که این شخص از منزل ما دزدی کرده و رفته. در واقع تهمت و افترا زدن چون حقیقتا صادقانه کار کردم و خلافی انجام ندادم.
شرکت هیچ حمایتی بابت دریافت حقوقم نکرد اما الان گفته با کارفرما ازت شکایت میکنیم!
نزد شرکت مدارک و سفته دارم آیا میتونن به همین راحتی بهم افترا بزنن؟
حسین رضایی
اعاده حق
با سلام و خسته نباشید، خانم بنده کارمند بانک هستن، ده سال پیش آپارتمانی خریداری شد که قسمت اعظم پول خرید خانه وام بانکی بود که به خانم بنده دادن و بنده هم در خرید خانه کمک مالی کردم ولی بابت این کمک مدرکی دریافت نکردم، آپارتمان به نام خانم بنده هست، ولی بابت پرداخت های خودم مدرک دارم، مقداری وام بوده که به اسم خانمم بوده ولی بنده قسط این وام ها را دادم و مدرک هم هست، در پیام هایی هم که ایشان به من بنده میدادن خودشان اعتراف کردن که چه میزان بنده کمک کردم، آیا این پیام ها قابل استناد هستن؟ آیا میتوانم حقم را از این آپارتمان زنده کنم؟
محمدرضا درویش حسینی
دستبند
وقتتون بخیر ، با تشکر فراوان از زحمات و تلاشهایی که برای خدمت رسانی به مردم ایران میکنید .
اینجانب ضابط قضایی دیده‌بان پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان قزوین هستم و در مأموریت‌های بسیار جدا از امر به معروف و نهی از منکر که کارش اخلاقی و فرهنگی محسوب میشه ، در مأموریت‌های بسیاری شرکت میکنم و یا در شهر که چیزهای زیادی میبینم . میخواستم بدونم علاوه برای جواز تجهیزات دفاع شخصی مانند اسپری فلفل و شوکر که به کارم میاد ، دستبند نظامی هم میتونم داشته باشم تو ماموریت‌ها با خودم بیارم ، اینطور که شنیدم و خواندم دستبند جرم نیست و مجازات نداره و فقط یه جور تخلف محسوب شده و ضبط میشه ، اما من به عنوان ضابط میتونم داشته باشم و مشکلی نداره ؟! فقط جسارتا در نظر داشته باشید بنده به عنوان ضابط این رو خدمتتون عرض کردم .
رضا اسماعیلی
کلاهبرداری
سلام دیروزما‌شین پرایدی را که به نام خانمم بود با یک موتورسیکلت عوض کردم و 20ملیون حق فسخ گذاشتیم امروز قیمت موتورسیکلت راپرسیدم دیدم50ملیون سرم کلاه گذاشته به نمایشگاه رفتم میگویدباید20ملیون بدهم چکارگنم
سعید بذرافشان
تفسیر بازه زمانی حضور درجبهه
آیا بازه زمانی حضور در جبهه که در پذیرش قطعنامه یعنی 29مرداد ۶۷می باشد در تبصره ۲ بند ذ ماده ۸۷ قانون برنامه ششم نافذ است ..یا فقط حضور در جبهه دواطلبانه مهم است
سعید بذرافشان
تبصره ۲ بند ذ ماده ۸۷ برنامه ششم
با سلام داشتن ۶ ماه جبهه در این ماده برای تنزل پست زمانی.بازه زمانی حضور در جبهه چه تاریخهایی میباشد
مژده کریمی
همزمانی بررسی یک پرونده در دو دادگاه
پرونده مشارکت در موسسه داوری بررسی شد در آخرین روز اعتراض برای تایید این حکم اقدام شد نهایت منجر به صدور رای شد اما در همان روز برای ابطال رای طرف مقابل اقدام نموده که هنوز منجر به رای نشده. باید چه اقدامی انجام شود ؟
یوسف علامه
مدت خدمت هیات مدیره در مجتمع مسکونی
سلام و عرض ادب:
قانون و ایین نامه اجرایی تملک اپارتمانها مدت خدمت هیات مدیره را حداقل دو سال و یا بیشتر در نظر گرفته ایا مجمع عمومی می تواند این مقدار را کمتر مثلا یکسال کند . در صورتی قانون دوسال را قید کرده است.