سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
مهدی .
سد معبر خودرو
سلام
ما کوچمون تقریبا 5 متریه. اون سمت کوچه ماشین پارک بشه پل ما که این سمته درگیر میشه و دیگه ماشین رو نمیتونیم وارد یا خارج پارکینگ کنیم. تکلیف چیه؟
الهه معصومی
مطالبه خسارت روزانه تأخیر موجر در استرداد رهن
سلام وقت بخیر،
من سال گذشته یک قرارداد اجاره در بنگاه محلی و بدون کد رهگیری داشتم. در قرارداد فقط برای مستأجر جریمه تأخیر در تخلیه (500 هزار تومان روزانه) نوشته شده، ولی برای موجر در صورت تأخیر در استرداد رهن هیچ خسارتی تعیین نشده.
پایان قرارداد 6/1 بوده
موجر تا 06/25 مبلغ رهن رو پس داد. و 10 میلیون رو به بهانه خسارت رنگآمیزی نگه داشته. من هم به دلیل عدم تسویه کامل، کلید رو نگه داشتم (حق حبس).
طبق ماده 522 قانون آیین دادرسی و رأی وحدت رویه 850 (1403/5/16)، خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص سالانه حساب میشه، برای چند روز داخل ماه شهریور، تأخیر عملاً مبلغی تعلق نمیگیره.
میخواستم بدونم آیا با استناد به اصل انصاف، حسن نیت (ماده 220 ق.م)، قاعده لاضرر یا عرف معاملاتی (ماده 225 ق.م) میتونم از موجر بابت تأخیر در پرداخت رهن، خسارت روزانه مطالبه کنم؟
اگر بله، چه نوع استدلال یا دادخواستی باید مطرح بشه که قاضی احتمالاً بپذیره؟
ـــ
پیشاپیش سپاس از پاسخ
نیما ابدی
خلع ید
سلام شب خوش
من و همسرم میخواهیم جدا بشیم
هنوز هیچ اقدام موثری نکردم ولی زنم حکم خلع ید از خونه مشترکمون رو گرفته
در ضمن خلع ید برای من که ۲ دانگ از ۴ دانگ منزل مشترک را دارم چه عواقبی دارد
0
امیر عباس ج
برقراری مستمری و کار در اسنپ
سلام و عرض خسته نباشید بنده پدرم من چند ماهی است که فوت کردند و به تازگی وارد سن 19 سالگی شدم و مستمری بنده رو قطع کردند من دانشجو نبودم و درس نمیخوندم اما این ماه به تازگی وارد دانشگاه شدم میخواستم بپرسم اینکه من میتونم دوباره مستمری که قطع شده بود رو برقرار کنم . و اینکه اگه من تو مشاغلی مثل اسنپ کار بکنم دوباره مستمری من قطع میشه یا خیر با تشکر
زهرا نمیدونم
شناسنامه
سلاممنبرایامتحاننهاییشناسنامهعکسدارنبودمدرسههمشمیگفت
شناسنامهعکسدارمیخواد من رفتم مدرسه گواهی اشتغال به تحصیل گرفتموعکسدادممدرسه مهرمدرسهبزنه یکعکسجوهریشد
بهخاطر همین دوتا عکسدادمبافرم
اشتغال به تحصیل اونموقع 17
سال بود درخواستشناسنامهانجامدادم
یکماهبعدشناسنامهرادادمبهم نزدیکعیددرخواستدادمیکروزبه
امتحان نهاییپستبرامشناسنامهرا
آورد امتحانتمامشدهاونموقعرئیسجمهورشهیدشدهبودنشناسنامهرادادم
بهم ووقتی رئیسجمهور جدیداومدسرکاردولتجدیددیدمبرای
بابامپیامکاومد که شما بسته دارید
4ماهبعدازگرفتنشناسنامهاولودیدم
که پستشناسنامهدومآورددوتاشناسنامهازنظرعکسکدملیونامخانوادگییکسانهستنولیشمارهشناسنامه
متفاوت هست چیکاربایدکنم آیا
میتونم ازثبتاحوال شکایت کنم
ویکشناسنامهباامضای مدیر قبلی
کهمالرئیسجمهورقبلی که مالدولتقبلویکی دیگهدومیمالمدیردومیثبتاحوال
مالرئیسجمهورجدیدمنچیکاربایدکنم
مهدی ستاره
ادعایفروشمالغیر
مغازهای از دلیکمنزلبامتراژ ۱۱متر بیشاز۱۵سالپیشفروختهمیشهو طیگذشتزمان بهنفر دومی فروختهمیشه حالطرفکهخریدار دوم هست بهعنوانگرفتنسندتکبرگ بهسراغ صاحبملک کهنفراوّل هستمراجعهمیکنه و ادّعامیکنه که پلاکثبتیشما بامنزلهمسایه جابجاشده وباید بیاییبرویباهمسایه ایناشتباهثبتیرو صلحکنی تامنبتوانم سندمغازهرو بگیرم آیاطرحیکهمچینادّعایی از اینشخصمیتونه صحتداشتهباشه؟ راهکار و سلسلهمراتب و بقولمعروف گردشکاری براینمدّعا هست که خدایینکرده مالککهپدربنده هست و دادوستدیهم باشخصمربوطهبعنوانخریداردوّمنداشته بهآنمتوسلگردد نگرانیازبابسندسازیوکلاهبرداری میباشد.
نیما ابدی
خلع ید
سلام شب خوش
من و همسرم میخواهیم جدا بشیم
هنوز هیچ اقدام موثری نکردم ولی زنم حکم خلع ید از خونه مشترکمون رو گرفته
در ضمن خلع ید برای من که ۲ دانگ از ۴ دانگ منزل مشترک را دارم چه عواقبی دارد
مراد کرمی
اثبات مالکیت
شخصی 70 سال پیش مورث ایشان زمینی آبی را فروخته و در مبایعه نامه به صراحت ننوشته است باغ فقط نوشته 5 سهم از آبی و دیمی و هر آنچه داخل آن است حال ما ورث خریداران طی دو مرحله که از طرف وراث فروشنده بصورت کیفری و حقوقی سکایتمان شده سبقه تصرفمان اثبات شده
این بار شکایت اثبات مالکیت کردند و مبایعه نامه ما را مورد تردید و انکار قرار داده اند چگونه باید دفاع کنیم
رسول پژوهش
بطلان مامله بخاطر معرض بودن ملک
بنده یه واحد فروختم و ۲۵۰متر زمین معاوضه کردم و ۳۵میلیون هم پرداخت نمودم و در قولنامه قید گردید چنانچه هر کدام زمین یا واحد مشکل داشته باشد ده درصد ازقیمت ثمن به فسخ کننده بپردازند و حالا زمین معارض دارد
رسول پژوهش
بطلان مامله بخاطر معرض بودن ملک
بنده یه واحد فروختم و ۲۵۰متر زمین معاوضه کردم و ۳۵میلیون هم پرداخت نمودم و در قولنامه قید گردید چنانچه هر کدام زمین یا واحد مشکل داشته باشد ده درصد ازقیمت ثمن به فسخ کننده بپردازند و حالا زمین معارض دارد
محمد کریمی
اعسار
چکی به مبلغ ۲۲۰ میلیون دارم که صادر کننده چک پس از پنج ماه وگذشت از سر رسید چکما پول نکرد و مجبور شدم شکایت کنم و اونم بلا فاصله درخواست اعسار زد. خواهشمند است با توجه به دلایل و قرائن زیر، راهنمایی بفرمایید که آیا احتمال پذیرش این دادخواست اعسار توسط قاضی وجود دارد و دفاعیات مؤثر اینجانب کدام است.
خوانده (صادرکننده چک) معلم رسمی آموزش و پرورش است و دارای فیش حقوقی ثابت میباشد.بیمه خودرو از فیش حقوقی وی کسر میشود، که این خود دال بر مالکیت و استفاده از خودرو است.خوانده در بازه زمانی سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹، دو دستگاه خودروی وانت داشته است.برابر استعلام شفاهی از بانک، خوانده در پرداخت بدهیهای خود دارای بیانضباطی مالی بوده و این رفتار حاکی از عدم صداقت در مدیریت مالی است همسر خوانده(شاهد) (در زمان سررسید چک) اقدام به فروش خودروی شخصی خود کرده است. این اقدام میتواند نشانهای از معامله به قصد فرار از دین باش دهر دو شاهد همسر و فرزند خوانده دارای سابقه کیفری (جرم کلاهبرداری و صدور چک بلامحل) میباشند که این امر از اعتبار و وثاقت (مورد اعتماد بودن) شهادت آنها میکاهد.
پیشنهاد معقول (رد شده): لازم به ذکر است که اینجانب به ایشان پیشنهاد خرید اقساطی کالا از سرای ایرانی را جهت زودتر به پول رسیدن، ارائه نمودم که متأسفانه مورد پذیرش قرار نگرفت.
با توجه به موارد فوق، خواهشمند است راهنمایی بفرمایید:
با وجود این دلایل ، آیا احتمال پذیرش اعسار توسط قاضی وجود دارد؟؟
زهرا عربانی
استعفای مدیر عامل شرکت دارو سازی
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان ،،دادشم مدیر عامل یک شرکت داروسازی بوده و میخواهد بدلیل عدم پرداخت حق و حقوقش استعفا دهد حال برای مطالبه وصول خود خواسته خود رو چگونه بنویسد و ایا به پرداخت حقوق معوقه اش خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد یا خیر
فاطمه رضامنش
اعتراض به رای دادنامه
خونمو اجاره دادم به خاطر نداشتن کد رهگیری دادگاه رای دستور رد درخواست تخلیه رد کرده و منو 81 میلیون جریمه کرده تنها منبع درآمد منم همین اجاره خونه اس، چه جوری می تونم به مبلغ رای اعتراض بزنم
بهمن طاهرخانی
اعتراض به قرار نهایی داد سرا
من تحت عنوان کلاهبرداری و کار چاق کنی از شخصی شکایت کردم که مشکی عنه نه در کلانتری حاضر شد و دادسرا نیز اورا احضار نکرد و گزارش کلانتری و شهادت شاهد و رسید پولها که به حساب پدرش ریختم و پرینت اس ام اس ها را ندیده گرفت و قرار منع تعقیب صادر کرد حال من چند روز وقت دارم به قرار اعتراض کنم
ارسلان جهانبخش
ابرا مهریه
خانم فلان بعد از حضور و اقرار در قبال وجه فلان همسر خود را از تمامی حقوق ایام زناشویی مهریه مندرج در سند ازدواج فلان نفقه اجرت المثل محله و غیره ابرا نمودم د از این بابت هیچ گونه حق و ادعایی ندارم و نخواهم داشت و تمامی حقوق احتمالی در این خصوص را از خود سلب و ساقط میکنم