پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
مریم سلطانی
پاسبورت فیک
سلام
ایا تهیه پاسبورت فیک از طرف شرکتی که برای تدریس معلم درسطح بین المللی به دلیل تحریم ایران انجام میشه برای شخص معلم خلاف قانون هست یا اشکالی نداره؟ فقط به منظور تدریس در پلاتفرم تدریس بین المللی پرپلی هست که ملیت را ملیتی غیر ایرانی درج میکنه و منظور مهاجرت نیست
بهنام عرف
مشارکت در خرید وفروش املاک
سلام بنده سرمایه ای نقد داشتم وبا بنگاه املاکی دست به همکاری زدم که در خرید وفروش مشارکت کنیم به صورتی که سرمایه از من وخرید ملک از بنگاه که به صورت شفاهی حرف زدیم وکتبی نکردیم وبا این قرار که 30 درصد سود فروش نصیب بنگاه شود .ایشان خانه ای را به قیمت 880 میلیون تومن به من معرفی کردند و گفتند با هم بخریم بفروشیم و سودش را تقسیم کنیم. بنده مبلغ 680 پرداخت کردم وبه دلیل مشکل مالی من ، بنگاه مبلغ 200 مشارکت کرد.من بعد از همکاری،به صورت فردی ناشناس از طریق شهرداری با فروشنده تماس گرفتم متوجه شدم قیمت فروش 800 میلیون بوده ولی بنگاه به من قیمت 880 گفته.الان چه میتوان کرد؟ قابل ذکر است در قولنامه مبلغ 880 ثبت شده و فروشنده و من به عنوان خریدار آن را امضا کرده ایم. وبعدا هم وکالت به نام من میباشد ولی اسناد در دست بنگاه میباشد به دلیل قرارمان برای خرید فروش و 200 میلیون بدهی من
ایمان دل افکار
واگذاری مشاعات ساختمان دوطبقه به یک واحد
سلام وقت بخیر
من در یک ساختمان دوطبقه زندگی میکنم من در طبقه اول هستم و مادرم در طبقه همکف
چطوری می توانم مشاعات ساختمان رو از سند طبقه اول حذف کنم و همه رو به طبقه همکف واگذار کنم؟
امیرمیلاد صفری
خیانت در امانت
با سلام و عرض ادب
وقت بخیر
چکی قدیمی به عنوان امانت در اختیارشخصی که بهشون بدهکار بودم گذاشتم و بعد از چند روز چک صیادی تقدیم کردم و چک هم بنام شخص موردنظر نوشته و پاس شد و مدارک و پرینت حساب بامهر و امضا بانک هم موجود دارم.اما شخص مورد نظر اون چک قبلی رو برد بانک و برگشت زد و شکایت کیفری کرد
سوالم اینه میتونم با مدارک چک صیادی پاس شده از ایشان به عنوان خیانت در امانت شکایت کنم یا خیر
سپاس فراوان که متن طولانی حقیر رو مطالعه کردید و پاسخ دادید
با تشکر
محسن اکار
سوء استفاده با عنوان مدیر ساختمان
من در یک مجتمع ۴۳ واحدی زندگی میکنم که در سالهای اولیه این مجتمع هیئت مدیره داشت ولی با گذشت ایام آنها رفتند و فقط یک نفر که کار های اجرایی انجام میدادماند و ایشان خود را مدیر ساختمان قلمداد کرد و هیچکس اعتراض نکرد تا ۳ سال پیش که ایشان برای بازسازی موتور خانه درخواست وجه کرد و عنوان کرد هر کسی میتونه کمک کنه و قیمت مخازن شوفاژ خانه رو استعلام بگیره و به ایشان اعلام کنه من هم خواستم کاری بکنم و از دو شرکت بزرگ سازنده قیمت گرفتم با مشخصات عالی و ۵ سال گارانتی ایشان وقتی این پیش فاکتر را دید اعلام کرد که جنس خوب میگیرن بر این اساس ما هم اعتراضی نکردیم ولی بعد معلوم شد ایشان مخزن با کیفیت پایین تر ولی با یک و نیم برابر قیمت پیشنهادی در پیش فاکتور خرید کرده و جالبه که بعد سه سال این مخازن سوراخ شدن و ما برگشتیم سر خانه اول و جوشکاریهای پیا پی ودر کنار این تعمیرات داغی ها را نیز فروخت و جالب اینجا بود برای هزینه های انجام شده در حدود ۵۰ میلیون فاکتور مغازه ای آورده بود با این اوصاف در اولین جلسه اهالی ساختمان که تقریبا کمتر از نیمی از اهالی بودن که نیمی از همانها هم مستاجر بودن نه مالک بنده اعتراض کردم و با ارائه مدارک از ایشان انتقاد کردم و خاستم که ایشان اولا بیلان را ارائه نمی کنن و آن تعداد از همسایه های حاضر در جلسه اعلام کردند ما به ایشان اعتماد داریم ولی من با مدارک موجود هیچ اعتمادی به ایشان ندارم در ضمن اساس نامه ساختمان رو هم به ما نشان نمی دهند چون هیئت مدیره بوده نمی تونه تکی اداره بشه و در ضمن بعضی از کسانی که فرمودند به ایشان اعتماد داریم قبول دار شدن که بیلان رو تهیه کنند ولی ایشان مخالفت کردن و گفتند چون وقت ندارند بیلان ارائه نمی کنند و در همان جلسه بعد اعتراض من به مدیریت یک نفره ایشان از حاضرین امضا گرفتند مبنی بر تائید مدیریت و در جواب اعتراض من و تائید بر اینکه ایشان اگه بیلان ندهد شارژ نمی دهم اعلام کرد نده من خودم میدم نیازی به شما و رای شما ندارم حال بعد مدتی ایشان اولا اعلام کرده که صندوق ساختمان خالی شده و در جلسه ای که امروز گذاشته بود بنده شرکت نکردم و در ضمن خودش هم حضور نداشته و دو نفر از دوستانش به نیابت از ایشان جلسه رو اداره کردند و اعلام کردند که عضو هیئت مدیره هستند به انتخاب ایشان و در زمانی که من نبودم تعدادی از هسایگان را تحریک کردند...
احمد بابادی
سوال در مورد نظر تکمیلی کارشناس
سلام و درود
اگر طرفین دعوا به نظر اولیه کارشناس اعتراض نکنند و در ادامه کارشناس به دستور قاضی نظر تکمیلی بده، ولی یکی از طرفین به نظر تکمیلی اعتراض کند ، آیا کل نظریه اولیه مورد اعتراض قرار میگیرد یا فقط همان قسمت نظریه تکمیلی؟
ممکن هست قاضی به کارشناس سه نفره ارجاع بدهد با توجه به اینکه نظریه اولیه کارشناس از اعتراض مصون مانده؟
با تشکر
فریبا چنارانی
آیا تقاضای تایید فسخ که اینگونه در ستون خواسته ی دادخواست آمده است صحیح است؟
درود
مستاجرازماه اول اجاره پرداخت نکرده و موجردرابتداباارسال اظهارنامه فسخ رااعلام نموده سپس بادادخواستی تاییدفسخ،تخلیه ،اجورمعوقه رامطالبه نموده
لکن دفترخدمات تقاضای صدور حکم تاییدفسخ و بعنوان توضیح تخلیه در ستون خواسته عنوان کرده.ودرمتن دادخواست نیزتاییدفسخ درخواست شده
ونیز یک جلسه رسیدگی درشورا تشکیل شده که خوانده حضور نداشته.ومجددتقاضای تایید فسخ توسط خواهان صورت جلسه شده است. ولی بتازگی ادامه ی روندرسیدگی بدلیل عدم صلاحیت شورابه دادگستری واگذارشده
سوال:
۱_ آیا این دادخواست در خصوص خواسته ی تقاضای تایید فسخ صحیح است یا ایراد دارد؟
۲_ میبایست با این شرح برای گرفتن تاییدفسخ چه اقدامی کرد؟
رضا درویشی
انحصار ورثه
باسلام . من رضام مادرم فوت شد و پدرم ی زن جدید گرفت که بچه ندار نمیشه و متاسفانه پدرم خونمون رو هم بنامش زده .
.. سوال من اینه الان زن بابای من بچه نداره اگه ی زمانی زن بابام فوت بشه میراثش یا ارثش به کی میرسه ؟
ابوذر محمودی
تعلیق
سلام من یه دادنامه دارم که به خاطر مواد مخدر حبس و جریمه ام به صورت تعلیق درآمده و متعهد گشتم ظرف مدت ۶ ماه ترک کنم وگواهی عدم اعتیاد خود را به اجرای احکام ارائه نمایم و تاریخ دادنامه‌ام ۵ خرداد ماه بوده
ولی الان یه دادنامه دیگه برام صادر شده که به خاطر اینکه گواهی عدم اعتیاد خود را ارائه نداده‌ام حکمم از تعلیق‌در آمده و باید اجرا شود و حکم قطعی میباشد
در صورتی که الان چهار ماه و ۱۰ روز از تاریخ می‌گذرد
یعنی میشه اشتباهی شده باشه یا اینکه چی باید چیکار کنم؟
Amir Khizi
در خصوص فسخ
باسلام و عرض وقتبخیری،
۱- آیا برای فسخ قرارداد باید مقدمتا اعمال فسخ و اراده فاسخ به طرق مختلف به طرف دوم قرارداد اعلام و ابلاغ بشه یا اعمال و اطلاع دادن الزامی نیست و اختیاری است؟
۲- اگر فاسخ مقدمتا اعمال فسخ نکنه و اراده خودشو مبنی بر فسخ قرارداد را به طرف دوم قرارداد اعلام و ابلاغ نکنه ،وضعیت و نتیجه پرونده مطروحه دایر بر خواسته تایید فسخ بر مبنای تخلف از تعهدات قراردادی چه حالتی پیدا میکنه؟
۳- و اگر مدت زمان اعمال فسخ در قرارداد باشه، حدودا و عرفا مدت زمان استفاده فاسخ از خیار فسخ پس از چه مدت از اتمام زمان اعمال فسخ منعکس در قرارداد معتبر خواهد بود ؟
با احترام
دانیال ابراهیمی
مطالبه وجه یک فقره چک ضمانت انتقال سند
سلام.یک خودرو سند در رهن از بنگاه در سال 1400 خریداری کردم.یک فقره چک ضمانت انتقال سند خودروی فوق به مبلغ 200 تومان هم بعداً از بنگاهی گرفتم که به نام باباش است.این چک در قرارداد ثبت نشده و طبق یک رسید عادی ، بنگاهی آن را تحویل من داده و در این رسید فقط قید شده چک تحویل خریدار شد.خودروی فوق الذکر را به دلیل مستحق للغیر در آمدن با رأی دادگاه به مالک اولیه آن مسترد نمودم ، سپس دادخواست بطلان معامله را دادم و رأی قطعی هم صادر شده.ولی بنگاهی متواری است وحاضربه پرداخت دین نشده است.می خواستم ببینم می توانم چک ضمانت را به اجرا بگذارم و دادخواست مطالبه وجه چک فوق را بدهم؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
آرمین روحی
تعهد کتبی
سلام خسته نباشید ببخشید من به یک نفر تعهد زیر را روی کاغذ نوشته و کنار شناسنامه عکس گرفته و ارسال کرده ام ولی فقط عکس کاغذ و شناسنامه بوده و عکس سلفی نبود و صورت من در تصویر نبود میخواستم بدونم پیگیری قانونی میتونه انجام بده و شکایت کنه یا اعتباری داره اصلا؟
بنده آرمین روحی به کد ملی ..... تعهد میدهم که بعد از بیست و چهار ساعت از تغییر شماره تلفن تلگرام مبلغ صدو بیست میلیون ریال به حساب آقای یونس کبیری بالاجاده به کد ملی ... واریز نمایم ، این مبلغ صد میلیون ریال بصورت کارت به کارت و مابقی بصورت شبا از طریق پایا انجام میشود ، لازم بذکر است که بنده حساب تلگرام ایشان را خریداری نموده و آقای یونس کبیری می‌توانند ضمن پرداخت نکردن این مبلغ از بنده آرمین روحی ادعای غرامت بکنند .
امضا و تاریخ
محمد حسینی
خسارت افت قیمت
سلام و عرض ادب ۶ ماه پیش بنده تصادف کردم با یک پراید مدل ۹۰ و از طریق بیمه خسارت رو به طرف مقابل پرداخت کردیم.
حالا بعد از گذشت ۶ ماه زنگ زده به من که من تشکیل پرونده دادم و میخوام بفرستم دادسرا و بیا مصالحه کنیم ۸ ۹ تومن بده وگرنه ماشینت توقیف میشه باید خسارت افت قیمت بدی و ...
میخواستم ببینم بعد از ۶ ماه میتونه همچین ادعایی بکنه و اصلا شاملش میشه؟
بهتره مصالحه کنم یا بگم شکایت کنه؟
عبدالله اسلامی
اعتبار وصیت نامه
سلام وعرض ادب اگر پدری چندین سال هنگام رفتن به حج جهت واگذاری بخشی از اموالش وصیت نامه ای را تنظیم کرده باشد وچندین سال بعد از برگشت از سفر حج انجام دخل وتصرف در بخشی از موارد وصیت شده فوت نماید در حال حاضر وصیت متوفی در رابطه با آن بخش از اموال که هیچ دخل تصرفی ننموده وفسخ نامه ای را هم ننوشته آیا اعتبار دارد؟