پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
نیما فرهادی
دیوان عدالت
با سلام و خداقوت
ایا دیوان عدالت اداری در صورت اثبات ممانعت از حق از سوی دستگاه اداری میتواند رای کیفری صادر نماید؟
و مجازات عدم پاسخ اظهارنامه از سوی نهاد دولتی چیست؟
باتشکر
نیما فرهادی
دیوان عدالت
با سلام و خداقوت
ایا دیوان عدالت اداری در صورت اثبات ممانعت از حق از سوی دستگاه اداری میتواند رای کیفری صادر نماید؟
و مجازات عدم پاسخ اظهارنامه از سوی نهاد دولتی چیست؟
باتشکر
رسول علی
فروش زمین
من زمینمو وگهی کردم خریدار رفتا خودش زمینو چند بار دیده و بعدش با من تماس گرفت که بریم املاک معامله کنیم داخل املاک مباینامه نوشته شود و ده تومن بیانه و مابقی پولم چک در روزه ۱۳ده بدهد داخل مباینامه ذکر شوده کا زمین به رویت خریدار گردیید روز ۱۳ اومد ما داخل املاکی بودیم که خریدار قبل چک گفت زمینو متر کنیم منم بردم سر زمین که ایشون یه طرف دیگا رفت منم رفتم سر. زمین خودم ازنجا فهمیدزم ایا تو این مدت در خونه همسایع رو زده خریدار میگه معاملا فسخ شه اما منم جایه دیگا مامله کردم اونم بدهکار بود ا خرجش کرده ضرر معامله ام بده ایشون ۳۰۰ مامله کرده من ۷۰۰ ضرر من بیشتر اگا فسخ کنم من نمیخوام فسخ کنم و مابقیه پولمو میخوام الان چه راه حلی میدین کمکم کنید اینشالا خیر از دنیاتون ببینید
میلاد نیک روان
گواهی بانکی ثبت شرکت
با سلام من شرکت در شرف ثبت دارم بعد از تعیین نام آیا گواهی بانکی نیازه و چطور بگیرمش ممنون میشم راهنماییم کنید
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
سعید ستاری
اعاده حیثیت و تهمت
بنده نظامی هستم (سپاه) ، مرتکب خطایی شدم و در کمیسیون نمایندگی (دینی و اخلاقی) مطرح شد این کمیسیون به عنوان رده پیشنهاد دهنده ، پیشنهاد تنزیل درجه را به مرجع بالاتر ارسال نموده ، لاکن بنده از همان تاریخ بصورت اجباری و یک طرفه آزاد سازی شده و در اختیار نیروی انسانی کل سپاه قرار گرفتم و از محل کارم بصورت جبر بنده را تسویه دادن ، نکته مهم آن است که بعد از گذشت ۵۰ روز همچنان رای قطعی در این خصوص صادر نشده و بدون اثبات اتهامات واصله بنده را تسویه دادن و منتظر رای قطعی و اثبات اتهامات بنده نشدن بطوری که علاوه بر آسیب های روحی و روانی که به بنده و خانواده بنده وارد شده ، آبروی و حیثیت بنده نیز در نزد همکارانم خدشه دار شد ، آیا میتوانم به دلیل تسویه پیش از قطعی شدن رای و اثبات اتهامات از عوامل دخیل در این موضوع شکایت کنم ؟! مرجع صالح کدام مرجع میباشد ؟!
علی فریدی
ثبت شرکت برای کارمندان پیمانی
آیا امکان ثبت شرکت خصوصی برای کارمندان پیمانی دولت وجود دارد؟ در صورت مثبت بودن جواب آیا با تبدیل وضعیت از پیمانی به رسمی باید از عضویت شرکت انصراف دهیم؟
م م
ابطلال
باسلام و خسته نباشید بنده (لیلا) در سال ۹۶ یک واحد اپارتمان پیش خرید نموده ام با سند عادی از رضا به مبلغ اولیه ۱۵۶ م که۷۰ اولش دادم و ۵۰ زمان تحویل و مابغی زمان سند که ایشان ملک را با تخیر تحویل داد و از زدن سند به ما امتناع مینمود که ما سال ۹۹ با دادخواست االزام به تنظیم سند متوجه شدیم ملک مارا فروخته به شخصی به نام صاد و سند زده به نام ایشان و ایشان وام گرفته با سند ما داادخواست شکواییه تنظیم کردم در خصوص فروشدمال غیر و الزام به تنظیم سند و ابطلال سند رهنی و رای گرفتیم سند به نام ما شد و سند رهنی باطل شده و حالا بانک ملی امده دادخواست ابطال سند عادی سال ۹۶ مارا خواسته و با توجه به اینک کل ملک در سال ۹۴ وام مشارک گرفته برای ساخت ملک به مبلغ ۳۲۰ م و که برای کل ملک به متراژ ۳۵۰ متر بوده که ۱۱ واحد احداث شده حالا تکلیف بنده چیه ایا سند ما باطل میشه و ملک بنده مزایده میره و بدهی بانک پای منه من خبری نداشتم از رهن بودن ملک چیکار باید کنم
م م
ابطلال
باسلام و خسته نباشید بنده (لیلا) در سال ۹۶ یک واحد اپارتمان پیش خرید نموده ام با سند عادی از رضا به مبلغ اولیه ۱۵۶ م که۷۰ اولش دادم و ۵۰ زمان تحویل و مابغی زمان سند که ایشان ملک را با تخیر تحویل داد و از زدن سند به ما امتناع مینمود که ما سال ۹۹ با دادخواست االزام به تنظیم سند متوجه شدیم ملک مارا فروخته به شخصی به نام صاد و سند زده به نام ایشان و ایشان وام گرفته با سند ما داادخواست شکواییه تنظیم کردم در خصوص فروشدمال غیر و الزام به تنظیم سند و ابطلال سند رهنی و رای گرفتیم سند به نام ما شد و سند رهنی باطل شده و حالا بانک ملی امده دادخواست ابطال سند عادی سال ۹۶ مارا خواسته و با توجه به اینک کل ملک در سال ۹۴ وام مشارک گرفته برای ساخت ملک به مبلغ ۳۲۰ م و که برای کل ملک به متراژ ۳۵۰ متر بوده که ۱۱ واحد احداث شده حالا تکلیف بنده چیه ایا سند ما باطل میشه و ملک بنده مزایده میره و بدهی بانک پای منه من خبری نداشتم از رهن بودن ملک چیکار باید کنم
م م
ابطلال
باسلام و خسته نباشید بنده (لیلا) در سال ۹۶ یک واحد اپارتمان پیش خرید نموده ام با سند عادی از رضا به مبلغ اولیه ۱۵۶ م که۷۰ اولش دادم و ۵۰ زمان تحویل و مابغی زمان سند که ایشان ملک را با تخیر تحویل داد و از زدن سند به ما امتناع مینمود که ما سال ۹۹ با دادخواست االزام به تنظیم سند متوجه شدیم ملک مارا فروخته به شخصی به نام صاد و سند زده به نام ایشان و ایشان وام گرفته با سند ما داادخواست شکواییه تنظیم کردم در خصوص فروشدمال غیر و الزام به تنظیم سند و ابطلال سند رهنی و رای گرفتیم سند به نام ما شد و سند رهنی باطل شده و حالا بانک ملی امده دادخواست ابطال سند عادی سال ۹۶ مارا خواسته و با توجه به اینک کل ملک در سال ۹۴ وام مشارک گرفته برای ساخت ملک به مبلغ ۳۲۰ م و که برای کل ملک به متراژ ۳۵۰ متر بوده که ۱۱ واحد احداث شده حالا تکلیف بنده چیه ایا سند ما باطل میشه و ملک بنده مزایده میره و بدهی بانک پای منه من خبری نداشتم از رهن بودن ملک چیکار باید کنم
ساسان احمدی
شرکت با مسئولیت محدود
با سلام
ثبت اشخاص زیرد۱۸ سال بعنوان شرکار در سامانه ثبت شرکت ها به چه نحوی می باشد؟
جواد زمانی
تصادف با ماشین سپاه
سلام ... من سربازم و چندروزه پیش با ماشین سپاه تصادف کردم با یه سمند و مقصر هم من هستم... بیمه شخص ثالث من با سقف تعهد ۳۰ تومن بعده کارشناسی به ایشون ۲۰ تومن داده ، حالا بعده چندروز فرد به من زنگ زده و ادعا میکنه خرج ماشینش ۲۵ هست واگه تفاوت رو پرداخت نکنم از من شکایت میکنه و افت قیمت هم میگیره ( سمند ۱۳۹۵ ، ۸۰ هزار کار و اتاق قبلا تعویض شده) حالا باتوجه به اینکه بیمه و ماشین ماله سپاهه فرد می‌تونه از من شکایت کنه؟ ایا افت قیمت به ایشون تعلق میگیره ؟ من سربازم و توانایی پرداخت خسارت بهشون ندارم الان راهکار های من چیه؟
محمد شهبا
اعتبار به امر مختومه حقوقی
باسلام من درسال 97 دادخواست الزام به انجام تعهد موضوع اجرت و حق السعی دادم نسبت به یه قرارداد دعوای بنده با استناد به ماده ۱۹۷ ایین دادرسی منجر به رای بر رد دعوی و بی حقی شد و رای در تجدید نظر هم قطعی شد حالا با گرفتن تامین دلیل جدید مجددا دادخواست الزام به انجام تعهد موضوع واگذاری و انتقال در رابطه با همان قرارداد با همان اصحاب دعوای قبلی دادم آیا با اینکه جهت دعوا عوض شده اعتبار به امر مختومه حساب میشه یا نه؟چون جلسه اول طرف مقابل دفاع نمود که دعوا واهی است اعتبار امر مختومه میباشد و تا الان هنوز هیچ رای صادر نشده نظر شما چیست؟
MSM IR
تقسیم ارث
باسلام و احترام..
پدر بنده5سال است که فوت شده اند،ما4خواهر هستیم با 2 برادر ارث مذکور عبارت است از(یک ساختمان مسکونی 3طبقه،سه دهنه مغازه تجاری،یک قطعه زمین3هکتار،یک قطعه باغ1800متر،حساب بانکی،محصولات و وسایل داخل مغازه ها و..)است.الا برادران برگه تقسیم نامه رو آوردن به این شکل(از ساختمان مسکونی فقط یک طبقه را برای تقسیم گذاشته اند و لفظی آن 2 طبقه دیگر را برای خود درنظرگرفته اند و گفتند که وکالت داریم و در تقسیم نامه ازش حرفی نشده،و ازون یک واحد هم سهم میخوان و به زور و ندانسته از اموال دیگر اموال موجود رو امضا کردیم و دفتر اسناد ثبت شده ولی الا میخوایم درخواست تقسیم مجدد و اصولی با درنظر گرفتن تمامی اموال موجود کنیم منظورم همون 2واحدی هستش که تقسیمش نکردند و عادلانه نیست همچنین هفته پدرم تموم نشده بود برادرم 42میلیون ازحساب پدرم برای یکی واریز کرده بود نمیدونم چجوری،بنظرتون درخواست بدیم به جایی میرسیم؟ضمناً خیلی توهین کردن به ما و تهدید لفظی و عملی هم به عمل اومده یه روز میگفت با چاقو میکشمت یا رفته بودند جلو در یکی از خواهرام به قسط کشتن شاهد هم تا دلتون بخواد هست ممنون میشم راهنماییمون کنید بزرگواران چیکار کنیم???
آرش برزوی
آیا محکومیت مالی که قطعی بوده مشمول مرور زمان میتواندباشد
یعنی کسی که ده سال از حکم محکومیت دارد وفراری بوده مشمول مرور زمان میشود ونیاز به طرح شکایت جدید دارد
یعنی شخصی دراجرای قراداد کاری کا بین سه نفر بسته شده ویکی از آنها بابرداشتن کلاه دونفر دیگر خلاف قراداد عمل کرده ودادگاه حکم محوکومیت آن را صادر کرده وتا مدت زیادی فراری ومجحولل مکان بوده حکم دادگاه آن دراثر مرور زمانبیاثر چ میشود