پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
فاطمه محمدق
کلاهبرداری
سلام درمرحله بدوی کلاهبرداری فردی بااستناد به اقرارش و دیگر مدارک تایید شد با اعتراض متهم، تجدیدنظر بدون توجه به اقرار. بااستتاد به قاعده درء ، برائت داد ایا اعمال ۴۷۷ موثر است چون ب اقرار توجه نشده
علیرضا حسینی
عقب نشینی در طرح هادی روستای
زمینی دارم در روستا که در طرح هادی روستای قرار گرفته قصد ساخت آن را دارم منتها با جاده فاصله داره و زمین های مجاور راه نمیدن و عقب نشینی نمی‌کنند آیا ماده یا تبصره ای وجود داره که دولت یا دهیاری ویا بنیاد مسکن برای من و باقی زمین های محصور شده راه باز کند، یکی از صاحبان زمین که به جاده وصل است تنها با قیمت گزافی رازی به عقب نشینی شده اما، ما توان پرداخت نداریم
حامد فرزین
قانون اجاره
خونه ای رو اجاره کردم در مدتی که دست من بود خونه فروخته شد به کسی دیگه و قرارداد منم تموم شد،یکسال هم بدون قرارداد خونه دست من بود حالا که خونه رو تحویل دادم پول رهن که دادم رو باید از صاحب جدیده خونه درخواست کنم؟ایشون میتونه اذیت کنه و نده اصلا پول رو؟
مینا حمیدی
فروش ملک
سلام
چندوقت پیش من از همسرم ملکی رو خریدم قبل از ازدواج با ایشون.
ایشون بعداز ازدواج ملک من رو به برادر خودشون فروختن و نگذاشتن من بگم که ملک برای من هست و منو تهدید کرد که اگه میخوای باهات زندگی کنم نباید خانواده من بفهمن که من ملک رو به تو فروختم
حالا من باید چیکار کنم
باید از همسرم شکایت کنم یا برادر ایشون.
من برادرشون بگم؟
و از طرفی قراردادی که من خونه رو از همسرم خریدم برداشته که من نتونم چیزیو ثابت کنم که ملک برای من بوده و به املاکی که قراداد رو نوشتیم مراجعه کردم اما اونجاهم میگه قرارداد رو نداریم.
من چطورمیتونم اثبات کنم که خونه مال من هست چون خونه هم سند نداشت
عبدالرحمن حسین زاده
اجاره سهام از سهامداران شرکت سهامی خاص
ایا میتوان از سهامداران شرکت سهامی خاص ، فعالیت ویا سهام انان را اجاره نمود لطفا متن اجاره نامه به چه شکل میباشد.
سارا رضایی
مهریه
سلام خدمت شما من مهریم ۱۰۰ تا سکه هست عقد بودم شوهرم جلسات دادگاه رو نمیامد و۳ سال فراری بود تا اینکه الان گیرافتاده وتوزندان هست من چندماه پیش غیابی طلاق گرفتم ولی مهریم سرجاش هست الان فامیلای اون همش به من زنگ میزنن که تا ۴۵۰ یا ۵۰۰ میلیون میتونیم جور کنیم تو رضایت بده پرونده بسته بشه الان بنظر شما من چیکارکنم؟ مبلغ بیشتری بگیرم بهتره؟ البته اگه بدن یا اینکه مهریم قسطی بشه ؟ راه حل درست چیه؟
مهدی طهماسبی
بررسی قرارداد
دوستم پول لازم داشت یه زمین هم داشت که کسی نمی‌خرید بمن گفت تو اینو بردار و 600ملیون تومان بهم بده ارزش زمین همون حدود بود من این کار و کردم و یه قولنامه دستی نوشتیم از اونجایی که باهاش خیلی دوست بودم از دهنم در اومد گفتم اگه من زمین رو ظرف این چند وقت فروختم مثلا بیشتر از مبلغ که بهت دادم سود. رو باهات نصف میکنم .چند نفر اونجا بودن و گفتن این جمله رو به قرارداد اضافه کنید و مکتوب کنید که ظرف مدت شش ماه چنانچه زمین بیشتر از مبلغ فروخته شده بمن فروش رفت الباقی ثمن معامله یا همون سود بین ما نصف شود و اگر فروش نرفت یکی از دو طرف زمین رو به قیمت کارشناسی روز خریداری کنند یعنی مثلاً اگه گفتن 700 یا هر چقدر یکی از ماها اونو برداره
بگذریم ،این شش ماه گذشت و زمین فروش نرفت
بعد چند وقت من زنگ زدم بهش گفتم زمین میخوای بردار من پول لازم دارم الان طبق قرار داد یا تو باید برداری یا من ولی اون گفت من پول ندارم
چند بار پیگیرش شدم و مدتها گذشت و یکی دوبار بعد دو سال در حد پیشنهاد گفت من اگر زمین بخوام بهمون قیمت دو سال پیش که بتو فروختم میخوام و به خواب رفت سرمایه من و تورمی که این مدت به وجود اومده اعتنایی نمی‌کرد
من مشورت کردم گفتن بهش یه اظهارنامه بده و ازش بخواه ظرف مدت معین یا بیاد زمین به قیمت کارشناسی برداره یا دیگه با توجه به گذشت مدت قید شده در قرارداد (شش ماه )جهت تعیین تکلیف ایشون دیگه نمیتونن ادعایی در باره این زمین بکنن و من میخوام بفروشم
خب حالا من باز چکار باید بکنم
بنظرت اگه زمین بفروشم اون طبق چه عنوانی میتونه از من شاکی بشه اصلا میتونه؟
ابوالقاسم چوبین
ابطال سند ملک
ملک را در مبایعه نامه از فروشنده خریداری کردم ثمن معامله را پرداخت کردم فروشنده بنام همسرم مستقیم سند زد همسرم بعد طلاق ملک را فروخت آیا میتوانم سند را باطل کنم
فرزانه دارابی
حکم جلب مجدد
سلام من سال ۹۹یه پرونده داشتم که شاکی غیابی منو محکوم کرد به رد مال ازطریق نامشروع اونم مبلغی قاضی حکم زده بود باجریمه دولتی پرداخت کردم وهمه شماره حساب و شماره کد ملیم را مسدود کرده بود با حکم قاضی باز کردم بعداز ۲ سال از گذشت حکم دوباره حکم جلب من گرفته اینم بگم هیچ ابلاغیه ای برای من نیومده چون شماره ثبت ثنای قبلیم خاموش شد دیگه نتونستم شماره بگیرم یه شماره جدید دادم ثنا برای جدیده هم ابلاغیه نیومده یعنی اگر من بخوام برم دنبال کارام ازم ضامن میخوان یا بدون ضامن بازداشتم میکنن چون ضامن ندارم فقط سند خونه دارم اونم به نام شوهرم هست برای ضمانت قبولش میکنن لطفا راهنمایی کنید
علی اصغری
بررسی قانونی قرارداد طراحی سایت + سفته ضمانت و جریمه تأخیر
سلام وقت‌تون بخیر ?
من یک قرارداد طراحی سایت با یک کارفرما امضا کردم. چند نکته هست که می‌خواستم بدونم از نظر قانونی وضعیتش چطوره:
قرارداد فقط یک نسخه دارد و آن نسخه دست کارفرماست. من روی قرارداد امضا و اثر انگشت زده‌ام، اما نسخه‌ای پیش خودم ندارم.
بابت ضمانت، یک سفته به کارفرما دادم. روی سفته را امضا کردم و در پشت سفته هم صراحتاً نوشتم: «برای ضمانت قرارداد طراحی سایت» و دوباره امضا کردم.
در قرارداد بندی وجود دارد که نوشته اگر تحویل سایت دیرتر از تاریخ مقرر (مثلاً ۳۰ اردیبهشت) باشد، بابت هر روز تأخیر، ۲۰۰ هزار تومان از دستمزد کسر میشود.
سؤال: این «روز» شامل روزهای تقویمی است یا روزهای کاری؟
کارفرمای من خودش واسطه است (از مشتری پروژه می‌گیرد و به من می‌دهد). آیا تأخیر یا مشکلات او در قرارداد اصلی می‌تواند به من منتقل شود؟
سن من در زمان امضای قرارداد و دادن سفته، کمتر از ۱۸ سال بوده (دو ماه دیگر تازه ۱۸ ساله می‌شوم).
می‌خواستم بدانم این موضوع چه تأثیری روی اعتبار قرارداد و سفته دارد؟
در صورتی که کارفرما بخواهد سفته را اجرا بگذارد، من چه دفاعی میتوانم داشته باشم و روند قانونی‌اش چطور است؟
ممنون می‌شوم راهنمایی کنید که در صورت بروز اختلاف، وضعیت حقوقی من چگونه خواهد بود و بهترین راهکار برای پیشگیری یا دفاع چیست.
کیوان شیرزاد
دادخواست
سلام بابت بک قرارداد شفاهی که طرف هم اقرار کرده تعهدی داشته و بابت انجامش مبلغی از من گرفته بوده که فیش واریزیش هست (چون طرف هیچ اقدامی در جهت اجرای تعهد نکرده بود) یکبار دادخواست دادم مبنی بر مطالبه وجه که رد شد و قاضی محترم گفت اول باید الزام به ایفای تعهد میدادم و این دادخواست را دادم و در دادگاه دیگری رسیدگی شد و به دلیل اینکه انجام تعهد در توان طرف نبوده دادخواست رد شد .میخوام بدونم چگونه به طلبم برسم؟
ع ح
آسیب به کارگر
سلام و درود . طی یک حادثه کارگر افغانی بدون مدارک قانونی ورود به کشور از روی ماشین در حال حرکت به پایین سقوط کرد و این حادثه منجر به وارد شدن جراحاتی به سر او شد . راننده ماشین هم کارگر همان قسمت بود . در صورت تصویب دیه کارفرما مقصرر شناخته میشود یا راننده . در ضمن راننده فاقد گواهینامه بوده است .
ر ا
اختلاف خانوادگی
با سلام و احترام
14 سال هست با همسرم زندگی میکنم .هر دو شاغل و دارای دو فرزند دختر و پسر هستیم . سال 98 اتفاقی متوجه شدم همسرم در فضای مجازی با پسردایی ش در ارتباط هست . ازش جویا شدم قبول نکرد اما زمانی که اطلاعات و پیامک ها را نشان دادم حرفی نزد . پدر ، مادر ، برادر و خواهر همسرم را در جریان گذاشتم . خیلی ناراحت شدند و کلی بحث و مشاجره که نهایتا" ازم عذرخواهی کرد و بخاطر احترام و حفظ آبرو پیگیر مسائل حقوقی نشدم . بعد از گذشت 6 سال از آن قضیه و حذف فضای مجازی بگفته خودش ، الان از لحاظ اعتقادی کم توجه شده و احترام شوهرداری حتی در جمع را مراعات نمیکند و از بررسی گوشی خود نیز امتناع می ورزد با وجودی که زیاد پیگیر چک کردن گوشی نیستم . در صورت ممانعت از بررسی گوشی حتی بصورت منطقی و با صحبت آیا راهکاری وجود دارد تا به پنهان کاری پی ببرم . لطفا" راهنمایی فرمایید .
امیر احدی
مبایعه نامه
با سلام وقت بخیر ، بین خریدار و فروشنده مبایعه نامه در سال ۹۷ در بنگاه معاملات ملکی امضا میکنن خریدار مقدار پولی به فروشنده میده بقیه هم چک در مبایعه نامه قید شده اگر خریدار پول کامل فروشنده نده قرارداد فسخ میشه خریدار بقیه پول نمیده بین خریدار و فروشنده شفاهی توافق میشه به جای این پول پیش خریدار ۳ سال تو خانه فروشنده به صورت اجاره بمونه بعد سه سال هم خانه را تخلیه می‌کنه الان یکساله تحویل فروشنده شده الان خریدار دادخواست تحویل مبیع داده در صورتی که فروشنده اظهارنامه یا شکایت برای فسخ مبایعه نامه نداده ولی شاهد داره معامله فسخ شده و خریدار به صورت اجاره تو خانه بوده و یکسال هم هست خانه تحویل فروشنده داده ممنونم میشم راهکار حقوقی برای فروشنده ارائه بدین با تشکر
نصر نصر
کلاهبرداری
با سلام، من برای یک موسسه پایان نامه پول فرستادم، ازش فقط شماره تلفن دارم، الان جوابمو نمیدن... چه جوری شناسه ی حقوقی موسسه رو پیدا کنم