پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
Nasim Zahed
کلاهبرداری ماشین
با سلام
برج ۲ همسرم‌یه اگهی ماشین تیبا هاچبک توی سایت دیوارمیبینه ...بعد تماس گرفتن و درخواست بازدید از ماشین داد فروشنده میگه فردا حدودساعت ۵ میتونه بیاد واسه بازدید ...وگفت یه دلال هم تماس گرفته بوده وبیعانه هم ریخته اگه میخوای واسه تو نگهش دارم بیعانه بریز و خودش ونظامی معرفی کرد (ستوان یکم ) و عکس مدارک شناسایی و عکس کارت بانکی رو توی روبیکا فرستادو همسرم‌هم اعتماد کرد ۱۰ میلیون تومان ریخت که بعداز چند دقیقه به بهانه حواله ماشین دارم و باید پول بریزم ...باز ۱۰ میلیون تومان براش ریختیم و بعد از دو ، سه ساعت بعد گوشیش خاموش کرد ... ما به پلیس فتا مراجعه کردیم شکواییه هم تنظیم کردیم ولی تا الان هیچ خبری نشده ...الان باید چیکارکنیم ؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...
ایرج فتحی
خرید ماشین کیلومتر شمار خراب
سلام حدود10ماه پیش ماشین پژو پارس مد86 به قیمت 230میلیون به واسطه گری برادر خانم از آشنای وی خریدیم درحالی که کیلومتر خراب بود و فروشنده گفت وقت نکردم برم مکانیک از سوکت شه ولی پیش چند مکانیک رفتم ودنده از پلوس و سایر تعویض قطعات وسوکت غیره انجام دادن ،درست نشد که نشد.200میلیون پرداخت شد و 30میلیون قراربود یک ماهه پرداخت نمایم ولی بخاطر عیب کیلومتر 20تومان پرداخت کردم و ماشین عیب‌های دیگر نیز داشت.بفرمایید باتوجه خرید ماشین با کیلومتر 300هزار غیر واقعی ،آیا میتوانم دادخواست دریافت خسارت عدم شفاف سازی پرفروش ماشین بر علیه فروشنده به داد گاه ارائه نمایم؟ خاطر نشان میکنم ایشان همچنان طلب کاره!!
محمد ایرانی
آیا تفویض وکالتنامه با این شرایط قابل پیگیری است ؟
با سلام. در سال 76 یک نفر بعنوان مالک (فوت شده) برای یک قطعه زمین، یک وکالتنامه تام الاختیار به شخصی (در قید حیات) میده. اون شخص هم در همان سال بجای بدهی که به پدر بنده (فوت شده) داشته، همون زمین رو با پیوست به وکالتنامه اول، یه وکالتنامه دیگه بصورت تام الاختیار به پدر بنده میده و به تمام مفاد وکالتنامه اول در وکالتنامه دوم که بین خودش و پدر بنده هم بوده، اشاره میکنه و هر دو وکالتامه با نوع سند (نیم برگی) ثبت محضری شدن.
سوال من اینجاست، آیا این وکالتنامه دومی با گذشت این همه سال هنوز جنبه قانونی داره ؟ و آیا میشه توسط وراث در موردش پیگیری های لازم صورت بگیره یا خیر ؟؟ با تشکر.
مهدی مهدی زاده
خودرو
سلام حدود 5 سال پیش از طریق وام اشتغال زایی کمیته امداد خودرویی خریدم و چون در آن زمان 2 عدد پلاک بنام داشتم به نام همسرم زدم الان مدت 10 روزه که ماشین رو با خودش برده و خانه رو ترک کرده و میگه ماشین مال منه بنده راننده اسنپ هستم آیا میتوانم ماشین را پس بگیرم حتی پرونده خودرو و اینکه بنام همسرم زدم در کمیته امداد موجود هست
همایون کیانی فر
درخواست بیمه بیکاری
با سلام و احترام
اینجانب قبلا در یک شرکت حدود 4 سال کار کردم که به علت کرونا تعدیل نیرو کردن و بنده از بیمه بیکاری به مدت 18 ماه چوت متاهل هستم استفاده کردم بعد از پایان بیمه بیکاری مشغول کاری در یک شرکت به مدت 9 ماه و بعد از آن در یک جای دیگری به مدت 2 سال کار کردم میخواستم بدونم اگر این شرکت آخر بازم تعدیل کنن میتونم از بیمه بیکاری استفاده کنم با توجه به اینکه قبلا 18 ماه سابقه استفاده از بیمه بیکاری رو قبلا داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید باتشکر
حسین اسماعیلی
اعسار
با سلام خوانده پرونده نسبت به را تقاضای تجدیدنظر داده و برای هزینه دادرسی اعسار دادگاه بدوی 50درصد اعسار را پذیرفته در مورد 50درصد مابقی اظهار نظر نکرده دادگاه تجدید نظر نقص گرفته لاکن بدوی بجای اصلاح ابتدا ابلاغ ده روز جهت واریز 50درصد به خوانده داده سپس رای بر رد تجدید نظر خواهی بعلت عدم رفع نقص داده با اعتراض خوانده دادگاه تجدید نظر اعتراض را وارد و به بدوی جهت رفع نقص اعاده کرده
آیا دادگاه بدوی دوباره باید رای دهد
آیا بدوی باید با یک صورت مجلس رفع نقص نماید و پرونده را اعاده نماید
آیا باید 50درصد الیافی را با رد دادخواست خوانده به دادگاه تجدید نظر اعلام نماید
لطفاً صریح و مشخص تکلیف را معلوم فرمایید
عرفان نوری
افزایش مهلت در توکیل به غیر
باسلام، آیا امکان اعطای مهلت بیش از مهلت تعیین شده در وکالت فروش خودرو از سوی وکیل اول در توکیل به وکیل دیگر وجود دارد یا خیر؟
اب اقایی
تصادف ماشین
سلام.بنده یک سال پیش ماشینمو تو بنگاه با مبایعه نامه به دلال فروختم و وکالت تعویض پلاک هم دادم.بعد یک سال دلال ماشینو به یه نفر دیگه فروخته .او طرف هم با یه ماشین دیگه تصادف کرده و مقصر شناخته شده.طرفی که تصادف کرده از صاحب ماشین جدید و من که سند بنامم بود شکایت و طلب افت قیمت کرده.تو دادگاه چیکار کنم؟تو مبایعه نامه شاهد ندارم مشکلی بوجود نمیاد بنظرتون؟
هانیه صدیقی
تحویل کار
سلام ببخشید من یه سوالی دارم ممنون میشم کمکم کنید
من میخوام از شرکتی که توش کار میکنم بیام‌بیرون
تو قراردادمون گفته باید یک ماه قبل اعلام کنی
من تازه ۳ ماه قبل اعلام کردم و نامه استعفا نوشتم که توش مشخص کردم سه ماه دیگه میرم
مدیرم نمیخواد من برم ولی خیلی داره اذیتم‌میکنه
به من گفتن وقتی از یه جا میخوای بیای بیرون باید برگه تحویل کارتو امضا کنه مدیر اون شرکت
اما این آدم امضا نمیکنه برگه منو و همش میگه نه یه‌سری کار دیگه ام هست که باید انجام بعد امضا میکنم
نصفشون کاراییه که اصن وظیفه من نبوده هیچوقت
این روند هی داره تکرار میشه باز من انجام میدم باز قبول نمیکنه
من باید چیکار کنم؟ اگر برگه تحویل کارمو امضا نکنه میتونه بره ازم شکایت کنه؟
هانیه صدیقی
تحویل کار
سلام ببخشید من یه سوالی دارم ممنون میشم کمکم کنید
من میخوام از شرکتی که توش کار میکنم بیام‌بیرون
تو قراردادمون گفته باید یک ماه قبل اعلام کنی
من تازه ۳ ماه قبل اعلام کردم و نامه استعفا نوشتم که توش مشخص کردم سه ماه دیگه میرم
مدیرم نمیخواد من برم ولی خیلی داره اذیتم‌میکنه
به من گفتن وقتی از یه جا میخوای بیای بیرون باید برگه تحویل کارتو امضا کنه مدیر اون شرکت
اما این آدم امضا نمیکنه برگه منو و همش میگه نه یه‌سری کار دیگه ام هست که باید انجام بعد امضا میکنم
نصفشون کاراییه که اصن وظیفه من نبوده هیچوقت
این روند هی داره تکرار میشه باز من انجام میدم باز قبول نمیکنه
من باید چیکار کنم؟ اگر برگه تحویل کارمو امضا نکنه میتونه بره ازم شکایت کنه؟
هانیه صدیقی
تحویل کار
سلام ببخشید من یه سوالی دارم ممنون میشم کمکم کنید
من میخوام از شرکتی که توش کار میکنم بیام‌بیرون
تو قراردادمون گفته باید یک ماه قبل اعلام کنی
من تازه ۳ ماه قبل اعلام کردم و نامه استعفا نوشتم که توش مشخص کردم سه ماه دیگه میرم
مدیرم نمیخواد من برم ولی خیلی داره اذیتم‌میکنه
به من گفتن وقتی از یه جا میخوای بیای بیرون باید برگه تحویل کارتو امضا کنه مدیر اون شرکت
اما این آدم امضا نمیکنه برگه منو و همش میگه نه یه‌سری کار دیگه ام هست که باید انجام بعد امضا میکنم
نصفشون کاراییه که اصن وظیفه من نبوده هیچوقت
این روند هی داره تکرار میشه باز من انجام میدم باز قبول نمیکنه
من باید چیکار کنم؟ اگر برگه تحویل کارمو امضا نکنه میتونه بره ازم شکایت کنه؟
محمد ارجستانی
وضعیت مالکیت قسمت رمپ پس از تبدیل پارکینگ ها به کاربری دیگری
با سلام و احترام
مالک ملکی تجاری مسکونی در 10 واحد (8 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری) بوده ام در سال86 که کل ملک را در اختیار داشته ام زیرزمین ملک به صورت 3 واحد پارکینگ در پروانه و پایان کار بوده است که در سال97 بنا به مشکلات ورودی پارکینگ با مجوز شهرداری 3 پارکینگ را حذف و تبدیل به انباری تجاری نموده و رضایت 2 واحد واگذاری شده را نیز اخذ نموده و گواهی عدم خلاف را نیز سال 97 اخذ کرده ام.
طی این سال‌ها واحدهای مسکونی دیگر را نیز به فروش رسانده و اکنون فقط مالک 2 واحد تجاری و 2واحد انباری تجاری هستم و محل رمپ تسطیح شده مربوط به زیر زمین (پارکینگ)قبلی را که به صورت چهار دیواری در انتهای ملک و در مجاورت واحدهای تجاری قرار دارد را در اختیار دارم.
اکنون یکی از واحدها ادعای مشاع بودن آن مکان را نموده است؛ آیا وقتی در زمان تغییرات، مالک خودم بوده و هیچ کدام از واحدها نیز در سند پارکینگ نداشته و ندارند و مشاعات آن ها نیز در سند تک برگ ارائه شده ملک مشخص است؛ می توانند ادعایی داشته باشند؟
تشکر
ساره صادقی
کلاهبرداری
سلام من در برای استخدام کار (دورکاری) از من شماره شبا، شماره شناسنامه، شماره تلفن ، نام پدر و نام خانوادگی و گرفتن آیا باعث کلاهبرداری ممکن بشه؟
محمد جهانی
اقتصادی
شخصی به قصد اخلال در نظام پولی کشور جعل اسکناس کرده و فردی دیگر نسبت به این قضایا آگاه بوده و سکوت کرده،مجازات معاون چیست؟