سوالات متداول تنظیم قرارداد
شما میتوانید هرگونه سوال در مورد تنظیم قرارداد موردنیاز را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به سوالات متداول شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
افسانه اختری
فروش زمین کشاورزی زیر قیمت
فردی زمین ۶هکتاری کشاورزی ما را به یک چهارم قیمت آزما خرید البته فعلا یک متن کاغذ خودکاری خودش نوشت ویک چک۴ماهه داده واصل سند همپیش خریدار هست ولی ما پشیمان شدیم چطور میتونیم زمینوسند را پس بگیریم؟
افسانه اختری
فروش زمین کشاورزی زیر قیمت
فردی زمین ۶هکتاری کشاورزی ما را به یک چهارم قیمت آزما خرید البته فعلا یک متن کاغذ خودکاری خودش نوشت ویک چک۴ماهه داده واصل سند همپیش خریدار هست ولی ما پشیمان شدیم چطور میتونیم زمینوسند را پس بگیریم؟
احمد موسوی
تعرفه قانونی وکالت و دادرسی
با سلام.
در پرونده الزام به تنظیم سند محکوم شده ام و طرف مقابل هزینه را مطالبه کرده است. میخواستم بدونم تعرفه وکالت و هزینه دادرسی برای آن چقدر است؟ ارزش منطقه ای ملک طبق جدول امور مالیاتی ۶۵۰ هزار اما قیمت واقعی منطقه متری ۶۵ میلیون هست. متراژ واحد هم ۲۰۰ متر است.
حسین جعفری
قرارداد تمدید اجاره منزل
سلام
بنده ابتدای سال ۱۴۰۳ یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم سال ۱۴۰۴ تمدید کردم و مبلغی به اجاره اضافه کردم اما قولنامه قبلی رو پشت نویسی نکردیم و در نتیجه تمدید جایی ثبت نشد البته مشکلی هم پیش نیامد خدارو شکر.
الان برای سال ۱۴۰۵ باز میخام مبلغی روی رهن و مبلغی روی اجاره بزارم و تمدید کنم.
میخام بدونم (با وجود اینکه سال گذشته خلا به وجود آمده) میشه با استناد به مفاد همون قولنامه سال ۱۴۰۳، اون قولنامه رو برای امسال پشت نویسی کنیم؟
علی سالمی
شکایت
سلام وقت بخیر بنده ۴ ماه پیش ی ماشینی از دست رفیقم خریداری کردم که ایشون فقط ی کارت ماشین بهم داد و ماشبن رو خواستم و تنظیم کردیم که قرارداد دستی نوشتیم که ماشین اگر چنانچه بعد از ۴۰ روز تعویض پلاک نشود فروشنده باید ماشین رو به به طبق روز از خریدار پس گرداند
حالا ۴ ماه گذشته و طرف میگه ماشین سند نمیشد و حتی ماشین رو به نرخ پاین ور میدارم
گفتم میشه راهنمایم کنید
علی سالمی
شکایت
سلام وقت بخیر بنده ۴ ماه پیش ی ماشینی از دست رفیقم خریداری کردم که ایشون فقط ی کارت ماشین بهم داد و ماشبن رو خواستم و تنظیم کردیم که قرارداد دستی نوشتیم که ماشین اگر چنانچه بعد از ۴۰ روز تعویض پلاک نشود فروشنده باید ماشین رو به به طبق روز از خریدار پس گرداند
حالا ۴ ماه گذشته و طرف میگه ماشین سند نمیشد و حتی ماشین رو به نرخ پاین ور میدارم
گفتم میشه راهنمایم کنید
علی سالمی
شکایت
سلام وقت بخیر بنده ۴ ماه پیش ی ماشینی از دست رفیقم خریداری کردم که ایشون فقط ی کارت ماشین بهم داد و ماشبن رو خواستم و تنظیم کردیم که قرارداد دستی نوشتیم که ماشین اگر چنانچه بعد از ۴۰ روز تعویض پلاک نشود فروشنده باید ماشین رو به به طبق روز از خریدار پس گرداند
حالا ۴ ماه گذشته و طرف میگه ماشین سند نمیشد و حتی ماشین رو به نرخ پاین ور میدارم
گفتم میشه راهنمایم کنید
محسن اسدی
نقض قرارداد
سلام
دیماه سال 404 تعداد 3 درب اتاق سرویس منزل خریدم. بعد از تسویه کامل و تحویل درب ها و نصب بعد از گذشت حدود 3 هفته درب ها تاب برداشت به طوریکه قابل بسته شدن نبوده و فاصله حدود 2 سانتیمتر فاصله در گوشه درب ها با چارچوب بوجود آمد. بعد از رجوع به فروشنده برای رفع ایراد درب ها فروشنده بهانه اورده و با اتلاف وقت از جبران خسارت و یا تعویض درب ها طفره می رود. مبلغ قرارداد فروش 35 ملیون تومان بوده است. لطفا راهنمائی فرمائید.
با تشکر فراوان
محمود عباسی
معاوضه زمین با زمین بدون سند رسمی
من میخواهم ۱۱۱متر زمین خود را به عنوان جاده ماشین رو به مالکین زمین پشت سری بدهم در عوض آنها به ازای یک متر چهار متر به من بدهند یعنی ۴۴۰متر خودم هم از این جاده ماشین رو برای زمین ۴۴۰متری که به من می دهند حق استفاده داشته باشم درخواست من از بزرگواران این است چه مواردی در قرارداد نوشته شود تا در آینده دچار مشکلات حقوقی و قانونی نشویم
حسین حسین
قرارداد برای رفع مسئولیت یک کسب و کار آنلاین
سلام وقت بخیر
من قصد دارم یک کسب و کار آگهی و تبلیغات راه اندازی کنم که توی اون کسب و کارها رو معرفی کنم. کسب و کارهایی که جواز کسب یا مدارک مورد نیاز رو دارن.
حالا اگر این معرفی توی سایت من باشه، احتمالا برخی مسئولیت ها متوجه ما بشه؟ من میخوام ببینم میشه با هر کسب و کاری قراردادی نوشته بشه که مسئولیت هر گونه خرید و فروش بر عهده خودشون باشه. ما فقط معرفی میکنیم که فلان کسب و کار این کارها و خدمات رو داره و تبلیغات درخواستی و معرفی محصولات شون رو بصورت ماهانه انجام میدیم. و سوال دوم اینکه شما میتونید یه قرارداد شسته رفته بنویسید واسه این موضوع که بتونیم پیش بریم؟ ضمنا کاربر مثل سایتهای آگهی وارد سایت ما نمیشه که چیزی اگهی کنه. همه چیز دست ماست و ما اطلاعات و تبلیغات رو وارد میکنیم
علی اسماعل خانی
اعتبار قولنامه ملک
یک واحد آپارتمان سند زرد را در دفتر ساختمان قولنامه کردیم (در مشاور املاک نبوده و جایی ثبت نشده و فقط قولنامه همراه با شاهدها تنظیم شده).
الان موعد پرداخت قسط آخر خونه و انتقال سند است ولی خریدار نمیاد که سند بزنه چون پول قسط آخر رو نداره و جریمه رو هم نمیده.
میخواستم بدونم اعتبار قولنامه چقدر است؟ آیا میتونیم ادعا کنیم که چون قولنامه در مشاور املاک و سامانه ها ثبت نشده، فاقد اعتبار است و از این جهت خریدار را ملزم به انجام وظایفش کنیم؟
علی مطهری
وجه التزام
باسلام و عرض ادب....
دوستم مبلغ چهار میلیارد و سیصد میلیون تومن به سررسید 1404/09/01 بدهکار می باشد در الحاقیه جداگانه مبلغ وجه التزام را روزی یک درصد مبلغ بدهی بابت تأخیر قید کرده ایم. باگذشت 90 روز تأخیر حدود 3.800.000.000 تومن جریمه دیرکرد میشود جمعأ مبلغ 8.1.00.000.000 تومن باید پرداخت کند. باوجود توافق دو طرف در قرارداد چه متنی را قید کنم تا در صورت شکایت قاضی نتواند وجه التزام را تعدیل کند وبه قرارداد استناد نماید. ضمنأ قرارداد عادی بین طرفین منعقد شده است.باتشکر..
یونس احمدی
فروش خودرو
سلام
بنده یکدستگاه خودرو فروختم و قولنامه دستی نوشتیم و مبلغ ۱۰ میلیون تومان بیعانه گرفتم و در دفترخانه وکالت تنطیم کردم ولی فروشنده برای تسویه حساب حاضر نشد و تلفنی به من اعلام کرد که از خرید منصرف شده،قولنامه به صورت دستی و تک برگ نزد خریدار است و تاریخ و مبلغی هم برای حضور در دفترخانه و فسخ تعیین نکردیم،حالا خریدار مجددا میگه ماشینو میخوام با این تفاسیر من میتونم ماشین رو به شخص دیگری بفروشم؟وکالتی که بعد از گذشت ۴۸ساعت از تاریخ قرارداد در دفترخانه تنطیم کردم موجوده.
با تشکر
امیر امیری
تاریخ شروع قرارداد
باسلام، مستند قانونی که تاریخ شروع قرارداد مي تواند چند ماه قبل از تاریخ انعقاد قرارداد باشد چیست؟ آیا در دستگاههای دولتی هم می شود چنین قراردادی بست؟
(البته در خصوص قرارداد های پیمانکاری ، وگرنه در قرارداد های استخدامی تقریبا چنین مواردی رو داریم که تاریخ شروع قرارداد یا تاریخ شروع کار، چند ماه قبل از انعقاد هستش)
باتشکر