سوالات متداول حقوق استارتاپها
شما میتوانید هرگونه سوال در مورد حقوق استارتاپها و قوانین و مقررات آن را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به سوالات متداول شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
محدثه کاربخش راوری
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
سلام وقتتون بخیر
طبق اجاره خط مستاجر موظف است 30 هر ماه اجاره را واریز کند ولی ایشان همیشه 2-3 ماه در پرداخت اجاره تأخیر دارند. ایا با ارسال اظهارنامه یا راه قانونی دیگری وجود دارد که بتوان از بابت این تاخیرات از مستاجر درصدی را بعنوان جریمه تاخیر در پرداخت دریافت نمود؟ از بابت جریمه تاخیر در پرداخت در قرارداد چیزی قید نشده است .
احمد مدنی
دادخواست برای اخذ سند مالکیت
سلام
در سال 1401مقدار 25000متر مربع زمین برای وراثی در دفترخانه اسناد رسمی از شخصی سند انتقال اجرایی زده شد و پس از امضا انها نیز بلافاصله مقدار 10درصد از ان زمین را برای بنده بصورت وکالتی سند زدند در ان زمان بعلت عدم پیاده شدن سامانه شمیم در پلاک مذکور صدور سند مالکیت برای خریداران سند انتقال اجرایی از طرف اداره ثبت مقدور نبود و به علت خرید و فروشهای بعضی از افراد سود جو پلاک ان منطقه از طریق دادستانی بازداشت شده بود و بنده نیز بطبع ان نمیتوانستم سند وکالتم را به قطعی تبدیل نمایم لیکن پس از گذشت چند سال سامانه شمیم بر پلاک مزبور پیاده شد و برای ان پلاک سند تک برگی مالکیت صادر گردید و خریداران سند انتقال اجرایی موفق به اخذ سند مالکیت برای خودشان شدند لذا بنده نیز برای تبدیل سند وکالت به قطعی در دفترخانه از اداره ثبت محل استعلامات مربوطه انجام گردید و با پاسخ ثبت محل که برای پاسخ استعلام میباستی کلیه اسناد مالکیت صادر شده به اداره ثبت تحویل داده شود تا مقدار 10درصد وکالت شما از سندها کسر گردد که جواب منطقی به نظر میرسد
اما متاسفانه هیچ کدام از مالکین حاضر به همکاری نیستند حالیه چه راهکاری پیشنهاد میکنید که بتوانم زمین خودم را زنده کنم هیچ قولنامه ای هم فیمابین وجود ندارد
پوریا فداییان
تعمیر کار هزینه باز و بست میخاد
من یه صندوق فروشگاهی بردم برای تعمیر
روشن نمیشد
گفتم قبل از انجام تعمیرات حتما قبلش اعلام هزینه کنید
اعلام کردن یک الی یک و نیم میلیون
الان بعد یک هفته درست کرده میگه شده پنج میلیون
من گفتم نمیخام میگه نه دیگه تعمیر کردم باید بدی اگه نمیخای دستگاه تو مثل قبلش خراب میکنم و باید یک میلیون هزینه باز و بست بدی که کلا ۴تا پیچ هست که باز و بست کرده
الان من چیکار باید بکنم
مهدی مهدی
دریافت سنوات و تسویه حساب با محل کار بدلیل پایان قرارداد
سلام
دقیقاً ۶ ماه از پایان قرارداد کار با یک شرکت خصوصی میگذره. چندین مرتبه برای دریافت مطالبات مراجعه کردیم و گفتن بهتون میدیم ولی باید صبر کنید. جمع آخرین دریافتی حقوق من ۳۵ میلیون تومان بوده و حقوق ثابت من تقریبا ۲۰ میلیون تومان بود. ابتدا راهنمایی کنید مبنای محاسبه کدام مبلغ هست و برای دیرکرد پرداخت مطالبات چه کار کنم؟
سپاس از راهنمایی شما
حسین مستعد
سوال در مورد کلاهبرداری
سلام. بنده در تاریخ اردیبهشت 403مبلغ 300میلیون طی یک قرارداد شش ماهه برای سرمایهگذاری به شخصی پرداخت کردم. ایشان دو عدد چک هر کدام به فاصله دو ماه به مبلغ 60میلیون جهت سود مشارکت و چک سوم به تاریخ انتهای قرارداد به مبلغ 360میلیون به همراه سه فقره سفته جهت ضمانت به بنده دادند. مبلغ دو چک 60میلیونی دریافت شد ولی چک آخر برگشت خورد. شکایت کردم و حکم جلب گرفتم. بعد متوجه شدم ایشان در مشهد بر اثر پرونده کثیر الشاکی کلاهبرداری در زندان هستند. حکم جلب را به زندان فرستادم و به مشهد مراجعه کردم و در آن پرونده کثیر الشاکی هم شکایت کیفری انجام دادم. حالا ایشان از زندان با بنده تماس گرفته و تقاضای مصالحه دارد. ایشان میگوید که شما 120میلیون از اصل پول را گرفته ایو دادگاه اگر هم حکم بدهد 180میلیون بیشتر حکم نمی دهد. اگر هم تقاضای جبران ضرر و زیان کنی مطابق تورم محاسبه میکند. حالا بنده سوالم این است که آیا بعد از گذشت بیشتر از یک سال از زمان چک 360میلیونی حکم داد گاه چگونه خواهد بود . و اگر بنده خواسته باشم با ایشان مصالحه کنم حدودا با چه مبلغی مصالحه کنم. البته ایشان مبلغ مصالحه را قرار است قسطی و ماهیانه بیست الی سی میلیون پرداخت کند . نظر ایشان سیصد میلیون است ولی به نظر بنده با توجه به تورم باید بیشتر مطالبه کنم. وایایشان می گوید اگر هم شکایت را پیگیری کنی بیشتر از این مبلغ به دستت نمی رسد و فقط زمان بیشترین طول میکشد تا به پول برسی. می شود. لطفا راهنمایی بفرمایید.
فاطمه محمدی
حقوق زن
لطفا ولی قهری رو توضیح بدید و بگید این ولی قهری چه مسولیت ها و اختیاراتی داره ؟
و این مسئله که پدر و پدربزرگ همزمان این سمت رو دارند کدام الویت به آن یکی دارند؟
و اینکه آیا هر کدام از اینها میتوانند دختر را بدون رضایت خودش به عقد دیگری در بیاورند؟
و آیا ولی قهری بودن صرفا برای دختر است یا خیر برای پسر هم هست؟
س الف
قوانین پرداخت آب بها ساختمان
باسلام.مالک یک واحد آپارتمان نوساز بدون هیچ تجهیزات بصورت کلید نخورده در یک ساختمان ۱۸واحدی هستم.ماه مرداد و شهریور به علت بدمصرفی و نشت اب از یکی ازواحد ها قبض اب چندصدمیلیونی آمده است.مدیرساختمان قبض اب را بین همه ساکنین و واحد های خالی به نسبت مساوی تقسیم کرده ،ایا از نظر قانونی این کار صحیح هست ما که هیچ شیرآلات نصب نداریم و کسی هم ذره ای اب استفاده نکرده چرا باید پرداخت کنیم؟
س الف
قوانین پرداخت آب بها ساختمان
باسلام.مالک یک واحد آپارتمان نوساز بدون هیچ تجهیزات بصورت کلید نخورده در یک ساختمان ۱۸واحدی هستم.ماه مرداد و شهریور به علت بدمصرفی و نشت اب از یکی ازواحد ها قبض اب چندصدمیلیونی آمده است.مدیرساختمان قبض اب را بین همه ساکنین و واحد های خالی به نسبت مساوی تقسیم کرده ،ایا از نظر قانونی این کار صحیح هست ما که هیچ شیرآلات نصب نداریم و کسی هم ذره ای اب استفاده نکرده چرا باید پرداخت کنیم؟
عباس جلالی
انسداد چک
اینجانب یک فقره چک مبلغ ۱۰۰ ملیون تومان نزد شخصی داشتهام که برگشت خورده ومنجر به صدور جلب و اجراییه علیه اینجانب گردیده است .لذا یک فقره چک متعلق به شخص ثالث بابت پرداخت دین خود جایگزین چک خودم باشم پرداخت نموده ام اما ثبت در سامانه صیاد را منوط به عودت لاشه چکبرگشتی خودم نمودم با. سر رسید شدن چکمدکور علی رغم اعلام به شاکی ایشان اقدام به عودت چک اینجانب ننموده اند لذا بعنوان ذینفع چک چک شخص ثالث را مسدود نموده ام و از شاکی درخواست نموداهام باتوجه به احراز موجودی چک مذکور را باینجانب عودت داده تا موجودی
ک برگشتی را تامین نمایم تا ایشان طلب خود را وصول نماید لذا چطور میتوانم دستور انسداد موقت چک شخص ثالثرا بنمایم
سعید لطیف
ایجاد مزاحمت برای پارکینگ
با سلام و وقت بخیر
منزل ما انتهای یک کوچه بن بست هست و خانه رو به رو قدیمی و عقب نشینی نکرده ، صاحب خانه خودرو خودش رو کنار دیوار خودش میذاره ولی به دلیل فاصله کم جلوی عبور و مرور از پارکینگ ما رو میگیره و به هیچ عنوان حاضر به جا به جا کردن خودرو در مواقع لازم نیست به بهانه اینکه ساختمان ما عقب نشینی نکرده حق رو به خودش میده .
چه کاری باید انجام بدیم میتونیم شکایت کنیم ؟ اگه شکایت کنیم چه نتیجه ای داره ؟
نصراله رضایی
شکایت به جرم افترا به قصد ضرر
سلام شب بخیر بنده آپارتمانی در مشهد خریده ام و طرف فوت کرده و مقداری پول از بابت تنظیم سند داده ام و صورتجلسه و رسیده گرفته ام اکنون ورثه فروشنده به برگه ایراد گرفته و به اتهام کلاهبرداری به قصد فسخ معامله شاکی شده است و بنده تبرئه شده ام سوال :با توجه به این که وراث قصد سو داشتند (ابطال معامله )و به دادگاه حقوقی درخواست الزام به تنظیم سند لایحه زدن و درخواست ابطال معامله را کردن چطور شکایت کیفری بکنم که مطمئن باشم به نتیجه می رسد
ل دلاوری
مسدودی حساب
حساب من بانک ملی توسط شعبه تمرکز اسندادمبلغ ۱۰،۰۰۰،۰۰۹،۹۹۹،۹۹۹ریال مسدود شده
دلیلش نمی دونم
شماره هست ،۱۴۰۴۴۰۰۰۰۸۵۷۱۲۹۳
محمد رحیمی
دریافت دو حقوق
با عرض سلام و احترام من دانشجوی دانشگاه فرهنگیان هستم دارم از این دانشگاه و وزارت آموزش و پرورش حقوق دریافت میکنم و دارای معلولیت جسمی هستم و قصد عضویت در بهزیستی را دارم آیا این عضویت برای من مشکلی درست میکند برای تحصیل در فرهنگیان ؟ ممنون میشم بگید که حقوق و مزایا بهزیستی شامل حال من میشود؟
حسین عزیزی
توقیف در شهر دیگر
من علیه کسی اجراییه گرفتم درشهر آباده شیراز، بعداز گذشت یک ماه از تاریخ اجراییه دادخواست اعسار داده و گفته هیچ اموالی ندارم بجز یک مغازه در کرج، حالا میخام قبل از رسیدگی به دادخواست اعسار ایشان، درخواست توقیف اون مغازه را بدم آیا باید نیابت بگیرم به دادگاه کرج یا از همون شهر آباده میشه؟
علیرضا مرادی
ایجاد مزاحمت
سلام ببخشید امشب آخر شب من برای زدن قفل فرمون به ماشین پدرم رفتم تو کوچه و سوار ماشین شدم.یک اژانسی جلوی ساختمون هست و جویا پدرم بهشون سپرده بود که مراغب باشه دزد نزنه ماشین رو.من رفتم در ماشین رو باز کردم تا قفل فرمون بزنم به ماشین که یک دفعه یکی از مردای آژانس اومد بیرون با داد و بیداد که آقا داری چیکار میکنی و...وبا لحن خیلی بدی برای من مزاحمت ایجاد کرد جویا منو با دزد اشتباه گرفته بود چون آخر شب رفته بودم.هر چی به این احمق میگفتم من مال این ساختموم گوش نمیکرد و سروصدا راه انداخته بود ولی وقتی سوییچ ماشین رو تو دستم دید(دستم رو گرفت کشید که از ماشین پیاده کنه).شروع به معذرت خواهی کرد و گفت ببخشید ولی واقعا آرامش و اعصاب روان منو بهم ریخت.خیلی توهین بود به من بخصوص که زیر بار هم نمیرفت که ول کنه.میخواستم ببینم امکان شکایت به خاطر ایجاد مزاحمت برای بنده هست؟و اینکه اون کوچه ساختمان ما و هم چنین آژانس دوبین داره ولی فک کنم دوربینش صدا ندارد ولی باید تو فیلم معلوم باشه که اون آقا میاد سمت ماشین من.میخواستم ببینم میتونم اثبات کنم یا نه.