سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
اشکان بن
ابلاغ احضاریه
ایا در صورت دریافت ابلاغ احضاریه میتوان به جای حضور لایحه دفاع اراِیه کرد؟
عبدالرضا نیکویی
آیا توقیف سندتوسط تعزیرات مانع حقوقی برای ابطال سند توسط اداره ثپت اسناد واملاک ایجاد میکند
سلام شخصی سند ملک اینجانب رااخذنموده بنده از دادگاه حکم قطعی ابطال سند رادرفت نمودم سخص مذکور قبل از صدور اجراییه سند رابعنوان وثیقهتحویل تعزیرات حکومتی داده وسند بازداشت شده واداره ثپت تا آزاد شدن سند توسط تعزیرات سند را ابطال نمیکند لطفا مواد قانونی راذکر راهکار لازمه برای ابطال سند مذکور را ارایه نمایید سپاسگزارم
محمد طرفی
استفاده از اوراق مجعول
برادرم اقدام به شکایتی برعلیه من کرده بعنوان استفاده از اوراق مجعول وجعل و کلاهبرداری در زمان حیات مرحوم پدرم در سال 1366درحین جنگ یک شناسنامه صوری برای استفاده از کوپن وشیرخشک بنام یک دختر که به اصطلاح خواهرمان درست کردن و مشخصاتش در شناسنامه پدرمان قید شده بعداز فوت پدروگرفتن گواهی انحصار وراثت توسط برادربزرگمان که مادرو چهارنفرپسرویک دختر (صوری)ونهادن عکس دخترخود تا به مشکل قانونی بر نخوریم بعنوان صاحب این شناسنامه (صوری) دراین گواهی انحصار وراثت نیز بعنوان ورثه قید شده که هیچ گونه ارثی نگرفته وفقط مبایعه نامه هاامضاءكرده و مبالغ سپرده های بانکی نیز به کل ورثه برگردانده وارث بطور مساوی بین وراث تقسیم شده الان شاکی باتوجه به اینکه ازکلیه ماترک پدرمان که شامل اموال منقول و غیرمنقول وازجمله سپرده های بانکی سهم الارثش کامل با همین گواهی انحصار وراثت گرفته است وادعای ازتضییع حقوق خوددرآن زمان نکرده و ادعای بر جعلی بودن گواهی انحصار وراثت از طریق مراجع قضایی نکرده بعد از گذشت حدود 21سال الان وبعد از فروش کلیه ماترک پدرمرحوممان بجز یک منزل مسکونی که مشتکی منه صاحب سه دانگ مشاع از این ملک میباشم یعنی بعد از خرید سهم یکی از ورثه
که شاکی این ملک مشاعی ماترک پدرم را بصورت غیر قانونی تصرف کرده و ازآنجایی که تصرف یکی از ورثه در مال مشاع بدون رضایت ورثای دیگر غصب محسوب میشود من اقدام به تقدیم شکایت خلع ید کردم که مدارک لازم برای اقامه دعوای خلع یداملاک مشاع ارآئه سند مالکیت رسمی وگواهی انحصار وراثت می باشند بنده ازهمین مدرک گواهی انحصار حصر وراثت استفاده کردم وحکم به نفع من صادرشده الان شاکی شناسنامه صوری رانفی نسب کرده وحکم ابطال شناسنامه نیز گرفته وازمن بعنوان استفاده از گواهی انحصار وراثت جعلی واستفاده از اوراق مجعول شکایت کرده و دادیار تفهیم اتهامش این بوده استفاده اوراق مجعول
آیا اگه مبایعه نامه ها و سپرده های ماترک پدرمان که خود شاکی با استفاده از این اوراق مجعول تصاحب کرده به دادگاه ارائه کنم خود شاکی نیز بعنوان متهم در این پرونده مطرح میشود
علی حسینی
خسارت تاخیر در فروش ملک مشاع موروثی
یکی از وراث سهم ارث را خواسته بقیه وراث کار شکنی کردن از ط یق دادگاه ملک به مزایده رفته میشود تاخیر در تقسیم ارث ونفروختن ملک را گرفت
حسن اومش
درخواست بازگشت مبلغ بروز از خرید منزل
سلام. من سال ۹۳ به مادرم برای خرید منزل کمک هزینه صد میلیون دادم. حالا که خانه به مراتب گرانتر شده.حالا بخاطر اختلاف خانوادگی میخاد خانه رو بفروشه چون بنام خودشه. اصلا و ابدا قبول نمیکنه و میگه همان صد میلیون رو میخایی پس میدم.لطفا راهنمایی کنید
سمیرا محمدی
تعدیل مهریه
سلام من خانمی هستم ک طرفم تعدیل مهریه زذه ک دو ماه پیش تعدیلش قبول شد و قطعی شد یعنی هر۱۲ ماه شده، هر۱۵ ماه ک وقتش همین ابان هس حالا دوباره هفته قبل رفته تعدیل زده ک ابان روهم نده آیا با وجود اینکه این جلسه افتاده ابان ماه و اگر ب نفع اون بشه من حق اعتراض دارم و تا زمان قطعی ابان روهم باید بده یا ن میتواند بت رای بدوی جلو سکه ابان ماه را بگیرد؟؟
معین شاه پوری
خرید ماشین
ماشین خریدم بعد از پرداخت وجه صاحب ماشین وکالت یکماهه داد
ب دلیل خرابی سایت تعویضپلاکشهر خودمون و نبود نوبت تاریخوکالت ب اتمامرسید الان صاحب ماشین وکالت نمیزنه میگه باید پول بیشتر بدین قیمت رفته بالا
مهدی .
سد معبر خودرو
سلام
ما کوچمون تقریبا 5 متریه. اون سمت کوچه ماشین پارک بشه پل ما که این سمته درگیر میشه و دیگه ماشین رو نمیتونیم وارد یا خارج پارکینگ کنیم. تکلیف چیه؟
الهه معصومی
مطالبه خسارت روزانه تأخیر موجر در استرداد رهن
سلام وقت بخیر،
من سال گذشته یک قرارداد اجاره در بنگاه محلی و بدون کد رهگیری داشتم. در قرارداد فقط برای مستأجر جریمه تأخیر در تخلیه (500 هزار تومان روزانه) نوشته شده، ولی برای موجر در صورت تأخیر در استرداد رهن هیچ خسارتی تعیین نشده.
پایان قرارداد 6/1 بوده
موجر تا 06/25 مبلغ رهن رو پس داد. و 10 میلیون رو به بهانه خسارت رنگآمیزی نگه داشته. من هم به دلیل عدم تسویه کامل، کلید رو نگه داشتم (حق حبس).
طبق ماده 522 قانون آیین دادرسی و رأی وحدت رویه 850 (1403/5/16)، خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص سالانه حساب میشه، برای چند روز داخل ماه شهریور، تأخیر عملاً مبلغی تعلق نمیگیره.
میخواستم بدونم آیا با استناد به اصل انصاف، حسن نیت (ماده 220 ق.م)، قاعده لاضرر یا عرف معاملاتی (ماده 225 ق.م) میتونم از موجر بابت تأخیر در پرداخت رهن، خسارت روزانه مطالبه کنم؟
اگر بله، چه نوع استدلال یا دادخواستی باید مطرح بشه که قاضی احتمالاً بپذیره؟
ـــ
پیشاپیش سپاس از پاسخ
نیما ابدی
خلع ید
سلام شب خوش
من و همسرم میخواهیم جدا بشیم
هنوز هیچ اقدام موثری نکردم ولی زنم حکم خلع ید از خونه مشترکمون رو گرفته
در ضمن خلع ید برای من که ۲ دانگ از ۴ دانگ منزل مشترک را دارم چه عواقبی دارد
0
امیر عباس ج
برقراری مستمری و کار در اسنپ
سلام و عرض خسته نباشید بنده پدرم من چند ماهی است که فوت کردند و به تازگی وارد سن 19 سالگی شدم و مستمری بنده رو قطع کردند من دانشجو نبودم و درس نمیخوندم اما این ماه به تازگی وارد دانشگاه شدم میخواستم بپرسم اینکه من میتونم دوباره مستمری که قطع شده بود رو برقرار کنم . و اینکه اگه من تو مشاغلی مثل اسنپ کار بکنم دوباره مستمری من قطع میشه یا خیر با تشکر
زهرا نمیدونم
شناسنامه
سلاممنبرایامتحاننهاییشناسنامهعکسدارنبودمدرسههمشمیگفت
شناسنامهعکسدارمیخواد من رفتم مدرسه گواهی اشتغال به تحصیل گرفتموعکسدادممدرسه مهرمدرسهبزنه یکعکسجوهریشد
بهخاطر همین دوتا عکسدادمبافرم
اشتغال به تحصیل اونموقع 17
سال بود درخواستشناسنامهانجامدادم
یکماهبعدشناسنامهرادادمبهم نزدیکعیددرخواستدادمیکروزبه
امتحان نهاییپستبرامشناسنامهرا
آورد امتحانتمامشدهاونموقعرئیسجمهورشهیدشدهبودنشناسنامهرادادم
بهم ووقتی رئیسجمهور جدیداومدسرکاردولتجدیددیدمبرای
بابامپیامکاومد که شما بسته دارید
4ماهبعدازگرفتنشناسنامهاولودیدم
که پستشناسنامهدومآورددوتاشناسنامهازنظرعکسکدملیونامخانوادگییکسانهستنولیشمارهشناسنامه
متفاوت هست چیکاربایدکنم آیا
میتونم ازثبتاحوال شکایت کنم
ویکشناسنامهباامضای مدیر قبلی
کهمالرئیسجمهورقبلی که مالدولتقبلویکی دیگهدومیمالمدیردومیثبتاحوال
مالرئیسجمهورجدیدمنچیکاربایدکنم
مهدی ستاره
ادعایفروشمالغیر
مغازهای از دلیکمنزلبامتراژ ۱۱متر بیشاز۱۵سالپیشفروختهمیشهو طیگذشتزمان بهنفر دومی فروختهمیشه حالطرفکهخریدار دوم هست بهعنوانگرفتنسندتکبرگ بهسراغ صاحبملک کهنفراوّل هستمراجعهمیکنه و ادّعامیکنه که پلاکثبتیشما بامنزلهمسایه جابجاشده وباید بیاییبرویباهمسایه ایناشتباهثبتیرو صلحکنی تامنبتوانم سندمغازهرو بگیرم آیاطرحیکهمچینادّعایی از اینشخصمیتونه صحتداشتهباشه؟ راهکار و سلسلهمراتب و بقولمعروف گردشکاری براینمدّعا هست که خدایینکرده مالککهپدربنده هست و دادوستدیهم باشخصمربوطهبعنوانخریداردوّمنداشته بهآنمتوسلگردد نگرانیازبابسندسازیوکلاهبرداری میباشد.
نیما ابدی
خلع ید
سلام شب خوش
من و همسرم میخواهیم جدا بشیم
هنوز هیچ اقدام موثری نکردم ولی زنم حکم خلع ید از خونه مشترکمون رو گرفته
در ضمن خلع ید برای من که ۲ دانگ از ۴ دانگ منزل مشترک را دارم چه عواقبی دارد
مراد کرمی
اثبات مالکیت
شخصی 70 سال پیش مورث ایشان زمینی آبی را فروخته و در مبایعه نامه به صراحت ننوشته است باغ فقط نوشته 5 سهم از آبی و دیمی و هر آنچه داخل آن است حال ما ورث خریداران طی دو مرحله که از طرف وراث فروشنده بصورت کیفری و حقوقی سکایتمان شده سبقه تصرفمان اثبات شده
این بار شکایت اثبات مالکیت کردند و مبایعه نامه ما را مورد تردید و انکار قرار داده اند چگونه باید دفاع کنیم