سوالات متداول مشاور حقوقی
شما می‌توانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریع‌ترین زمان به مشکلات شما به‌صورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
فاطمه علیدوست
سهم الارث
سلام ملک موروثی ما ۲بار در مزایده به فروش نرفته. من میخوام سهم خودمو بردارم و ساکن بشم. باید چه دادخواستی بدهم؟ برای سهم الارث خودم نیاز به رضایت سایر وراث دارد یا خیر ؟
رستم بخشی
خیانت در امانت
سلان بنده با یه شخصی توافق کردیم که درصورت ضامن شدن من نصف مبلغ وام به من منتقل بشه و این اتفاق افتاده، حالا طرف مقابل با توجه به اینکه امتیاز وام برای برادرش بوده علاوه بر مبلغ نصف وام که برای من واریز شده مبلغ کلی وام رو به برادرش با ضمانت من برگردونده و این در صورتیه که اقساط به حساب خودش باید واریز بشه و من الان اقساط رو واریز میکنم ولی فرد مدکور میگه که من سکه دادم برادرم توئم سکه منو بخر بده وگرنه من اقساط وام رو نمیریزم تا روی چک ضمانتت اقدام بشه. این علاوه بر خیانت در امانت استفاده و تصاحب مال غیر هم هست حالا اگر این اتفاق رخ بده تکلیف بنده چیه؟ مستندات پیام و اقساط رو هم دارم
ذ د
حقوقی
باسلام واحترام بنده قطعه زمین کوچکی را از شخصی خریدم وپولش رزا پرداخت کردم اما متاسفانه در آن زمان رسید یا مباینامه نگرفتم قرار بود چند روز بعد اینکار را انجام بدهید بدلیل عزادار بودن مالک این کار به تاخیر افتاد وتا چند سال بعد مالک دچار فراموشی شده واصلا بنده را بجا نمی آورد چند بار مراجعه کردم هیچ فایده نداشت البته همان 12 سال پیش که پول زمین را پرداخت کردم ان را ساخت کرده بودم الان آن بنده خدا فوت کرده وقتی مراجعه می کنم به ورثه اش می گویند ما نمی دانیم که پدرمان پول گرفت یانه لذا خواهشمندم در صورت امکان راهنمایی فرمائید. باتشکر فراوان
بنیامین مرادی
اثبات مالکیت و اخذ سند ملکی
با درود فراوان خدمت وکلای محترم آیا در خصوص زمینی که سند مادر ندارد و قسمتی از آن زمین، نهر متروکه بوده و بیست سال پیش سازمان آب هم طی نامه ایی اعلام کرده که آثاری از نهر متروک نیست و ادعایی روی آن قسمت از زمین ندارد، آیا قولنامه عادی و دستی، پنجاه سال سکونت، نقشه های هوایی، تصرف ۴۸ ساله، شهادت شهود در آن محل و منطقه برای گرفتن سند شش دانگ کافیست؟ (لازم به ذکر است که این زمین قسمتی از یک ملک میباشد و حیاط آن ملک محسوب میشود و خود بنای اون ملک دارای سند دفترچه ایی شاهنشاهی است ولی متاسفانه حیاط اون ملک فاقد سند و سند مادر است و فقط قولنامه دستی دارد
محمد علی نوربخش
رییس هیعت مدیره و نایب رییی
سلام شب بخیر
آیا میشود انتخاب عضو هیعت مدیره بدون حضور خودش در جلسه انتخاب شود
آیا میتواند در هیچ یک از جلسات ریس هیت مدیره و یا نایب رئیس همیشه غیبت داشته باشد و کیل بجای ایشان باشد حتز یک جلسه حضور نداشته
آیا میتواند عضو هیعت مدیره نه سرمایه گذار باشد و نه تخصصی در شرکت فقط بخاطر امصا در قراردادهای تعهد آور وکیل چنین کاری بکند
اصغر قاسمی
ترکیدگی لوله فاضلاب
با سلام اگر لوله فاضلاب طبقه بالایی که از محدوده طبقه پایین رد میشود (سقف طبقه پایین) ترکیده و باعث خسارت به طبقه پایین شود خسارت وارده بر عهده کیست( طبقه بالا یا پایین)؟؟؟
اگر ممکنه ماده ۱۰۰ قانون مدنی را در این مورد شفاف سازی کنید؟؟؟
محمدعلی هادی
معرفی مال
سلام من اعسار دادم رد شد اعتراضم کردم اونم رد کردن الان تا چند روز پرونده می‌ره اجرایی احکام ..من میتونم تو اجرایی احکام زمین قولنامه ای به عنوان مال معرفی کنم
مسعود شاه بختی
ضمانت وام گیرنده بانکی و عدم پرداخت اقساط توسط وام میرنده
با سلام و خداقوت
بنپه بازنشسته هستم و از اواخر سال قبل دوستی داشتم ک در استان دیگه زندگیمیکنه بهم گفت مشکل دارم و وامی بین 400 میلیون تا 500 میلیون بانک سپه میخواد بهم بده و پنج ضامن میخواد اگه بتونی ضامنم بشی کمک بزرگی بهم کردی منم گفتم باشه ولی من نه نامه اداری کسر حقوق میتونم بیارم ونه چک دارم ک بدم و نمیتونم 400 کیلومتر شهر شما بیام،
دوستم بعد از چند روز اومدذشهرستان ما و با کلی برگه گفت ریسبانک آشنا بوده و برگه ها داده گفته ببر رفیقت ک راهش دوره امضا کنه منم بهش گفتم این خیلی برگه هست گفت والا همین بهم داده منم امضا کردم و دادم بهش و رفت بعد از شش ماه از شهریور امسال بانک سپه اون استان بهم زنگ زد و گفت وام گیرنده ک ضامنش هستی هیچ قسطی نداده و ما حساب تو را مسدود کردیم و از این ماه از تو برداشت میکنیم از کارمند بانک پرسیدم چقد وام گرفته گفت 950 میلیون گفتم پس این اسم خانم چیه من ک ضامن این خانم نبودم کارمند بانک گفت باریس بانک با هم فامیل بودن وام سه قسمت کردهبنام خودش و خانمش و پسرش جمعا 950 گرفته و تو ضامن خودش خستی و خانمش و از برج شش امسال کل حقوق من رابانک سپه صفر میکنه و ازاین ماه یارانه و دیگر حسابهایم که ربطی به ضمانت نداشته و حقوقی نیستن را برداشت کردند از بانک پرسیدم مگر شما پنج ضامن نگرفتید برای وام دوستم میگه چرا گفتم پس از اونها چرا کم نمیکنید و فقط از حساب من برداشت میکنید گفت شما چون حقوق بگیر سپه هستید خیلی راحته و اونها یا حقوق بگیر بانک دیگه هستن و سه نفر دیگه ضامنین هم بازاری هستن،
حالا سوال من از وکلای محترم اینست با عنایت به مشکلات مطروحه فوق و ایرادات در اخذ ضمانت بانک از طرف مقابل ایا بانک میتونه کلیه حقوق ضامن را برداشت کنه مگه ضامن خونواده و خرجی نداره یا با دو پنج کسر کند و از اینکه بدون اطلاع من ضامن شخص دیگه شدم ایا بانک نباید جوابگو باشد در ضمن برای ضمانت من فقط فیش حقوقیو کپی کارت ملی یدوستم دادم و نه پشت سفته امضا کردم و نه چک و نه نامه کسرحقوق داده ام
لطفا در صورت امکان مرا راهنمایی کن سپاسگذارم
زینب میرزایی
شناسنامه
باسلام
بنده اتباع هستم پدرو مادرم شناسنامه ایرانی دارن و من کارت امایش دارم
پدرم چون مادرش ایرانی بود تونست شناسنامه بگیره و مادرمم چون بابام شناسنامه گرفت بهش دادن
من اقدام کردم میگن چون ۱۸ سال به بالایی بهت تعلق نمیگیره لطفا کمک کنین باید چکار بکنم
اکبر رضایی
ابطال سند ملک
باسلام ..طی یکسال گذشته طرح دعوا کردم برای ابطال سند آپارتمان که به اشتباه از خریدار سوم شکایت کردم و درخواست ابطال سند اون روخاستم ..وقاضی حکم به بی حقی خواهان داد ...الان بعد یکسال مدارک جدید دستم رسیده که میتونم ثابت کنم آیا دوباره میتونم طرح دعوا کنم ودونفر جدید به دعوا اضافه کنم و ابطال مبایعنامه وسند نفر جدید روبخام
علی اصغر .
مالکیت سند
سلام خسته نباشید زن قبلی پدرم یک عدد زمین که یک کانکس داخلش هسته و یجورایی خونه کوچکی هسته بنامش بوده و به رحمت خدا رفته آیا شرایط هست که بنام پدرم بشه یا خیر؟؟
زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
رها احمدي
معامله خودرو
سلام من آبان ماشین خریدم 2300 دادم 1150 ماشین موند که یه ماه وقت گرفتم به جاش سفته دادم البته رو اون 1150 نزول یه ماه کشید بعد آخر قرارداد نوشت درصورت پرداخت نشدن 500 تومان جریمه داری و قرارداد فسخ میشه یه طرفه من در زمان موعد نتونستم همش بدم رفتم صحبت کردم به جاسفته چک دادم تو دوهفته 500 تومان از بدهیمو دادم بعد شروع کرد به دبه کردن هی رو پولم نزول کشید بعد یه ماه اظهار نامه داد که چون کل بدهی 1150 ندادی قراردا د فسخ کردم من پولم هفته بعد آماده کردم ولی هی گفت من پول وکیل دادم پول دو ماه میخام براهمین من موندم چکار کنم نه پول اضافه میتونم بدم نه میخام جریمه فسخ تو دادگاه بهم بخوره لطفا راهنماییم میتونید بکنیدچکار کنم در ضمن پیامک داد که 700 موند از بدهیت و 20 روز نمیتونی بدی ولی باز بعد یه هفته از پیامک اظهارنامه داد و مبلغ خیلی بالاتر بردایا من میتونم اطهارنامه بدم بگم پولم یه ماه آماده س شما نمیگیرید تا تو دادگاه مدرکی داشته باشم ممنون میشم راه درست بهم نشون بدید
معصومه سامنی
کارگر روزمزد هستم سفته به کار فرما دادم تحت چه شرایطی قرارداد فسخ میشود
سلام روز به خیر من از اول مهر بوفه یک مدرسه که توسط کار فرما اجاره شده کار میکنم وبه من روز مزد حقوق میدم حقوق آذرماه رو هنوز پرداخت نکردن و میگن مدرسه تعطیل بوده باید صبر کنید درحالیکه ما آذرماه رو کلا کار کردیم دی ماه تعطیل بوده الان میگم پرداخت کنید میگن صبر کن تا 5دی من اگه نخوام پیش اینا مار کنم با توجه به اینکه بهشون یک سفته 50میلیونی دادم میتونم بگم نمیام وسفتمو چطوری ازشون بگیرم ببخشید تا 5بهمن میگن صبر کن در ضمن من روزانه برای اینا 3500فروش دار م هر روز بهانه میارن میگن کمه میگم خوب بچه ها باید بیان خرید دیگه در ضمن نصف روز مدرسه به نظر خودم خوبه چون قبلاً هم مدرسه کار کردم حالا دوست ندارم باهاشون کار کنم خیلی بهانه گیری میکنن واقعیتش میترسم حقمو بخورن
ج اذری
تفاوت تاریخ واگذاری ملک و نوشتن سند
سلام یه زمین کشاورزی حدودا 20 سال قبل پدرم به مادرم واگذار کردن ولی سند نداشته 15 سال قبل پدرم سند زمین را نوشته و تاریخ سند رو 20 سال قبل قید کردن و به مادرم دادن حالا بعد فوت پدرم بچه های همسر اولم زمین رو به عنوان ماترک پدرم به داداگاه اعلام کرده ما به دادگاه سند را ارائه دادم و کارشناسان خط امضا و اثر انگشت پدرم را. تایید کرده و شاهد هم تایید کرده الان روی تاریخ سند معترضا آیا تفاوت تاریخ نگارش و واگذاری ملک اعتبار سند را از بین میبرد ؟
ممنون