سوالات متداول مشاور حقوقی

فروش وکالتی خودرو و فک پلاک

با سلام

یک سال پیش وکالتی خودرو خود را فروختم، چند ماه بعد از آن با استعلام از تعویض پلاک و همچنین پلیس +10 اطمینان پیدا کردم که در زمان مقرر فک پلاک توسط خریدار انجام شده.

الان بعد از یک سال در سامانه یارانه معیشتی دولت اون پلاک همچنان به نام من نوشته شده و باعث قطع یارانه شده...

آیا پیگیری من برای فک پلاک کافی نبوده و باید از سند خوردن خودرو به نام خریدار هم باید مطمعن می شدم!؟؟؟ آیا هنگام فک پلاک، سند به نام طرف خورده نمیشه؟؟

آیا اصلا امکانش هست که فک پلاک صورت بگیره ولی سند همچنان به نام من باشه؟؟ و من به خاط اون ماشین مسولیتی داشته باشم؟؟ 

خواهشا توضیح بدین متوجه شم...

و آیا اصلا این ابهام من درسته یا این به خاطر به روز نبودن سامانه ی دولته؟؟

آزاد سازی مدرک تحصیلی

سلام 

بنده در سال 1400 در یک شرکت پیمانکاری شاغل بودم در زمان اشتغال شرکت مذکور از مدرک کارشناسی من به عنوان امتیاز آور استفاده کرده است و من هیچ تعهد و امضایی نیز به ان شرکت نداده ام و اصل مدرک نیز در اختیار خودم است . من در برج 11 سال 1400 از آن شرکت استعفا داده و خارج شده ام و در یک شرکت جدید مشاور مشغول به کار شده ام و شرکت جدید مدرک منو برای امتیاز آور ی لازم دارد و ارائه مدرک شرط استخدام من بوده است 

حالا چگونه میتوانم مدرکم را آز شرکت قبلی آزاد کنم

قطع انشعاب توسط همسایه

سلام و روزبخیر

بنده ساکن یک آپارتمان 7 واحده در تهران هستم که یک واحد آن در طبقه منفی 2 به صورت غیر قانونی سال 1354 ساخته شده و الان جواز و سند دارد و سند آن که در زمان انقلاب به دست کمیته امداد افتاد در حال حاضر با هماهنگی ساکنین یکی از مالکین آن واحد را در مزایده خریده و سند برای آن صادر شده است . از آنجا که این واحد در طبقه منفی دو است و لوله های آب همه واحد ها از موتورخانه و سقف این واحد رد میشود.
مالک این واحد الان ادعا دارد که لوله های قدیمی باید جمع شود وبا هزینه ساکنین لوله های آب از راه دیگری وارد واحد ها شود . لازم به ذکر است در حال حاضر این لوله ها هیچ نشتی آبی ندارد و تنها به دلیل آنکه شاید در آینده نشتی داشته باشد و سقف ایشان نم دهد چنین ادعایی دارد. چطور میتوان این مورد را قانونا به ایشان متذکر شد که برای اصلاح در ملکی که خریده اند باید خودشان هزینه نمایند؟ و اگر ایشان نسبت به قطع لوله واحدها اقدام نمودند چه اقدام قانونی میتوان انجام داد؟

سلام وقت بخیر

عذر میخوام در خصوص حقوق و مزایای بازاریاب در صنف کاری آسانسور میخواستم بدونم به چه صورته لطفا راهنمایی فرمایید

با عرض و خسته نباشید خدمت شما

بنده در اردیبهشت سال هزارو چهارصد یک جفت کفش برند و شناخته شده به نام اسکچرز در مرکز خرید پالادیم به ارزش دو میلیون و هشتصد هزار تومان خریداری کردم لاکن بعد از گذشت هفت ماه که از ان به طور مداوم هم استفاده نکردم در حال از بین رفتن و زیر و رو کفش از هم جدا شدند که دور از انتظار این برند میباشد لذا فروشنده از عودت ان امتناع و از تعویض ان هم ممانعت مینماید 

لطفا بفرمایید در این راستا چه برخوردی باید کرد 

چرا که با یک سوم این قیمت میتوانستم کفشی را تهیه کنم که حداقل سه سال از ان استفاده بنمایم 

خواهشمندم بنده راهنمای بفرمایید

خرید ماشین

من دوسال پیش از دوست خودم یه ماشین خریدم بدون قولنامه فقط تعویض پلاک کردیم به عنوان کامل رنگ ولی عقب و جلو پلمب حالا بعد دوسال ماشینو فروختم طرف برد کارشناسی متوجه شده ک ماشین به شاسیش کاملا تعویض شده و استوک افتاده و ماشینو پس اورده آیا من میتونم از فروشنده شکایت کنم و آیا چیزی دستگیرم میشه این وسط یا شکایتم الکیه؟؟توروخدا جواب بدید خیلیییی الزامیه

زمین های واگذاری

سلام پدرم قطعه زمین واگذاری از زمینهای مسکن و شهرسازی خریدن, سال۷۸پدرم فوت کردن و مادرم سال۸۷ پیگیر زمین میشه و واریزی های زمین انجام میده،الان که موقع تحویل زمین هست من برای تحویل مراجعه کردم و مسئول واگذاری میگه شما یه مبلغ۵میلیون در فلان تاریخ باید واریز میکردید و زمین تحویل میگرفتین،الانم لایحه اومده که زمین های واگذاری بین ۲الی ۳نفر تقسیم میشه چون واریز ۵میلیون انجام ندادین زمینتون تقسیم میسه،ممنون میشم راهنماییم کنید چطوری میتونم این مشکل برطرف کنم،هیچ ابلاغیه ی رسمی برای پرداخت۵میلیون به من نشده

زمین های واگذاری

سلام پدرم قطعه زمین واگذاری از زمینهای مسکن و شهرسازی خریدن, سال۷۸پدرم فوت کردن و مادرم سال۸۷ پیگیر زمین میشه و واریزی های زمین انجام میده،الان که موقع تحویل زمین هست من برای تحویل مراجعه کردم و مسئول واگذاری میگه شما یه مبلغ۵میلیون در فلان تاریخ باید واریز میکردید و زمین تحویل میگرفتین،الانم لایحه اومده که زمین های واگذاری بین ۲الی ۳نفر تقسیم میشه چون واریز ۵میلیون انجام ندادین زمینتون تقسیم میسه،ممنون میشم راهنماییم کنید چطوری میتونم این مشکل برطرف کنم،هیچ ابلاغیه ی رسمی برای پرداخت۵میلیون به من نشده

زمین های واگذاری

سلام پدرم قطعه زمین واگذاری از زمینهای مسکن و شهرسازی خریدن, سال۷۸پدرم فوت کردن و مادرم سال۸۷ پیگیر زمین میشه و واریزی های زمین انجام میده،الان که موقع تحویل زمین هست من برای تحویل مراجعه کردم و مسئول واگذاری میگه شما یه مبلغ۵میلیون در فلان تاریخ باید واریز میکردید و زمین تحویل میگرفتین،الانم لایحه اومده که زمین های واگذاری بین ۲الی ۳نفر تقسیم میشه چون واریز ۵میلیون انجام ندادین زمینتون تقسیم میسه،ممنون میشم راهنماییم کنید چطوری میتونم این مشکل برطرف کنم،هیچ ابلاغیه ی رسمی برای پرداخت۵میلیون به من نشده

خلع ید

باسلام من خونه با متراژ 174 متر خریدم . همسایه مجاور ازمالکین قبل شکایت کرده و می گوید 34 متر از زمین ایشان را تصرف نمودند ومن درجریان شکایت نبودم

دادگاه به صورت غیابی به علت اینکه من جز خوانده ها نبودم ومالکین قبل نیز در دادگاه حاضر نشدند خونه من را مقصر اعلام نموده و با توجه به اینکه ملک من با سند برابر می باشد ودارای پروانه ساختمان از شهرداری که متراژ قید شده درپروانه ساختمان برابر سند می باشد و براساس نظرکارشناس دادگستری اینکه براساس نقشه های هوایی، شهرداری خیابان نبش خونه من بجای 12 متر 14 متر خیابان احداث نموده

و لذا 34 متر از زمین ملک من توسط شهرداری تصرف شده ( 34متر از زمین همسایه تصرف نمودم وشهرداری 34 متر از زمین من را تصرف نموده )

لذا خواهشمنداست باتوجه به اینکه پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال گردیده راهنمایی فرمایید که در دادگاه تجدید نظر ایا شهرداری مقصر است یا ملک بنده واگر ملک بنده مقصر باشد باید از مالکین قبل شکایت کنم یا از شهرداری

مستندات قانونی فروش عرصه بدون اعیان

با سلام و احترام،

مستندات قانونی پاسخ داده شده به پرسش زیر کدام است؟

سؤال: آیا تنظیم سند رسمی برای «عرصه» املاک دارای اعیان در دفاتر اسناد رسمی بلامانع است؟ به عبارت دیگر، آیا فروش عرصه بدون اعیان ممکن است؟

پاسخ: تنظیم سند رسمی نقل و انتقال عرصه بدون نقل و انتقال اعیان (فروش عرصه بدون اعیان) بلامانع است.

با تشکر

بازگشت به کار

با عرض سلام و احترام

با تشکر فراوان از زحمات و راهنمایی های ارزنده و دقیق شما

ممنون میشم به این سوال پاسخ دهید:

من در سال 1367 در دانشگاه دولتی پذیرفته شده ام. در سال 1371 تعهد دبیری داده ام و تاریخ استخدام آزمایشی 1371 است. از سال 1372 کسورات قانونی صندوق بازنشستگی را پرداخت کرده ام. دردوران تحصیل هیچگونه فعالیت اداری یا آموزشی نداشته ام.

درسال 1381 همتراز مربی پایه 6 بوده ام که با مدرک کارشناسی ارشد به مرتبه مربی پایه 1در وزارت علوم تبدیل وضعیت شده ام.

درسال 1397 به مرتبه استادیاری با پایه 17 در دانشگاه دولتی با اخذ مدرک دکتری بدون استفاده از ماموریت تحصیلی ارتقاء یافته ام.

چندین بار درخواست کتبی داده ام تا سنوات خدمت از تاریخ پرداخت کسورات قانونی صندوق بازنشستگی یعنی سال 1372 باشد تا حداقل پایه های قبلی را جبران کنم.

ولی دانشگاه حکم بازنشستگی برایم صادر کرده و حتی از رویت پرونده قبل از ارسال به سازمان بازنشستگی جلوگیری کرده است.

و از اعطای پایه های تشویقی و 6 پایه قبل از تبدیل به هیئت علمی هم دریغ کرده است.

آیا می توانم از طریق دیوان عدالت اداری یا هر طریقی که راهنمایی بفرمایید درخواست بازگشت به کارمطابق ماده 105 قانون مدیریت خدمات کشوری و تبصره آن یا به هر استناد دیگری نظر به درخواست های مکرر قبلی سالهای گذشته ام داشته باشم؟

 سازمان مرکزی دانشگاه موافق پیگیری و قول همکاری کامل به جهت جبران خساراتها را داده است.

راه حل عملی چیست؟

بی اندازه سپاسگزارم

دانشجو حقوق

سلام خسته نباشید دانشجوی ترم اخر حقوق هستم میخواستم بدونم واسه اینکه مشاور حقوقی شرکت ها بشم باید چه کاری انجام بدم؟

نحوه شکایت از شرکتی که مدرک تحصیلی اجاره دادیم

سلام

وقت بخیر

بنده مدرک تحصیلی سال۹۵ به یک شرکت اجاره دادم و الان بدهی مالیاتی داره و جواب تلفن نمیده

ازبنده رسید گرفتن که شکایتی از دلال معامله ندارم

و به بنده رسیددادن که هیچ گونه بدهی و سود و زیانی متوجه من نیست

الان که جواب نمیدن باید چه کار کنم و از کجا شروع کنم برای شکایت ؟

و اگرشگایت کنم به چه نتیجه ای می رسم ؟

و اگر رای به نفع من صادر شد میتونم برای سال های بعدش هم به همون رای استناد کنم یاخیر؟

و چیزی متوجه من خواهد شد یاخیر؟منظورم این هستش که به ضرر من هست شکایت یا نه؟

باتشکر

انحلال شرکت

سلام برای انحلال شرکت سهامی خاص صورت جلسه انحلال و اصل اخرین روزنامه رو فقط باید پست کنم؟مدیر تصفیه از اعضای شرکته نیازی به ارسال مدارک دیگه ای هست?لازم نیست توی سامانه ای درخواستی بدم قبلش؟