سوالات متداول قرارداد مشارکت در ساخت

ساخت و ساز غیرقانونی مسکن

سلام
وقت بخیر
من شهریور ۱۳۹۷ اقدام به خرید یک واحد خانه از یک ساختمان ۳ طبقه کردیم و طبقه دوم را خریدیم. واحد خریداری شده سند دار می باشد
طبقه اول و دوم ۱۴۴ متر و طبق سوم دو واحد کوچک می باشد
پس از دریافت سند متوجه شدم در سند قید شده است ساختمان در دو واحد که سقف خانه من با کف پشت بام مشترک می باشد
یعنی دو واحد ساخته شده در بالا دارای سند نبوده و غیر قانونی ساخته شده است ولی جواز ساخت از شهرداری دریافت کرده اند
با توجه به اینکه در سند من قید شده است بالای واحد من پشت بام است می توانم از طبقه بالا شکایت کنم؟ یا به دلیل داشتن جواز ساخت کارشان قانونی بوده؟
در ضمن در پشت بام برای واحد های بالا انباری هم ساخته شده در حال که مالکان اصلی پشت بام( واحد یک و دو) انباری ندارد

نقش حقوقی مالک جدید و قدیم در معامله املاک

معامله ملکی با اطلاع کامل خریدار و فروشنده از تمام جزییات مورد معامله و حقوق سایر افراد نسبت به ملک موصوف انجام شده است . سال گذشته من دادخواست الزام به تنظیم سندسرقفلی را علیه مالک فعلی تقدیم کردم . دادگاه پس از جلسه سوم رسیدگی، با استدلال اینکه طرح دعوی میبایست علیه مالک اولیه نیز انجام میشد قرار رد دعوی را صادر نمود . با توجه به اینکه مالک فعلی با اطلاع دقیق از حق سرقفلی مذکور نسبت به خرید اقدام کرده است اکنون حضور مالک اولیه در دادگاه ضرورت دارد؟ آیا میتوان بدهی را به مالک اولیه نسبت داد؟
مالک فعلی نیز اخیرا" دو دانگ ملک را به دیگری واگذار کرده است آیا باید وی را نیز طرف دعوی قرارداد؟

شورای حل اختلاف

سلام
با شخصی شفاها توافق کردم که برنامه کامپیوتری برایش بنویسم و دستمزد بگیرم. کار را تحویل دادم و ایشان به شورای حل اختلاف شکایت کرده و ادعاهایی کرده و شورا ایشان را بدون حضور من به کارشناس رایانه ارجاع داده اند و کارشناس گفته ۶۰% کار انجام شده. سوال بنده این است که چطور بدون اطلاع بنده و حضور بنده و شنیدن از من کارشناس رای داده؟
و حالا شورا میگه اگر اعتراض داری باید ۳ تا کارشناس تایید کند و اسم و تلفن کارشناس ها بهم دادن.

خرید و فروش سهم الارث

سلام
باغ نخل و زمین کشاورزی از پدرم به ورثه رسیده .درجهت مطالبه سهم الارث ودادخواست تحریر ترکه از سوی بنده ، برادر بزرگتر مبایعه نامه ای را رو کرده و مدعیه که سهم الارث را من به او فروخته ام. من قبول نکردم و آمده دادخواست تنفیذ مبایعه نامه داده. مندرجات این بیع اینگونه آمده که ۶/۵ عدد نخل و تقریبا نیم هکتار زمین کشاورزی بیع شده. سوالی که دارم
۱_ چه پاسخی به دعوای تنفیذ بدهم . ضمن اینکه یک جمله به صورت مشهود در بیع نامه اضافه کرده
۲_ در اولین پاسخ امضا و انگشت را انکار کنم و از دادگاه رسیدگی به جعل بدهم؟ بدلیل اضافه شدن اون جمله یا فقط انکار تنها و اگر منکر شدم جعل را کی مطرح کنم در همان جلسه یا جلسه دیگه
۳_ آیا با قید ۶/۵ عدد نخل و نیم هکتار زمین کشاورزی می توانم پس از اثبات مبایعه نامه بگویم من فقط اعیان باغ از سهم خودم فروختم و عرصه باغ را نفروخته ام یعنی میتونم چنین ادعایی بکنم یا اینکه این ۶/۵ عدد نخل شامل عرصه و اعیان می شود؟ لطفا راهنماییم کنید ببخشید که طولانی شد.

مسائل همکاری یک استارتاپ با شرکای ایرانی کانادایی

سلام
وقتتون خوش
ما یه استارتاپ می خواهیم بزنیم
در واقع یه آنلاین استور
که می خواهیم با یکی از دوستامون که کانادا هست شریک بشیم و تقسیم وظیفه کنیم
آیا راه حقوقی هست که ما در ایران و اونا در کانادا تفاهم نامه یا قراردادی داشته باشیم که سهم ها مشخص باشه و قابل پیگیری باشه؟

لزوم ارائه قرارداد در دادگاه

باسلام. بنده یک قرارداد کاری در زمینه خرید و فروش میوه و تره بار با شخصی تنظیم کردم که مبلغ سرمایه گذاری و سوددهی من در آن به طور واضح قید شده است و در قرارداد ذکر کردیم که بدلیل بلد نبودن بنده لزومی به بودن من نمیباشد. در ضمن بنده به ازای ۹۰ میلیون سرمایه ۲۴۰ میلیون سفته و یک چک ۴۰ میلیونی بدون تاریخ و ۲ چک سفید امضا که خود طرف قرارداد پشت چکارو امضا کرد گرفتم. حالا طرف پول منو نمیده منم روی سفته ها اقدام کردم. خواستم بدونم لازمه که قرارداد رو به قاضی ارائه بدم و در صورت ارائه واس من مشکلی پیش نمیاد؟ لطفا راهنماییم کنید ممنون

فاقد وصف جزائی

من دستبند حمل میکردم که با یکی درگیر شدم بعد رفتن به کلانتری دستبند ر و تحویل دادم بعد رفتیم قاضی کشیک شاکی رضایت داد منم مدارک ضابط قضائی بسیج ارائه دادم ولی ولی مجوز حمل نداشتم . قاضی بی قید و شرط آزاد کرد . الان دارم پرونده رو تو عدل ایران نگاه میکنم نوشته ضرب و جرح و توهین بعد یه سطر پایین تر نوشته
فاقد وصف جزائی
این یعنی چی ؟

خرید خودرو با مشکلات عدیده

درود بر شما احندی هستم از چالوس. خودرویی رو خریداری کردم از تهران و متوجه شدم بر خلاف ادعای فروشنده ماشین تصادف سنگین داشته و حالا قصد شکایت دارم ایا می توانم از چالوس اقدام کنم

چگونگی واگذاری پلیس +۱۰ به شخصی دیگر

آیا امکان واگذاری وجود دارد یا فقط به صورت وکالت تا پایان عمر مالک کنونی ممکن است؟
با تشکر

چگونه میتوانم متصرفین ملک را از آنجا بیرون کنم؟

من یک زمین در شهریار دارم که متاسفانه اشخاصی اون رو تصرف کردند، بهشون اطلاع دادم که بروند، ولی این کار رو نکردند، الان چه کاری میتونم بکنم؟

مدت زمان فسخ معامله

سلام. اگر شریکی که با هم ملک را ساختیم به تعداتش عمل نکنه میتونم یک طرفه قرارداد رو فسخ کنم ؟ چقدر زمان برای فسخ قرارداد دارم؟

فروشگاه اینترنتی شرکتی

ما یک وب سایت اینترنتی داریم و یک شرکت خدمات رایانه ای با مسئولیت محدود ثبت کردیم که هنوز فعالیتی در این حوزه نداشته و روی پرونده مالیاتی خودمون هم عدم کارکرد شرکت زدیم حالا یک مشاوره از شما میخوام ما محصولاتمون رو از مغازه دار ها میگیریم و یک سود روش میزاریم و میفروشبم اینجا مایی که شرکت ثبت کردیم مالیات رو طبق چه چیزی باید بدیم در لحاظی که جنس فروشی مال ما نیست و اینکه اگر بصورت حقوقی کار کنیم وضعیت به چه صورت خواهد بود ؟
آیا باز کردن درگه اینترنتی بصورت حقوقی و ایجاد تراکنش شامل مالیات های سنگین میشه برامون ؟ چون ما یک واسط خواهیم بود و اجانس مغازه دار ها رو بصورت واسط میفروشیم

حقوق مدیرعامل شرکت

باسلام
حقوق مدیر عامل شرکت چگونه و بر چه اساسی مشخص می‌گردد؟

فورس ماژور

درورد بند فورس ماژور در قرارداد یعنی چه؟

آیا مدیر عامل مشمول قانون کار است؟