پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
یحیی شفیعی
مقصر کیست
درود خسته نباشید
ببخشید بنده سرکاری بودم که بیمه نداشت
در حین کار سرم به زیر راه پله برخورد کرد و چند تا بخیه خورد
میخواستم بدونم هزینه دکتر رفتن و بخیه زدن به عهده کیست؟ بنده یا کارفرما؟
مصطفی جمشیدی
کلاهبرداری
سلام و خسته نباشید خدمت شما
من در یک کانال تلگرامی اخبار و اطلاعیه های مهاجرت و زبان المانی رو ارائه میداد عضو بودم بعد یکی از افراد گروه گفت که یه شخصی داره توی شر کاسل المان گاوداری صنعتی میزنه و احتیاج به نیرو داره و به حر نحوی که شد شماره این شخص رو بمن دادن منم تماس گرفتم و خرف زدیم و گفت باید مبلغی رو به عنوان ضمانت نزد من بزاری که اگه ویزات اومد و رفتیم المان کار منو ول نکنی بری و ازین حرفا بعد کلی دست به سر کردن و اونجا هوا سرده و بزار بعد از عید که هوا خوبه بریم و یکی از
اشنا هااز المان باید بیاد ایران و یه سری کار باید انجام بدیم و ازین حرفها که فقط وقت کشی میکرد و با یه سری حرفهای واهی و پوچ مارو دلخوش کرد بعد شکایت کلاهبرداری کردم مه رییس دادگاه بی سواد قرار منع تعقیب صادر کرد که از رفتار متقلبانه استفاده نکرده ، من نفهمیدم رفتار متقلبانه یعنی چی؟طرف پول منو بالاکشیده نباید احظارش کنن ببینن جریان چیه .من الان باید چکار کنم ؟چه شکایتی باید انجام بدم تا به پولم برسم.ممنون از راهنمایی هایی که میکنید
امیر عباسی
اطلاعات نادرست دادن
سلام خسته نباشید وقت بخیر بنده ی دستگاه گوشی آیفون خریدم ب صورت اقساط ک پیش پرداخت ۲۰ میلیونی دادیم ک سفته دادیم و کلا ۱۰ روزم نمیشه و حالا گوشی رو نشون دادیم و میگن باز شده هست و مشکل داره...ایا میشه قرار داد رو فسخ کرد و سفته و کارت ملی ک پیششون داریم رو برگردونیم و پولی ک دادیم رو پس بگیریم گوشی رو تحویل بدیم...راه قانونی داره اگه بخوان از سر باز کنن یا اذیت کنن؟چون ب گفته خودشون گوشی سالم و بازنشده یا ب عبارتی پلمپ بوده ولی اینطور نبود
ابوالفضل صحتی
کلاهبرداری و فیشینگ
سلام،من پام شکسته نمیتونستم جایی برم بخاطر همین دنبال یه کار مجازی بودم که با یه شخصی آشنا شدم بهم گفت پول به حسابم واریز میکنه و من براش ارز تتر میخرم بعد روزانه بهم حقوق میده منم قبول کردم بعد تو صرافی احراز هویت کردم با 2 تا کارت بانکیم براش کار میکردم،نزدیک 40 میلیون به حسابام واریز کرد و من براش ارز تتر خریدم بعد 2 روز کارتام مسدود شد متوجه شدم که اون شخص کلاهبرداره و بعد که به سراغش رفتم جریانو بهش بگم بلاکم کرد و پیامارو پاکید اما من از قبل از همه پیامامون اسکرین گرفته بودم و دارمشون،یه شماره تماسم ازش گرفته بودم که یه بار با اون شماره تماس بهم زنگ زده بود
الان منم مجرم شناخته میشم و حبس دارم؟
یا اگه پول کسایی که ازشون کلاهبرداری شده رو پرداخت کنم آزادم؟
لطفا راهنمایی کنید بدجور فریب خوردم و نگرانم
مهرداد خان
الزام به تنظیم سند و بطلان معامله
با سلام و عرض ادب
سال 83 ملکی را با سند مالکیت به خریدار منتقل کردم پس از گذشت یکسال ملک اینجانب معارض پیدا کرد و علیه بنده و خریدار دادخواست داد و حکم علیه اینجانب و خریدار گرفت و حکم قطعی شد،خریدار ملک اقدام به ساخت ملک بنده کرده بود و با شخص معارض به تفاهم رسیدند و ملک را بین خودشان تقسیم کردند.بعد از مدتی خریدار ملک علیه اینجانب دادخواست بطلان معامله داد و علیه اینجانب حکم گرفت و حکم قطعی شد بنده به ایشان گفتم صبر کند متاسفانه صبر نکرد و حکم گرفت پس از مدتی اینجانب برای احقاق حق خود از معارض ملک شکایت جعل سند کردم و خوشبختانه سند معارض جعلی از آب درآمد و حکم به معدومیت سند گرفتم و در شعبه ای که حکم قطعی به نفع معارض داده بودند اعاده دادرسی دادم و حکم صادره نقض گردید.حکم وضع سابق دادند بنا به حکم بطلان معامله که توسط خریدار علیه اینجانب گرفته بود سند ملک به مالک اولیه یعنی اینجانب برگشت و کلیه سند های دیگر ابطال و معدوم گردید،وراث شخص خریدار را که با معارض ملک تبانی کرده بود را از ملک خلع ید نمودم پس از گذشت10سال ملک خود را پس گرفتم و شخص خریدار فوت نمود و وقت به اجرای حکم بطلان معامله علیه اینجانب نکرد،پس از گذشت سالها از این موضوع وراث خریدار اقدام به اجرای حکم بطلان معامله را انجام نمیدهند و به تازگی علیه اینجانب دادخواست الزام به تظیم سند ملک اینجانب را نمودند با توجه به طمع که به ملک اینجانب دارند ثمن معامله بطلان معامله یکدستگاه آپارتمان و 45میلیون تومان وجه بوده است و بنده هم منتظر اجرای حکم ثمن معامله پدرشان بوده ام که اجرا نمیکنند و بنده همینجوری بلاتکلیف ماندم تا اینکه بیایند خلع ید کنند اما نیامدند بار ها هم تعداد 5 دفعه به شعبه تجدید نظر که حکم بطلان معامله پدرشان در آنجا قطعی شده مراجعه نمودند و اعاده دادرسی دادند تا حکم قطعی شده بطلان معامله نقض گردد اما خوشبختانه شعبه حکم به رد دعوی نمود و حکم بطلان معامله را باز قطعی نموده است.پرونده را به محاکم جهت خلاف شرع بین ارسال نمودند که خوشبختانه در محاکم عدم خلاف شرع بین صادر شد و دعوی ایشان باز رد شد.ملک اینجانب جز مایملک و دارایی های پدر شان نمیباشد.اکنون سوالم این است که با توجه به موضوعات مطرح شده دادخواست الزام به سند علیه اینجانب نتیجه ای خواهد داشت.از وکلا محترم خواهش دارم که راهنمایی بفر...
بابک خ
وصول نشدن چک صیادی
سلام. در جهت همکاری با یکی از آشنایان ، مبلغ 70 میلیون تومان به ایشان جهت کار در کارگاه تولیدی پرداخت نمودم و با قول شفاهی سود 20 درصدی در 45 روز چک صیادی با ثبت در سامانه دریافت نمودم. اکنون ایشان اظهارنامه ای الکترونیکی مبنی بر اعلام ناتوانی در پرداخت چک،ورشکستگی و ربوی خواندن این پول در اظهارنامه از وصول چک سر باز میزند. خواهشمند است راهنمایی فرمایید اقدام قانونی اینجانت برابر ایشان چه باشد.
امیر حیدری
مشارکت در ساخت
پدرم سال ۹۲ یک زمین داشت به ارزش روز ۴۰۰ میلیون تومان و با یکی از دوستانش تصمیم گرفتند یک آپارتمان به صورت طرح شراکتی بسازند. قراردادی نوشتند در سال ۹۲ مبنی بر اینکه هر کدام یک آورده ی برابر داشته باشند تا هرکدام سه دنگ از ملک را صاحب شوند.
پدرم زمین خود را به عنوان آورده قرار دادند به ارزش آن زمان که ۴۰۰ میلیون تومان بود و شریک هم در قرارداد موظف شدند که چهارصد میلیون تومان پول نقد جهت کسب جواز و اجرای پروژه بپردازند.لازم به ذکر است که بنا در آن سال با آن مبلغ کامل میشد.
اما شریک به تعهد خود در قرارداد اول عمل نکرد و مبلغ بسیار اندکی را پرداخت.
به همین جهت پدرم برای اینکه ایشان را ترغیب به پرداخت وجه کنند در سال ۹۳ قرارداد دومی متمم قرارداذ اول نوشتند که طبق آن موظف شدند اگر شریک پول را بپردازند و ساختمان را تمام کنند یک واحد از واحد های خود را به ایشان اضافه بدهند.اما مجددا پول آنچنانی توسط شریک به پروژه تزریق نشد.
پدرم هفت ماه پیش فوت کردند اما همچنان بعد از گذشت ده سال فقط پنجاه درصد آن پروژه انجام شده و ارزش روز زمین ما ۳۶ میلیارد تومان شده است. طبق محاسباتی که انجام شد شریک در طی این ده سال فقط چهارمیلیارد تومان پرداخت کرده است یعنی تقریبا کمتر از یک ششم وجهی که باید میپرداخته است.
در حال حاضر شش دانگ زمین و شش دانگ جواز ساخت به نام پدرم است.
طبق نظر کارشناسی که سر پروژه آوردیم کل بنا در همین حالت و زمین و جواز مجموعا ۸۵ میلیارد تومان ارزش دارند.
حالا ما وراث پدرم می‌خواهیم سهم خودمان را به شخص دیگری بفروشیم که بیابند و با آن شریک شراکت را ادامه دهند.
من میخواستم بدانم طبق چیزی که بیان کردم چقدر از آن ۸۵ میلیارد تومان سهم پدر بنده می‌شده که ما وراث به خریدار بگوییم این مقدار از ساختمان سهم ما است؟
با تشکر
محمد شجاعی
انحصار وراثت و فروش سرقفلی
با سلام
۳ دانگ از ۶ دانگ سرقفلی مغازه ای به ما ورثه بصورت قهری رسیده
برادرم مانع فروش میشود
دو سال گذشته جهت مزایده و فروش رفتم درخواست تجویز انتقال منافع به غیر دادم مالک مغازه که با برادرم تبانی کرده طی لایحه اعلام کرد منعی جهت مجوز فروش ندارد فقط باید کلیه ورثه با وی قرارداد جدید امضا کنند که برادر من هیچگاه تن به این درخواست جهت باز شدن راه فروش مغازه نمیدهد
طی این لایحه دادگاه حکم بر بطلان دادخواست من داد
الان برای فروش و تعیین تکلیف سهم خود مجدد از طریق دادخواست تقسیم ترکه و درخواست فروش اقدام کردم
حالا آیا با توجه به دادنامه گذشته و رای دادگاه مبنی بر حکم بر بطلان دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر در این دادخواست جدید با مشکل مواجه میشوم ؟ یا دادگاه با توجه به عدم افراز سرقفلی خودش حکم بر دستور فروش صادر می‌کند
چنانچه حکم بر دستور فروش دهد آیا کل ۶ دانگ به مزایده می‌رود و یا فقط ۳ دانگ ما ورثه
ممنونم از پاسخ شما
آراد کمالی
ارث و میراث پدری
اگر پدری بخواهد حق ارث دختر که نیم هست را مثل اولاد پسرش تبدیل به ۱ کند و همه اولاد دختر و پسر به یک نسبت مساوی از حق پدری ارث ببرند در دفاتر رسمی حضور همه اولاد ضروری است یا خیر و شرایطش چطور است؟
رضا انگزی
ثبتی اینجانب وحید دلیری مالک زمین تصرف شده
زمین کشاورزی دارای سند مالکیت رسمی که در تاریخ سال ۵۴ به ثبت رسیده است و اداره مسکن و شهر سازی استان کرمانشاه درسال ۸۸ به تصرف خود نمود و قبل تصرف زمین دارای کشت وکالت و درآمد خانواده آبادی بوده و هیچ گونه سند مالکیتی انتقال ندادیم و ما ۸۰۰ سهم مشاع داریم و دادگاه خیلی علنی گفته با پول ۸۰۰۰هزار سهم بریزید حساب تا به حقد برسی سوال اینجاست ایا میشود هر زارعی به صورت جداگانه برای سهم الارث خود شکایت کنیم برای حق خود بدون نیاز بقیه زارعین
مهدی سورنی
فسخ قرار داد و گرفتن ضرر و زیان
با سلام،بنده امسال عید یه موتور سیکلت به مبلغ ۲۲ میلیون خریدم و فروشنده تو قرارداد نوشته که بعد از ۴۵ روز هردو طرف باید بیان برای تعویض پلاک و سند بنام،و اگر هر کدام از طرفین بعد از ۴۵ روز حاظر نشوند برای سندبنام و تعویض پلاک
قرارداد فسخ میشود و باید ۲۰درصد از مبلغ کل معامله که میشه چهار میلیون و چهارصد هزار تومان بپردازد،اما الان فروشنده میگه که من نه ضرر و زیانی بابت تاخیر میدم و نه حتی موتور رو به اون قیمتی که بهت فروختم برمیدارم،نهایت پولی که بهت بدم ۱۸ میلیون و موتور رو پس بده،الان من بابت یه موتور بی مدارک ۲۲ میلیون پرداختم و این قرارداد رو دارم،سوالم اینه که میتونم شکایت کنم و از فروشنده چقدر بابت دیر کرد بگیرم؟مبلغ دیرکرد تو قرار داد نوشته شده ۲۰ درصد از کل مبلغ موتور که میشه چهار میلیون و چهارصد هزارتومان،
آیا چهرمیلیون و چهارصد هزار رو چون ۵ ماهه تاخیر داشته ضرب در ۵ میشه یا همون یه بار بهم تعلق میگیره،لطفا راهنمایی کنید ممنون
مهدی سورنی
فسخ قرار داد و گرفتن ضرر و زیان
با سلام،بنده امسال عید یه موتور سیکلت به مبلغ ۲۲ میلیون خریدم و فروشنده تو قرارداد نوشته که بعد از ۴۵ روز هردو طرف باید بیان برای تعویض پلاک و سند بنام،و اگر هر کدام از طرفین بعد از ۴۵ روز حاظر نشوند برای سندبنام و تعویض پلاک
قرارداد فسخ میشود و باید ۲۰درصد از مبلغ کل معامله که میشه چهار میلیون و چهارصد هزار تومان بپردازد،اما الان فروشنده میگه که من نه ضرر و زیانی بابت تاخیر میدم و نه حتی موتور رو به اون قیمتی که بهت فروختم برمیدارم،نهایت پولی که بهت بدم ۱۸ میلیون و موتور رو پس بده،الان من بابت یه موتور بی مدارک ۲۲ میلیون پرداختم و این قرارداد رو دارم،سوالم اینه که میتونم شکایت کنم و از فروشنده چقدر بابت دیر کرد بگیرم؟مبلغ دیرکرد تو قرار داد نوشته شده ۲۰ درصد از کل مبلغ موتور که میشه چهار میلیون و چهارصد هزارتومان،
آیا چهرمیلیون و چهارصد هزار رو چون ۵ ماهه تاخیر داشته ضرب در ۵ میشه یا همون یه بار بهم تعلق میگیره،لطفا راهنمایی کنید ممنون
علی کریمی
نحوه گرفتن خسارت طرح هادی از شورا و دهیار
سلام خسته نباشید ۳۰ متر از ملک مسکونی من در روستا در طرح هادی است شورا تا این لحطه جهت تحویل گرفتن و پرداخت خسارت اقدامی نکرده ولی به اسائه گفته این زمین در طرح هادی است و ساخت و ساز کند و همسایه نیز انجام داده چه شکایتی تنطیم کنم
حمید نعمتی
اسنادواملاک
سلام.وقت بخیر،بنده قصدفروش ارثیه پدری رادارم پدرسال۵۰ فوت شده ومادرسال ۸۱ فوت شده برای فروش ارثیه پدری وانتقال سندمالکیت به خریدارفرم ۱۹وبرگه انحصاروراثه مادرنیازاست؟
سعید قمری
حق انتفاع عمری
سلام آیا میشود حق انتفاع عمری ملکی را به صورت همزمان به دو نفر واگذار کرد و در صورت فوت یکی از منتفعین تکلیف چیست ؟