پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین

سند اعیان

با سلام و احترام ؛
خانه ای دو طبقه در ده ونک دارای ۶ دانگ سند اعیان به صورت دو دفترچه ۳ دانگی وجود دارد که مالک اعیان ۳ دانگ آن را برای فروش گذاشته است که به گفته ایشان سند عرصه آن محله متعلق به شخصی به نام آقای کاغذچی می باشد که در حال حاضر در قید حیات نمی باشند که فرزند ایشان این سند را به خلاف به شهرداری واگذار نموده اند اما بعد از شکایت اهالی سند توقیف و بلاتکلیف است تا فروشنده پول شهرداری بدهد و به مالک اصلی برگردد .
خرید این خانه با سند اعیان از نظر شما چگونه است ؟
آیا می توان عرصه ملک را خریداری نمود ؟
قیمت عرصه چه میزان از کل ملک می باشد ؟
آیا در آینده صاحب سند عرصه می تواند مشکلاتی برای صاحب اعیان ایجاد نماید ؟
در آینده پس از مستهلک شدن برای ساخت و ساز می توان اقدام به نوسازی و احداث واحد جدید نمود ؟
لطفا در صورت امکان بتده را در این امر راهنمایی بفرمایید .
با سپاس فراوان

عزل توسط اعضای هییت مدیره

ایا اعضای هییت مدیره میتوانندبه تنهایی شخصی راعزل کنن؟

تغییر سن

با سلام
بنده اگر تقاضای تغییر سن به دلیل اینکه خانواده بنده 5 سال سن بنده را بزرگتر از سن واقعی اینجانب در شناسنامه ثبت کرده اند پرونده بنده به کدام شعبه میرود؟ آیا به شعبه حقوقی خانواده میرود یا به شعبه کیفری؟با تشکر

کسورات در قراردادها

با سلام
آیا قرارداد تولید نرم افزار شرکت که بصورت کار چندماهه یا 1 ساله تنظیم میگردد، مشمول بیمه و مالیات میشود؟
بطور واضح تر؛ آیا کارفرما باید برای مجری پروژه بیمه ای به سازمان تامین اجتماعی بپردازد؟
با تشکر

بستن قرارداد با افراد خارجی

آیا افراد خارجی که شهروند ایران هستند، مشمول قوانین قضائی و کار ایران میشوند، در صورت بروز اختلاف یا مشکل؟
آیا قرارداد میان ما و ایشان مورد تایید مراجع قضائی و قوانین ایران هست یا ایشان مشمول قوانین کشور خودش میشود؟
با تشکر

سازنده ملک

سلام. آیا سازنده میتواند در زمان تحویل کلید ملک برای تخریب در مورد تجهیزات داخل آپارتمان مانند کابینت و ... مدعی شود و خسارت دریافت کند؟

وکالت مدت دار

سلام در فروش وسیله نقیله که به خریدار وکالت مدت دار داده شده و همچنین حق توکیل به غیر نیز داده شده آیا خریدار میتواند به شخص ثالثی وکالتی دهد که از مدت وکالت نامه خودش بیشتر باشد. برای مثال اگر وکالت 20 روزه باشد در این مدت وکیل یا خریدار میتواند برای خود یا شخص دیگری وکالت 60 روزه تنظیم نماید؟

نتیجه قرارداد EPC

اگر در یک قرارداد EPC نتیجه مطلوب حاصل نشه تکلیف چیست؟ با توجه به اینکه پیمانکار هزینه خرید تجهیزات رو انجام داده است

سلام پدر من شرکت با مسئولیت محدود داشت که مدیر عامل بود و شریک نداشت ۲۰ سال پیش فوت کردن و در اساسنامه در مورد بعد از فوت چیزی ذکر...

عاملیت فروش دو شرکت

سلام خسته نباشید.
آیامی توان در یک مکان.نمایندگی انحصاری یاعاملیت فروش دو شرکت که هرکدام ازشرکتها محصولات متفاوت را ارایه می دهند را افتتاح کرد؟

دادن چک و بازگشت پول

سلام.من مبلغ ۱۳۰میلیون به شخصی دادم که با ان خرید وفروش لوازم یدکی انجام بده وماهیانه ۴میلیون به حسابم واریز میکنه.یه چک ۱۳۰میلیونی به من داده.میخوام بدونم نیازی به قرارداد داره.بعد چند وقت اون طرف نگه من پولت ماه به ماه بهت دادم والان چیزی از پول پیشه من نیست

قرارداد موسسین و ثبت شرکت

سلام
وقت بخیر
ما یک تیم استارتاپی هستیم که قرار دادی هنوز تنظیم نکردیم
از طرفی میخواهیم برای ثبت شرکت نیز اقدام کنیم.
مسئله اینجاس طبق توافق انجام شده، سهام هرکدام از موسسین طبق شرایط خاصی و طی 4 سال کار واگذار می شود.
سوال اینجاست که به چه صورت این شرایط خاص رو مکتوبش کنیم؟
قرارداد جدا باید نوشته شود یا در اساسنامه شرکت باید این موارد اورده شود؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

مسائل حقوقی دامنه های اینترنتی

سلام وقت بخیر یه سوالی ذهنم رو مشغول کرده بنده یه دامنه .com ثبت کردم و الان دامنه آی آر دست کس دیگه ای هست به لحاظ حقوقی بنده چطور میتونم ادعای مالکیت دامنه آی آر رو داشته باشم آیا راهی برای این مسئله هست که بتونم اقدام کنم؟
سپاسگزارم

شکایت برای بیمه

سلام من یه قرارداد یک ساله با کار فرمام داشتم الان تمون شده داخل قرارداد برای بیمه چیزی نوشته نشده من میتونم برای بیمه نشدنم شکایت کنم یا نه؟

امضا برگه دریافت حقوق و مزایا

سلام، ببخشید من در یک کارگاه کار میکنم کارفرما هر ماه ازما امضا میگیره یک ورقی تو نوشته شده من تمام حقوق مزایا عیدی تحویل کرفتم ولی بما نداده ما از ترس که بیکار شیم امضا میکنیم. ایا این سند ادارکار قبول میکنه؟