پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
سمیه ظفری
انحصار وراثت
سلام . همسرم دو ماه پیش فوت کرده ایشون خونه ای در روستا بناکردن و زمین همونجا رو عمه اش بهش هدیه داده ، و از اونجایی که پدر شوهرم زودتر پدرش فوت کرده ارثی بهش نمی‌رسید در صورتی که الان مادر شوهر میگه این زمین مال همه ست و سند زمین رو شوهرم به نام مادرش زده ، الان اون منزل در تصرف همسرم هست در اونجا دامداری داره و چوپان همونجا زندگی میکنه . همه اهالی روستا میدونن که اینجا رو شوهرم درست کرده . من الان چیکار کنم ؟ آیا میشه سند باطل بشه؟
علی شیخ زاده
مهریه
درود من به خانمم اعتماد کردم و خونه مو زدم به نامش الان میخواد علاوه بر خونه مهریه شو هم ازم بگیره و میخواد در خواست طلاق بده از دار دنیا ی ماشین برام مونده میخوام ببینم اگر ماشینمو بفروشم و پولشو بزارم توی حساب قرض الحسنه ای که مال شخص دیگه ای است که طلا فروشی داره و به ازای اون پول طلا بگیرم میتونه برام مشکل ساز بشه و طلا هارو یا پولشو ازم بگیره؟ اگر ممکنه راهکاری بهم بدید که حداقل ماشینمو از دست ندم
زهرا حسینی
انحصار وراثت
با سلام. بنده می خوام گواهی انحصار وراثت خانه ای را که به نام مادرم بوده و فوت شده را بگیرم. متاسفانه بقیه ی وراث مدارکشونو نمی دن و همکاری نمی کنند.
پدرم هم عقدنامه و مدارک شناسایی رو حاضر نیست بده . )ملک رو متعلق به خودش می دونه )لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه می تونم این کار رو انجام بدم.
کوثر کوثری
فروش مال غیر
با سلام
بنده یکسال پیش زمینی رو از اقای الف خریداری کردم و بعد از چند ماه اون زمین و فروختم به شخص دیگری
تمامی مدارک زمین از اول موجوده کلا 4 دست چرخیده است.بنده بخاطر اطمینان خودم از فروشنده وکالت واگذاری زمین و اقرار نامه نیز گرفتم
الان بعد از 6 ماه برام ابلاغیه اومده ک زمینی که فروختم مال غیر بوده و سند تک برگ داره و بنام شخص دیگریست
الان با توجه ب مدارکی ک بنده دارم و وکالت نامه هم دارم باید چکار کنم
ایا قبل از رفتن ب دادگاه از کسی ک زمین خریدم شکایت کنم یا اول برم ببینم قاضی دادگاه چی میگه
ممنون میشم راهنمایی کنین
افسون تقوایی
هزینه پارکینگ عمومی
سلام من ماشینم رو شهریور پارسال داخل پارکینگ عمومی گذاشتم و تا حالا تکونش ندادم
روزی که قبض رو گرفتم و باهاشون صحبت کردم گفتن ماهی 900 تومن( در واقع روزی 30 هزار تومن) هزینه پارکینگ هست من هم اوکی بودم تا الان که حدود یکسال میگذره و میخوام ماشینو خارج کنم تا بفروشم.
نگهبان پارکینگ میگه اون قبض شما چون واسه پارساله دیگه باطله و اگه میخوای ماشین رو خارج کنی باید کل یک سال رو به نرخ روز که 55 هزار تومن هست حساب کنی!
منم گفتم از شهریور 1403 تا اسفند 1403 باید همون روزی 30 تومن که صحبت کردیم رو حساب کنه و برای سال جدید میتونه نرخ جدید که روزی 55 تومنه حساب کنه....
ولی قبول نمیکنه میگه اگه هر ماه تسویه میکردی روزی 30 تومن بود الان که یه ساله هیچ پولی ندادی به نرخ روز هست.
الان تکلیف من چیه آیا موظفم که به نرخ روز کل پول یکسال رو پرداخت کنم؟
اگه شکایت کنم و بگم پارسال رو میخوام به نرخ همون پارسال حساب کنم و امسال رو به نرخ امسال
دستم به جایی بنده؟ و کجا باید درخواست شکایت بدم؟ شهرداری؟
اینم بگم خانم هستم و ماشین رو به قصد سرمایه گذاری با کلی قسط و وام خریدم و یه سال گذاشتم پارکینگ بمونه که صفر خشک باشه بتونم بفروشم با سودش قرض و قسط هامو بدم
از سر شکم سیری نبوده که یه سال تسویه نکردم. الانم پول پارکینگو میخوام با پول فروش ماشین بدم. وگرنه همچنان ندارم این مبلغو بدم
فاطمه محبی پویا
کلاهبداری
سلام خانه مسکونی توسط دامادخانواده سال ۱۴۰۲ به فروش رفته بدون اینکه به بنده بگن امضا جهت وکالت نامه گرفته شده ولی با نیت اینکه امضا بنده جهت گرفتن وام روی سند منزل هست سال ۱۴۰۴ بنده به داماد مراجعه کردم جهت پست گرفتن سند منزل که ایشون گفتن دراسباب کشی گم شده ولی سال ۱۴۰۲ منزل رو قول نامه کردن و من اطلاع نداشتم وسال ۱۴۰۴ بنده خانه به نام خودم زدم باهرضرب زوری بود الان شاکی پیدا شده که من خونه سال ۱۴۰۲ از این اقای داماد خریدم وهنوزم سند بنام نزدن ولی قول نامه کردن و پول هم ردبدل شده ومن ۱۴۰۴ خونه خودم به نام سند خورده الان تکلیف چیه خونه بهم برمیگرده
امید شهاب
دخالت در امر وکالت
با سلام و احترام . اینجانب فارغ التحصیل رشته حقوق - مقطع کارشناسی هستم. قصد تهیه و توزیع یک دوره آموزش حقوقی دارم . منابع این دوره مواد قانونی و معرفی آنها و بیان تجربه های کاملا شخصی اینجانب در پرونده های قضایی که داشته ام، می باشد. ماده 55 قانون وکالت اعلام میکند : ... به طور کلی هر شخصی که دارای پروانه وکالت نباشد از هرگونه تظاهر و مداخله در عمل وکالت ممنوع است .آیا تهیه و توزیع یک دوره آموزش حقوقی دخالت در امر وکالت محسوب می شود ؟
کسری کاوسی
مسئولیت صدمه بکارگر
باسلام.
ما با یک نفر قرار داد بستیم ک ایشون ب عنوان کارگر جهت آموزش ب مدت یکسال پیش ما کار کنه.تو قرار داد هم ذکر شده ک تمام مسئولیت ها(ازجمله مصدومیت کارگر)بر عهده خود کارگره و کارفرما هیچگونه وظیفه ای دراین قبال نداره.کارگر الان صدمه دیده میخواستم ببینم میتونه الان از ما شکایت کنه و ادعای خسارت داشته باشه؟
باتشکر.
کسری کاوسی
مسئولیت صدمه بکارگر
باسلام.
ما با یک نفر قرار داد بستیم ک ایشون ب عنوان کارگر جهت آموزش ب مدت یکسال پیش ما کار کنه.تو قرار داد هم ذکر شده ک تمام مسئولیت ها(ازجمله مصدومیت کارگر)بر عهده خود کارگره و کارفرما هیچگونه وظیفه ای دراین قبال نداره.کارگر الان صدمه دیده میخواستم ببینم میتونه الان از ما شکایت کنه و ادعای خسارت داشته باشه؟
باتشکر.
محمدرضا غیاثوندی
داوری
باسلام
بنده یه قرارداد مشارکت در ساخت با یه سازنده بستم قرار شد سه دانگ طی سه مرحله واسش بزنم مرحله اول سقف طبقه اول مرحله دوم اتمام گچ وخاک.مرحله سوم هنگام تحویل واحد.
مرحله اول و دوم واسش انجام دادم.ما به ناچار داخل واحد مسقر شدیم ولی دانگ سوم بخاطر یکسری نواقص ونگرفتن پایانکار و استاندارد آسانسور واسش انجام ندادیم.دوسال گذشته هنوزم به تعهداتش عمل نکرده.رفته درخواست داوری داده به بنگاه که در قرارداد به عنوان داور انتخاب شده الان داور میگه چون داخل واحد نشستی پس تحویل گرفتی.در صورتی که صورتجلسه تحویل واحدم بنگاه نداده به ما.حالا میگه شما طبق وجه التزام که در قرارداد هست باید دوسال جریمه بدی.یکبارم داوری کرده گفته ملک تحویل نیست و رای داوریش توسط قاضی تایید شده حتی سازنده ابطال رای داورم زد ولی رد شد.حالا داور میگه اون دفعه که من گفتم ملک تحویل نیس منظورم واحد نبوده.الان واقعا ما سردرگم شدیم از این حرفش.آیا واقعا با اینکه سازنده پایانکار نگرفته استاندارد آسانسور بعد دوسال نگرفته هنوزم نواقص داره ساختمان میتونه ادعای تحویل واحد کنه واز ما جریمه بگیره. یه بندم داخل قرارداد هست که نوشته شده پس از اتمام بنا سه دانگ به نام سازنده انتقال پیدا کند.ممنون میشم کمکم کنید
رضا جوانمرد
خسارت به موبایل توسط تعمیر کار
با سلام
بنده گوشی موبایل خود را برای تعمیر به یک مرکز تعمیرات موبایل دادم که متاسفانه هنگام تحویل یک ایراد جدیدی در آن به وجود آمده بود بنده یک هفته و بیس از ۷ بار به این مرکز تعمیراتی مراجعه و درخواست حل مشکل را داشتم که هر بار تعمیر کار آن با بهانه های مختلف که اصلا وجود نداشت من را دست به سر میکند و از حل مشکل سر باز میزند به عنوان مثال یک دفعه میگوید ایراد از فلان جا هست خلافش ثابت میشود بعد حرفش را عوض میکند به جز مراجعه به اتحادیه و تعزیرات چه اقدام حقوقی یا کیفری میتوانم انجام بدهم؟
محمد محمدی
فروش گروه تلگرامی
ایا اگر فروش گروه تلگرامی و انتقال مالکیت به خریدار و سپس هم خودم از گروه خارج بشم و اینده خلافی با گروه صورت بگیره بار حقوقی برای من داره؟؟
مسعود ابوالفضلی
ثبت زمین
اداره ثبت از ما برای ثبت زمین مدارک از جمله امضا چهار نفر ومهروامضا شورای محل را خواسته ولی ما چون دسترسی به شورای محل نداریم آیا میتوانیم گواهی امضا رسمی چهارنفر دردفتر خانه را که زمین متعلق به ما است را جایگزین مهر و امضا شورایمحلی که زمین در آنجا است کنیم وار نظر ثبت قابل قبول است.
علی کفیری
اعتراض ثالث بابت مهریه
سلام وخسته نباشیدکامیونتی طبق مبایعنامه نمایشگاه خریداری کرده ام بعدازدوماه به تعویض پلاک رفتم بخاطرمشکل اتاق تعویض پلاک انجام نشدوچون فروشنده تاهدی درپشت مبایعنامه بخاطرتعویض پلاک داده بودندازایشان درخواست فخس یاپرداخت خسارت کردم که حاضرنشدندکه ایشان بعدازمدتی دادخواست فک پلاک ودرخواست پلاک شخصی توقیف خودروراکردندکه باوجودبرگ کارشناسی تعویض پلاک دادگاه به ایشان رای ندادندودررای دادگاه بدوی وتجدیدنظربه فروش خودروانتقال به اینجانب اشاره شده وچون باآن کامیونت کارمیکردم ایشان بادادخواست مهریه همسرشان خودرورادرشهرخودشان توقیف کردندکه دادگاه بااعتراض ثالث طبق مبایعنامه رای به آزادی دادندولی ایشان یعنی فروشنده که دردادگاه لایحه دادندوحاضرنشدندالان درتجدیدنظرخواهی منکرفروش خودرو شده اندوچون مبلغ ازمن معامله بنام برادرهمسرشان که شریکشان بوده پرداخت کرده ام آیادادگاه تجدیدنظربخاطراین ادعاایشان که دردودادگاه مالکیت بنده ثابت گردیده رای به ایشان میدهد
علی کفیری
اعتراض ثالث بابت مهریه
سلام وخسته نباشیدکامیونتی طبق مبایعنامه نمایشگاه خریداری کرده ام بعدازدوماه به تعویض پلاک رفتم بخاطرمشکل اتاق تعویض پلاک انجام نشدوچون فروشنده تاهدی درپشت مبایعنامه بخاطرتعویض پلاک داده بودندازایشان درخواست فخس یاپرداخت خسارت کردم که حاضرنشدندکه ایشان بعدازمدتی دادخواست فک پلاک ودرخواست پلاک شخصی توقیف خودروراکردندکه باوجودبرگ کارشناسی تعویض پلاک دادگاه به ایشان رای ندادندودررای دادگاه بدوی وتجدیدنظربه فروش خودروانتقال به اینجانب اشاره شده وچون باآن کامیونت کارمیکردم ایشان بادادخواست مهریه همسرشان خودرورادرشهرخودشان توقیف کردندکه دادگاه بااعتراض ثالث طبق مبایعنامه رای به آزادی دادندولی ایشان یعنی فروشنده که دردادگاه لایحه دادندوحاضرنشدندالان درتجدیدنظرخواهی منکرفروش خودرو شده اندوچون مبلغ ازمن معامله بنام برادرهمسرشان که شریکشان بوده پرداخت کرده ام آیادادگاه تجدیدنظربخاطراین ادعاایشان که دردودادگاه مالکیت بنده ثابت گردیده رای به ایشان میدهد