سوالات متداول قرارداد مشارکت
شما می‌توانید هرگونه سوال در مورد قرارداد مشارکت را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریع‌ترین زمان به سوالات متداول شما به‌صورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
وحید آزرمی
مشارکت مدنی واردات کالا
با سلام خدمت مشاوران محترم،بنده فقط و فقط برای واردات کالا با استفاده از کارت بازرگانی خودم با یک تاجر قرارداد مشارکت مدنی منعقد کردم چون من تهران و شریک ارومیه هستند و قبلا به این صورت قرارداد نداشتم ترس دارم از کارتم برای صادرات استفاده کنند و تعهد ارزی به گردن صاحب کارت بازرگانی که بنده باشم بیافتد ،لطفا راهنمایی کنید که چکار کنم این ریسک را خنثی کنم؟
مهرداد مددی
درخواست مبلغ ارزش افزوده بابت اعلام یک زمین خالی به عنوان کوچه که از سال‌های بسیار دور کوچه بوده است
باسلام
ساختمان ما درسال ۶۰ ساخته شده بغلش هم یک کوچه غیر بن بست بوده که چندتا هم خونه در ۲طرفش هست که تقریبا همه فرسوده شدن الان ما با یک پیمانکار قرارداد بستیم که شراکتی تخریب و نوسازی بشه بعد از کارهای اولیه توسط پیمانکار و انجام برخی کارهای شهرداری و تخریب بخشی از ساختمان پیمانکار اعلام کرده شهردای اجازه بقیه کار رو بدلیل درخواست چند صد میلیونی ارزش افزوده اون محل خالی میخواد و میگه اونجا ۵ساله کوچه شده و شما باید خسارت یا همون ارزش افزوده ایجاد شده رو پرداخت کنید ما هم گفتیم اینجا که از اول کوچه بود ضمنا مگه ما خواستیم که کوچه ای که قبلا بوده الان میگید کوچه کردید خسارت بدیم یا به ما اعلام کرده بودید
خواستم بفرمایید ۱-آیا همچین چیزی امکان داره و۲-چرا پیمانکار قبل تخریب یا در حین کارهای اداری موضوع مذکور رو به ما نگفتن لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنیم؟ خیلی ممنون از شما
امیر خلقی
قرارداد کار
سلام من ۴ ماهه با یه نفر قرار داد بستم و باهم شروع به کار کردیم ولی بد اخلاق و بد دهنه و نمیتونم باهاش کار کنم در قرار داد نوشته شده به هیچ دلیلی نمیشه فسخ کرد چند بار هم در راجب کار باهم در گیر شدیم خواستم ببینم راهی هست که بشه قرار داد رو فسخ کرد؟
امیر خلقی
قرارداد کار
سلام من ۴ ماهه با یه نفر قرار داد بستم و باهم شروع به کار کردیم ولی بد اخلاق و بد دهنه و نمیتونم باهاش کار کنم در قرار داد نوشته شده به هیچ دلیلی نمیشه فسخ کرد چند بار هم در راجب کار باهم در گیر شدیم خواستم ببینم راهی هست که بشه قرار داد رو فسخ کرد؟
علی سلیمانی
معامله دام
با سلام و خسته نباشید من در تاریخ 14 اسفندماه یک رأس دام به وزن 1تن فروختم و طرف حساب
به تاریخ 28 اسفندماه از من وقت خواست من هم بدون هیچ مدرکی قبول کردم بعد طرف حساب بعد 3 سه روز گاو رو به قصاب میفروشه و طرف سوم گاورو برای ذبح به کشتار گاه می‌بره و بعد از ذبح دکتر کشتار گاه میگه این دام به بیماری سل آلوده است الان طرف دوم پول منو نمیده لطفاً راهنمایی کنید ممنون
محمد شعبانی
قرارداد مغازه بلبرینگ
سلام وقت بخیر اگه با یک نفر مغازه مشارکت داشته باشیم مثلاً من صدو پنجاه پول بزارم ایشون سیصدو پنجاه ولی در عوض همه کارها و چرخانون مغازه با من باشه، اگر بخواهیم پنجاه پنجاه داشته باشیم چقدر من باید بیشتر پول بزارم یا اینکه ایشون باید پول بیشتری بزاره ممنونم
فاطمه سلیمانی
پارکینگ
من خونم طبقه همکفه بعد پشت سند نوشته حیاط اختصاصی و از سایر مشاعات برخوردار است آیا از پارکینگ هم سهم دارم یانه چون همسایه ها میگن حق استفاده ندارید الان حق استفاده از پارکینگ دارم یا نه ؟؟
م آراد
امکان سوء استفاده از سند
تعدادی ساکنین و مالکین مجتمع مسکونی هستیم. انبوه سازی قرار است همه واحد ها رو یکجا خریداری کنه و برای خودش بسازه
انبوه ساز درخواست کرده سندها جهت استعلام تحویل یکی از دفاتر اسناد رسمی بشود.
آیا امکان سوء استفاده از این اسناد در این مرحله وجود دارد. به هر مالک در برابر دریافت سند رسیدی داده می شود که در اون توضیح داده شده سند جهت استعلام توسط دفتر اسناد رسمی به امانت گرفته می شود
سعید منصوری
ابطال قراردادپیش فروش
با سلام و خسته نباشید
ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما فروخت الان مالک رفت دادخواست داده که قرارداد ما فسخ بشه آیا این کار عملی؟؟
عباس بلوربرزاده
ملک سرقفلی
سلام ملکی سرقفلی خریدم به نام خودم هست ولی با برادرم پولش دادیم الان می خوام بین خودم برادرم نوشته ی باشه که مشخص باشه ۵۰درصد مال برادرم هست
عباس بلوربرزاده
ملک سرقفلی
سلام ملکی سرقفلی خریدم به نام خودم هست ولی با برادرم پولش دادیم الان می خوام بین خودم برادرم نوشته ی باشه که مشخص باشه ۵۰درصد مال برادرم هست
جواد سلطانی
چه افرادی خوانده دعوی قرار گیرند
سلام
سازنده در مهلت مقرر ساختمان را نساخته و مالک قصد فسخ قرارداد مشارکت در ساخت را دارد . طبق قرارداد مشارکت ، سازنده به نسبت پیشرفت حق پیش فروش تعدادی از واحد ها داشته و تا الان ۶ واحد رو بصورت پیش فروش و تعهد بیع واگذار کرده . الان مالک درخواست فسخ رو اگر بخواد بده باید فقط سازنده رو خوانده و طرف دعوی بذاره یا باید پیش خریداران رو هم خواندگان ردیف های بعدی بذاره ؟
ممنون میشم مستند پاسخ بدید
متشکرم
هادی کلهری
آیا شخص مالک املاک میتواند خود را به عنوان داور در قرارداد درج کند
سلام
آیا شخصی که مالک املاک باشد و قرارداد در دفتر او نوشته شده میتواند نام خود را به عنوان داور در قسمت مربوطه در مبایعه‌نامه شراکت ساخت زمین درج کند
این شخص هیچ منافعی در قرارداد نداشته و صرفا به عنوان تنظیم گر قرارداد ،متن آن را تهیه و مهر املاک و امضای این شخص در بخش پایانی ثبت شده است
امیر طباطبائی
شراکت در اصل سرمایه
آیا در قرارداد مشارکتی که یک طرف سرمایه‌گذار هست و طرف دیگر تخصص و نیروی کار دارد می توان شرطی گذاشت که اصل سرمایه هنگام فسخ یا اتمام زمان قرارداد متعلق به همان طرف اول باشد؟ البته هزینه ها و سود طبق درصدی که تعیین شده تقسیم شود.
یا به عبارت دیگر برای این نوع شراکت قراردادی خاص وجود دارد؟
سپاس
نهدی نظری
تناقض در متن دادخواست و همچنین تناقض در شهادت شهود .شراکت شفاهی و نداشتن هیچ گونه مدرکی که به استناد اون شکایت کرده باشد
سلام و عرض ادب خدمت شما . قرار بود زمین همسایه منزل پدرم را بسازم ولی جور نشد . پسرش ۲۰۰ میلیون از من پول قرض کرده بود . بعد از آن من تصمیم به احداث کارگاه گرفتم و اقدام به خرید دستگاه کردم .وبعد از آن یک سوله برای انجام کارم پیدا کرده و بابت طلبم قرار شد قرض گیرنده پول را به حساب صاحب ملک در عوض قرض خود واریز نماید. وایشان نیز یک بار از حساب مادرش ۱۵۰ میلیون و مبلغ ۳۰ میلیون از حساب مستجر پدرش واریز به حساب مالک سوله کرد . و ۲۰ میلون دیگه را خودم پرداخت کردم . حالا در دادگاه اعلام شکایت کرده و خود را شریک من می‌داند. و در شرح دادخواست بیان داشته از آذر ماه پارسال ما به صورت شفاهی تصمیم به احداث یک کارگاه به صورت شراکتی گرفته ایم و مستند کرده به تاریخ قرارداد سوله که مربوط به ۴۰۲/۷/۶ میباشد
۱۵۰ میلیون را گفته و مبلغ ۳۵ میلون از حساب شخص خودم به حساب مالک سوله واریز کردم. و دروغ های ديگر. در جلسه رسیدگی به استماع شهود شاهد اول که می‌گفت من در جریان کل ماجرا می‌باشم. بیان داشت خوانده که من می‌باشم ۴۰۰ میلیون پول آورده بودم و دستگاه را نیز من خریدم و قیمت دستگاه را ۱۷۰ میلیون گفت در صورتی که در خود دادخواست بیان شده ۲۹۰ میلیون . و بابت پول واریز سوله راهم گفت من خودم شخصا فیش واریزی را دید که از حساب پدر خواهان به مبلغ ۲۰۰ میلیون طی یک فیش به حساب مالک سوله واریز شده .واین جا هم علاوه بر تناقض گفته خواهان با اسناد ارائه شده نسبت به دادخواست . شاهد نیز هیچ گونه شهادتی که با خواسته خواهان مطابقت داشته باشد به دادگاه نگفته . ضمنا قرارداد اجاره سوله نیز به نام من میباشد و خواهان به عنوان شهود در برگ قولنامه امضا کرده است . حالا با تمام این ایرادات و تناقض های مطرح شده خود خواهان و شاهد از قاضی درخواست سقوط دعوا و رد دادخواست را نمودم ولی قاضی قرار کارشناسی در پرونده داده است . چه کار کنم نسبت بی شعوری این قاضی که دکتر ه خطابش میکنن. برم بازرسی برم اطلاعات . چه کنم .