سوالات متداول تنظیم قرارداد
شما می‌توانید هرگونه سوال در مورد تنظیم قرارداد موردنیاز را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریع‌ترین زمان به سوالات متداول شما به‌صورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
سعید كريم زاده
اجاره نامه منزل
سلام خسته نباشید. اجاره نامه منزلی که در آن زندگی می‌کنیم بنام من بود که الان 2 ماه هست تمام شده و از پایان اجاره نامه ما منتظر خبر صاحبخانه بودیم چون میخاست مستاجر جدید بیاره. تا اینکه دیروز خانمم گفت من با صاحبخانه توافق کردم و اجاره نامه جدید هم بنام خودم نوشتیم و امضا کردیم. حالا من چطور میتونم از حق خودم راجب اینکه باید با من اجاره نامه جدید بسته میشد و اصلا مبلغ رهن در صورت تخلیه بمن داده میشد و الان باید برای برگردوندن اجاره نامه بنام خودم چکار کنم؟
علی اللهیاری
اشتباه نوشتاری درقراردادفروش زمین
درسال 1389 نسق کشاورزی خریدم که طی قولنامه دستی فروشنده مبلغ ریال را باحروف نوشته ویک صفر بیشتر درنظرگرفته وتازمان تنظیم سند صحبتی ازاین موضوع به میان نیامده ازسال 1389درگیردادگاه شدیم بنده مبلغ رابرحسب ریال طی دوفقره چک پرداخت نمودم امااکنون فروشنده مدعی مبلغ ده برابری معامله می باشدچگونه میتوانم ازحق خوددفاع کنم البته دادگاه بدوی وتجدیدنظر هم به نفع من رای دادندولی اکنون تهدید میکنه دیوان شکایت میکنم ممنون میشم راهنمایی کنید
علی اللهیاری
اشتباه نوشتاری درقراردادفروش زمین
درسال 1389 نسق کشاورزی خریدم که طی قولنامه دستی فروشنده مبلغ ریال را باحروف نوشته ویک صفر بیشتر درنظرگرفته وتازمان تنظیم سند صحبتی ازاین موضوع به میان نیامده ازسال 1389درگیردادگاه شدیم بنده مبلغ رابرحسب ریال طی دوفقره چک پرداخت نمودم امااکنون فروشنده مدعی مبلغ ده برابری معامله می باشدچگونه میتوانم ازحق خوددفاع کنم البته دادگاه بدوی وتجدیدنظر هم به نفع من رای دادندولی اکنون تهدید میکنه دیوان شکایت میکنم ممنون میشم راهنمایی کنید
حسین فغانی
چک برگشتی
سلام من یک زمین خریدم چکش برگشت خورده الان من میخواهم فسخ کنم ولی در قولنامه نوشته شده حق فسخ فروشنده دارد چطور میتوانم زمین را فسخ کنم
حسین فغانی
چک برگشتی
سلام من یک زمین خریدم چکش برگشت خورده الان من میخواهم فسخ کنم ولی در قولنامه نوشته شده حق فسخ فروشنده دارد چطور میتوانم زمین را فسخ کنم
شبنم بنیادی
قولنامه
سلام وقت بخیر.
ما یک واحد آپارتمان خریدیم که در قولنامه نوشته شده: «فروشنده یک واحد زیرشیروانی احداث کرده که فعلاً در ماده ۱۰۰ است و بعد از تعیین تکلیف یا تخریب، سند زده می‌شود.»
در قولنامه فقط یک پارکینگ ذکر شده و به ما فروخته شده ولی در سند رسمی دو پارکینگ وجود دارد. هنگامی که رفتیم قولنامه محضری انجام بدیم سردفتر گفت به همین دلیل فعلاً امکان ثبت سند نیست تا فروشنده تفکیک انجام دهد.
در قولنامه هیچ تعهدی با زمان و ضمانت اجرا برای رفع ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ نوشته نشده است.
تا الان ۴.۵ میلیارد پرداخت شده و ۵۰۰ میلیون بابت زمان تنظیم سند (۲۰ اسفند) مانده.
در قرارداد آمده در صورت تأخیر روزی ۵ میلیون خسارت و در صورت فسخ، یک میلیارد ضرر و زیان تعیین می‌شود.
سؤالات من این است:
۱. با توجه به اینکه در قولنامه تعهد مشخص و ضمانت اجرایی درباره ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ وجود ندارد، آیا لازم است الحاقیه محضری یا دستی تنظیم شود؟ و متن آن چطور باید نوشته شود؟
۲. در صورت عدم تنظیم سند تا تاریخ مقرر (۲۰ اسفند)، آیا ما می‌توانیم بر اساس قولنامه فعلی، فسخ کنیم یا خسارت روزانه را مطالبه کنیم؟
۳. در صورت فسخ به علت قصور فروشنده و با توجه به افزایش قیمت ملک، آیا امکان مطالبه خسارت واقعی و بیش از مبلغ ثابت (یک میلیارد) وجود دارد؟
۴.با توجه به ماده ۱۰۰ و مشکل پارکینگ، میتوان ثابت کرد تأخیر و تقصیر از سمت فروشنده است؟
علی حسنی
قرارداد رهن کامل
سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، آیا در قرارداد رهن کامل آپارتمان حتما بایستی یک مبلغ اندکی برای اجاره ماهیانه ذکر شود تا قرارداد از لحاظ حقوقی معتبر باشد؟
بهنام محمدتبار عالی زمینی
گرفتن خسارت عقب نشینی ملک از فروشنده
سلام آیا خریدار میتواند خسارت عقب نشینی ملک را فروشنده بگیرد..آیا فروشنده باید در قبال فروش ملک عقب نشینی به خریدار خسارت بدهد در صورتی که بعد از خرید متوجه عقب نشینی ملک شدند و در قولنامه بابت خسارت چیزی نوشته نشده و در انتقال سند کل ملک بدون عقب نشینی و کل ملک نوشته شده فقط فروشنده برای ثبت پرونده در شهرداری تعهد شهرداری در قبال ساخت خانه جدید داده...حالا در انتقال سند خریدار ادعای خسارت کرده فروشنده چه کاری انجام دهد؟
زهرا اسلامی
مهریه
سلام
من مهریمو اجرا گذاشتم حدود ۲۵۰سکه تمام بهار آزادی
مادر شوهر بنده میخواد دو واحد ملک آپارتمان رو به عنوان بدهی پسرش که مهریه است به بنده که عروسش هستم واگذار کند
به ارزش ده میلیارد و بقیه مهرمو ابرا کنم و حق و حقوق هامو بهم بده مانند وکالت در طلاق و بقیه .....
الان مادر شوهر بنده میخواد سند تک برگ سبز رنگ در دفتر خانه اسناد رسمی به من منتقل کنه بابت مهریه پسرش من میخوام بدونم
آیا میتواند دوباره از من پس بگیرد یا بچه های دیگرش می‌توانند پس بگیرند ؟
آیا نوشتن قولنامه لازم است ؟
آیا نوشتن صلح نامه لازم است ؟
آیا نوشتن اقرار نامه که ایشان در صحت کامل عقلی و جسمی بوده است لازم است ؟
محمدرضا محمدی
خرید موتورسیکلت بدون کارت موتور
سلام
میخوام موتور کارکرده بخرم، خریدار میگه کارت موتور سال ۱۴۰۱ اومده و از پست تحویل نگرفته، بدون کارت موتور امکان تعویض پلاک هست؟ چیکارکنم؟
امیر حسنی
شراکت در ارز طلا
به بنده خدا پیشنهاد همکاری تو بازار رمز ارز طلا داده و تضمین سود ۵۰ درصد درماه ۱۵ درصد مال اون ۳۵ درصد ماهانه من
۳ برابر پول چگ میده وقرارداد کاری ومحضری اگه نتونه به قرار عمل کنه
میتونم به خاطر اصل و سود پیگیری کنم
اگه نتونه به قرارش عمل کنه
زهرا رمضانی
میخام ضامن وام ازدواج بشم
سلام واحترام من میخام وام ازدواجی رو خودم ضامن بشم وبه مبلغی بخرم واقساطش راهم خودم پرداخت کنم
حالا من چه تعهدی یاقراردادی تنظیم کنم که بعد از واریز وام پول بهم بدن؟
نسترن جعفری
قرارداد اجاره ملک
یک واحد مسکونی را میخوایم اجاره کنیم به مدت یکسال بنگاه میگه مالک یک خانم هست اما برادرش وکالتنامه داره و وکالت تام داره برای انجام کارها و عقد قرارداد برادرش میاد . آیا این موضوع مشکلی برای ما که مستاجر هستیم ایجاد نخواهد کرد ؟ اگر سند به نام اون خانم باشه آیا وکالتنامه برای برادرش کافی هست که در نقش موجر قرار بگیره ؟
عبدالرحمن حسین زاده
اجاره سهام از سهامداران شرکت سهامی خاص
ایا میتوان از سهامداران شرکت سهامی خاص ، فعالیت ویا سهام انان را اجاره نمود لطفا متن اجاره نامه به چه شکل میباشد.
مازیار زارع
ملک شراکتی
یک واحد آپارتمان بنده به صورت شراکتی با مادرم خریده ام و به نام مادرم هست. در حال حاضر من سهم مادرم را داده ام به صورت سکه و پولی براشون واریز نکرده ام . ولی امکان اینکه سند را به نام خودم بزنم وجود ندارد. بهترین کاری که میشه کرد تا در آینده ایشان نتواند ان را بفروشد چیست؟ چکار یاید کنم که هروقت خواست خودم ان را به نام خودم بزنم