پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
معصومه اسفندیاری
سهام عادی
با سلام
ممنون میشم در مورد حقوق کسی که در شرکت دارای سهام عادی است توضیح دهید
با تشکر
زهرا نصیری
ساخت و ساز غیرقانونی مسکن
سلام
وقت بخیر
من شهریور ۱۳۹۷ اقدام به خرید یک واحد خانه از یک ساختمان ۳ طبقه کردیم و طبقه دوم را خریدیم. واحد خریداری شده سند دار می باشد
طبقه اول و دوم ۱۴۴ متر و طبق سوم دو واحد کوچک می باشد
پس از دریافت سند متوجه شدم در سند قید شده است ساختمان در دو واحد که سقف خانه من با کف پشت بام مشترک می باشد
یعنی دو واحد ساخته شده در بالا دارای سند نبوده و غیر قانونی ساخته شده است ولی جواز ساخت از شهرداری دریافت کرده اند
با توجه به اینکه در سند من قید شده است بالای واحد من پشت بام است می توانم از طبقه بالا شکایت کنم؟ یا به دلیل داشتن جواز ساخت کارشان قانونی بوده؟
در ضمن در پشت بام برای واحد های بالا انباری هم ساخته شده در حال که مالکان اصلی پشت بام( واحد یک و دو) انباری ندارد
پژمان بابایی
مسائل حقوقی یک کسب و کار نوپا
یک کسب و کاری تازه شروع به کار کرده و هنوز به شرکت ثبتی تبدیل نشده برای ارائه خدمات آنلاین چه حقوق قانونی رو باید برای مشتریاش در نظر بگیری
محسن حسنلو
مشکل مالی
باسلام بنده دریک کارخونه کارمیکردم ماه گذشته براثر درگیری بایکی ازهمکاران ازکاراخراج شدم باتوجه به اینکه بنده ۲۵میلیون ازکارخانه وام گرفته بودم وماهیانه ۶۰۰تومن ازحقوقم کسرمیشد وحالا که بیکارهستم وازحقوق ناچیز بیمه بیکاری استفاده مینمایم وتوان پرداخت کلی ویا اقساط بامبلغ بالا راندارم چطوری میتونم ازخودم درمقابل شکایت کارخانه درقبال مبلغ باقیمانده وام ازخود دفاع کنم .درضمن یک چک ازبابت تضمین پرداخت اقساط ویک سفته ازبابت حسن انجام کارازمن دریافت شده است .لطفا راهنمایی فرمایید.باتشکر
رزیتا لطفی
سرمایه گذاری در شرکت مسولیت محدود
با سلام
ثبت شرکت بصورت مسوللیت محدود صورت گرفته است و مجوزهای مربوطه برای شرکت دریافت گردیده است
در سال دوم برای جذب سرمایه گذار اقدام شده است، آیا بر روی شرکت با مسولیت محدود امکان سرمایه گذاری می باشد؟ یا چه نوع موانعی برای سرمایه گذار و شرکت وجود خواهد داشت؟
تشکر
کاربر
نقش حقوقی مالک جدید و قدیم در معامله املاک
معامله ملکی با اطلاع کامل خریدار و فروشنده از تمام جزییات مورد معامله و حقوق سایر افراد نسبت به ملک موصوف انجام شده است . سال گذشته من دادخواست الزام به تنظیم سندسرقفلی را علیه مالک فعلی تقدیم کردم . دادگاه پس از جلسه سوم رسیدگی، با استدلال اینکه طرح دعوی میبایست علیه مالک اولیه نیز انجام میشد قرار رد دعوی را صادر نمود . با توجه به اینکه مالک فعلی با اطلاع دقیق از حق سرقفلی مذکور نسبت به خرید اقدام کرده است اکنون حضور مالک اولیه در دادگاه ضرورت دارد؟ آیا میتوان بدهی را به مالک اولیه نسبت داد؟
مالک فعلی نیز اخیرا" دو دانگ ملک را به دیگری واگذار کرده است آیا باید وی را نیز طرف دعوی قرارداد؟
پیمان میرهادی
فروش CD آموزشی
سلام
بنده یک cd آموزشی تهیه کردم و از طریق سایتم بفروش میرسانم. خریدارانم از سراسر ایران هستند.
اگر به دلایلی هر کسی در هر شهری بره دادگاه دادسرای شهرشون و از من شکایت کنه و قاضی اونجا منو واسه ادای توضیحات احضار کنه باید پاشم برم اون شهر؟
پیمان میرهادی
شورای حل اختلاف
سلام
با شخصی شفاها توافق کردم که برنامه کامپیوتری برایش بنویسم و دستمزد بگیرم. کار را تحویل دادم و ایشان به شورای حل اختلاف شکایت کرده و ادعاهایی کرده و شورا ایشان را بدون حضور من به کارشناس رایانه ارجاع داده اند و کارشناس گفته ۶۰% کار انجام شده. سوال بنده این است که چطور بدون اطلاع بنده و حضور بنده و شنیدن از من کارشناس رای داده؟
و حالا شورا میگه اگر اعتراض داری باید ۳ تا کارشناس تایید کند و اسم و تلفن کارشناس ها بهم دادن.
اکبر زارع
خرید و فروش سهم الارث
سلام
باغ نخل و زمین کشاورزی از پدرم به ورثه رسیده .درجهت مطالبه سهم الارث ودادخواست تحریر ترکه از سوی بنده ، برادر بزرگتر مبایعه نامه ای را رو کرده و مدعیه که سهم الارث را من به او فروخته ام. من قبول نکردم و آمده دادخواست تنفیذ مبایعه نامه داده. مندرجات این بیع اینگونه آمده که ۶/۵ عدد نخل و تقریبا نیم هکتار زمین کشاورزی بیع شده. سوالی که دارم
۱_ چه پاسخی به دعوای تنفیذ بدهم . ضمن اینکه یک جمله به صورت مشهود در بیع نامه اضافه کرده
۲_ در اولین پاسخ امضا و انگشت را انکار کنم و از دادگاه رسیدگی به جعل بدهم؟ بدلیل اضافه شدن اون جمله یا فقط انکار تنها و اگر منکر شدم جعل را کی مطرح کنم در همان جلسه یا جلسه دیگه
۳_ آیا با قید ۶/۵ عدد نخل و نیم هکتار زمین کشاورزی می توانم پس از اثبات مبایعه نامه بگویم من فقط اعیان باغ از سهم خودم فروختم و عرصه باغ را نفروخته ام یعنی میتونم چنین ادعایی بکنم یا اینکه این ۶/۵ عدد نخل شامل عرصه و اعیان می شود؟ لطفا راهنماییم کنید ببخشید که طولانی شد.
حامد کهن
مسائل همکاری یک استارتاپ با شرکای ایرانی کانادایی
سلام
وقتتون خوش
ما یه استارتاپ می خواهیم بزنیم
در واقع یه آنلاین استور
که می خواهیم با یکی از دوستامون که کانادا هست شریک بشیم و تقسیم وظیفه کنیم
آیا راه حقوقی هست که ما در ایران و اونا در کانادا تفاهم نامه یا قراردادی داشته باشیم که سهم ها مشخص باشه و قابل پیگیری باشه؟
mehdi jahanparvar
لزوم ارائه قرارداد در دادگاه
باسلام. بنده یک قرارداد کاری در زمینه خرید و فروش میوه و تره بار با شخصی تنظیم کردم که مبلغ سرمایه گذاری و سوددهی من در آن به طور واضح قید شده است و در قرارداد ذکر کردیم که بدلیل بلد نبودن بنده لزومی به بودن من نمیباشد. در ضمن بنده به ازای ۹۰ میلیون سرمایه ۲۴۰ میلیون سفته و یک چک ۴۰ میلیونی بدون تاریخ و ۲ چک سفید امضا که خود طرف قرارداد پشت چکارو امضا کرد گرفتم. حالا طرف پول منو نمیده منم روی سفته ها اقدام کردم. خواستم بدونم لازمه که قرارداد رو به قاضی ارائه بدم و در صورت ارائه واس من مشکلی پیش نمیاد؟ لطفا راهنماییم کنید ممنون
اقای شاهی
از کجا متوجه شویم که شکایتی یا مسئله حقوقی داریم؟
با عرض سلام
لطفا بفرمایین چگونه و از چه طریقی میتوانیم متوجه بشیم که از ما کلا در دستگاه قضایی شکایتی شده است؟ حکم جلب گرفته اند؟ و شرایط پرونده چطور است؟
با تشکر فراوان از تیم وینداد
حسین حقیقی
فرق سفته و برات
سلام وقت بخیر سوالی که دارم اینه فرق بین برات و سفته چیه تو چه مواردی از برات استفاده میشه؟
اشکان احمدی
نوع تنظیم قرارداد
با عرض سلام
شرکت ما درنظر داره با یک نفر شخص حقیقی جهت توسعه و تحقیق نرم افزار صنعتی یک کالا (درزمینه PLC) قرارداد تنظیم کنه و ماهانه حدود 1 میلیون حق الزحمه پرداخت کنه.
می خواستم بدونم برای اینکه حق بیمه پرداخت نشه و حداقل مالیات پرداخت بشه چه نوع قراردادی باید تنظیم بشه؟
و آیا شخص باید در اداره مالیات پرونده تشکیل بده؟
