پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان میتوانید سوالهای حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما بهصورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
بهنام غلامرضایی
سهم الارث
سلام و عرض ادب
موضوع مربوط به پدرم است. حدود سال 1337، پدربزرگ قانونی ام با مادربزرگم به صورت رسمی ازدواج موقت (صیغه) میکند و حاصل این ازدواج، پدرم و یک فرزند دختر بودهاند.
آن مرد از به رسمیت شناختن این دو فرزند خودداری میکند و برای آنها شناسنامه نمی گیرد. به همین دلیل، مادربزرگم مجبور میشود برای آنها با نام خانوادگی خودش شناسنامه بگیرد. حدود سال 1342 نیز ارتباط آن مرد با مادربزرگم و فرزندانش کاملاً قطع میشود.
پدرم در سال های بعد حدودای 18 تا 20 سالگیش چندین بار برای گرفتن کمک مالی به محل کار پدرش مراجعه میکند، اما آن مرد او را طرد میکند و با وعده و سر دواندن، عملاً هیچ کمکی به او نمی کند. در نهایت، مادربزرگم از فرزندانش قول می گیرد که دیگر دنبال آن مرد نروند و موضوع را رها کنند.
آن مرد سال ها بعد حدود ده 60 فوت کرده است. از سال 1342 به بعد، هیچ اطلاعی از او، محل دفن، فرزندان، نوههای ش یا وضعیت اموال و ارث او در اختیار خانواده ما نیست. فقط میدانیم خیلی مال و اموال و ملک داشته .
از ازدواج اولش حدود شش یا هفت دختر داشته و تنها فرزند پسرش، پدرم بوده است. با توجه به گذشت سال های زیاد، ممکن است بعضی از آن دخترها نیز فوت کرده باشند و در نتیجه، اموال و سهم الارث آنها به فرزندانشان، یعنی نوههای آن مرد، رسیده باشد.
پدرم اکنون 65 سال دارد و هیچ مدرک مستقیمی برای اثبات رابطه پدر و فرزندی با آن مرد در اختیار ندارد و نام خانوادگی اش نیز نام خانوادگی مادرش است. و میدانیم فامیلی او رشیدی بوده است .
سؤال اصلی این است که با وجود گذشت اینهمه سال، نداشتن هیچ مدرک و اطلاعاتی از خانواده آن مرد و حتی مشخص نبودن محل دفنش، آیا پدرم در حال حاضر میتواند از طریق قانونی برای اثبات نسب اقدام کند؟
آیا درصورت پیدا کردن قبرش آزمایش DNA می تواند یکی از راه های اثبات نسب باشد؟ در صورت پیدا شدن قبر آن مرد، آیا امکان نمونه برداری از بقایای او و تطبیق DNA وجود دارد؟ همچنین آیا می توان از مدارکی مانند اسناد قدیمی، سوابق ثبت احوال یا سایر قرائن برای اثبات این رابطه استفاده کرد؟
اگر آن مرد سال ها قبل فوت کرده و ارثش همان زمان میان فرزندانش تقسیم شده باشد، آیا پدرم پس از اثبات نسب می تواند سهم الارث قانونی خود را مطالبه کند...
محمد اخمدی
فروش اموال موروثی
دادخواست تقسیم ترکه ودرصورت تعذر تقسیم وصدور دستور فروش وتقسیم ثمن حاصل از ءن بین وراث براساس حصه قانونی تحویل دادگاه داده ام وکارشناس گفته اموال غیر قابل تقسیم است ودادگاه در خصوص تقسیم صدورحکم به بطلان دعوی تقسیم ودر خصوص صدور دستور فروش قرار رد درخواست صادر نموده است. اموال شامل اموال منقول وغیر منقول است .اگر بخواهم بااستناد همین مدارک قبلی از جمله نظر کارشناس دادخواست به طرفیت وراث مطرح کنم .خواسته بنده صدور حکم به فروش اموال مشاعی باشد یا فقط صدور دستور فروش .ممنون از وکلای محترم
محسن رضایی مجد
بذل مهریه
با سلام همسر بنده طبق سند رسمی اقرارنامه غیر مالی از پنج سکه مهریه دو عدد را به من بذل کرده و بیان کرده سه سکه باقی مانده عندالمطالبه باقی میماند
آیا امکان رجوع هست
ارش خانی
فروش زمین ملی انتقال مال غیر
در سال ۱۴۰۱ زمینی را با سند عادی (قولنامه) به مساحت ۲۷۰ متر از اعیان کشاورزی فروختیم. در متن قرارداد آمده بود که هرگونه ادعای اشخاص ثالث به عهده فروشنده و هرگونه ادعای ارگانهای دولتی به عهده خریدار است. همچنین طبق بند ۵ قرارداد، اگر بهدلیل عواملی مانند رهن، مصادره، مستحقللغیر بودن یا غصبی بودن، امکان انتقال قانونی ملک وجود نداشته باشد، فروشنده موظف است ثمن را مسترد کرده و بیست درصد خسارت نیز بپردازد. اکنون خریدار شکایت کیفری مطرح کرده و مدعی است زمین دولتی (ملی) بوده و توسط مشاور املاک و فروشنده فریب خورده است. خریدار مطالبه دو میلیارد تومان خسارت کرده است.وحال در مرحله بازپرسی وقرارکارشناسی میباشد لطفاً راهنمایی بفرمایید.
علی زارع
واریز پول به حساب بنده به درخواست فروشنده توسط خریداربابت خرید زمین
اگر خریدار زمین به درخواست مکتوب در قولنامه توسط فروشنده .ثمن معامله به حساب من واریز گردد.چه متنی یارسیدی.از فروشنده درصورت اختلاف یا فسخ معامله درآینده.داشته باشم.که مشکلی برای من نداشته باشد
علی زارع
واریز پول به حساب بنده به درخواست فروشنده توسط خریداربابت خرید زمین
اگر خریدار زمین به درخواست مکتوب در قولنامه توسط فروشنده .ثمن معامله به حساب من واریز گردد.چه متنی یارسیدی.از فروشنده درصورت اختلاف یا فسخ معامله درآینده.داشته باشم.که مشکلی برای من نداشته باشد
علی زارع
واریز پول به حساب بنده به درخواست فروشنده توسط خریداربابت خرید زمین
اگر خریدار زمین به درخواست مکتوب در قولنامه توسط فروشنده .ثمن معامله به حساب من واریز گردد.چه متنی یارسیدی.از فروشنده درصورت اختلاف یا فسخ معامله درآینده.داشته باشم.که مشکلی برای من نداشته باشد
عبدالرضا نوروزی
هزینه اصلاح عنوان شغلی
سلام وقت بخیر.از سال1381 تا1386 بصورت پیمانکاری 3 شرکت در سازمان آتش نشانی به عنوان راننده سنگین در خدمت بودم که شرکت لیست رو با هماهنگی آتش نشانی به عنوان کارگر ساده به بیمه ارسال کرده و پس از آن تا سال 92 نیز باتوجه با قرارداد با شهرداری باز شهرداری در لیست بیمه برای من کارگر ساده اعلام نموده است،برای بازنشستگی بیمه جهت اصلاح عناوین شغلی تامین اجتماعی دو سری فیش اصلاح عناوین شغلی صادرکرده یکی برای مدت زمان قرار داد با شهرداری که از طرف شهرداری پرداخت گردید و دیگر فیش در زمان پیمانکاری شرکت ها که شهرداری پرداخت نکرده است و اعلام میکند شرکت ها باید پرداخت کنند در صورتی که شرکت ها سالیان سال است که موجودیت ندارند برای بازنشستگی اجبارن فیش عناوین شغلی شرکت ها را به مبلغ 142 میلیون تومان به تامین اجتماعی پرداخت کرده ام حالیه این مبلغ رو چگونه و از چه کسی دریافت کنم.
علی گلستانی
أخذ سند
اخذ سند مالکیت در زمینهای مشاعی بصورت سند غیر مشاعی در زمینهای کشاورزی
بهمن شهلی صومعه
مزاحمت تلفنی به زن شوهردار
سلام خسته نباشید شخصی به خانم من مزاحمت میشد وحاشیه ولفاظ رکیک تهدید جانی ومالی میکرد شکایت کردیم ومحکومش کردیم بعد از چند ماه دلم به حالش سوخت رفتم به پرونده ترک تعقیب زدم الان چند مدت هست که باز دوباره با چند شماره دیگر مزاحمت ایجاد میکند وتهدید میکند فحاشی میکند تهدید جانی وشرفی و مالی میکند ایامیشود خانمم دوباره شکایت کند ومن خودمم شکایت کنم
مصطفی ع
پس ندادن پول ودیعه مستاجر
سلام ۲سال پیش مغازه ای رو در پاساژ اجاره کردم و قرارداد در دفتر پاساژ تنظیم شد..بعد از پایان قرار داد دیگه قرارداد جدیدی ننوشتیم و شفاهی به توافق رسیدیم..بعد از پایان سال دوم مجدد برای سال سوم صحبت کردیم ولی بعد از یک ماه من که مستاجر هستم متوجه شدم که توان پرداخت اجاره رو ندارم و به مالک اطلاع دادم که میخوام مغازه رو تخلیه کنم و تا آخر همان ماه تخلیه کردم...مالک گفت باید ۱ ماه بهش مهلت بدهم و من برای پرداخت پول پیش بهش مهلت دادم ولی الان معتقده باید برای این ۱ ماه اجاره هم پرداخت کنم
از اونجا که ما قرارداد فعالی نداشتیم که من بخوام زودتر از موعد تخلیه کرده باشم آیا مالک میتونه اجاره اون ۱ ماه رو از من بگیره؟؟
مهناز پاشایی
درمورد مفاد قرارداد اجاره نامه هست
دراجاره نامه ما نوشته مدت قرار داد از404/7/19تا 1485/7/19
ولی در یک بند نوشته شده در تاریخ 18شعریور 405اکه تخلیه نشود مالک میتونه از ودیعه روزی پونصد هزار تومان کسر کنه و ما هم امضا کردیم با توجه به مصوبه ی امسال دولت و قوه قضاییه این بند و میتونه قانونا اجرا کنه؟
البته میگه خالی کنین و من مجبورم خالی کنم تو این شرایطم خونه نیست ولی مدت قرار داد تا ۱۹مهر نوشته شده
پریا انصاری
نحوه شکایت از شرکتهای دانش بنیان
با شرکت دانش بنیان در زمینه کشاورزی با نام باغ بازار حدود یک سال پیش بصورت سرمایه گذاری فعالیتم با آشنایی یکی از دوستان شروع کردم که خرید درخت به مدت یک سال و دریافت سود حاصله ماهانه از ۹ تا ۱۱ درصد متغیر بوده ،تا ۷ ماه این روند انجام میشد و از شروع جنگ به بهانه جنگ دیگه بروزرسانی سود حاصله را انجام نداد و بعد از گذشت چندین ماه که سر رسید یک ساله بعضی از خریدهام سر رسیده و طبق قوانین خودشون بصورت خودکار لغو میگردد. اما رسما در پاسخ به برگرداندن اصل سرمایه و سود. پاسخگو نیستند در حالی که بصورت یک طرفه بابت تبدیل سرمایه هامون به پروژه های جدیدشون و اعمال ۱۵۰ روز در صورت در خواست مبلغ باید طی بشه در حالی که در توافقنامه اولیه که تایید دادم در ابتدا یک ماه بعد از درخواست بوده و من هیچ نوع ایده و یا شرایط جدیدشون رو نپذیرفته و به توافقم هم پایبند بوده ام ،
سوالم از شما بزرگوار؛ چطور و از چه طریقی میتوانم اقامه دعوا کنم و نهاد یا سازمان پاسخگو به این نوع کسب و کارها چه هست؟ ضمنا بنده خطاب به مدیر عامل وقت و دارنده حق امضا در زمان انعقاد قراداد با این شرکت و خطاب کلی به شرکت باغ بازار اظهارنامه ارسال نموده ام و پاسخی به هیچ عنوان ندادند.
با تشکر
رضا نوری
ملک قولنامه ای
سلام.. خواستار خریدملک قولنامه ای هستم..تو ۱کی از فروش ها ۱نفر فروخته به ۲ نفر شریک.. بعدا پشت همون برگه کد رهگبری دار.. ۱کی از شریک ها به ثورت دستی نوشته که انتقال دادم به اون شخص .. من گفتم اینو قبول نمبکنم.. باید در سامانه باشه. بعد ۲روز زنگ زدن گفتن انجام شد. یعنی اون شخص که دستی فروخته بود اومده زده به نام نفر اخر... ۱ مسائله اینکه ملک بعد از این ماجرا چند دست چرخیده.. ایا امکان پذیر هست این ماجرا.. یا کلاه برداری و کد رهکیری نمیشه گرفت
محمد اسدی
رفع توقیف ملک
بادرود و احترام خداقوت
"ملکی به پلاک ثبتی ۴۲۱/۱۵ واقع در جنوب تهران (۶۶ متری، ۳۰ سال ساخت) بابت مهریه همسر سابقم توقیف شده است. من و دو برادرم در آن سکونت داریم و ملک ارثی پدری است. لایحه اعتراض ثالث اجرایی با استناد به مستثنیات دین (ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی) تقدیم کردهام، اما نزدیک به دو سال است که پرونده معطل مانده و رأی صادر نشده. با توجه به اینکه مزایده انجام نشده، آیا احتمال دارد در فاصله زمانی باقیمانده، دستور پلمپ یا فروش ملک صادر شود؟"
ایا برای رفع توقیف اقدام کنم ملک را برای پلمپ و فروش میذارن؟