پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
سعید عباسی
ابطال سند روستایی
با سلام
سال 81 پدرمون به رحمت خدا رفتن، گواهی انحصار ورثه گرفتیم، فقط یک زمین روستایی که سند نداشت قید نکرده بودیم و اون موقع ارزش زیادی نداشت،و چند سال بعد با استشهادیه محلی و امضاء تنها برادرم و معرفی شورا و دهیاری به بنیاد مسکن و ثبت اسناد و آگهی روزنامه رسمی، سند صادر شد، .الان بعد از حدود 17 سال چند تا از خواهرام مادرمو تحریک کردن برای شکایت و ابطال سند، چون ملک حدوداً 800 میلیون قیمتشه، آیا امکان ابطال سند وجود داره
احمد اختر
تصرف زمین و دیوار چینی
با سلام وقت بخیر
زمینی هست به عنوان باقی مانده پلاکم در سندم ثبت شده
و در تصرف همسایه هست و تا الان نتوانسته سند بگیره
میخواستم بروم دیوار زمین را بکشم و به ملک خودم اضافه کنم و از تصرفش خارج کنم
آیا اگه این کار را انجام بدهم میتونه ازم شکایت کنه و ادعایی کنه ؟
ایمان آریانی
آلودگی صوتی همسایگان
سلام
آیا ما مصوبه و قانونی برای آلودگی صوتی همسایگان ( چه آپارتمانی و مشا چه ویلایی و مجزا) داریم ؟
https://rc.majlis.ir/fa/law/show/119297
لینک بالا برای آلودگی صوتی هست که به دقت میزان دیسیبل مجاز محیط رو گفته، ولی مثل اینکه محیط زیستی هست و برای مناطق عمومی ، آیا برای مزاحمت صوتی همسایگان چه موسیقی چه جیغ و داد مصوبه ای داریم؟
و آیا مجاز بودن آلودگی صوتی عروسی حتی تا قبل ۱۲ قانون و مصوبه است !
محسن قزبانی
مدیرساختمان
سلام نزدیک چهارسال است قلبم راعمل کرده ویک سکته قلبی هم داشته ام والعان که ۵۲ساله هستم به طورکل قلبم ده درصدکارمیکنه انهم به کمک باطری متاسفانه بعدازخریدداروومصرف ان به منزل مراجعه کردم داخل اسانسورمنزل نتوانستم خوم راکنترل کنم وادرارداخل شلوارواسانسورکردم بعدازشستشواسانسورتوسط خانواده ام وپیامی که حامل عذرخواهی بودازمدیرساختمان وهمسایه هاروی خط مدیرایشان رفته شکایت کرده وازدوربینی که مابی خبرازنصب اوبودیم فیلم مراگرفته ونشان به همه میده باابروی من بازی کرده ومیگویدجادووجنمبل کردی تومن چکاربایدانجام دهم ومیگویدخانواده بمانندولی توحق واردشدن به منزل رابطورکل نداری یامنزل رابفروشیدوبرویدازاین ساختمان
فرشاد الماسی
اقدام برای فروش مال غیر
با سلام خدمت وکلای عزیز
20سال پیش پدرم زمینی را به صورت قولنامه ای و وکالت محضری از شخصی خریداری نموده ،)بعد از دو دست به صورت وکالت محضری، نفر سوم پدرم است ) اکنون پسر فروشنده با شماره موبایل پدرش (پدرش با توجه به کهولت سن وبیماری در بیمارستان بستری است 70 سال سن ) آگهی فروش همان زمین را در دیوار گذاشته و ما به طور اتفاقی متوجه شدایم
اکنون بهترین راه حل قضایی برای برخورد با این موضوع چیست ؟ ممنون میشم کامل و جامع توضیح دهید با توجه به این موضوع که میگویند برای فروش مال غیر کمتر از یک میلیارد (شاکی باید حداکثر یک سال پس از آگاهی از جرم شکایت کند، در غیر این صورت حق پیگیری را از دست می دهد.)
سامان جعفری
انتقال سند
با سلام
دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .
آیا همسر بنده می‌تواند جهت مهریه توقیف کند؟
محمد جعفری
اجرای احکام
بنده مطالبه وجه داشتم الان پرونده دراجرای احکام است وحساب طرفم رامسدودکردم چندروز دیگه پول به حساب دادگاه میاد وازاونجا به حساب بنده می خواستم ببینم رای غیابی بوده وطرفم هم واخواهی انجام نداده می تونه الان شکایت بکنه جلوی حکم رابگیره یانه؟
سامان فاتحی
قرارداد
سلام
می خواهم یک خانه و ۲باب مغازه را در ازای ساخت ساختمان به پیمانکار واگذار کنم. پیمانکار گفته در ابتدای کار بایستی اموال را به نام ایشان بزنم. حال چه مواردی را در عقد قرارداد باید لحاظ کنم و چه تضمین مناسبی از پیمانکار باید دریافت کنم. ایشان گفته چک حسن انجام کار می دهم.
ابوالفضل حاجی شمس
موضوع زمان مندرج در ابلاغیه
تاریخ ابلاغ 1404/03/06 و مهلت انجام کاری 7 روزه تا چه روزی می شود
مهدی ملکی
ایا با وکالتنامه محضری که از طرف دارم میتونم علیه یک شخص ثالت شکایت کیفری کنم
معرف شخصی شدم جهت خرید خودرو طرف کلاهبردار از آب در آمد الان تو زندان ۶۰ نفر دیگه شکایت کیفری کردند حکم محکومیت صادر شده منم توی همین پرونده بازپرس کارشناسی فرستاد به نفع نوشته قرار جلب به دادرسی صادر کرد رفت دادگاه متاسفانه رأی برائت داد و گفت موضوع حقوقی است، من پول اون شخص را داده‌ام او هم سند صلح منقول عادی با من نوشته و بعد رفتیم دفترخانه وکالتنامه محضری داد برای شکایت مبايعه نامه و اسناد پرداختی به حساب متهمان همه رو به من داده من شکایت کردم به اینجا رسیده حالا میخوام تجدیدنظر خواهی کنم، طرف پولشو از من گرفت و تمام حقوق خودشو واگذار کرده کلاهبرداری مشابه هم رأی صادر شده چکار کنم الان
رضا محسنی
فروش مال غیر
سلام -من 2 سال پیش یه واحد آپارتمان خریدم و سند تک برگ هم صادر شده.مشارکت کننده با سازنده به مشکل خوردن و رفته از سازنده و من که از سازنده خرید کردم شکایت کرده با عنوان فروش و خرید مال غیر .مدعی شده فلان واحد رو به من قول داده بودی(و یه دست نوشته هم داره ازش).با توجه به اینکه سند تو دفترخانه رسمی و با وکالت فروش قانونی صادر شده امکان اینکه سند من باطل بشه هست یا نه؟
اسماعیل یوسفی
عدم تخلیه ملک فروخته شده توسط مستاجر
سلام
ملک ورثه ای که تا اول شهریور دارای مستاجر بوده فروخته ایم و حتی مستاجر شفاهی به خریدار گفته بود اول شهریور تخلیه می‌کند و سند به نام خریدار انتقال پیدا کرد ولی اکنون مشخص شد چند ماه قبل از فروش ملک یکی از ورثه بدون اطلاع و امضا بقیه مبلغی اضافه تر از مستاجر گرفته و یکسال دیگر تمدید نموده حال خریدار اعلام کرده چون مستاجر تخلیه نمی‌کند می‌خواهد معامله را فسخ کند
سوال اینکه آیا خریدار می‌تواند با توجه به اینکه سند انتقال یافته قرارداد را فسخ کند
و یا راه حلی برای تخلیه مستاجر وجود دارد
میرا ایرانمهر
خانواده
من ۲۵ سالمه و میخوام مستقل بشم
پدرم که ادم به شدت سخت گیر و ظالمی هستش نه اجازه میده کار کنم نه خودش بهم پولی میده همش با حرفاش توهین و تحقیر هاش ازارم میده کتکم میزنه ارامش ندارم دلخوشی ندارم میخوام برم یه شهر دیگه زندگی کنم ارامش داشته باشم فقط نگرانم پیدام کنن و بخوان منو بکشن
بخاطر اینکه منو نکشن میتونم اگه پیدام کردن ازشون شکایت کنم که مزاحمم نشن و بخوان بهم اسیب بزنن؟
جواد غلامی
چک ربوی
در سال پیش من به دلیل اضطرار بیماری و معیشتی از شخصی مبلغ 10 میلیون تومان پول نزول کردم و به ازاء آن چکی به تاریخ 3 ماه بعد به وی دادم و قرارداد مضاربه ای امضاء کردم و همچنین یکی از همسایگان با امضاء 20 میلیون سفته درج بابت ضمانت به آن شخص داد. تا ماه قبل من 15 میلیون در مبالغ مشخص یک میلیون و پانصد و سه میلیونی به حساب این شخص واریز کردم ولی بدلیل عدم توانایی از ماه قبل واریزی انجام ندادم و ایشان چک رو برگشت زده و حسابهای من رابسته است. من در دفاعیه ای شرح کل ماجرا و علل اضطرار و درخواست کارشناسی را به شعبه ی مربوطه در شهری دیگر که شاکی در آنجا شکایت کرده از طریق دفتر قضایی ارسال کردم. ولی پس از دو هفته هیچ تغییری در مسدود شدن حساب بانکی و یا ابلاغ جدید نداشتم. با توجه به اینکه بیست روز دیگه زمان تشکیل دادگاه بنده هست و من توان پرداخت ندارم و بیمار نشانه دار هستم. چه کار باید انجام بدم. لطفا راهنمایی ام بفرمایید