پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان میتوانید سوالهای حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما بهصورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
هادی علایی
عدم تحویل کالا پس از گذشت ۲سال
در اردیبهشت ۱۴۰۴ یک خانه پیش ساخته سفارش و قرارداد منعقد گردید که طی ۳۰ روز کاری تحویل و در سه مرحله تسویه صورت پذیرد. ۲ماه بعد خانه آماده و تسویه گردید. قرار شده بود خانه در محل تحویل و هزینه جابجایی را من پرداخت نمایم.فروشنده به بهانه های مختلف حدود ۲ ماه انتقال خانه صورت نگرفت. سپس فروشنده به بهانه بزرگ بود خانه ساخته شده و عرض کم خیابان انتقال و جابجایی سازه را غیرممکن اعلام نمود و گفت قرار داد جدید منعقد و خانه در محل ساخته میشود اما هزینه های حمل و نقل قرارداد قبلی را دریافت خواهد نمود. سپس بدون اطلاع به من خانه قبلی را به فروش رساند و بیان کرد میخواهم با پول دریافت شده لوازم و مصالح خریداری کنم تا خانه این بار در محل اجرا و ساخته شود. اکنون با گذشت ۲ سال و منعقد نمودن ۵ قرارداد به بهانه های مختلف، تنها ۴۰ درصد خانه ساخته شده و تحویل و اتمام کار به تعویق افتاده و برای ادامه کار مجدد درخواست پول مینماید. شایان ذکر است ۴۰ درصد به مبلغ قرارداد اولیه طی این مدت اضافه و مبالغ کامل پرداخت شده.
همچنین فروشنده از متریال و اجناس قید شده در قرارداد اولیه بکار نبرده و از مصالح با قیمت پایین تر استفاده نموده. آیا با توجه به ۵ قرارداد و پرداخت و تسویه کل مبلغ قراردادها امکان دریافت خسارت و ضرر و زیان را از فروشنده طلب نمایم؟ همچنین تاثیری در تصمیم قاضی در ارتباط با عدم ایفای تعهدات قرارداد اولیه دارد یا تنها قرارداد آخر مرجع رسیدگی و ایفای تعهدات فروشنده است؟ قراردادهائ متعدد بیانگر کلاهبرداری و شیادی فروشنده در محکمه لحاظ خواهد شد؟
مریم اکبری
شکایت ازهمسایه بابت غذادادن به گربه خیابانی
همسایه روبرومنزل ما به گربه های خیابانی غذامیده.گربه ها درتایم انتظارشون براغذا روماشین من که توکوچه پارک هست(منزل ما درب ساختمان هست و مجبورم ماشین را درکوچه جلو درخونه مون که روبرو این همسایه هست پارک کنم) باپنجه خط کشیدن.بردم براپالش هزینه ش ۸۰میلیون گفته.من هرچی به همسایه میگم به گربه غذانده میگه مگه انگشت نگاری کردی که این گربه هاکه من غذامیدم اینکارباماشینت کردن؟الان راه قانونی برابرخوردبااین همسایه آیاهست؟
محمد اکبری
کسر از بیمه و مزایا
سلام خسته نباشید من در کارگاهی مشغول هستم کارفرما میگه چون هفت روز مرخصی بیشتر از قانون استفاده کردی به اندازه هفت روز از بیمه کسر میشه یعنی بیمه 23 روز برام رد میکنه و همچنین به اندازه هفت روز از عيدی و سنوات و حقوق هم کسر میشه
آیا این گفته کارفرما طبق قانونه؟
ز ز
حق فروش زمین
سلام. پدرم در روستا زمینی حدود ۶۰۰۰ متر دارد که کنار زمین عموی من است. زمین حدود ۱۰ درخت گردوی قدیمی و بارده و یک ساعت سهم آب دارد. سند ظاهراً وجود دارد ولی فعلاً نزد عموی بزرگم است.
زمین راه ماشینرو مستقل ندارد و برای ورود ماشین باید از زمین عمو عبور کرد؛ با موتور و پیاده امکان ورود هست. عموی من سالهاست زمین ما را همراه زمین خودش آبیاری میکند، در آن محصولات خودش را میکارد و از حدود ۱۰ درخت گردوی ما هم برداشت میکند و معمولاً حدود ۲۰ کیلو گردو به ما میدهد.
به دلیل مشکلات مالی قصد فروش زمین را داریم، اما عمو میگوید اگر بفروشیم، اجازه نمیدهد خریدار از زمین او عبور کند.
میخواهم بدانم: آیا عمو میتواند مانع فروش زمین شود یا فروش نیاز به رضایت او دارد؟ ۲. آیا آبیاری، کشت و برداشت محصول میتواند برای او حق قانونی نسبت به زمین ایجاد کرده باشد؟
علیرضا طاهری
پرداخت نفقه
اگر زن بنده بابت دریافت نفقه شکایت کرده باشد در چه صورتی منجر به زندانی شدن من میشود و اصلا آیا نفقه زندان دارد؟؟
مهدی منوچهریان
توقف تجدیدنظرخواهی و ادامه رسیدگی
دادگاه تجدید نظر قرار کارشناسی صادر کرد من درخواست تقسیط دادم گفت دو قسط واریز کن یه قسط واریز کردم بعد ابلاغ اومده که توقف تجدید نظر خواهی صادر کرده بخاطر عدم پرداخت دستمزد کارشناس حالا رفتم واریز کردم و لایحه دادم برا لغو قرار و ادامه رسیدگی طرفم درخواست اجرا داده چیکار کنم اجرا متوقف بشه
نیکی اکبر
تخلیه ملک
سلام من مالک یک واحد هستم که از موعد قرارداد گذشته اما مستاجر تخلیه نمیکنه و میگوید شامل تمدید خودکار میشود. من خودم مستاجر هستم اما یک واحد دیگری هم دارم که مستاجر دارد. آیا میتونم درخواست تخلیه بدهم یا چون دو واحد آپارتمان دارم نمیتوانم یکی از مستأجران را تخلیه کنم؟
محمد مهدیپور
خریدطلا
من ازیه زرگر طلاخریدم گفت طلات بزار بمونه پیشم باهاش کارکنم ماهی یه یک درصدبهت سودبدم گفتم باشه الان میگم سودهر چی دادی نمیخوام طلای خودم بده الان زرگر بدهکارمغازه نمیاد. ازش یه فاکتوردارم چیکاربایدکنم
امین افسری
اقدام به تقسیم ترکه اموال بین وراث
آیا اگر ثابت شود که مرد متوفی در موقع قید حیات در آن تاریخی که یک ملکی را به نام یکی از وراث اش زده است ، فاقد هوشیاری ذهنی بوده و تحت نظر پزشک معالج درمان میشد، دیگر وراث میتوانند توسط قانون آن ملک را به اموال وراث برگرداند تا دوباره از نو تقسیم ترکه کرد
ن ن
شکایت صاحب کار
سلام خسته نباشین من مشاوره رایگان میخواستم
من ۱۴۰۴.۴.۳۱ اخراج شدم رفتم اداره کار شکایت کردم که الان اجرایش در امده .صاحب کارم بعد ۱۳ ما از اخراج من رفته ازم شکایت کرده ۱۵ سکه داده به من یه کاغذی تایپی آورده مثل قرار داد که نوشته هیجا بعد ترک کار یک سال نمیتونه تواین صنف کار کنه دنبالش آورده ۱۵ سکه داده به من تاریخ اونم ۱۴۰۳.۱.۲۶ زده در حالی که من ۱۳۹۵ اونجا شروع کار کردم تو اداره کارهم اثبات شده
تو اداره کارم کلید و وسایل حسابداری داشت به نمایندش تحویل دادم امضا کرده
الان چطور ثابت کنم به من ۱۵ سکه نداده
سعید محسنی
ارثیه
سلام
پدر من در سن 15سالگی زمینی با پول خودش و بنام پدرش خرید و پدر بزرگم چند سال بعد فوت کرد و زمین بنامش موند.از 4تا برادر پدرم 2تا قبول دارند زمین پدرم هست و 2 عموی دیگرم قبول ندارند.لطفا راهنمایی میفرمایید چه کار کنیم حق و حقوقمون ضایع نشه
مریم سهرابی
تمدید قرارداد اجاره
سلام قرارداد اجاره من و مستاجر آخر تیر ماه به پایان رسید و مستاجر از من در خواست مهلت. 15 روزه برای پیدا کردن خانه ی جدید کرد پشت قرارداد نوشتیم به مدت ۱۵، روز تمدید میشود و امضا کردیم با حضور یک شاهدان 13 مرداد مستاجر جدید پیدا کردن و قرارداد بستیم ولی مستاجر قبلی سر تاریخ بلند نشد و با بهانه تراشی قصد تمدید کرد و مستاجر جدید انصراف داد و رفت دوباره مستاجر دیگرییدا کردیم تاریخ 25, مرداد قرارداد بستیم و بنگاه باز هم از من کمیسیون گرفت دوبار گرفت و مستاجر قبلی با زور 30, مرداد تخلیه کرد سوالم اینه. 1 .آیا باید اجاره ی مرداد ماه عینا مطابق قرارداد قبلی باشه ؟ یا میشه طبق قرارداد جدید مبلغ 25, درصد اضافه کنم چون هیچ موضوعی عنوان نشده که اجاره مرداد ماه چقدر حساب کنیم؟ 2. سوال دوم اینکه آیا چون مستاجر بلند نشد و یبار قرارداد کنسل شد و بنگاه بار دوم از من کمیسیون گرفت میتونم کمیسیون بار دوم رو. 3/5 ,میلیون تومن رو از مستاجر قبلی به عنوان خسارت بگیرم ؟؟
.
افشین باقری
واگذاری سهم مشارکت
سلام
نوشتن عبارت(این قرارداد یک مجموعه غیرقابل تفکیک است) در قرار داد مشارکت در ساخت آیا باعث می شود که هیچ یک از طرفین قرار داد مشارکت در ساخت نتوانند سهم خودشان را تا قبل از پایان کار و گرفتن تقسیم نامه به دیگری واگذار نمایند؟
رقیه حسینی
دزدیده شدن قولنامه
با سلام چگونه میتوانم قولنامه دزدیده شده را پس بگیرم و اگر ثابت کردم و قولنامه را نداد و گفت با من نیست چه کنم
مریم ناظر
بطلان سند برای عدم پر داخت مهریه
باسلام من زمستان سال گذشته از طریق اداره ثبت مهریه خود را به اجرا گذاشتم و ملکی از همسرم توقیف کردم این ملک در واقع ملک پدری شوهرم بوده که سال ۱۴۰۲ طبق خواسته ورثه از آنها خریداری کرده دست نویس شوهرم رو دارم که از بنگاه قیمت سال ۱۴۰۲ رو گرفته و بین ورثه تقسیم کرده و بارضایت خودشان به صورت ماهانه طی مدت ۶ ماه مبلغ به حساب تک تک ورثه واریز کردن بعداز تسویه حساب سند به نام شوهرم شد برگه های واریزی ورثه موجو داست حال شوهرم ازورثه خواسته و براشون وکیل گرفته و ادعا دارن بدون رضایت ورثه و بدون در نظر گرفتن حق و حقوق آنان ملک به نام شوهرم کر دن واز من و شوهرم شکایت کردن و تقاضای بطلان سند و برگرداندن سند به حالت قبل دارن من وکیل گرفتم آیا دست خط شوهرم و فیش های بانکی برای اثبات ادعای دروغ آنها و جلوگیری از بطلان سند کافیه ملک تامرحله مزایده پیش رفته بود ولی الان با دستور موقت دادگاه مزایده متوقف شده قبل از این ادعا شوهرم تقاضای مستثنیات دین برای این ملک کرد ولی اداره ثبت نپذیرفت