پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان میتوانید سوالهای حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما بهصورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
رها ص
شکایت بابت پرداخت نکردن شارژ ساختمان
درود بر شما، وقت بخیر، همسایه ای داشتیم که حدود ۳۰ میلیون به صندوق ساختمان بدهی داره بابت شارژ و هزینه هایی که نپرداخته، ایشون ماه پیش فوت کرد و دخترش که قبلا هم در واحد دیگه ای از ساختمان ساکن بود مجدد برگشت و ساکن واحد مادر شد. ایشون هم میگه شارژ قبلی رو نمیدم و شارژهای من بعد رو هم پرداخت نکرده و ابن بدهی داره بالاتر میره. چطور میشه از ایشون شکایت کرد و اینکه یک نفر به عنوان مدیر لاید اینکار رو بکنه یا از طرف ساختمون وکیل میتونه پیگیری کنه؟ چقدر زمان میبره تا پرونده نهایی بشه و هزینه ی وکیل چی میشه؟ یکبار هم البته برای مرحوم مادر اظهارنامه فرستاده بودیم اما پیگیری بیشتر نشده بود
لیلا زمانی
عقد عادی
سلام من یه سال پیش با یه آقا ازدواج کردم و عقد ما رسمی نیست ایا میتونم بدون اینکه ازدواج را ثبت کنم طلاق بگیرم ؟طرف حاضر نمیشه تو محضر ک صیغه پس بگیریم ایا غیابی امکانش هست ؟جواب آزمایش خون ما هم هر دو مینور بودیم نمیدونم چرا عاقد عقد انجام داد
... صاحب پور
زمین موروثی
سلام
یک زمین موروثی از طریق ورثه به بنده رسیده در قالب یک اقرار نامه و الان به اداره ثبت مراجعه کردم که سند ثبتی بگیرم ولی اداره ثبت میگه باید قولنامه داشته باشم از زمین مورد نظر
حالا باید چه کاری انجام بدم ؟؟
Javad Harandi
تخلیه اپارتمان
سلام
یک واحد اپارتمان سال گذشته اجاره دادم با پارکینگ موتور ولی امسال پارکینگ نداشتم به مستاجر گفتم ،گفت تخلیه میکنم منم به شخص دیگه اجاره دادم الان که مهلت تحویل و پایان قرارداد مستاجر قبلی رسیده(۱۵تیر۱۴۰۵)میگه خونه گیرم نیمده تخلیه نمیکنم و اجاره هم بیشتر از ۲۵درصد سال قبل نمیدم ،،چطور تخلیه بگیرم؟ممنون
مصطفي .
تاثير متراژ پاركينگ، بالكن و انباري در محاسبه شارژ ماهيانه و محاسبه قبض آب و گاز
با سلام
طبق ماده 4 قانون تملك آپارتمان محاسبه شارژ ماهيانه ساختمان(هزينه مشترك) بر اساس نسبت مساحت قسمت اختصاصي هر واحد به مجموع مساحت قسمتهاي اختصاصي تمام ساختمان محاسبه مي شود. از آنجاييكه برخي از واحدها فاقد پاركينگ، انباري و بالكن هستند. لطفا در مورد تقسيم هزينه هاي مشترك راهنمايي فرماييد.
آيا براي محاسبه سهم اختصاصي هر واحد علاوه بر مساحت آپارتمان مي بايست مساحت پاركينگ-انباري و بالكن را لحاظ كرد؟
در صورت خالي بودن واحد، طبق قانون تملك آپارتمان محاسبه هزينه هاي قبوض خدماتي (آب و گاز مشترك) چگونه مي باشد؟
آيا اين واحدها همچنان به نسبت مجموع مساحت اختصاصي ملك به مساحت اختصاصي ساختمان موظف به پرداخت شارژ ماهيانه هستند يا قانون طور ديگري بيان مي نمايد؟
با تشكر
عباس توصیفی
سو استفاده کدملی
برای پدرم پرونده مالیاتی درست کردن و کارت بازرگانی گرفتن بدون اینکه پدرم خبر داشته باشه و ارتباطی با آن ها داشته باشه و پدر من رو به عنوان هیئت انتخاب کردن درحالی که اصلا ازچیزی خبر نداشته و مالیات های شرکت رو به گردن پدر من انداختند
والان حکم جلب و توقیف اموال برای پدرم صادر شده و پدرم هم از نظر عقلی مشکل داره وهم اعتیاد داره وکلا تاپنجم ابتدایی سواد داره.چیکارمیشه کرد
عباس توصیفی
سو استفاده کدملی
برای پدرم پرونده مالیاتی درست کردن و کارت بازرگانی گرفتن بدون اینکه پدرم خبر داشته باشه و ارتباطی با آن ها داشته باشه و پدر من رو به عنوان هیئت انتخاب کردن درحالی که اصلا ازچیزی خبر نداشته و مالیات های شرکت رو به گردن پدر من انداختند
والان حکم جلب و توقیف اموال برای پدرم صادر شده و پدرم هم از نظر عقلی مشکل داره وهم اعتیاد داره وکلا تاپنجم ابتدایی سواد داره.چیکارمیشه کرد
محسن نیکبخت
پارکینگ اپارتمان
سلام یک واحد همکف ۱۲۰مترخریداری کردم که راهش از دو طبقه بالایی جدا هست ویک حیاط که یک ماشین جا میشود دارد و اصلا اپارتمان هیچ پارکینگی نداردو به تازگی طبقه سوم میخواهند یک خانه بسازند
ولی همسایه ها راضی نیستن و پلمپ شده اگر طبقه سوم بسازد،طبقه همکف که ماهستیم باید پارکینگ شود؟ و تکلیف خونه ما چه میشود ؟
مسعود کلبادی
کلمه فعلا و هم اکنون در اقرار
در دادگاه من گفتم فعلا اجازه ورود به مستاجرم نمیدهم ولی دادگاه ادعای بدون دلیل برای اثبات مستاجر که گفته دو سال بهم اجازه بهره برداری نمیده قبول کرده و در دادگاه دیگه هم گفتم هم اکنون خودم و پسرانم در ملک هستیم و چیزی در مورد گذشته نگفته ام و هیچ مدرکی حتی صورتجلسه نیروی انتظامی برای یکسال قبل از اقرار من هست توش هیچ مشاهده ممانعت نیست فقط ادعای مستاجر!
مریم رهبری
دعوا غیر مالی
من یه معامله ای با یه واسطه ای انجام دادم 200 میلیون شرکتی که خریداری کرده بود زد به حساب مادر این واسطه ،شکایت کرد بدهی بوده اصلا ربطی به معامله نداشته رسیدگی بدوی رای اورد ولی توی تجدید نظر من رفتم به شرکت گفتم با شریکم به اختلاف خوردیم میشه فیش های واریزی مربوط به این پرونده مهر امضا شده بهم بدی (نگفتم برای این شکایت میخوایم که شرکت باهاش چند وقت بعد صحبت کردم گفت بهم دروغ گفتی بابت مدارک گفتم اگه راستشو میگفتم میدادی مدارک رو گفت نه ولی واثعا مدارک واقعی هستش مربوط به معالمه بوده )
مدارک رو داد من تجدید نظر رای به نفعم شد اعاده دادرسی هم دوباره رای به نفعم شد حالا رفته شکایت دعوای غیر مالی هم شرکت رو به عنوان شخص ثالث احضار کرده هم منو میتونه رای تجدید نظر و اعاده دادرسی برگردونه با اینکار؟
سبامک داودی
اعلام نظر
الف به ب یک چک داده که در متن ان نوشته شده بابت ضمانت قرارداد جعاله است ب به الف اعتراض،کرده که این چک بابت طلب من است الف جواب داده نگران نباش سر موعد پول در حساب است نقدش کن در سررسید چک برگشت می خورد و ب دادخواست مطالبه وجه چک را می دهد اما الف با همدستی ج یک قرارداد جعاله تنظیم و در پرونده می گذارند و اعلام می کنند که ب چک ضمانتی قرارداد جعاله را در اختیار دارد که در صورت عدم انجام تعهد به ج بدهد لذا دادگاه بدوی به نفع الف رای می دهد که در تجدید نظر خواهی ب موفق می شود رای را نقض کند و دادگاه تجدید نظر قرار عدم استماع دعوی را تا تعیین تکلیف قرارداد جعاله صادر می کند ب دادخواست می دهد به دادگاه تحت عنوان نخست اعلام بطلان قرارداد جعاله به دلیل صوری بودن چک و الف می خواهد در جلسه اول دادرسی این خواسته را اضافه کند تحت عنوان اعلام قابل وصول بودن چک
لطفا اظهار نظر فرمایید
حسین عشقی
چک برگشتی
من چک برگشتی مال بیست سال پیش روداشتم طرف روپیداکردم واقدام کردم درشوراخواست بامقداری پول رضایت بگیره ندادم درروزدادگاه من ده دقیقه دیررسیدم ایشان گفته بودچک امانت بوده قاضی به بنده گفت ازطریق قضایی برای من بفرست. روزبعدتعطیلی بودتاسه روزبعدتعطیلی رفتم دفترقضایی درخواست بدم گفتن قاضی رای داده ودرخواست شماردشده قبول نکرده رفتم دادگاه قاضی گفتم تعطیلی بوده الانم رفتم بنویسم شماحکم دادی وردکردیدقاضی گفت چون شمادیرمدارک فرستادی من حکم دادم الان چیکاربایدبکنم گفتم درتاریخش برگشت زدم اگرمشکلی چک داشت ایشون اعلام بایدمیکردالان راه حل چی هست
مجید محمدی
عدم انجام ب عهد در قرار داد محضری
درود من از ی بنده خدایی طلب کارم برا این ک رضایتمو جلب کنه باید بدهیشو پرداخت کنه ولی مسگه من چک نمیتونم جور کنم ی قرار داد محضری تنظیم میکنیم ک من در تاریخ فلان بدهیمو ک ی ماشینه بهت بدم در صورت عدم انجام دستم ب جایی بند هست یا دوباره باید از اول پیگیر شکایتم باشم نمیخوام دوباره بعد چهار سال دوباره دنبالش بیفتم
موبایل هما
فروش اقساطی به صورت چک
با سلام
ما یک فروشگاه موبایل هستیم که میخواهیم اقساط به صورت چک ارائه بدهیم اما سوال ما این هست که
1-چگونه میتوانیم فروش به صورت چک مطمئن و قانونی داشته باشیم که ریسک برگشت چک خیلی کم باشد؟
2- اگر بخواهیم گواهی کسر از حقوق بگیریم منابع انسانی یا مالی چگونه به ما تظمین میدهند؟ آیا تعهدی برای پرداخت داده میشود؟ و ما لازم است مبلغی به آن واحد پرداخت کنیم؟
3- اگر شرایط جنگی بشود تکلیف چیست؟
4- برای چک های برگشتی و تاخیر چه کنیم؟
مهدی م
یافتن شماره شاکی
با سلام
شخصی از بنده بابت پولی شکایت کرده و پرونده در دادسرای تهران هست و من ساکن کرمانشاه هستم
چگونه میتوانم شماره شاکی را بدست بیاورم؟
به دفتر خدمات قضایی رفتم گفتن امکانش نیست محرمانه هست
الان میخوام پول طرف رو واریز کنم چند روز دیگه دادگاه دارم شهر دیگه
شماره شاکی باشه پولشو بدم دیگه دادگاه نرم
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید