پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
عارف گوزلی
حقوقی
سلام اگر با شخصی معامله داشته باشیم به صورت اعتباری و ایشان بابت معامله حساب‌های افراد ناشناس را معرفی کرده باشد و ما هم به آن حساب‌های ناشناس پول واریز کنیم در صورتی که آن شخص به تعهد خود عمل نکند ایا امکان اقدام برای برگشت پول به حسابهایی که پول واریز کرده‌ایم و ناشناس هستند امکان‌پذیر است
رضا شمس
لایحه اخطاریه تبادل لایحه
با سلام
خواهان اعسار به رای دادگاه بدوی اعتراض وبنده در روند کار پرونده مشاهده نمودم.ایا امکان دارد جهت تسریع در کار بدون ابلاغیه تبادل ،
پاسخ لایحه دفاعیه تجدید نظر خواهی را بدهم
نیازی به رویت مطالب ایشان ندارم زیرا صرفا اطاله دادرسی است ؟
متشکرم
مهران بهداروند
کلاهبرداری
سلام.بنده از طریق برنامه تلگرام با فردی آشنا شدم و ایشون گفت که در ازای ارسال ارز دیجیتال به کیف پولی که بهت میدم مبلغی پورسانت بهم میده.این شخص سریع مبلغ 10میلیون به حسابم واریز کرد و گفت9 میلیونش رو ارز بخر و 1 میلیونش هم برا خودت..بنده متوجه شدم این کار خلاف هست و ارزی خریداری نکردم و به این شخص گفتم نمیخام این کارو کنم و پولت رو برگشت میدم..سپس این شخص دو تا شماره کارت برام فرستاد و گفت واسه هر کارت 5 میلیون واریز کن.من هم واریز کردم.چندروز بعد متوجه شدم حسابم را پلیس فتا مسدود کرده.متوجه شدم مبلغ 10 میلیون اولی که این شخص به حسابم ریخته سرقتی بوده.من هم از طریق پلیس فتا و از جیب خودم 10 میلیون آن شخص شاکی که حسابش هک شده بود رو دادم و حسابم رفع مسدودی شد..الان هم از اون دو نفری که آن کلاهبردار شماره کارت های آنها رو جهت برگشت پول داده بود شکایت کردم.نتیجه چی میشه؟میشه به پولی که از جیب خودم دادم برسم؟
حسین حمرانی
احرازشهیدشدن
بنده ازارگانهایی مثل سپاه وبنیادشهیدوستادکل ووزارت دفاع برای ثبت شهادت پدرم دردیوان عدالت شکایت کردم وشعبه بدوی این شکایت را ردکردمیخواستم بدونم امکان شکایت مجددرادارم که شکل شکایت عوض کنم
خالد روشنی
وکالت بلاعزل فروش ملک
شخص (الف) همزمان با فروش ، وکالت بلاعزل و خاص و تام با لحاظ تمام اختیارت متصوره برای یک واحد آپارتمان دارای برگ واگذاری از تعاونی و فاقد سند تفکیکی درسال ۹۰ به آقای( ب )می دهد
۱،آقای (ب) برج ۹ سال ۹۰ با وکالت خریده و برج ۱۲ به آقای (پ)با تفویض وکالت میفروشد
۲،آقای( پ) همان سال۹۰ مبلغ ۳۴ میلیون تومان به حساب تعاونی بابت تکمیل وجه بانضمام سایر هزینه های مربوطه واریز و واحد را به صورت خام تحویل می‌گیرد و سپس کمد و کابینت و نقاشی وخرید شیرآلات و کولر.... را با هزینه شخصی انجام داده تا سال ۹۹ در اختیار داشته و سال۹۹ فوت کرده و آقای( ب) وکالت را به ورثه ایشان منتقل می‌کند[[سال ۱۴۰۰ آقای (ب) هم فوت می‌کند بعد از تفویض وکالت به ورثه آقای( پ)، و قولنامه اول و دوم به دلیل فوت آقایان( ب و پ)دردسترس نیست]]
۳، سال ۱۴۰۰ آقای (ت )با وکالت و قولنامه آپارتمان را به قیمت روز از (ورثه آقای پ )می‌خرد و همان سال با قولنامه و بدون تفویض وکالت و به قیمت روز به آقای (ج )میفروشد
۴، سال ۴۰۱ من آپارتمان را از آقای( ج )خریدم به قیمت روز و حدو ۶۰۰ میلیون تومان جهت بازسازی آن هزینه نمودم ، و وکالت را هم آقای (ت) به من تفویض کرد و تمام هزینه های شارژ ماهانه و عوارض شهرداری و هزینه های صدور سند و ...خودم پرداخت کردم .
سند آپارتمان آماده شده اما مالک اولیه (الف) ادعا دارد پولی بابت فروش ملک نگرفته ( سوئ استفاده می‌کند از فوت آقایان ب و پ و دردسترس نبودن قولنامه ها بعد از ۱۵ سال و افزایش قیمت ملک ) و می‌گوید برای توقیف ملک شکایت می‌کند ،وراث آقای( ب ) می‌گویند پدرشان پول را پرداخته است
دو سوال دارم
اول ، آیا مالک میتواند چنین شکایتی و ادعایی داشته باشد علیرغم اینکه تمامی اختیارت _هر آنچه که لازم باشد برای فروش و نقل و انتقال_ را در وکالتنامه به وکیل (درواقع خریدار اول) داده است حتی اخذ ثمن و بدن هیچ شرطی برای دریافت مجوز ثانویه از ایشان برای معامله این ملک و بدون هیچ اعتراضی طی ۱۵ سال گذشته با وجود اینکه تا سال ۹۸ در همین شهر سکونت داشته و خودش هم ۳۰ سال کارمند و با سواد بوده ؟
دوم ، بر فرض محال که مالک پولی نگرفته باشد از آقای ب اولین وکیل و ثابت شود ، با لحاظ توضیحات فوق مسئولیت پرداخت پول به ایشان بر عهده وراث آقای پ هست که اولین قولنامه ر...
س غ
اختلاف زوجین
سلام زنی که بخواد بخاطر فحاشی و بد گویی های همسرش و زود جوش بودن برای کوچیک ترین چیز طلاق بگیره
آیا میتونه این کارو کنه یا باید حتما مدرک داشته باشه؟
و چون درخواست جدا شدن از طرف زن هست آیا مهریه هم میتونه دریافت کنه یا چون آقا نمیخواد نمیتونه بگیره و برای جدا شدن حتما باید ببخشه؟
مهدی اشرفی
ترخیص خودرو از پارکینگ
خودرویی را با چک فروختم و تو مبایعه نامه انتقال سند بعد از وصول چک نوشتم که چک خریدار برگشت شد و خودرو دست به دست چرخیده و چندین بار شکایت الزام بع تنظیم سند کردن که توسط دادگاه رد شد منم به یک نفر بدهکارم و اگه اون طلبکار ازم شکایت کنه و ماشین بره پارکینگ و بعد تو اجرای احکام مصالحه کنیم آیا با حکم دادگاه و برگ سبز و کارت ماشین خودرو که دست خودم هست میتونم خودرو رو ترخیص کنم یا آخرین خریدار خودرو هم باید باشه؟
علی صادقی
مهریه
سلام برادرم خانمش شکایت مهریه کرده یه خونه داره به نام یکی ازاقوام هست میخوادبزنه به نام من ایابعدابه مشکلی برمیخوربم یانه
مهدی نگهبان
راهکار برای اثبات مالکیت و رفع توقیف از خودروی خریداری شده با قرارداد 'اجاره به شرط تملیک'
موضوع: مشاوره حقوقی در خصوص خودروی خریداری شده توقیف شده و قرارداد اجاره به شرط تملیک
با سلام و احترام،
اینجانب در تاریخ 12/11/1402 دستگاه خودروی پراید را از شخصی خریداری نمودم.
شرح ماجرا:
قرارداد و شرایط پرداخت: خودرو را به صورت شرایطی به مبلغ کل 135 ملیون تومان خریداری کردم. مقرر شد مبلغ 70 ملیون تومان به عنوان پیش‌پرداخت و مابقی طی اقساط پرداخت گردد. تا کنون مجموع مبالغ پرداختی 80 ملیون تومان پرداخت کرده‌ام. (ضمناً، مدارک پرداخت‌ها مانند رسید بانکی موجود است).
عدم تحویل مدارک و توقف اقساط: طبق توافق، قرار بود مدارک خودرو یک ماه پس از معامله به بنده تحویل داده شود که متاسفانه با گذشت چندین ماه و علیرغم شروع پرداخت اقساط، هیچ مدرکی تحویل داده نشد. به همین دلیل، بنده پرداخت اقساط را متوقف نمودم.
مشکلات قولنامه: اخیراً متوجه شدم که در متن قولنامه (قرارداد) به جای "خرید و فروش قطعی"، عبارت "اجاره به شرط تملیک" ذکر شده است. این در حالی است که قصد بنده خرید قطعی خودرو بوده و از هرمزگان به تهران برای خرید این ماشین سفر کردم و نیت اجاره خودرو را نداشتم. شاهد هم دارم.
توقیف خودرو: حدود 6 ماه پیش مطلع شدم که فروشنده به زندان رفته و کل اموال ایشان، از جمله خودرویی که بنده خریداری کرده‌ام، توقیف شده است. در حال حاضر، خودروی مذکور در پارکینگ شهر نودژ در استان کرمان توقیف می‌باشد.
سوالات مشخص از محضر شما:
با توجه به توقیف اموال فروشنده، تکلیف مالکیت خودروی بنده که قبل از توقیف خریداری شده ولی تعویض پلاک نشده، چه می‌شود؟
قرارداد "اجاره به شرط تملیک" چه اثری بر حقوق بنده به عنوان خریدار دارد و آیا می‌توانم در دادگاه ثابت کنم که نیت اصلی، خرید و فروش قطعی بوده است؟
اقدام بنده مبنی بر توقف پرداخت اقساط به دلیل عدم تحویل مدارک، از نظر قانونی چه پیامدهایی دارد؟
با توجه به شرایط پیش آمده (زندان رفتن فروشنده و توقیف خودرو)، چه اقدامات حقوقی فوری باید برای حفظ حقوق خود و رفع توقیف از خودرو انجام دهم؟
آیا امکان شکایت کیفری (مثلاً کلاهبرداری) از فروشنده به دلیل تنظیم قرارداد خلاف واقع و عدم تحویل...
ا. ث
زندگی یک وکیل
سلام وقت بخیر
کسی که وکالت خوانده و مدرک و پروانه وکالت دارد آیا می تواند کنار وکالت شغل آزاد مثل رانندگی اسنپ باشد و یا مغازه داری کند ؟ برای پروانه وکالت او مشکل ایجاد نمی شود
محمد قربانخانی
اعسار و تسقیط
سلام، بنده بازنشسته هستم و هیچگونه اموالی به نام بنده وجود ندارد و در یک سال گذشته هم هیچ اموال منقول و غیر منقولی به نام بنده منتقل نشده است، اخیرا بخاطر چک برگشتی دادخواست اعسار و تسقیط دادم، ضمنأ بنده چند روز پیش پاداش پایان خدمت بازنشستگی دریافت کردم و آنرا به حساب همسرم واریز کردم، حالا سوال بنده اینه که آیا این واریزی میتواند موجب رد اعسار وتقسیط بنده شود؟ ممنونم
مهدی طهماسبی
اظهارنامه
من این اظهارنامه رو می‌خوام ارسال کنم چیزی لازمه بهش اضافه کن
با سلام،
احتراماً، به استناد مواد ۱۵۶ و ۱۵۷ قانون آیین دادرسی مدنی و به منظور مستندسازی رسمی تخلف قراردادی شما، مراتب زیر ابلاغ می‌گردد:
۱. وقوع عقد بیع و تعهد پرداخت:
به موجب مبایعه‌نامه عادی مورخ [تاریخ دقیق تنظیم قولنامه]، اینجانب اقدام به فروش یک دستگاه خودروی [نام و مدل خودرو]، به شماره پلاک [شماره پلاک خودرو] به شما نمودم. طبق بند [شماره بند مربوط به پرداخت در قولنامه] آن سند، شما متعهد گردیده‌اید که مبلغ باقیمانده از ثمن معامله، به میزان [مبلغ باقیمانده به عدد و حروف] ریال/تومان، حداکثر تا تاریخ قطعی 1404/06/30 به اینجانب پرداخت نمایید.
۲. تخلف از اجرای تعهد مکتوب:
علیرغم انقضای مهلت مقرر قانونی و قراردادی (17روز گذشته از تاریخ سررسید)، شما تا این لحظه از اجرای تعهد اصلی خود، یعنی واریز وجه باقیمانده، خودداری نموده‌اید. این عدم اقدام، نقض صریح مفاد قرارداد مکتوب محسوب می‌گردد.
۳. اخطار نهایی و تعیین ضرب‌الاجل:
لذا به شما اخطار داده می‌شود که موظف هستید ظرف مهلت قانونی و نهایی ۴۸ ساعت (دو روز کاری) از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه، یکی از دو اقدام زیر را انجام دهید:
الف) تکمیل و واریز کامل وجه باقیمانده به حساب اینجانب.
ب) در صورت عدم توانایی در تکمیل وجه، استرداد فوری خودروی موضوع معامله به بنده و بازگرداندن شرایط به حالت قبل از معامله.
۴. اعلام عواقب قانونی در صورت عدم ایفای تعهد (در صورت عدم پرداخت وجه):
در صورتی که در مهلت مقرر، وجه باقیمانده را واریز ننمایید و خودرو را نیز مسترد نکنید، اینجانب حق دارم با تقدیم دادخواست حقوقی، از دادگاه محترم الزام شما را به موارد زیر بخواهم:
الف) الزام به تکمیل وجه (مطالبه اصل ثمن) به همراه خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید (1404/06/30) تا روز اجرای حکم.
ب) الزام به انتقال سند و فک پلاک (در صورت عدم توافق و پرداخت).
ج) در صورت احراز شرایط فسخ، تأیید فسخ قرارداد و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف خودرو از تاریخ انقضای مهلت.
کلیه هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله نیز بر عهده شما خواهد بود.
با اح...
وحید کرمی
درباره خرید ملک
ملکی خرید اوقافی با نامه محضری بنگاهی کد رای‌گیری خورده در قبال سکه تحویل داشتم و ازش رسید سکه تاریخ ساعت دقیق گرفتم الان الزام به دوران تصدی و الزام به هزینه دوان تصدی به انجام هزینه کارشناسی و حق وکاله وکیل
مسعود داودی
خودرو
اگر شخصی بر روی یک خودرو اسد بریزد و آن خودرو به صورت قولنامه ایی خرید و فروش شده باشد ،شخصی که در حال حاضر قولنامه به اسمش است میتواند شکایت کند یا باید مالک خودرو که اسمش در برگ سبز است شکایت نماید؟