پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
حامد قاس
معامله ملک
با سلام.
بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد گرفت.
در مبایعه نامه 900 میلیون وجه التزام و نیز روزی 2 میلیون جریمه دیرکرد انجام تعهدات گذاشته شده است.
بند 1 توضیحات نوشته طبق توافق طرفین 900 میلون تومن از ثمن معامله به عنوان وجه التزامی (عدم انجام تعهدات) اصلی طرفین تعیین گردیده و بند 4 هم نوشته چنانچه
(پرداختی های) ثمن معامله تعهد شده توسط خریدار در این قرارداد در موعد مقرر انجام نشود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
حالا سوال بنده اینه
1- اگر 3 تیر نتونم مرحله آخر رو پرداخت کنم و یه هفته طول بکشه فروشنده میتونه یکطرفه فسخ کنه؟ کلمه منفسخ هم توی قرارداد نیست
2- میتونه 900 میلیون رو از پولم کم کنه و مابقیش رو برگردونه؟
3- بعد از سند زدن میتونه با گواهی عدم حضور کاری بکنه؟
4-منکه دو مرحله پرداخت کرده ام شامل بند یک که نوشته (عدم انجام تعهدات) یا (پرداختی های ثمن معامله) میشم یا نه؟
با تشکر از شما
SOBHAN ASADIAN
معامله
شخصی اتومبیل خود را به یک بنگاه فروش اتومبیل میسپارد که برای او بفروشد. چند روز بعد صاحب بنگاه که اتومبیل را در تصرف دارد، خود، آن را از مالک میخرد . در قرارداد فروش مذکور که در فرم چاپی مخصوص که نزد تمام متصدیان فروش خودرو کشور می باشد ، در بندی از قرارداد آمده است که (( کلیه خیارات حسب توافق طرفین ساقط گردیده است ()) در ادامه به جهت آشنائی متعاملین، خریدار متعهد میگردد که با مراجعه به بانک در همان لحظه پس از عقد ، ثمن معامله را به حساب فروشنده واریز نماید . فروشنده نیز در بنگاه در انتظار نشسته، لیکن تا شب خریدار بازنگشته و شاگرد مغازه نیز ضمن اعلام این موضوع که متصدی فروش خودرو تا فردا نخواهد آمد ، فروشنده را بدرقه نموده و نامبرده از مغازه خارج گردید و از آن پس به مدت یک هفته ، علی رغم پیگیریهای مکرر حضوری و تماس تلفنی پاسخی دریافت ننمود. از این حیث به دفتر شما به عنوان وکیل مراجعه و خواستار پیگیری موضوع گردیده است. اقدام یا اقدامات قضائی خود را در قالب پیگیری حقوقی مستدلا و مستندا" تشریح نمائید
استفاده از قانون مدنی مجاز می باشد .
موفق باشید
رامین ویسی
بازی انفجار
آیا فروختن ربات ضریب دقیق بازی انفجار جرم هست؟ اگه ارع جرمش چیه ؟ جریمه باید بده یا حبس میشه برا مدتی مثلا
morteza alipour
خسارت از 2 خوانده در مزایده ملکی
درود. ملک مشاعی غیر قابل افراز اگر مزایده برود که 2 خوانده مانع فروش شده اند برای 17 سال...
ایا در دادخواست بجز خسارات مالی اعم از حق‌الوکاله. 5 درصد برداشت دادگاه..ووو
میتوان خسارات دیگری گرفت. من ساکن کانادا هستم هر وقت مشتری پیدا شده من به ایران امده ام و این 2 خوانده نگذاشتن ملک به فروش برسد.
عرض 17 سال 10 دفعه با مخارج فراوان باعث زرر و زیان به من شده اند برای مثال 10 بار با هزینه 2 هزار دلار فقط پول بلیط هواپیما. حدود 20 هزار دلار.
ایا میتوان در دادخواست بیان کرد و این خسارتها را گرفت .
با سپاس. مرتضی خرداد 1403
بهزاد جلالی
خطای ثبت علامت تجاری
سلام و وقت بخیر.
تمام مراحل انجام شده اما موردی که اجازه نمیده اظهار نامه رو ثبت نهایی کنیم:
"حمایت از فعالیت های واقعی تولیدی,خدماتی و بازرگانی و رونق اقتصاد کشور,کاهش زمان بررسی اظهارنامه ها و تسریع در اعلام نتیجه متقاضیان محترم ثبت علائم تجاری,در اولویت اقدامات مرکز مالکیت معنوی قرار دارد.چنانچه شما دارای پروانه بهره برداری، یا جواز تاسیس دارای پیشرفت فیزیکی یا پروانه ساخت، یا تایید نام از سازمان غذا و دارو هستید;درخواست کتبی خود را که حاوی کد پیش نویس می باشد,خطاب به اداره ثبت علائم تجاری و نشانه های جغرافیایی مرکز مالکیت معنوی,تنظیم و ارسال بفرمایید." هست.
لطفا راهنمایی بفرمایید که چرا این مشکل بوجود اومده و چطوری باید حل بشه. متشکرم.
علی خالقی
ترک کار
سلام بنده پیمانکار ساختمانی هستم که با یک گچکار به صورتی متری و فقط زبانی و بدون داشتن قرارداد کار را شروع کردم. پس از بدقولی های فراوان در مراحل پایانی ترک کار کرده و پاسخگوی تلفن هم نیست. آیا باید قبل از واگذاری کار به نفر دیگر نامه ای ثبت کنم یا کار را با نفر دیگر ادامه بدم و منتظر شکایت او بمانم؟ نسبت به کاری که انجام داده طلب کار هم هست .
مسعود یکه روستا
نحوه مشخص کردن اسامی وراث
با درود فراوان بر شما
میخواهم در دادخواستی اسامی وراث را بعنوان خوانده اعلام کنم ، راهکار قانونی آن چیست ؟ با تشکر و قدردانی از فراهم نمودن چنین امکانی
مسعود یکه روستا
ارائه مدارک تکمیلی بعد از شکوائیه
با درود و سپاس فراوان
شکوائیه ای به دادسرا ارائه کرده ام که برای ضابط ارسال گردیده، اکنون مدارک دیگری میخواهم اضافه کنم، آیا مانند شکوائیه اولی اقدام کنم یا چیزی مانند افزایش خواسته در دادخواست حقوقی باید ارائه نمود؟ از پاسخ شما ممنونم
مسعود یکه روستا
ارائه مدارک تکمیلی بعد از شکوائیه
با درود و سپاس فراوان
شکوائیه ای به دادسرا ارائه کرده ام که برای ضابط ارسال گردیده، اکنون مدارک دیگری میخواهم اضافه کنم، آیا مانند شکوائیه اولی اقدام کنم یا چیزی مانند افزایش خواسته در دادخواست حقوقی باید ارائه نمود؟ از پاسخ شما ممنونم
مسعود یکه روستا
ارائه مدارک تکمیلی بعد از شکوائیه
با درود و سپاس فراوان
شکوائیه ای به دادسرا ارائه کرده ام که برای ضابط ارسال گردیده، اکنون مدارک دیگری میخواهم اضافه کنم، آیا مانند شکوائیه اولی اقدام کنم یا چیزی مانند افزایش خواسته در دادخواست حقوقی باید ارائه نمود؟ از پاسخ شما ممنونم
سارا یزدی
بازی همستر
سلام وقت بخیر ، من از سوالات شرعی پرسیدم که درآمد حاصل از همستر جایز هست یا نه و بهم گفتند که نظر قانون توی این مسئله مهمه ، از نظر قانون چنین کاری خلاف هست یا باعث آسیب به اقتصاد کشور میشه ؟
میشه لطفا تبعاتش رو از نظر قانونی شرح بدید و اینکه آیا قانون مجوز میده برای این بازی یا نه ؟
ممنونم
النا میرزاپور
رای دادگاه بدوی
سلام وقتتون بخیر .... ببخشید یه رای کیفری مرحله ی بدوی ۱۷ ام خرداد ماه به من ابلاغ شده.... خواستم ببینم این رای تا چه تاریخی دقیقا مهلت اعتراض داره؟ و بعد اینکه این رای مربوط به دادگاه شعبه ۱۰۵ کیفری کرمانشاه هستش و من در حال حاضر در استان دیگه ای سکونت دارم. خواستم ببینم برای اعتراض باید حتما به کرمانشاه حضوری مراجعه کنم؟؟ ممنون میشم اگه محبت کنید جواب سوالهارو بفرمایید
علیرضا طاهریان
مزاحمت
سلام
ببخشید من چند روز پیش با موتور رفتم نون بگیرم تور راه من را جلوی مدرسه ی دخترونه مامور گرفت و به جرم مزاحمت فرستاد دادگاه من چجوری اثبات کنم مزاحمتی نبوده من ۱۷ سالمه و گواهینامه هم نداشتم دارم هم درس میخونم و کنکور دارم و اصلا تایمی برای همچین کاری ندارم چیکار کنم و اگه اثبات نکنم جرمش چیه؟
صادق جلال زاده
موارد لازم برای دریافت گواهی سرمایه پرداخت شده
با سلام. در سامانه ثبت شرکت ها اقدام به ثبت شرکت سهامی خاص کرده ایم و نام درخواستی تایید شده است و رسید پذیرش قابل مشاهده و چاپ است. گفته شده که ابتدا نسبت به ثبت گواهی سرمایه پرداخت شده اقدام کنید و سپس نسخه اصلی همه مدارک رو به ما ارسال کنید. در عمل تا زمانیکه ما گواهی را ثبت نکنیم دسترسی به اساسنامه و اظهارنامه و ... که از اطلاعات وارد شده در سامانه تولید شده اند نداریم.
به بانک که مراجعه کردم لیست مدارک لازم برای افتتاح حساب شرکت در حال ثبت رو این موارد اعلام کرد:
- درخواست به شعبه جهت افتتاح حساب (این چیه؟ آیا باید یه نامه دستی بنویسیم و همه امضا کنن که از این شعبه میخوایم برای شرکت در حال تاسیس ما حساب باز کنن؟)
- ابلاغیه تایید نام شرکت (این مورد در سامانه ثبت شرکت ها نوشته شده و امکان نمایش و چاپ هم براش گذاشتن اما دسترسی ش برای ما باز نشده و ظاهرا پس از قبت گواهی پرداخت سرمایه برامون باز میشه. لذا ما باید این نامه رو از کجا بیاریم؟ البته در سامانه یه چیز دیگه ای هست به نام "ابلاغیه" که اون قابل چاپ هست.)
- اساسنامه
- تقاضانامه (این چیه؟ آیا همون اظهارنامه هست؟)
- رسید پذیرش ثبت شرکت (سامانه دسترسی چاپش رو بهمون داده و داریمش)
- شرکتنامه ثبت تاسیس (این مورد رو هم نمیدونیم چیه. یه جا خوندم شرکت های سهامی شرکتنامه ندارن. آیا این مورد نیازه و اینکه چی هست؟)
- صورت جلسه عمومی مجمع موسسین (دسترسی داریم)
سوالاتی که دارم رو در پرانتز نوشتم.
رامین فرحزاد
رسیدگی به جرایم غیرقابل گذشت با تعدد شکات
سلام اگر جرم غیرقابل گذشت مثل کلاهبرداری وتحصیل مال نامشروع ۲۰شاکی داشته باشه وشاکی ها نباشن وکلا شکایت نکرده باشن وجرم توسط دادستان ودادگاه کشف بشه ویا مجرم خودشو معرفی کنه وبگه ۲۰شاکی دارم ۱_دادسرا ودادگاه نسبت به ۲۰ شاکی یکجا رسیدگی میکنه ومنع تعقیب یا محکومیت صادر میکنه بسته به دلایل؟۲_ پس از رسیدگی ۲۰شکات دیگه نمیتونن درخصوص کلاهبرداری وتحصیل مال نامشروع از مجرم از کیفری شکایت کنن ویا زندانیش کنن شامل امر مختومه میشه؟ممنونم.