پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان میتوانید سوالهای حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما بهصورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
علی رحم پپرور
سو استفاده
با سلام و خسته نباشید
پدر بنده چند سال قبل سکته مغزی کرده بود و (ضمنا ما چهار برادر و سه خواهر می باشیم ) و از زمانی که پدرم سکته مغزی کرده نمی تواند درست تصمیمم گیری کند و یک خواهر و یک برادرم زیر پای پدرم نشسته اند و برخی از اموال ایشان را به نام خود کرده اند ،
از شما خواهشمندم تا راه حلی برای ما بگوئید تا از سو استفاده این دو ننفر جلوگیری کنیم.
باتشکر
مایانا م
سهمالارث متوفی
سلام وقت بخیر پدر من دوسال پیش فوت کردن و ما سهتا خواهر هستیم که خواهر کوچیکم زیر سن قانونی هستش(۱۵سالشه) مادرم تصمیمگرفتن که تمام اموال و داراییهای پدرم رو به خواهر کوچیکم بدن(هنوز انحصار وراثت انجام ندادن) آیا چنینکاری امکانپذیره؟
حانیه عزیزی
عودت مبلغ به مشتری
سلام مشتری مبلغی رو برای خرید پارچه برای روسری واریز کرد. من برای تهیه پارچه زمان و هزینه گذاشتم و به بازار رفتم ، به مشتری گفته بودم انلاین و در دسترس باشه. عکس پارچه رو برای مشتری فرستادم. ولی مشتری پاسخگو نبود و دیر پارچه رو تایید کرد. همین باعث شد توپ پارچه ناقص بشه و نتونم پارچه ی کافی تهیه کنم. و الان مشتری خواستار فسخ معامله و پس گرفتن مبلغ پارچه هست.
با توجه به این که من یک روز زمان و هزینه گذاشتم، باید مبلغ کامل رو برای مشتری عودت بدم؟
یا اینکه درصدی از مبلغ به عنوان خسارت دریافت میشه؟ اگر فسخ معامله و پشیمان شدن مشتری خسارت داره، چند درصد هست؟
حسین تقی پور
در مورد سپردن سرپرستی خانواده به دخترم
با سلام
با عنایت به موارد ذیل می خواهم دخترم را سرپرست خانواده قرار دهم.
1- فرزند ذکور ندارم
2- دختر بزرگم بیماری شدید رماتیسم مفصلی دارد که هزینه معالجه اش زیاد است.دختر کوچکم کمک خرج خانواده است.
3- دارای دیابت شدید هستم که عوارض خاص خودش را دارد،موقع خروج از منزل نمی توانم بیش از بیت دقیقه دوام بیاورم باید دنبال سرویس بگردم و بعضا هم...که باعث عصبانی و ناراحتی ام می گردد.
4- بیماری مزمن کبدی دارم که با خارش شدید پوست همراه است
5- همسرم از زمان فوت پدرش از 1400 افسرده است و برای هر کار جزئی بهانه می گیرد و مشکلات ام زیاد می شود.
6- دختر کوچک ام ، کمک حال و کمک خرج خانواده است.
بنابر این برای رفاه خانواده و رفع مشکلات ، می خواهم دخترم را سرپرست خانواده قرار دهم ،لطفا راهنمایی کنید.
علی ملکی
راهنمایی حقوقی
در یک پرونده حقوقی باخواسته اثبات حق ارتفاق در مورد یک قطعه زمین که سال۵۷ بین سه شریک باسهم مساوی معامله و سپس دو شریک سهام خودرا به یک خریدار فروخته اند که یک شریک با قیدشرط الحاق به زمین خریدار سهم خودرا بدون حق ارتفاق معامله و شریک دیگر بصراحت بر حق ارتفاق در مبایعه نامه تصریح نموده است دادگاه علیرغم وجود شهود و... وعدم حضور و عدم ارایه لایحه از طرف خوانده تصمیم به ارجاع به کارشناس گرفت و علیرغم ذکرموارد پیش گفته در گزارش کارشناسی، کارشناس با ادعای اینکه معامله دو شریک بدون حق ارتفاق بوده و تصاویر ماهواره ای هم چیزی را نشان نمیده گزارش خلاف واقع ارایه داده و دادگاه اعتراض مارا نپذیرفته و بطلان دعوا صادر و تحدیدنظر نیز بدون رسیدگی تایید کرده و حتی شکایت کیفری برعلیه کارشناس را نیز بازپرس با ادعای اینکه پرونده در تجدیدنظر است قرار منع تعقیب صادر و اعتراض متعاقب هم رد شد البته شکایت در کانون کارشناسان هنوز در جریان است
لطفا راهنمایی کنید چه اقدامی برای احقاق حق میتوان انجام داد
احسان شفیعی
توقیف پلاک خودرو بدون دریافت ابلاغیه یا پیامک
آیا این امکان وجود دارد که شخصی از پلاک خودرو شخص دیگری شکایت کند و برلی پلاک خودرو شکایت قضایی بگیرد ولی برای مالک هیچ پیامک یا ابلاغیه نیامده باشد. با توجه به اینکه مالک در سامانه ابلاغ حساب کاربری دارد. اما هیچ پرونده یا ابلاغیه وجود ندارد. اما پلاک خودرو دستور قضایی دارد.
نازنین قاسمی
عدم ارائه فاکتور و کم فروشی و خرابی
ما یک مبلی دادیم درست کنه 15 میلیون هم خرج کردیم به یک روز نرسید خراب شد. در صورتی که طرف تضمین کرد تا دو سال و راننده وانت هم بود زمانی که می گفت تا دو سال هیچیش نمیشه
فاکتور هم نداد بهمون چیکار کنیم
کجا شکایت کنیم
صدف صوافي
شكايت از هكر
سلام. شخصی اقدام به زدن پیج فیک به نام من کرده بود. من به شخصی که هکر بود پول واریز کردم که هکش کنه و اون طرف بلاکم کرد و انجام نداد
طبق اینکه هک کردن جرم هست من میتونم از اون شماره حساب شکایت و استرداد وجه کنم؟؟
نصراله رضایی
اعتبار قولنامه پاره
با سلام
بنده زمینی (دارای سند)را با شخصی با قولنامه عادی در روستا معامله کرده ام و بیعانه هم از طرف دریافت کردم و بعد از دو ماه طرف قولنامه را در حضور بنده پاره کرد و چک هم وصول نشده
اولا بفرمایید قولنامه پاره را می تواند به عنوان سند به دادگاه جهت اثبات معامله ارائه کند ؟
ثانیا : چک های(صیادی) طرف را می توانم اقدام قانونی کنم و اگر وصول کردم چه اقدامی از طرف محتمل است ؟
Nasim Zahed
کلاهبرداری ماشین
با سلام
برج ۲ همسرمیه اگهی ماشین تیبا هاچبک توی سایت دیوارمیبینه ...بعد تماس گرفتن و درخواست بازدید از ماشین داد فروشنده میگه فردا حدودساعت ۵ میتونه بیاد واسه بازدید ...وگفت یه دلال هم تماس گرفته بوده وبیعانه هم ریخته اگه میخوای واسه تو نگهش دارم بیعانه بریز و خودش ونظامی معرفی کرد (ستوان یکم ) و عکس مدارک شناسایی و عکس کارت بانکی رو توی روبیکا فرستادو همسرمهم اعتماد کرد ۱۰ میلیون تومان ریخت که بعداز چند دقیقه به بهانه حواله ماشین دارم و باید پول بریزم ...باز ۱۰ میلیون تومان براش ریختیم و بعد از دو ، سه ساعت بعد گوشیش خاموش کرد ... ما به پلیس فتا مراجعه کردیم شکواییه هم تنظیم کردیم ولی تا الان هیچ خبری نشده ...الان باید چیکارکنیم ؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
Nasim Zahed
کلاهبرداری ماشین
با سلام
برج ۲ همسرمیه اگهی ماشین تیبا هاچبک توی سایت دیوارمیبینه ...بعد تماس گرفتن و درخواست بازدید از ماشین داد فروشنده میگه فردا حدودساعت ۵ میتونه بیاد واسه بازدید ...وگفت یه دلال هم تماس گرفته بوده وبیعانه هم ریخته اگه میخوای واسه تو نگهش دارم بیعانه بریز و خودش ونظامی معرفی کرد (ستوان یکم ) و عکس مدارک شناسایی و عکس کارت بانکی رو توی روبیکا فرستادو همسرمهم اعتماد کرد ۱۰ میلیون تومان ریخت که بعداز چند دقیقه به بهانه حواله ماشین دارم و باید پول بریزم ...باز ۱۰ میلیون تومان براش ریختیم و بعد از دو ، سه ساعت بعد گوشیش خاموش کرد ... ما به پلیس فتا مراجعه کردیم شکواییه هم تنظیم کردیم ولی تا الان هیچ خبری نشده ...الان باید چیکارکنیم ؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...
ایرج فتحی
خرید ماشین کیلومتر شمار خراب
سلام حدود10ماه پیش ماشین پژو پارس مد86 به قیمت 230میلیون به واسطه گری برادر خانم از آشنای وی خریدیم درحالی که کیلومتر خراب بود و فروشنده گفت وقت نکردم برم مکانیک از سوکت شه ولی پیش چند مکانیک رفتم ودنده از پلوس و سایر تعویض قطعات وسوکت غیره انجام دادن ،درست نشد که نشد.200میلیون پرداخت شد و 30میلیون قراربود یک ماهه پرداخت نمایم ولی بخاطر عیب کیلومتر 20تومان پرداخت کردم و ماشین عیبهای دیگر نیز داشت.بفرمایید باتوجه خرید ماشین با کیلومتر 300هزار غیر واقعی ،آیا میتوانم دادخواست دریافت خسارت عدم شفاف سازی پرفروش ماشین بر علیه فروشنده به داد گاه ارائه نمایم؟ خاطر نشان میکنم ایشان همچنان طلب کاره!!
محمد ایرانی
آیا تفویض وکالتنامه با این شرایط قابل پیگیری است ؟
با سلام. در سال 76 یک نفر بعنوان مالک (فوت شده) برای یک قطعه زمین، یک وکالتنامه تام الاختیار به شخصی (در قید حیات) میده. اون شخص هم در همان سال بجای بدهی که به پدر بنده (فوت شده) داشته، همون زمین رو با پیوست به وکالتنامه اول، یه وکالتنامه دیگه بصورت تام الاختیار به پدر بنده میده و به تمام مفاد وکالتنامه اول در وکالتنامه دوم که بین خودش و پدر بنده هم بوده، اشاره میکنه و هر دو وکالتامه با نوع سند (نیم برگی) ثبت محضری شدن.
سوال من اینجاست، آیا این وکالتنامه دومی با گذشت این همه سال هنوز جنبه قانونی داره ؟ و آیا میشه توسط وراث در موردش پیگیری های لازم صورت بگیره یا خیر ؟؟ با تشکر.
مهدی مهدی زاده
خودرو
سلام حدود 5 سال پیش از طریق وام اشتغال زایی کمیته امداد خودرویی خریدم و چون در آن زمان 2 عدد پلاک بنام داشتم به نام همسرم زدم الان مدت 10 روزه که ماشین رو با خودش برده و خانه رو ترک کرده و میگه ماشین مال منه بنده راننده اسنپ هستم آیا میتوانم ماشین را پس بگیرم حتی پرونده خودرو و اینکه بنام همسرم زدم در کمیته امداد موجود هست