سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
رضا درویشی
قانون تبدیل اسناد نسقی به اسناد رسمی
آیا این قانون اجباریست یا اختیاری است و نیز ایا فروشنده اپارتمان نسقی میتواند قانونا از همکاری جهت صدور سند رسمی واحد ها استنکاف نماید؟
رضا درویشی
قانون تبدیل اسناد نسقی به اسناد رسمی
آیا این قانون اجباریست یا اختیاری است و نیز ایا فروشنده اپارتمان نسقی میتواند قانونا از همکاری جهت صدور سند رسمی واحد ها استنکاف نماید؟
مهران کاظمی
چگونگی دریافت مبلغ رهن و...
سلام
یه سوییت راه مشترک دانشجویی رهن کردیم که درغیاب ما منزل صاحبخانه دچار آتش سوزی شد اما مدتی بعد باخبر شدیم که به علت بدهی صاحبخانه درب ساختمان هم پلمب شده است.
ما میخواهیم از سالم بودن وسایل خود باخبرشویم درحالیکه درب پلمب شده است . و درصورت خسارت دیدن ،چگونه اثبات کنیم وچگونه خسارت بگیریم؟
درحالیکه ۲۰ روز تا پایان قرارداد مانده است ودرب پلمب است وصاحبخانه به جاها وافراد مختلف بدهکاراست،چگونه پول رهن راپس بگیرم؟
اظهار نامه بدم؟شکایت کنم ؟ به کجا مراجعه کنم؟چه شکایتی یا اظهار نامه ای باید تنظیم کنم؟
کاظم اسماعیل زاده
دادخواست
با درود من مالک سه دانگ وهمسر بنده هم مالک سه دانگ دیگر یک مجتمع مسکونی که 4طبقه 8واحد هستش هستیم پشت این مجتمع ازنوع پشت بام مسطح بوده وشیروانی نیست وکف پشت قیرگونی شده وروی گیر گونی ازطریق سرامیک پوشانده شده است درحال حاضر ازطریق این کف نمورطوبت ناشی از نزوالات جوی وارد سقف واحد ما که درطبقه چهارم هستیم سرایت کرده درگذشته بخش های دیگری هم مورد اشکال بود که با طرح دادخواست از سازنده طبق نظریه کارشناسی ترک فعل کردن سازنده محرز ورای دادگاه به نفع بنده اعلام وسازنده محکوم به پرداخت هزینه های موارد ترک فعل بودن سازنده براساس نظریه کارشناسی شد لیکن بنده برای کف پشت بام طی لایحه ای کف پشت بام را مورد اشاره قرارداده و ازدادگاه خواستم این قسمت رو هم مورد بررسی قرار گیرد که بررسی نگردید علی ایحال از مالکین مجتمع خواسته شد که برای آبندی کف پشت بام مبلغی رو پرداخت کنند که این قسمت هم آبندی شود لیکن مالکین که در این مجتمع زندگی می کنند تعدادی پرداخت ویک نفر پرداخت نکرد بعد از مدتی این نم ورطوبت پس ازمدتی بازهم خودش رو نشان داد برای مالکین دعوت نامه فرستاده شد وحتی مدت یکساله هم تعیین گردید که نسبت به باسازی مجدد طبق برآورد قیمت اقدام کنند که از 8مالک حاضر در مجتمع تعداد3نفر حاضر به همکاری وتعدا 5نفر مخالف پرداخت هزینه های برآورد شده جهت ترمیم وبازسازی هستند و مدعی هستند که ما پرداخت نمی کنیم چون درگذشته پرداخت کرده ایم واینکه شما گارانتی داشتید چرا اینجوری شد با توجه به اینکه در برگه گارانتی صراحتا اعلام شده بود که درصورت تغییرطبیعی در بنا مثل ترک خوردن سرامیک ها گارانتی به خودی خود ازبین خواهد رفت لذا باتوجه عدم همکاری مالکین مجتمع بنده تامین دلیل کردم وکارشناس قوه قضایه نسبت به نم ورطوبت سقف واحد بنده گزارش وتحویل دادگاه نموده بنده دادخواست تنظیم وبه نمایندگی مالکین موافق وارد دادگاه شدم لیکن قاضی محترم اعلام کرد که شما نمی توانید نماینده اشخاص دیگر برای طرح دعوی شوید ودادخواست بنده رو رد داد و من مجدد درصدد تنظیم دادخواست مستقل هستم لطفا بفرماید 1. ایا مالکین با توجه به توضیحات صدرالشاره می توانند مدعی باشند 2. بنده باید اسامی مالکین موافق برای ترمیم بازسازی رو هم باید دردادخواست قید نمایم یا خیر فقط درج مالکین مخالف ترمیم بازسازی کفایت می کنند لطفا راهنمایی بفرماید
محمد قلندر
راجع به اجرای حکم در اجرای احکام
فردی از ملکی شاکی بوده وبا پلاک ثبتی قید شده در شکایت وحکم صادر شده واجرای احکام صدور حکم واجرای ان را دارد در صورتی که این پلاک ثبتی اصلا با ملک من تداخل نداشته ومغایرت دارد واسناد ومدارک بر اینکه ان پلاک ثبتی قید شده شاکی که خلع ید وتخلیه ملک صادر شده کاملا با پلاک بنده اختلاف دارد وان پلاک ثبتی تحدید حدود نشده وملک جاری است وقابلیت جانمایی نیز ندارد ومدارک موجود است طبق کارشناسی کارشناس رسمی اداره ثبت ولی اجرای احکام اصرار به اجرای حکم نموده وهیچ ترتیب اثری بابت این اختلاف نداده وملک بنده ذا بی جهت مدت پانزده روز است که بسته ومحل سکونت من وخانوادهام در این ملک است وهمچنین درامد وهزینه زندگی بنده از این باغ است حالا با تخلیه ملک موصوف که با پلاک من یکی نیست واجرای احکام نیز توجه نمیکند چکار کنم ممنون
وحید فرجی
طلب وجه و مبلغ قسط
درود. بنده مدیر ساختمانی هستم که انشعاب غیر مجاز آب دارد. و حالا که میخواهیم اقدام کنیم کنتور بگیریم، دوتا از واحد ها همکاری نمیکنند. اداره آب مبلغ اولیه سهم هر واحد رو ده میلیون اعلام کرده و ۱۴ قسط ماهانه ۵ میلیونی برای هر واحد. این دو واحد علنا اعلام کردند که نه وجه اولیه رو میدن و نه قراره اقساط رو پرداخت کنن. چطور باید اقدام کنم؟ و آیا باید جداگانه دادخواست تنظیم کنم یا یک دادخواست برای هر دو؟
افشین حبیبی
در خصوص دادخواست طلاق
سلام آیا من میتونم به صورت لایحه از قاضی پرونده برای از بین نرفتن زندگی مون کمک بگیرم؟مثلا زوجه در مشاوره قبل طلاق حضور پیدا نکرد و دچار سو تفاهمات شده زوجه.
الهام موسوی
حقوق مادرم
سلام عرض ادب بنده شاغل در شرکت نیمه خصوصی ام و درآستانه بازنشسنگی هستم و مطلقه ام و یک فرزند دارم که تحت تکفل بنده ست ومستمری بگیر تامین اجتماعی میشم خواستم بپرسم تحت شرایط و تبصره ماده جدیدی بنده میتونم حقوق مادرمو که بازنشسته فرهنگی وخدمات درمانی بوده را بگیرم ؟
الهام موسوی
حقوق مادرم
سلام عرض ادب بنده شاغل در شرکت نیمه خصوصی ام و درآستانه بازنشسنگی هستم و مطلقه ام و یک فرزند دارم که تحت تکفل بنده ست ومستمری بگیر تامین اجتماعی میشم خواستم بپرسم تحت شرایط و تبصره ماده جدیدی بنده میتونم حقوق مادرمو که بازنشسته فرهنگی وخدمات درمانی بوده را بگیرم ؟
علیرضا ترابی
عدم حضور فروشنده خودرو جهت رفع توقیفی و تعویض پلاک
سلام سال ۱۴۰۰ماشین معامله کردم تمام پول پرداخت کردم ۵تومن مانده برای خلافی عدم خلافی گرفتم ۴تومن خلافی برای فروشنده بود گردن نگرفت تا الان ماشین توقیف شده طرفم همکاری نمیکنه لطفا راهنمای کنید ممنونم ۵سال گذشته ماشین تازه توقیف شده تشکر فراوان
علیرضا ترابی
عدم حضور فروشنده خودرو جهت رفع توقیفی و تعویض پلاک
سلام سال ۱۴۰۰ماشین معامله کردم تمام پول پرداخت کردم ۵تومن مانده برای خلافی عدم خلافی گرفتم ۴تومن خلافی برای فروشنده بود گردن نگرفت تا الان ماشین توقیف شده طرفم همکاری نمیکنه لطفا راهنمای کنید ممنونم ۵سال گذشته ماشین تازه توقیف شده تشکر فراوان
صدف نادری
تاخیر و تادیه
با سلام ببخشید بنده سفته دادم به مبلغ 1میلیارد تومن از سال ۱۴۰۲تا/۱۴۰۵ الان تاخیر و تادیه تو این چهارسال چقد میشه
فریبرز خانجانی
مهلت ابلاغ رای دادگاه
یه پرونده حقوقی تودادگاه تجدیدنظراستان مازندران دارم که رای من توسامانه خلاصه روند پرونده ثبت شده ونوشته صادرشده ولی ۹روزگذشته ولی ابلاغیه اون هنوز نیومده علت چی میتونه باشه؟
مهدیار غلامی
احضاریه دادسرا بابت کلاهبرداری رایانهای؛ لایحه یا حضور؟
حدود یک ماه پیش شخصی در تلگرام با من ارتباط گرفت و برای خرید ارز دیجیتال «گرام» مبلغ ۱۵ میلیون تومان به حساب بانک ملت من واریز کرد؛ طبق چت، ۱ میلیون تومان سود من و ۱۴ میلیون تومان برای خرید ارز بود. بهدلیل محدودیت ۷۲ ساعته صرافی، با درخواست خودش ارز را به تومان تبدیل کردم و او شماره کارت شخص ثالثی را داد تا ۱۴ میلیون تومان به آن واریز کنم؛ رسید و چت هر دو موجود است. بعداً مشخص شد وجه اولیه مربوط به حساب فرد دیگری بوده که ظاهراً هک شده و از من شکایت شده. من هیچ اطلاعی از منشأ مجرمانه پول نداشتم و تمام چتها و رسیدها را دارم.
اکنون از شعبه سوم دادیاری دادسرای بستانآباد با عنوان اتهامی کلاهبرداری رایانهای احضار شدهام. مهلت حضور ۵ روز بوده و فقط ۲ روز از مهلت باقی مانده؛ فردا هم جمعه است. من ساکن تهران هستم و شعبه در بستانآباد آذربایجان شرقی است.
سؤالم این است:
با توجه به مهلت باقیمانده، اولویت با ثبت فوری لایحه دفاعیه و پیوست مدارک است یا پیگیری حضوری شعبه؟
آیا میتوانم از طریق دفتر خدمات قضایی لایحه ثبت کنم و درخواست کنم بهدلیل بُعد مسافت، حضورم ضروری نباشد؟
اگر حضور لازم است، برای جلوگیری از مشکل بابت پایان مهلت چه اقدامی انجام دهم؟
با توجه به مدارک و شرح ماجرا، احتمال صدور قرار منع تعقیب یا ادامه رسیدگی چقدر است و دفاع اصلی من باید روی چه نکاتی باشد؟
آیا در این مرحله بهتر است حتماً وکیل بگیرم؟
ضمناً شماره کارت، رسید واریز ۱۵ میلیون، رسید تبدیل ارز، رسید واریز ۱۴ میلیون به حساب شخص ثالث و مکالمات تلگرام را در اختیار دارم.
جابر زینلی
شکایت از مالک ساختمان یا مغازه بابت بیمه
سلام وقت بخیر
مشاوره میخواستم.
من چند روز پیش برای یه مغازه نوسازی کار میکردم.از بالای چهار پایه افتادم و متاسفانه جفت دستام از مچ شکسته و پلاتین شده
من کارم ازاده و متاسفانه بیمه ای هم ندارم
الان نمیتونم از اون صاحب ساختمون یا مغازه شکایتی کنم؟اونا بیمه ای ندارن.راهی هست اصلا
چون الان هم بحث مالیش خیلی برام سنگینه تا روند درمان کامل.هم دستم دست سابق نمیشه و تقریبا باید بیخیال این شغل بشم.همین اینکه دکتر میگه تا شش ماه حداقل کار سنگین تعطیل
ممنونم