سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
بابک دری
الزام هیبت مدیره ساختمان به اجرای نقشه تفکیکی
در یک مجتمع مسکونی ۲۰۰ واحدی مالک یک واحد هستم ، در راهرو مجاور پارکینگ واحد بنده راهرویی قرار دارد که طبق نقشه تفکیکی برابر با اصل که از اداره ثبت دریافت شده در ضلع غربی و انتهای راهرو بوسیله تیغه ای مسدود است ، سال ۱۳۹۴ شهرداری دستور تخریب تیغه را داد که پس از تخریب با ارائه نقشه تفکیکی مجددا تیغه اجرا شد با این فرق که محل اجرا در میانه راهرو انجام شد که در سال جاری هیئت مدیره بدلیل مغایرت محل تیغه با نقشه تفکیکی تیغه را تخریب و از اجرای مجدد آن مطابق نقشه تفکیکی خودداری میکند عنوان شکایت از این اقدام جهت طرح دعوی در دادگاه حقوقی چیست
مریم تابنده
مزایده سیم کارت
سلام سیم کارت همسرم بابت مهریه توقیف شده آیا برای اجرای مزایده باید به اجرای احکام لایحه بدم یا نیازی نیست؟سپاس
لیلا امیری
ضمانت در وجه وام
سلام خسته نباشید خدمت شما،من شوهرم ضامن یکی که از بانک رسالت و نزدیک ۲۵۰ تومن وام دریافت کردن الان متوجه شدیم هیچ قسطی پرداخت نکردن وبانک به ما زنگ زد که تا فلان روز اگه پرداخت نکنه ملک شما مصادره میشه لطفا راهنمایی کنید ما چیکار کنیم به خودشم که زنگ زدیم میگه ندارم از کجا بیارم خواستین ضامن نشین
لیلا امیری
ضمانت در وجه وام
سلام خسته نباشید خدمت شما،من شوهرم ضامن یکی که از بانک رسالت و نزدیک ۲۵۰ تومن وام دریافت کردن الان متوجه شدیم هیچ قسطی پرداخت نکردن وبانک به ما زنگ زد که تا فلان روز اگه پرداخت نکنه ملک شما مصادره میشه لطفا راهنمایی کنید ما چیکار کنیم به خودشم که زنگ زدیم میگه ندارم از کجا بیارم خواستین ضامن نشین
احمد جعفری
ارجاع پرونده
وقتی دادسرا در یک پرونده کیفری پرونده رو به کلانتری فرستاده یعنی بصورت فیزیکی ارسال کرده و فعلا امکان مطالعه پرونده در دادسرا نیست ؟
یاسمین رضایی
تهدید کردن
درود وقت بخیر
یکی از دوستان ما تهدید شده از طرف اقلیی که دوستش داشته و این اقا حرفای رکیک و جنسی زده ولی دوست ما اصلا همراهیشون نکرده
حالا اقا فامیلشون هستن و گفتن میرن به فامیل ها و پدر طرف میگن
بنظرتون در همچین موردی چه باید کرد
کیوان شیرچنگ
اختلاف قیمت تمدید رهن و اجاره
قرارداد اجاره منزل اینجانب به پایان رسیده و مالک متأسفانه مبلغ درخواستی خارج از عرف بیشتر از دو برابر سال قبل رو دارد،به دلیل معلولیت ۶۰درصدی اینجانب و تحت پوشش بهزیستی و دشواری اسبابکشی و انجام هزینه هایی از قبیل نصب فرنگی و مناسب سازی و ثبت قبوض انشعابات و غیره....امکان تخلیه ندارم،در حال حاضر ایشون گفتن به دادگاه میگن خودم میخام بشینم و بلندت میکنم ویک اظهارنامه ارسال کردن که به دروغ نوشتن از قبل از تاریخ قرارداد اعلام کردن که من ملک رو باید تخلیه کنم و بارها مراجعه کردن و برای اعلام تخلیه از طرف ما همکاری نشده در صورتی که تاریخ همان روزی که ایشون اظهارنامه رو صادر کردن ما داخل بنگاه قرار حضوری داشتیم. در مورد تمام مکالمات ضبط پیام صوتی شده، فایلها موجوده و پیامکهای مذاکره درباره قیمت هم به صورت کامل موجوده و اینکه سال قبل هرچی اصرار کردیم که بعد از قرارداد بنگاه حتما ثبت سامانه رسمی بشه و کد پیگیری بگیریم قبول نکردن و گفتن برای ما مالیات میاد. امسال هم توی پیامکها اعلام کردن که فقط بنگاه میان و ثبت سامانه نمیکنن. در حال حاضر برای من اظهارنامه فرستادن و حالا نمیدونم باید چی کار کنم،منم اظهار نامه بدم؟.در ضمن تمام اجاره را هرماه حتی ۳ روز زودتر به حسابشون واریز کردم،حتی بابت این یک ماه اضافه بر قرارداد مبلغ رهن و اجاره را به اضافه افزایش قانونی به حسابشون ریختم که متاسفانه به حسابم بازگشت خورد،و تمامی مقررات رعایت شده. اگر راهنمایی کنید ممنونتون میشم.
زهرا وثوقیان
ملک مشاع
سلام وقت بخیر
ملک مشاعی به صورت۳دانگ۳دانگ داریم الان به اختلاف افتادیم یک طرف که۳دانگ به اسمش کل مغازه روجنس ریخته فعلا تصاحب کرده چطوری میتونم مجوزپلمپ بگیرم بسته بمونه تاتعیین تکلیف شه برای مزایده
مهدی حیدری
سهم الارث و محاسبه مهریه
سلام وقت بخیر. بعد از فوت مادرم پدرم با خاله ام که مجرد بود ازدواج کرد اون موقع ما سه فرزند 7. 4 و 1 ونیم ساله بودیم. الان 10 ساله پدرم هم فوت شده. در مورد تقسیم ارث به مشکل خوردیم اول اینکه همسر پدرم ادعای یک چهارم ارث را دارد چون فرزند ندارد ولی انحصار وراثت یک هشم نشان میدهد کدام درست است؟ ادعای اجرت المثل دارد در حالی که با رضایت در برخی موارد خانه کمک میکرده آیا به او تعلق میگیرد؟ و سوم اینکه مهریه خانم سال 75 1 میلیون بوده بالاخره با سال فوت شوهر حساب می شود یا این سال حاضر؟
مجید مصوری
در مورد اجاره آپارتمان مسکونی
سلام،بنده یک واحد آپارتمان را سه ما پیش اجاره دادن،اول گفتم یه مادر و پسر هستن،که پسر الان خارج از شهر و چند هفته دیگه میاد،در قرارداد اجاره که به صورت دستی خودمون تنظیم کردیم و مشاوره املاک نرفتیم قید شده دو نفر،الان حدود یک ماه پسر آمده،وما متوجه شدیم معتاد هستش و زندان بوده،و یه پسر دیگه با یه خانمی که میگه همسر هستش هم اومدن در این خانه،هر شب هم پسرهای مجرد تا صبح تو این آپارتمان هستن و آرامش را از بقیه اهالی مجتمع گرفته و چند باری هم تذکر داده شده ولی فایده ندارد،میخواستم ببینم چیکار کنم که قرارداد باطل بشه و حکم تخلیه بگیرم،ممنون
علی علی
عدم ثبت اجاره نامه
با سلام در صورت عدم ثبت اجاره نامه و فروش واحد و انتقال اجاره نامه به مالک جدید در صورت عدم تخلیه مستاجر و شکایت مالک جدید آیا جریمه عدم ثبت شامل ۵۰ درصد ارزش اجاره و عدم برخورداری از معافیت های مالیاتی مشمول مالک قبلی می شود یا مالک جدید؟
سامان صادقیان
آبریز زمین وصورتجلسه احراز تصرف ماده ۱۴۷
سلام زمینی به متراژ ۳۰۰۰ متر با ابعاد ۵۰ در۶۰ همراه حق آبه وآبریز زمین فروختیم شکایت کردم در رای نوشته دفاع خواندگان زمین ۳۰۰۰ متر بوده و۴۰۰۰ متر آبریز زمین وصورت جلسه احراز تصرف مالکانه روهم که من وارث باشم گواهی کردم کارشناس نوشته ۷۰۰۰ متر با حیله وتقلب نه قولنامه ۳۰۰۰ متری اشاره ای نه سلسله ایادی هیچکدتم کارشناس ننوشته الان قاضی بطلان دعوای ابطال سند نسبت به مازاد ۳۰۰۰ متر وابطال رای هیت صادر کرده من به چند وکیل حتی قاضی بازنشسته نشان دادم میگن قاضی ها. اصلا قانونی رای نداده اند نه در قانون مدنی ثبتی فثهی. هیچکدام نگفته آبریز زمین یعنی خریدار میتواند ۴۰۰۰ متر بیشتر تصرف کند وصرف گواهی من در صورتجلسه احراز تصرف بوده نه انتقال مالکیت الان ۴۰۰۰ متر حق من رو به خریدار بخشیده اند نظر شما چیست ازقاضی ها شکایت کنم چیکارکنم الان
شهلا پیامخیر
تصرف عدوانی
سلام شخص متصرف برای قسمتی از زمین سندکاداستری باکدشناسه یکتا۱۹ رقمی و همچنین بدون اطلاع و. پروانه از شهرداری صادر به دادگاه ارایه داده . تعیید . پذیرفته شده آیا درقانون کاداستر این دو موضوع وجود دارد یا باید کد۱۸ رقم ونیاز به پروانه هست
شهلا پیامخیر
سند کاداستر
سلام آیا در صدور سند کاداستر با شناسه کدیکتا ۱۹رقمی صحیح میباشد یا فقط شناسه باید۱۸رقم باشد اصلا وجود دارد درقانون
کورش صادقی
انحصار وراثت
گواهی انحصار وراثت اومده برام.بعد ۲۰ سال تازه ش هم نوشته طبق ماده ۹۴۹ مدنی. و همچنین در صورت نبودن وارث طبق ماده۸۶۶.عمل میشه. میشه توضیح بدین