سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
مهدی صالحی
چگونگی روندتعیین وتکلیف پرونده اجرایی و برون رفت از بلاتکلیفی
رای دادنامه تجدید نظر مورخه 1403/08/21 مبنی برهمزمانی انتقال سند ملک از سوی اینجانب فروشنده(محکوم له)در مقابل دریافت باقی مانده ثمن معامله توسط خریدار (محکوم له) صادر شد ولی خریدار (محکوم له)از ابتدا قرارداد به راههای متعدد تا به امروز در اجرای احکام تمکین به قانون نمی کند .با توجه به روند تلاشهای اینحانب به شرح ذیل عنایت و راهنمایی بفرمایید.
1- ارسال لایحه رسمی در مورخه 1405/04/09جهت تعیین و تکلیف پرونده اجرایی به رئیس دادگستری از دایره خدمات قضایی
2- با توجه به مراجعه حضوری اینجانب در مورخه 1405/04/7 خدمت قاضی اجرای احکام که همان رئیس دادگستری می باشد جهت تعیین و تکلیف پرونده اجرایی , نتیجه: دستوری در برگ درخواست ندادند شفاها گفتند یا سند انتقال بدهید و جلب را بگیرید یا کاری ما نمی توانیم انجام دهیم
3-ابلاغیه حضور به خریدار (محکوم له) از سوی دایره اجرای احکام در مورخه 1405/03/27 ابلاغ شد نتیجه عدم حضور
4-ارسال دولایحه به قاضی دادگاه اجرای احکام جهت تعیین و تکلیف پرونده اجرایی و عدم پاسخ
5-ابلاغیه حضور از سوی دایره اجرای احکام به خریدار (محکوم له )در مورخه 1404/03/27ابلاغ شدنتیجه عدم حضور
6- تقاضای اجراییه جهت صدور اجراییه توسط فروشنده(محکوم به )در مورخه 1403/9/27 اقدام شد
7- اخذ نوبت و حضور مکرر به اجرای احکام و عدم نتیجه
8- ارسال اظهارنامه رسمی از خدمات قضایی به خریدار , 25 روز بعد از رای دادگاه تجدید نظر مبنی بر حضور جهت در محضر انتقال سند طبق رای تجدید نظر نتیجه عدم حضور
9- ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار بعد از دادگاه بدوی مورخه 1403/02/21جهت حضور در محضر نتیجه عدم حضور
10- ارسال اظهارنامه رسمی به خریدار ار خدمات قضایی جهت حضور در محضر و انتقال سند طبق مفاد قرارداد در مورخه 1402/09/20 قبل از دادگاه بدوی که باحضور وکیل خریدار در محضر و تنظیم پیش نویس سند منتهی شدنتیجه عدم انجام معامله توسط نماینده خریداربعلت عدم ارائه چک بین بانکی باقی مانده ثمن معامله و در نهایت ارائه تاییده محضر مبنی برآمادگی شرایط جهت انتقال سند
فاطمه رجبی
عدم حضور در جلسه اول دادگاه حقوقی
با سلام من از یکی که حدود ۵ ماه پیش بدهیش که ۱۰۰ میلیون بوده رو پرداخت کردم و الان نمیده پولمو شکایت کردم .
تاریخ شکایتمم ۴۰۵/۴/۱۱بوده.
من ۴۰۵/۵/۶میخوام برم اربعین کربلا اگه تو این ۱۴ روزی که نیستم از طرف دادگاه برام ابلاغ بیادو نتونم تو جلسه اول دادگاه حقوقی باشم چی میشه؟
من باید چیکار کنم؟
فاطمه رجبی
عدم حضور در جلسه اول دادگاه حقوقی
با سلام من از یکی که حدود ۵ ماه پیش بدهیش که ۱۰۰ میلیون بوده رو پرداخت کردم و الان نمیده پولمو شکایت کردم .
تاریخ شکایتمم ۴۰۵/۴/۱۱بوده.
من ۴۰۵/۵/۶میخوام برم اربعین کربلا اگه تو این ۱۴ روزی که نیستم از طرف دادگاه برام ابلاغ بیادو نتونم تو جلسه اول دادگاه حقوقی باشم چی میشه؟
من باید چیکار کنم؟
فاطمه ر
این متن را برایم ترجمه کنید ک ماجرا چیست؟
در این پرونده حسب کیفرخواست به شماره … تنظیمی در مورخه ۱۴۰۵/۰۳/۲۰ خانم … فرزند … شهرت ندارد، سن ۳۰ سال شغل خیاط به شماره ملی … تبعه ایران مذهب شیعه متاهل محل اقامت چمستان - …بدون سابقه محکومیت موثر کیفری آزاد با قرار قبولی کفالت فاقد پرونده شخصیت متهم است به توهین به اشخاص عادی موضوع شکایت خانم … در مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۰۸ و محل چمستان دادگاه با ملاحظه مجموع اوراق و محتویات پرونده اعم از ۱ شکایت شاکیه خصوصی ۲ شهادت شهود که شهادت به استماع الفاظ توهین آمیز از ناحیه ی منهم خطاب به شاکیان اقامه نموده اند - گزارش ضابطین در نتیجه دادگاه بزهکاریش را محرز و مسلم تشخیص مستنداً به مواد ۲-۱۹ از قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۹۲ و بند ج از ماده یک از قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب ۱۳۹۹ ناظر به ماده ۶۰۸ از قانون مجازات اسلامی از بخش تعزیرات مصوب ۱۳۷۵ تعدیل جرائم و تخلفات در قوانین مختلف حسب تصویبنامه هیات وزیران در مورخه ۱۴۰۳/۰۴/۰۴ و لازم الاجرا شدن آن از تاریخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۷ متهمه موصوف را به پرداخت دویست و یک میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم می نماید و اعلام میدارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم دادگاه تجدید نظر استان مازندران می باشد. در مورد جزئیات این پرونده لطفا راهنمایی بفرمائید.
معین عباسی
پرداخت خسارت
سلام وقت بخیر. پدرم راننده پایه یک است. طی یک تصادف ک مقصر شناخته شده باعث خسارت به ماشین شده است. صاحب ماشین تهدید به شکایت کرده و گفته خونه ای ک به نام زن ات هست رو ازت میگیرم به عنوان خسارت. همچین چیزی ممکن است؟ خونه خیلی وقته به نام مادرم هست.
دانیال مرادی
تصادف بدون گواهینامه
سلام وقت بخیر
سه شب پیش یک موتوری (خانم ) به ماشین من زدن از بغل سمت گلگیر شاگرد
منم ترسیدم و فرار کردم
امروز از کلانتری تماس گرفتن باهام که باید بیای کلانتری و معرفی کنی خودتو
میخواستم بدونم چون گواهینامه ندارم ایا فقط باید جریمه ی نقدی بدم یا حبس تعزیری هم داره
( خانم موتور سوار کاملا سالمن و سرعت برخوردشون به من خیلی کم بود بعد از تصادف رفتم چک کردم )
رها ولدخانی
گرفتن مستمری پدربزرگ برای نوه
۴ ماه هست که همسرم فوت شده دختر ۱۰ ساله دارم می خوام بدونم آیا مستمری پدر شوهرم که سالها پیش فوت کردن به دخترم تعلق میگیره و میشه اقدام کرد یانه؟
رها ولدخانی
گرفتن مستمری پدربزرگ بذای نوه
۴ ماه هست که همسرم فوت شده دختر ۱۰ ساله دارم می خوام بدونم آیا مستمری پدر شوهرم که سالها پیش فوت کردن به دخترم تعلق میگیره و میشه اقدام کرد یانه؟
علیرضا بگلری
شکایت
سلام همسر بنده ۵ سال پیش منزل رابدون دلیل ترک کرد ورفت من شکایت عدم تمکین کردم ومحکوم شد وناشزه
بدو ازدواج ما یک منزل خریداری کردیم قولنامه به نام مادرم بود ۲ دانگ از منزل را در دفترخانه به نام خانم من زد برای خرید منزل فوق کلیه پرداختی ها از طرف خودم بود یه قسمتی از وجه معامله از طلا هایی بود که پدرم زمان ازدواج برای خانم من خریده بود موقع خرید منزل طلا هارا فروختیم خانم من بعد از ترک منزل شکایت خلع ید کرد .من چون منزل توسط مادرم خریداری شده بود شکایت رجوع از هبه کردیم در دادگاه با آوردن شهود خانم اعلام کرد که بابت ۲ دانگ منزل طلا فروخته است طلایی که پدرم بدو ازدواج خریداری کرده بود بعد هم شکایت مهریه کرد ودر دادگاه مهریه قسم به قرآن خورد که طلا نداشته است خواستم بدونم چکار باید کرد
سید سید
حکم صادر شده
سلام
سال پیشطی شکایتی پس از مراحل قانونی مبلغی از طرف اجرای احکام برایم صادر شده ولی محکوم آن را پرداخت نکرده
می خواستم بدونم مبلغ فوق صادر شده چند درصد در سال جدید اضافه میشود
باتشکر
شهرام قویدل
تصادف بیمه
سلام قبل سال تصادف شده سه دستگاه و من وانت مزدا بودم و خاور بنز مقصر بوده و جلو هم یک کامیون تریلر کشنده بوده همه کارها انجام شده بیمه خسارت ۲۰۰میلیون زده دارن واریز می کنند و کارشناس درخواست دادم ۳۷۰میلیون تهدید شده و سوال داشتم کروکی فرستاده که اگر اعتراض داری تا یک هفته می تونی اعتراض کنی و من افتاد چهار روز مراسم هست یک سوال دارم بیمه خسارت ۲۰۰میلیون داره واریز می کنه کارشناسی که زده ۳۷۰میلیون تومان رو جدا میده ممنون ما راهنمایی کنید
کورش نوش آذر
کلاهبرداری
از سایتی به نام دودیگرام که قبلا نماینده دخانیات بوده است خ ید کردم و حالا متوجه شدم کلاه برداراست،لطف راهنمایی بفرمایید
علی اللهیاری
مطالبه ثمن معامله
سال۱۳۸۹ زمین دیم گندم زار موروثی خودمان را طی قولنامه عادی برحسب فی خرواریکصدوهفتادمیلیون ریال که بصورت حروف فارسی باامضاواثرانگشت خریداروفرزند شان مندرج درقولنامه فروخته ایم خریدار طی اظهارنامه ودادخواست مطالبه الباقی ثمن فروشندگان بعداز شش ماه تعلل ادعای فی خروارهفده میلیون ریال ودادخواست الزام به تنظیم سند نمودند دردادگاه بدوی بارای اشتباه قاضی ثمن معامله پرداخت شده تلقی ودادخوست به الزام سند بعلت دررهن بودن زمین موردمعامله وفوت یکی ازفروشندگان ردگردید بااعتراض طرفین به رای بدوی دادگاه تجدید نظر بعلت اختلاف درتعیین مساحی رای به رسیدگی ماهوی پرونده درهمان شعبه بدوی دادند فروشندگان بعلت ابهام واختلاف مساحی دادخواست بطلان معامله رادراین رسیدگی خواستارشدند وخریدارالزام به سندرادوباره مطرح نمودندپس از۸سال دادخواست بطلان رد وتنظیم سند انجام شد آیا اکنون باگذشت ۱۵سال مطالبه ثمن معامله فی خرواریکصدوهفتادمیلیون ریال بااحتساب ضرروزیان قابل رسیدگی ووصول است
مریم داستانی
تعیین سهم الارث
از پدرم یک خانه و دو باب مغازه به ارث رسیده . دو دانگ از آن متعلق به مادرم و نیم دانگ هم متعلق به عروس خانواده است . از کل عمارت ماهی ۲۴ میلیون درآمد به دست میاد . فرزندان خانواده ۴ پسر و دو دختر هستند .
سهم هر کدام از اعضا یعنی مادر و عروس و ۴ پسر و دو دختر از خانه و مغازه ها و کل درآمد یعنی ۲۴ ميليون تومان چقدر است ؟
میکی پژوهی
مصداق معامله اکراهی
برادر من درباره بیماری همسرش که بستری بوده و عدم توان پرداخت هزینه های مربوطه پیش یکی از آشنایان که تو املاک کار میکنه صحبت کرده و اون آقا بهش پیشنهاد فروش آپارتمان رو داده همون روز هم با تماسهای مکرر برادر منو از بیمارستان کشونده دفتر املاک که بیا مشتری واسه خونه ت پیدا کردم.برادر من چون قصد فروش نداشته قیمت رو هم نمیدونسته. خودشون قیمت رو ۱۰ ملیارد تعیین میکنن که درواقع خیلی کمتر از ارزش واقعی ملک ۱۱۰ متری در قلهک است. همونجا دوره ش میکنن و ۱۰ ملیون ناقابل میریزن به حسابش و با وعده اینکه تا ثبت سامانه نشه اعتباری نداره تو برو فکتراتو بکن نخواستی فسخ میکنیم... قولنامه کاملا به نفع خریدار مینویسن برادر منم هیچ اطلاعات حقوقی از بندهای قرارداد نداره دقیقآ فرداش معلوم میشه خونه برای مهریه از طرف اداره پنجم توقیفه. املاکیا و خریدار هم آتو میگیرن با اینکه برادرم اطلاع نداشت ولی از یک طرف با سخن پراکنی و ترورشخصیت که تو قصد کلاهبرداری داشته و ایجاد سروصدا در محله و از طرف دیگه شکایت قضایی از طرف خریدار که بابت پرداخت ۱۰ ملیون تومن فقط با گذشت ۱ روز ، طبق قرارداد ۲ ملیااارد طلب میکرد، برادرم رو تحت فشار میزارن که برادرم برای اثبات بی اطلاعی و بی گناهیش ۱ روزه همسرش رو میبره توقیف رو از رو ملک برمیداره تمام اینها فقط طی ۲ روز اتفاق میوفته. خلاصه با همین مغلطه کاریا ملکی که الان ۴۰ ملیارد می ارزه رو چند ماه قبل با ۹۰۰ ملیون میخرن. ناگفته نماند خریدار کارش دلالی خونه س و با املاکیا و دفترخونه و ... یک تیمن. تو محله زرگنده هرچی ادم گرفتار پیدا میکنن خونه ش رو بز میخرن. چندماهه نتونستیم خریدار رو راضی کنیم ۲۰ درصد سمن معامله رو بگیره و فسخ کنه. هیچکس هم موقع تنظیم قرارداد وقتی تمام خیارات رو سلب کردن هیچ توضیحی به برادرم نداده با شلوغ بازی و سواستفاده از جو بدی که برعلیه برادرم عامدآ درست کردن ، سره قرارداد از قبل نوشته شده بردن و امضا گرفتن. ایا این معامله نافذه ؟ اکراهی نیست؟