سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
اسماعیل یوسفی
عدم تخلیه ملک فروخته شده توسط مستاجر
سلام
ملک ورثه ای که تا اول شهریور دارای مستاجر بوده فروخته ایم و حتی مستاجر شفاهی به خریدار گفته بود اول شهریور تخلیه میکند و سند به نام خریدار انتقال پیدا کرد ولی اکنون مشخص شد چند ماه قبل از فروش ملک یکی از ورثه بدون اطلاع و امضا بقیه مبلغی اضافه تر از مستاجر گرفته و یکسال دیگر تمدید نموده حال خریدار اعلام کرده چون مستاجر تخلیه نمیکند میخواهد معامله را فسخ کند
سوال اینکه آیا خریدار میتواند با توجه به اینکه سند انتقال یافته قرارداد را فسخ کند
و یا راه حلی برای تخلیه مستاجر وجود دارد
میرا ایرانمهر
خانواده
من ۲۵ سالمه و میخوام مستقل بشم
پدرم که ادم به شدت سخت گیر و ظالمی هستش نه اجازه میده کار کنم نه خودش بهم پولی میده همش با حرفاش توهین و تحقیر هاش ازارم میده کتکم میزنه ارامش ندارم دلخوشی ندارم میخوام برم یه شهر دیگه زندگی کنم ارامش داشته باشم فقط نگرانم پیدام کنن و بخوان منو بکشن
بخاطر اینکه منو نکشن میتونم اگه پیدام کردن ازشون شکایت کنم که مزاحمم نشن و بخوان بهم اسیب بزنن؟
زهرا بتوان
شکایت از تیپاکس
سلام ،
من میخوام از تیپاکس شکایت کنم
من یه گوشی خریدم و قرار بود با تیپاکس برام از چابهار ارسال شه الان بیش تر دو ماهه که هنوز بارم نرسیده،
متوجه شدم تو اموال تملیکی زاهدانه و به خاطر اینکه بارم با تریلی های قاچاق ارسال شد این اتفاق افتاد
من میخوام یا گوشیم بهم تحویل داده بشه یا خسارت مالیش بهم داده بشه من چهل میلیون پول گوشی دادم و الان تکلیفم معلوم نیست
تیپاکسم بهم گفت معلوم نیست کی آزاد شه آخه این جوابه
لطفا کمکم کنید
من دانشجوعم و پول همینم به زور جور کردم
علیرضا صبری
همسایه مزاحم ناشناس
سلام. نمیدونم کدوم یکی از همسایه های آپارتمان ما چندروزی هست که منتظر میشه از خانه خارج بشیم و وقتی برمیگردیم میبینیم راهروی جلوی درب مارو از قصد با آشغال کثیف کرده (مثلا با سس و تخم مرغ شکلک کشیده روی زمین) و دمپایی هارو پاره کرده.
گزارش دادیم و به مدیر ساختمان هم گفتیم ولی هر روز ادامه داره. همسایه های بالا هم به ما تهمت میزنن و از فرصت استفاده میکنن که بگن از ما خوششون نمیاد و دستور میدن که راهرو رو پاک کینم.
به همون همسایه که تهمت میزنه مشکوک هستیم ولی چون مدرکی نداریم نمیتونم کاری کنیم. چه میشه کرد؟
مالک رستمی
عدم تعهد به سازش
سلام بعد از عدم تعهد به سازش که در شورای حل اختلاف انجام شد و بعد از مدت تعیین شده باز خوانده خودرای نموده و طلب را پرداخت نکرده چه باید کرد؟؟
عرفان کیا
مواد مخدر هروئين
با سلام و خسته نباشید
اگر فردی را با مواد مخدر هروئین به اندازه 39 گرم دستگیر کرده باشند :
1-میزان حکم برای حبس فرد چقدر است؟( سابقه ی قبلی اصلا ندارد)
2-ایا امکان استفاده از عفو مشروط میباشد؟
محسن قزبانی
مدیرساختمان
باسلام من مشکلقلبیدارمنزدیک به چهارساله قلبم راعمل کردهام وقلبم بطورکل ده درصدهمراه بایک سکته قلبی باباطریکارمیکندوچون توان کارندارم تحت پوششکمیته امدادوخیریه هستم من بعدازمشکلات زیادی که سراهم بودداروی خودراازداروخانه گرفتم وهمون جاتوداروخانه خوردم وراهی منزل شدم متاسفانه داخل اساتسپرکه شدم نتوانستم خودم راکپترل کنم ولباس واسانسوررانجس کردم حال مدیرساختمان ازمن شکایت کرده ومیگویدمن فیلمدارم ازادرارکردن شما اول باابرویم بازی کرده ومیگویدبای سذختمان رایاتخلیه کنی یابفروشی اینجاتونمیتوانی زندگی کنی به کلانتریرفتم نوبت دادگاه قراره برام بیادچه کنم من ندیرساختمان میگویدبه هرترتیبی نمیگذارم توذین ساختمان باشی
حسنا خالقب
سلام بزرگواران سوالی دارم : امروز گذرم به اداره کل ثبت افتاد از یک از مسئولین امور اسناد سوال پرسیدم: ملکی به دو ورثه رسیده که دار...
سلام بزرگواران سوالی دارم :
امروز گذرم به اداره کل ثبت افتاد از یک از مسئولین امور اسناد سوال پرسیدم:
ملکی به دو ورثه رسیده که دارای سند دفترچه ای کامل است اما یکی از دو ورثه همکاری نمیکنه برای تعیین تکلیف ملک و اون بنده خدا گفت با داشتن گواهی انحصار وراثت و گواهی مالیات برید اداره ثبت محل و اول سند مشاعی بگیرید و بهش گفتم نمیشه همون بار اول یک مرحله سند مجزا و افراز شده بگیرن من من کرد و گفت برید از ثبت محل بپرسید .
به نظر شما بزرگواران میشه یک مرحله ای سند جداگانه هر کسی بگیره یا نه
ali رحمتی
تصادف دو خودرو و مقصر فراری
سلام. من تصادف کردم و مقصر فرار کرد خلاصه بگم براتون شکایت کردم بازرس دادگاه اومد دید حکم هم دادن خصارت مشخص شد الان مشخصات مالک از فراجا اومده ولی اسم دوتا مالک رو نوشته یک سال پیش ماشین رو فروختن ولی قلنامه ای هست الان من از کدوم مالک شکایت کنم .
الهام شریفی
منفقه و طلاق
سلام.من برای نفقه ی سال گذشته اقدام کردم که شاید چون طرفم نمیاد و پرداخت نمیکنه بتونم طلاق بگیرم
ماه پیش جلسه ی دادگاهمون بود و اومد و گفت میخوام زندگی کنم
قاضی یک ماه بهش فرصت داد که با نظر من خونه و وسیله تهیه کنه و مدارک رو ارائه بده به دادگاه
الان اون یک ماه تموم شده و کاری نکرده
من باید خودم حضوری برم دادگاه و پیگیری کنم یا منتظر پیام ابلاغیه باید بمونم الان که سی روز تموم شده و طرف کاری نکرده؟؟؟؟
و سوال دوم این که قاضی توی این شرایط معمولا چه حکمی میده
پژوان وفا
چک ضمانت
با سلام و احترام در سال ۹۶ مبلغ ۷۰ میلیون بخاطر حل مشکلات مالی از آقای که با پولش کار میکرد گرفتم و چک ضمانت ۲ برابری به وی دادم که پشت چک همسرم که فرهنگی هستند امضا دادند از ۷۰ میلیون ۶۱ میلیون را دادیم و ۹ میلیون ماند تا همین امسال که ایشان شکایت کرده و ما هم متوجه شدیم زندان بودن بنا به شغلی که داشتند بماند من سوالم این هست که ۹ میلیون در این چند سال چقدر شده و با وجود بودن من ضامن هم باید پرداخت کند . ۱۰۰ میلیون برای خودش حساب کرده.با تشکر فراوان
محمدرضا جاوید
فاقدوصف جزایی
سلام پسرم رقص اذری کرده براش ابلاغیه اومده به مضمون دفاع از اتهام انتسابی (فاقد وصف جزایی )فضایی مجازیی نوشته منظورشون چیه ایا مشکلی پیش میاد یا نه
ح محمدی
استرداد لاشه چک
سلام
شخصی در جریان پرونده کیفری کلاهبرداری (فروش خودرو) از طرف شخص کلاهبردار اصلی به بنده چک ضمانت داده بودن و الان شخص کلاهبردار به تحمل حبس و رد مال محکوم شده ولی شخص صادر کننده چک فقط به حبس محکوم شده و رد مال نداره! الان دادخواست استرداد لاشه چکش رو داده! در صورتی که شخص کلاهبردار هنوز ۱ ریال به بنده پرداخت نکردن و جفتشون زندانن! آیا قاضی رای به استرداد لاشه چک میده یا تا زمانی که شخص کلاهبردار پول بنده رو ندادن باید چک ضمانت پیش من بمونه؟ و آیا میتونم بعدش از شخص صادر کننده چک که به جرم معاونت در کلاهبرداری الان در زندانه مطالبه وجه چک رو کنم؟
مهدی زمانی
سند بیع قطعی
بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث میتوانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابهجا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟
شیوا مومیوند
کلاه برداری با بیلط قطار
بیلط قطار ازشخصی خریداری کردم دوهفته قبل از حرکت ولی بیلطی به من نداد تا روز حرکت یک روز قبل از حرکت فقط دوتا ازبیلط هارو برای من فرستاد مابقی رو گفت نداریم بیلط های هم که گرفته بودیم ۶۰۰ هزارتومن گرونتر بودخلاصه به خاطر این دوبیلط دیگر نیز کنسل شد