سوالات متداول مشاور حقوقی
شما میتوانید هرگونه سوال و پرسش را از مشاور حقوقی ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به مشکلات شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
هومان مراد
عبور از ملک شخصی و سند دار
سلام ما یه ۴۰ سالی هست ک زمینی و خریداری کردیم برای دسترسی پل هم احداث کردیم
همسایگان هم از اون استفاده میکردند
الان میخوایم مانع عبور آنها بشیم
ادعا میکنن ک حق ارتفاعی براشون قانون گذار تلقی میکنه اون راه و ک تو ملک ما هست
ما هم میگیم ک تردد نکنید دیگ
امروز اضهار نامه هم مبنی برهمین موضوع دادم
آلان چی میشه
من چیکار کنم؟
هومان مراد
عبور از ملک شخصی و سند دار
سلام ما یه ۴۰ سالی هست ک زمینی و خریداری کردیم برای دسترسی پل هم احداث کردیم
همسایگان هم از اون استفاده میکردند
الان میخوایم مانع عبور آنها بشیم
ادعا میکنن ک حق ارتفاعی براشون قانون گذار تلقی میکنه اون راه و ک تو ملک ما هست
ما هم میگیم ک تردد نکنید دیگ
امروز اضهار نامه هم مبنی برهمین موضوع دادم
آلان چی میشه
من چیکار کنم؟
مجید توکلیان
ابطال سند و مزایده ملک فروش رفته در مزایده دادگستری استان همدان شعبه۲اجرای احکام حقوقی
سلام من از خانمم جداشدم و ملکی به صورت ۲دانگ من و ۴دانگ همسرم داشتیم و من راضی به فروش نبود م درنهایت قاصی حکم برمزایده گذاشتند در برج ۱۱سال۱۴۰۴ کارشناس دادگستری ملک را به قیمت ۴۵۰۰۰۰۰تومان گداشتند درصورتئ که قیمت ملک حدودا ۷۰۰۰۰۰۰ت دربازار بوده و من هم فکر کردم قیمت ملک همان است و اعتراصی نکردم .سال۱۴۰۵ برج ۱ روز ۱۷دهم مزایده تشکیل شد یعنی ۲ماه بعد از قیمت اعلام شده کارشناس رسمی دادگستری و برنده مزایده با مبلغ ۵۰۰۰۰۰۰ت برنده شد و پول به حساب من و همسرم واریز گردید و هر۲ کاملا پول خود را دریافت کردیم منتهی فردای مزایده من درخواست ابطال و رسیدگی و ثالث اجرایی کردم به صورت کتبی به ریبس دادگستری نوشتم و در زیر درخواست من پاراف کردند بررسی شود طبق قوانین رسیدگی گردد به اجرای احکام شعبه۲ خودشان سیستمی ارسال کردند ولی متاسفانه ۲۰روز بعد سند به نام برنده مزایده زده شد و به جای من نماینده دادگستری در محضر بودند و همسرسابقم هم ملک را که ساکن بودند رو تحویل دادن بدون حضور من. حال با توجه به اعلام نکردن جواب نامه من سند زده شده است میتوان ابطال سند زده شود و اعتراض کنم ایا میشود ملکم را پس بگیرم همچنین چه در زمان کارشناسی و چه در زنان مزایده و قیمت برنده مزایده اختلاف قیمتی ملک با قیمت کارشناس و برنده مزایده فاحش مباشد سراین دومورد میتوانم اقدامی انجام دهم تا ملکم برگردد
با توجه به اینکه سند رسمی به نام برنده مزایده صادر شده است و پول هم به حساب من و همسرم واریز شده
کپی
فاصله کارشناسی تا مزایده ۳ماه بوده است منتهی من دادگستری که رفتم منشی رییس گفتند قاضی اجرای احکام ممکنه بررسی کرده باشند و جواب به شما ندادن و دست خود قاضی است و قاضی اجرای احکام است قاضی دیگه میتونه بگه من صلاح ندانستنم و بستگی به نظر قاضی دارد ولی قیمت زمان ارزیابی کارشناس وقیمت زمان مزایده و حتی قیمت برنده مزایده با قیمت ۵۰۰۰۰۰۰ ت برنده مزایده احتلافی فاحش دارد حالا به چه صورت میتوانم درخواست ابطال بزنم طبق چه شماره و ماده قانونی؟و از کجاشروع کنم
با توجه به اینکه فاصله زمانی کارشناسی تا مزایده ۳ ماه بوده و از این حیث ایراد زمانی (موضوع انقضای اعتبار ۶ ماهه) و من فردای تشکیل مزایده درخواست خود را تحویل مافوق شعبه ۲اجرای احکام مدنی شهرستان همدان دادم...
مجید توکلیان
درخواست ابطال سند و مزایده ملک فروش رفته در مزایده دادگستری شعبه ۲اجرای احکام همدان
سلام من از خانمم جداشدم و ملکی به صورت ۲دانگ من و ۴دانگ همسرم داشتیم و من راضی به فروش نبود م درنهایت قاصی حکم برمزایده گذاشتند در برج ۱۱سال۱۴۰۴ کارشناس دادگستری ملک را به قیمت ۴۵۰۰۰۰۰تومان گداشتند درصورتئ که قیمت ملک حدودا ۷۰۰۰۰۰۰ت دربازار بوده و من هم فکر کردم قیمت ملک همان است و اعتراصی نکردم .سال۱۴۰۵ برج ۱ روز ۱۷دهم مزایده تشکیل شد یعنی ۲ماه بعد از قیمت اعلام شده کارشناس رسمی دادگستری و برنده مزایده با مبلغ ۵۰۰۰۰۰۰ت برنده شد و پول به حساب من و همسرم واریز گردید و هر۲ کاملا پول خود را دریافت کردیم منتهی فردای مزایده من درخواست ابطال و رسیدگی و ثالث اجرایی کردم به صورت کتبی به ریبس دادگستری نوشتم و در زیر درخواست من پاراف کردند بررسی شود طبق قوانین رسیدگی گردد به اجرای احکام شعبه۲ خودشان سیستمی ارسال کردند ولی متاسفانه ۲۰روز بعد سند به نام برنده مزایده زده شد و به جای من نماینده دادگستری در محضر بودند و همسرسابقم هم ملک را که ساکن بودند رو تحویل دادن بدون حضور من. حال با توجه به اعلام نکردن جواب نامه من سند زده شده است میتوان ابطال سند زده شود و اعتراض کنم ایا میشود ملکم را پس بگیرم همچنین چه در زمان کارشناسی و چه در زنان مزایده و قیمت برنده مزایده اختلاف قیمتی ملک با قیمت کارشناس و برنده مزایده فاحش مباشد سراین دومورد میتوانم اقدامی انجام دهم تا ملکم برگردد
با توجه به اینکه سند رسمی به نام برنده مزایده صادر شده است و پول هم به حساب من و همسرم واریز شده
کپی
فاصله کارشناسی تا مزایده ۳ماه بوده است منتهی من دادگستری که رفتم منشی رییس گفتند قاضی اجرای احکام ممکنه بررسی کرده باشند و جواب به شما ندادن و دست خود قاضی است و قاضی اجرای احکام است قاضی دیگه میتونه بگه من صلاح ندانستنم و بستگی به نظر قاضی دارد ولی قیمت زمان ارزیابی کارشناس وقیمت زمان مزایده و حتی قیمت برنده مزایده با قیمت ۵۰۰۰۰۰۰ ت برنده مزایده احتلافی فاحش دارد حالا به چه صورت میتوانم درخواست ابطال بزنم طبق چه شماره و ماده قانونی؟و از کجاشروع کنم
با توجه به اینکه فاصله زمانی کارشناسی تا مزایده ۳ ماه بوده و از این حیث ایراد زمانی (موضوع انقضای اعتبار ۶ ماهه) و من فردای تشکیل مزایده درخواست خود را تحویل مافوق شعبه ۲اجرای احکام مدنی شهرستان همدان دادم...
مهرداد آریامهر
ثبت قرارداد اجاره ملک
می خواهم یک مبایعه نامه اجاره پارکینگ ملک بین خودم و پدرم بابت نگهداری یک عدد دستگاه تولید لیوان کاغذی به مدت پنج سال بر اساس اجاره تعداد مشخص سالانه سکه طلا ثبت کنم.
این قرارداد باید چگونه تنظیم شود تا متهم به صوری بودن نشود؟
فواد موسوی
اراضی کشاورزی
پدر بزرگم دو قطعه زمین به مساحت ۲۴ هتکار مشاع داره یک قسمت ۱۴ قسمت دومی۱۰
در سال ۶۴ توسط هیئت هفت نفره تقسیم اراضی ۱۰ هکتار به ی شخصی بصورت کشت اجاره موقت واگذار میکنن
در صورتی که نسق رسمی سال ۴۵ ،کلیه سفته ها ،آب بها و دفترچه نزد ما هست
آیا امکان گرفتن اجاره ،حق ریشه و یا پس گرفتن زمین وجود دارد.
تشکر
حمید شاهخوا
خرید ماشین
سلام و خسته نباشید من ماشین خریدم وکالت نامه هم دارم تا یک ماه دیگه الان صاحب پلاک درخواست وجه اضافه داره و میگه اگه ندی میرم وکالت نامه رو باطل میکنم و پلاک ماشین رو توقیف میزنم آیا همچین چیزی امکان داره ممنون میشم راهنمایی کنید
لیلا بهرامی
مستمری
سلام من دختر مجردهستم مستمری پدرم باحقوق ۴میلیون سوالم اینه میتونم ازاین حقوق انصراف داده حقوق مادرم بزرگم را بگیرم ممنون
فاطمه صادقی
توقیف پلاک خودرو پلیس کل راهور
پلاک ماشین پسرم که خود ریس راهور خودش پلاک شو توقيف کرده وجز راننده های پر خطر خورده وگواهی نامه هم نداره یعنی داره میگیره گفته باید خودش بره راهنمایی رانندگی کل مشهد حالا باید چکار کن
علیرضا کوشکی
درخواست تقسیم زمین زراعی
سلام زمین کشاورزي داریم هنوز تقسیم قطعی نشدن و هر کی هرجور دلش میخواد کاشت میکنه.میخاستم توقف کاشت بگیرم تا تعیین تکلیف نهایی؟
فاطمه بابایی
موجر و مستاجر
سلام واحدی رو ۲ ساله اجاره کردم و۳۱ خرداد ماه موعد تخلیه هستش و طبق اجاره نامه موجر یا مستاجر همکاری نکنه مبلغ۵۰۰ هزار روزانه تعیین خسارات برای دو طرف .مالک از پولی که ودیعه هیچ مبلغی رو همکاری نکرده و ادعا میکند که خسارت روزانه و اجاره ماهیانه که هرماه ۱۱ ملیون تعیین شده هم باید پرداخت کنیم .؟
موقع نوشتن اجاره نامه تا ودیعه را کامل پرداخت نکردم کلید تحویل نداده و میخاستم بدونم آیا کل مبلغ ودیعه را زمان تحویل دادن ملک باید پرداخت کنند؟
موقع اجازه از همین شخص ۳۰۰ ملیون ودیعه مشخص شده را ۲۵۰ ملیون دادم وبابت ۵۰ ملیون کسری اجاره روزانه محاسبه کرد وکلید را در زمان واریز ۵۰ ملیون تحویل داد.الان ۴ روز تا تخلیه ولی هیچ مبلغی نداده .آیا ودیعه رو زمان تحویل باید پرداخت کنه یا مقداری از ودیعه را چند روز قبل از پایان قرارداد باید پرداخت کنند؟
و آیا خسارتی که تعیین شده تا زمان تخلیه در وظایف مالک بوده؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
حسین تبریزی نژاد
نحوه برگشت اموال به خودم چطور میسره؟
از نظر قانون مدنی کشور چطور میتونم اموال خودم که خانم کمترین زحمتی برای بدست آوردن متحمل نشده وبه یک ثروت باد آورده رسیده ، رو مجددا به نام خودم برگردونم؟
حسین تبریزی نژاد
انتقال سند ملکی به همسر
با سلام
من تمامی داراییم از ملک و املاک گرفته تا خودرو شاسی بلند رو بصورت بیع و عدم دریافت حتی ریالی پول بنام خانمم زدم اما ایشون بعد از یک مشاجره با وقاحت تمام بنده رو از از خونه بیرون کردند ، آیا بعد از طلاقش داراییم بهم بر میگرده؟
با سپاس فراوان از راهنمایی تون
پروین رصای
بیرون کردن ازخونه
شوهرم ونبال طلاق بدون حق وحقوقدمنم مهریمواجرا گذ اشتم واداره ثبت خونه رو توقیف کرد ولی بعد توقیع شوهرم دنبالدبیرون کردنم به هربهانس من حای برای رفتن ندارم ایا شکایتی هست قبل بیرون کردنم بکنم که نتونه بیرونم کنه