پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
زهره رحمانی
راه حل برای مزاحمت کفتر های همسایه
سلام خسته نباشید ما یک همسایه داریم که کفتر باز هست و کفتر هاش همیشه بالای خونه ما میچرخند و گاهی هم میان توی تراس ما میشینن برای همین ترای ما هر روز پر از پَر کبوتر میشه و از اونجایی که سرویس بهداشتی ما داخل تراس هست روزی چند بار در تراز باز بسته میشه و هر دفعه که در باز میکنیم یک عالم پر وارد خونه میشه هر روز هم تراس جارو میزنم ولی باد بازم پر میاره توی تراس و توی خونه واقعا خسته شدم مگه میشه ۲۴ساعتی جارو کشید؟!! تاززه من یک ماه دیگه بچم دنیا میاد اگه خدایی نکرده بچم یدونه پر بکنه دهنش من چه خاکی تو سرم کنم؟ به نظر تون با ۱۱۰ تماس بگیرم میان کبوتراشو جمع کنن؟و اینم بگم صاحبخونه مون باهاش صحبت کرده ولی انگار نه انگار
حمید عسکری
حیاط مشاع
با عرض سلام و ادب و احترام .واحد آپارتمانی ما در سه طبقه و هر طبقه دو واحد و یک واحد همکف که یک درب ورودی از پیلوت و پارکینگ دارد و یک درب حیاط هم از داخل کوچه دارد که هیچکدام از همسایه ها به غیر از درب حیاط به حیاط راهی ندارند . ضمنا مجتمع ما دو ممر است .با توجه به صورتمجلس تفکیکی که سند آپارتمان ها طبق قانون از روی آن تنظیم می شود . حیاط را جز مشاعات ذکر کرده اند . متاسفانه مالک همکف می فرمایند که من در سندم ذکر شده که حیاط اختصاصی من است و کسی حق استفاده از آن را ندارد( ضمن اینکه سند آپارتمان مگر از روی صورتمجلس تفکیکی صادر نمی شود ) و الان هم واحد همکف را کلا نوسازی کرده و دستشویی گوشه حیاط را بزرگتر کرده و از نوع ساخته است . پنجره ها و درب ورودی از حیاط به همکف را عوض کرده و بزرگتر نموده و از سقف تا کف و تمام شیشه کرده ( که با پنجره های دیگر واحدها کاملا متفاوت است ) و نمای رومی دیوارهای حیاط که یک متر پایینش طبق نمای ساختمان سنگ بود را کنده و کل دیوارها را نمای سرامیکی طوسی رنک کرده که با نمای مجتمع متناقض است . درب حیاط را کنده و درب جدیدی گذاشته که بزرگتر باشد و آن را ریموت دار کرده و موزائیک های حیاط را عوض کرده .. سئوالم این است . آیا واقعا با توجه به اینکه در صورتمجلس تفکیکی حیاط را مشاع ذکر کرده ممکن است در سند ایشان استفاده اختصاصی از حیاط درج شده باشد . و اینکه ایشان با توجه به هزینه های زیادی که بدون توافق دیگر مالکین انجام داده چه می شود و چه حکمی دارد ؟ و اینکه ایشان پارکینگ پیلوت در اختیار باجناقش قرار داده که نزدیک به سه سال است یک ماشین پژو پارک کرده و جابجا هم نمی کند و از حیاط هم فقط برای پارک ماشین خودش استفاده میکند و هیچ کسی اجازه استفاده از حیاط را نمی دهد ..لطفا راهکار بفرمایید آیا ایشان حق چنین کارهایی را دارند ؟ و برای احقاق حق سریع چه باید بکنیم ؟ و ایا شهرداری یا مرجعی می تواند در خصوص این تغییرات اقدامی انجام بدهد : کدام مرجعی ؟ ممنونم از وقتی که می گذارید .
حمید عسکری
حیاط مشاع
با عرض سلام و ادب و احترام .واحد آپارتمانی ما در سه طبقه و هر طبقه دو واحد و یک واحد همکف که یک درب ورودی از پیلوت و پارکینگ دارد و یک درب حیاط هم از داخل کوچه دارد که هیچکدام از همسایه ها به غیر از درب حیاط به حیاط راهی ندارند . ضمنا مجتمع ما دو ممر است .با توجه به صورتمجلس تفکیکی که سند آپارتمان ها طبق قانون از روی آن تنظیم می شود . حیاط را جز مشاعات ذکر کرده اند . متاسفانه مالک همکف می فرمایند که من در سندم ذکر شده که حیاط اختصاصی من است و کسی حق استفاده از آن را ندارد( ضمن اینکه سند آپارتمان مگر از روی صورتمجلس تفکیکی صادر نمی شود ) و الان هم واحد همکف را کلا نوسازی کرده و دستشویی گوشه حیاط را بزرگتر کرده و از نوع ساخته است . پنجره ها و درب ورودی از حیاط به همکف را عوض کرده و بزرگتر نموده و از سقف تا کف و تمام شیشه کرده ( که با پنجره های دیگر واحدها کاملا متفاوت است ) و نمای رومی دیوارهای حیاط که یک متر پایینش طبق نمای ساختمان سنگ بود را کنده و کل دیوارها را نمای سرامیکی طوسی رنک کرده که با نمای مجتمع متناقض است . درب حیاط را کنده و درب جدیدی گذاشته که بزرگتر باشد و آن را ریموت دار کرده و موزائیک های حیاط را عوض کرده .. سئوالم این است . آیا واقعا با توجه به اینکه در صورتمجلس تفکیکی حیاط را مشاع ذکر کرده ممکن است در سند ایشان استفاده اختصاصی از حیاط درج شده باشد . و اینکه ایشان با توجه به هزینه های زیادی که بدون توافق دیگر مالکین انجام داده چه می شود و چه حکمی دارد ؟ و اینکه ایشان پارکینگ پیلوت در اختیار باجناقش قرار داده که نزدیک به سه سال است یک ماشین پژو پارک کرده و جابجا هم نمی کند و از حیاط هم فقط برای پارک ماشین خودش استفاده میکند و هیچ کسی اجازه استفاده از حیاط را نمی دهد ..لطفا راهکار بفرمایید آیا ایشان حق چنین کارهایی را دارند ؟ و برای احقاق حق سریع چه باید بکنیم ؟ و ایا شهرداری یا مرجعی می تواند در خصوص این تغییرات اقدامی انجام بدهد : کدام مرجعی ؟ ممنونم از وقتی که می گذارید .
سایه پاکزاد
اعصار از پرداخت
وقت بخیر
من محکوم له پرونده هستم
و پرونده دارای محکوم علیهم است یکی از آنها خانم هست مستمری بگیر بهزیستی
پس از گذشت دوسال از اجراع احکام و تمدید جلب خانم بازداشت شد و راهی زندان الان از زندان درخواست اعسار از پرداخت را دارد و ادعا میکنن چیزی ب نام خود ندارد و همچنین تمکن مالی ندارد
بنده هیچ مدرکی دال بر خلاف این ادعاها ندارم لذا درخواست اعسار را نیز نمی‌پذیرم خصوصا بعد از گذشت این مدت
الان برای جلسه رسیدگی چطور از خودم پ خواستم دفاع کنم تا قاضی رای به پذیرش اعسار محکوم ندهد؟
حسن توکلی
خریدگوشی ازسایت ترپ
خسته نباشیدیه گوشی ازسایت ترپ خریداری نمودم که الان بعدازیکماه قطع شده وسامانه همتامیگه کدIMEIدرسامانه همتاثبت نشده یعنی کدروی کارتون ثبت درهمتانشده ولی فروشنده نوشته که قابل ریجستری میباشدالان بایدچجوری وازکی شکایت کنم راهنماییم کنیدممنون میشم
منا ساد
حذف بخش دوم اسم
در اسامی دو بخشی که بخشی از آن مذهبی و بخشی غیر مذهبی است مثل نازنین فاطمه ، برای حذف بخش مذهبی از اسم به روال اسامی دو بخشی دیگر مراجعه به ثبت احوال کافی است یا نیاز به مراجعه به دادگاه است؟؟
رضا کرمی
دادخواست حساب ایام وکالت
با درود خدمت سروران گرامی
آیا وراث فرد متوفی در مورد وکالت‌نامه بلاعزلی که آن فرد متوفی قبل از مرگ به شخصی داده است و در متن وکالت نامه تصریح شده باشد که در هیچ مورد نیاز به حضور موکل نیست و وکیل نیازی به اقرار به دریافت ثمن و وجوحات دریافتی و تسلیم آن به موکل در قبال رسید معتبر ندارد، میتوانند اقدام به ارسال دادخواست ارایه حساب ایام وکالت بکنند. درضمن وکالت‌نامه محضری بوده و مربوط به ۱۵ سال پیش و متوفی فردی فاقد هرگونه سواد.
اکبر کریمی
مهریه
اگرزنی چندبارمنزل مشترک راترک کندوتعهدمحضری دهدکه درصورت تکرارمهریه خودرامیبخشدایامیتواندطلب مهریه کند
عبدالحکیم بالار
درگیری زن و شوهر
سلام وقت بخیر، دختر خاله ام با شوهرش درگیر شده شوهرش کتکش زده دختر خاله ام زنگ زده به پدرش ما با خانواده اش رفتیم وسایل های خونه رو اوردیم شوهرش هم همونجا بوده الان شکایت مارو کرده که اینا اومدن خونه من دزدی کردن ایا ما مقصریم جرم داریم یه نه
سعید بهرامی
رجوع از هبه
در سال 1397 یک دستگاه خودرو خریداری کردم و سند رسمی آن را به نام همسرم تنظیم کردم و در واقع به وی هبه شده است.
در سال 1399 من با قصد رجوع از هبه، خودرو را به شخص ثالث فروخته و خودرو نیز از همان زمان در تصرف خریدار قرار گرفته است. لیکن سند رسمی انتقال به نام خریدار تنظیم نشده است.
اکنون در سال 1404 خریدار درخواست تنظیم سند رسمی خودرو را دارد، اما همسرم از انتقال سند خودداری میکند و همچنان خود را مالک رسمی می‌داند.آیا می‌توان اقدام من را در فروش خودرو به ثالث را رجوع معتبر از هبه دانست و در نتیجه مالکیت را از سال 1399 دوباره متعلق به شوهر تلقی کرد تا معامله با خریدار صحیح باشد؟اگر خیر چه اقدام حقوقی باید انجام دهم
محمد پیشرو
سوال در مورد تصادف
سلام اگه کسی 20 سال پیش تصادف کرده باشه وبه علت نداشتن پلاک خودرو ومتواری شدن خودرو ونبودن دوربین در محل تصادف نتوانسته شکایت کنه الان می‌تونه پیگیری کنه چون در اثر تصادف الان از کار افتاده شده ورندگیش داغون
نرگس نیری
حصر خانگی
سلام ،همسرم اجازه بیرون رفتن از خانه را به من نمی دهد، من جای خاصی نمی رفتم با چند تا از خانم های همسایه پیاده روی می رفتم،یا در یک واحد زیر منزلمون زینبیه است و مراسم روضه ومولودی برگزار می‌شد و مداح هم خانم هست وهمه خانم هستیم شرکت می کردم، چند بلوک آن طرف تر از خانه فاطمیه است که آنجا هم مراسم روضه و مولودی هست ومدام خانم هست وهمه خانم هستیم یا این که من در خانه ادویه فروشی می کنم وخانم ها می آیند درب منزلم و از صبح تا عصر که همسرم خانه نیست ادویه خرید می کنند و یا این که برای خرید کلی ادویه اینترنتی خرید می کنم وپست چی درب منزل ما میاره و پسرهایم از پستچی تحویل می گیرد
،الان همسرم منو حصر خانگی کرده یعنی اجازه رفتن به زینبیه وفاطمیه و یا ادویه فروشی نمی دهد،واجازه نمی دهد از خانه خارج شوم ،ماده قانونی آن را به من بگویید که آیا همسرم اجازه دارد که منو حبس کند
زینب حیدری
مستاجر
سلام.
سه سال پیش درجایی مستاجرشدیم.بعد از سه سال جایی دیگر رااجاره کردیم و الان نشستیم.اما صاحبخانه قبلی هنوز پول ما را نداده. و میگوید تا مستاجر نیاد پول شمارا ندارم بدم.ما مدتی به او وقت دادیم اما علیرغم تماس‌های فراوان او پول ما را نداده.راهی هست غیر از شکایت سریع به پولمون برسیم؟
اگه لازمه شکایت کنیم این پروسه چقدر زمان بره؟
عباس جلالی
در خصوص اجاره مشاعات
آیا موتور خانه یک آپارتمان ۸ واحدی که با موافقت کل ساکنین به یکی از مالکان اجاره داده شده است اگر یکی ارز مالکان مخالفت کند تکلیف چیست و حکم حقوقی آن چیست ؟ باتوجه بااینکه هر ماه اجاره بها هم دریافت نموده
روح اله کاظمی
انحصار وراثت، محاسبه مالیات ملک
با سلام و احترام
آیا در خصوص محاسبه مالیات ارث ملک مسکونی، آیا این گزاره صحیح است که ماخذ محاسبه مالیات با پر کردن فرم ۲۶ پیش از یکسال از تاریخ فوت ارزش روز ملک می باشد و اگر بعد از یک سال برای مالیات اقدام شود، ارزش معاملاتی ماخذ محاسبه قرار می گیرد؟