پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
محسن نکوهفرد
اعسار در سفته و اعتراض به آن
با سلام و عرض خسته نباشید.من از شخصی سفته به مبلغ ۱۷۰میلیون داشتم شکایت کردم محکومش کردم رای هم قطعی شد بعد درخواست اعسار زد دادگاه اعسارشو قبول کرد بصورت ۷۰پیش ماهی ۷میلیون روزه ۲۷اسفند ۱۴۰۲رای اعسار به ما ابلاغ شد رای هم غیابی نبود و حضوری بود بعدش دقیقا تو تاریخ ۱۹فروردین ۱۴۰۳تو سامانه ثنا دیدم نوشته اعتراض نسبت به تصمیم نهایی از طرف آقای فلان که همون شخصه محکوم شدست ثبت شد حالا این اعتراض چیه و اینکه چقدر طول میکشه کلا قضیه تموم بشه و پیش قسطه منو واریز کنه.ممنون از سایته خوبتون
خانم میلانی
عدم انتقال سند ملک به دلیل قابل تفکیک نبودن سند ملک از پارکینگ
سلام و وقت بخیر، ما ملکی را بدون پارکینگ خریداری کردیم، زیرا صاحب ملک گفت که قصد تجاری سازی پارکینگ را دارد و ماده 100 آن را گرفته است. پول خانه را پرداخت کردیم(جز 200 میلیون که باید موقع سند زدن می پرداختیم) و خانه را به ما تحویل دادند و قرار شد که ماه بعد سند بزنند. اما صاحب ملک به بهانه های مختلف از سند زدن امتناع کرد و در نهایت گفت که قادر به سند زدن نیست زیرا سند ملک از پارکینگ تفکیک نشده است و کارهای تجاری سازی پارکینگ درست نشده، و گفتند که شکایت هم کنید نهایتا من هزینه خانه را با مقداری ضرر و زیان به شما برمیگردانم و خانه را دوباره پس می گیرم چون سند قابل تفکیک نیست.
ما شکایت ثبت کردیم و عدم حضور گرفتیم و... ولی هزینه این خانه در هنگام خرید 1 میلیارد و 900 بوده ولی الان دارد بالاتر می رود و فعلا ارزش آن بالغ بر 2 میلیارد و 500 هست، چه برسد به زمان تاریخ دادگاه که مهر1403 هست و تا آن موقع، ما خیلی ضرر می کنیم. چه راه حلی وجود دارد؟ آیا دادگاه رای به سند زدن می دهد؟
ابوالفضل رضایی
شاکی شدن بین شهری
سلام من از یکی از شهرستان های استانمون یک موتور خریداری کردم و یک سال هست که . کسی که ازش موتور خریدم گفته برو تا سند از شرکت بیاد و ب
یکسال که میگه باید وایسی تا سند موتور بیاد و سند نمیاد
سوالم اینه که ازش شاکی بشم دادگاه تو شهرستان ادامه پیدا میکنه یا استان خودمون
محمد محمدی
واگذاری مالکیت زمین در مقابل قرض پول (قرض الحسنه)
سلام و درود . 20 سال پیش مبلغی پول قرض دادم به رفیقم که ما باهم هم روستایی هم بودیم . بعد از 4 سال به دلیل عدم استطاعت مالی ، رفیقم در عوض قرض که از من گرفته بود زمین به صورت ثبتی و رسمی به نام من انتقال داد.(زمین سند رسمی داشت و دارد) .هیچ قولنامه ایی هم ننوشتیم .من رسیدی را که بابت قرض از رفیقم گرفته بودم به ایشان برگرداندم و رفیق من هم رسید را موچاله کرد و به سطل زباله انداخت . رفیق من سال 1395 فوت کرد . در حال حاضر شخصی آمده از همین روستا با قولنامه عادی به تاریخ قبل از تاریخ سند من به آدرس و مشخصات زمین که رفیق من به من واگذار کرده بود.(قولنامه فسخ شده بوده اما فسخ نامه نوشته نشده است و این قولنامه در دست این شخص 30 سال باقی مانده است بدون هیچ گونه تصرف )من تصرف به زمین دارم و از این زمین به دیگران به صورت رسمی و ثبتی فروخته ام و دیوار کشی هم انجام شده است و در معرض دید همه اهالی روستا قرار داشته و دارد خود این شخص هم در فاصله 1 کیلومتری این زمین منزل دارد. هیچ مدرکی غیر از سند رسمی برای ارائه به دادگاه ندارم . آیا ایشان می تواند با این قولنامه عادی که تاریخش قبل از تاریخ سند رسمی من هست مالکیت زمین را از من بگیرد؟ با تشکر فراوان
لیلا شجاعی
در مورد حق و حقوق مستاجر
با سلام و احترام
من واحد آپارتمانی رو اجاره کرده ام؛ بخاطر تعریف زیاد املاکی اعتماد کردم و این واحد را اجاره کرده ام. چون واحد ۱۱ساخت هست و رسیدگی به آن نشده یکبار شوفاژخونه با مشکل مواجه شده یا منبع پکیج سوراخ شده و موارد دیگر ولی صاحبخانه اصلا حاضر به پرداخت این خسارات نمی شود و می گوید به من ربطی ندارد من منزل را یکساله با شما قرداد بستم مشکلاتش با خودتان هست و هیچ هزینه ای پرداخت نمیکند. میشه راهنمایی بفرمایید حق با ایشان هست؟
با تشکر
محمد جواد توحیدی
فروش خودرو
سلام و احترام
من پرایدی دارم که بدلیل نیاز مالی مبرم به قیمت 92 تومن آگهی کردم شخصی خودرو را خواست و 20 تومان از مبلغ را به عنوان بیعانه به بنده داد و قولنامه ای نوشتیم که روز بعد بریم محضر و مقرر شد که مابقی مبلغ در محضر پس از تحویل گیری خودرو پرداخت شود. اما چند روز هست که هیچ خبری از ایشان نیست. می خواستم بدونم از نظر قانونی من خودرو را به شخص دیگری بفروشم و مبلغ 20 تومان هم به نفر قبلی برگردونم مشکل دارد یا خیر؟
یاسر علی بخشی
تعداد مجاز ثبت برند برای هر شرکت یا شخص
چه تعداد ثبت برند می توان برای هر شخص یا شرکت در ایران انجام داد؟
هزینه هر ثبت و مدت زمان انجام آن؟
آیا اگر شخص یا شرکتی در کنوانسیون مادرید ثبتی داشته باشد آن را در ایران می تواند استفاده کند؟ در صورت مثبت بودن جوا به چه صورت؟
علی اسماعیلی
شراکت پدر پسر
سلام من به مدت 30سال در مغازه پدرم کارکرده و با دریافت حقوق و مزایا و پرداخت بیمه(بدون 3درصد بیمه بیکاری به دلیل روابط خانوادگی) اکنون بازنشسته شده ام و در حال حاضر پدرم میخواهد مغازه را بفروشد و مبالغی را بین فرزندانش تقسیم کند. آیا بنده که 30سال کار کرده ام شریک محسوب نمی شوم؟ آیا علاوه بر مبلغ فوق و همچنین سنوات (خارج از روابط اداره کار)که میخواهد بدهد مبلغ دیگری هم به من تعلق میگیرد؟
متشکرم
جهانبخش رحیمی
حقوق ومزایا
سلام در سال یکم ابان چهارصد اعاده بخدمت شدم شرکت مخابرات بنده را از مزایای قبلی همترازی محروم کرده با توجه به اینکه جانباز هستم بایستی مزایای قبلی را محاسبه کنند لطف راهنمای بفرمایید ممنون
ردا فرتاش
شراكت در تجارت
سلام و وقت بخير
بنده سهام دار يك شركت تجاري هستم، به تازگي متوجه شده ام كه يكي از شركاي شركت در جريان تامين محصولات تجاري براي صادرات قيمت واقعي رو به شركت اعلام نمكيرده و به صورت واسطه بين توليد كننده و شركت خودش رفتار ميكرده، ايا اين خالت از تجارت براي كسي كه سهام دار شركت است صحيح است؟ يا در صورت اثبات ميتوان شكايت كرد؟
محمدرضا زارع زاده زارع زاده
خسارت مشارکت
سلام بنده مبلغ ۲۵۰۰۰۰۰۰۰ تومان به حساب آهن فروش واریز کردم واو به من گفته است که با این پول مشارکت خرید و فروش اهن میکنم و سود انرا به تو میدهم و درقبال ان یک چک به میزان واریزی به من داده‌اند و چک برگشت شده است و حالا میخواد به میزان مبلغ چک پول به من بدهد ولی ما بین ما قرارداد وجود ندارد بابت مشارکت، چک ماه دی ماه برگشت خورده است، من به او میگویم که با قیمت آهن مبلغی که به حساب واریز کردم اهن به من بدهد ولی او قبول ندارد ازنظر حقوقی چه کار بکنم
شهاب حسینی
فروش خودرو
سلام
من ماشینمو فروختم و مهلت تعویض پلاک دادم ۴۰ روز کاری
بعد از ۳ ماه خریدار تعویض پلاک نکرده و مدام جریمه میشه
تماسم میگیرم امروز و فردا میکنه
چیکار باید بکنم
رضا پورستار
خرید مغازه از پدر ادعای سرقفلی
اینجانب یک باب مغازه دودهنه نانوایی با قولنامه و امضای شهود در سال 1381از پدرم خریداری نموده ام بدون تغییر پروانه کسب در ان مشغول بکار شدم در سال 1394 پدرم فوت نمودند درسال 1395 پروانه کسب مغازه را با اجاره مغازه به مادرم بنام مادرم دریافت نموده در اان مشغول بکار شدم حال وراث ادعا می کنند پدرم مالکیت مغازه را به تو فرخته است سر قفلی مغازه متعلق به وراث می باشد ا
سپهر سپهران
بار حقوقی جملات در قرار داد ها
اگر در مبایعه نامه ٢جمله زیر نگارش شود چه بار حقوقی و مسولیت و تبعات حقوقی به دنبال دارد و بوجود می اورد ?
1_فروشنده تعهد میدهد هیچگونه حق مالکیت نسبت به ملک مورد معامله نخواهد داشت. (اسقاط حق مالکیت )
2_فروشنده تعهد میدهد هیچگونه ادعایی نسبت به ملک مورد معامله نخواهد داشت.
3_حال اگر فروشنده بر خلاف تعهدات ذکر شده بالا که در مبایعه نامه امده چه تبعاتی دارد ?
4_حال اگر فروشنده مغایر تعهدات ذکر عملی انجام دهد ایا خریدار از دادگاه میتواند بخواهد فروشنده را ملزم به انجام تعهدات ذکر شده کند ?
حبیب احسانی نیا
زمین مسکونی درطرح شهرداری
پنجاه سال منزل مسکونی زندگی کردیم که شهرداری
40مترزمین را گرفته وخیابان شده وخانه خراب شده الان ایا که این زمین مسکونی رو میتونم مغازه بزم حق کاسبی کردن دارم ایاشهرداری اجازه میدهد البته تمام اون همسایها مغازه زدندو من اخرین نفرهستم چون همسایه ها بالافاصله پس از طرح اقدام کردن
امامن میترسم سرمایه گذاری کنم و.....