پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
مسعود یکه روستا
زمین قولنامه ای
پدرم به همراه عمویم و یکی از بستگان(جمعا ۳نفر) قبل از انقلاب از شخصی با دو قولنامه زمینی بشرح زیر خریده اند:
۱- پدرم و یکی از بستگان باهم مقداری زمین خریده اند و نام هر دو به عنوان خریدار در قولنامه قید شده اما فقط پدرم امضاء کرده، ضمناً در قولنامه مزبور نوشته شده که کل مبلغ نقدا به فروشنده پرداخت شده است.
۲- یکی از قولنامه ها هم به نام عمویم است اما خودش امضاء نکرده و پدرم بجای او امضاء کرده است.
آیا قولنامه های فوق معتبر بوده و قانونی تلقی می‌شوند؟ چون شنیده ایم که الآن وراث فروشنده ادعا می‌کنند که در صدد اعلام بطلان یا ابطال قولنامه های فوق الذکر می‌باشند ، آیا چنین چیزی امکان دارد و ادعای وراث فروشنده بعد از حدود ۵۰ سال قابلیت استماع و رسیدگی دارد؟ با تشکر
النا میرزاپور
رای دادگاه بدوی
ضمن عرض ادب و احترام یه رای دادگاه بدوی 17 ام خرداد ماه صادر شده .... اما تاریخ درج در سامانه ابلاغ و اولین مشاهده : 19 خرداد ماه هستش...... با این وجود میشه محبت کنید بگید که آخرین مهلت ثبت اعتراض من به این رای دقیقا تا چه روز و تاریخی هستش؟؟ یک دنیا ممنونم
مسعود یکه روستا
نحوه دریافت برگه حصر وراثت بعنوان ذینفع
با سلام و درود
باید برای ارائه دادخواست اثبات مالکیت، وراث را بعنوان خوانده طرف دعوی قرار دهم، مشخصات و آدرس سه نفر از نه نفر را دارم ، به شورای حل اختلاف محل مراجعه کرده ام، میگویند چون فوت مورث قبل از سیستمی شدن بوده ، ما نداریم و باید بعنوان ذینفع ابتدا از طریق اداره ثبت احوال جهت دریافت گواهی فوت متوفی اقدام و سپس، مجددا برای گواهی حصر وراثت پیگیری کنید. در صورتیکه بزرگواران راهنمایی دقیق و موثری بنمایند، بسیار سپاسگزار خواهم شد.
مسعود یکه روستا
نحوه دریافت برگه حصر وراثت بعنوان ذینفع
با سلام و درود
باید برای ارائه دادخواست اثبات مالکیت، وراث را بعنوان خوانده طرف دعوی قرار دهم، مشخصات و آدرس سه نفر از نه نفر را دارم ، به شورای حل اختلاف محل مراجعه کرده ام، میگویند چون فوت مورث قبل از سیستمی شدن بوده ، ما نداریم و باید بعنوان ذینفع ابتدا از طریق اداره ثبت احوال جهت دریافت گواهی فوت متوفی اقدام و سپس، مجددا برای گواهی حصر وراثت پیگیری کنید. در صورتیکه بزرگواران راهنمایی دقیق و موثری بنمایند، بسیار سپاسگزار خواهم شد.
علی یاری
مطالبه وجه
سلام
خسته نباشید
بنده مبلغ ۱۵۰ م از طرف شخصی که براش کار می کردم برای شخص دیگر واریز کرده ام ولی حالا پولم را نمی دهند چطور می توانم شکایت کنم؟؟
ممنون
محمد رحیمی
تحصیل نا مشروع
سلام کارت من دو سال پیش سرقت شد پول زده شد به حساب یک نفر دیگر تو شهر دیگر، بنده از صاحب حساب شکایت کردم تا حساب بسته شود، بعد از دو سال متهم پیدا شد و اعلام بی خبری کرد پول رو به حساب دادگاه زد تا دادگاه برای من واریز کنه، من هم رضایت دادم، امروز دادنامه برام ارسال شده که از متهم اعلام برائت شده و این یعنی تکلیف پول من چی میشه؟
امین جوادی
فروش مال غیروابطال معامله خودرو
سلام بنده معاوضه خودروباخودروانجام دادم قرارشدظرف مدت یک هفته سندهردوخودروبنام بشه.این شخص خودروبه نام ایشان بعدازمدت یک هفته این شخص متواری شدبعدازچندروزخودرویی ک به من داده بودن توقیف شدمالک اصلی شکایت فروش مال غیرکرده بودخودروبرگشت به مالک اصلی.منم ازخودروخودم شکایت کردم فروش مال غیروقاضی دستورموقت خودروراداد.این شخص هم ماشین منوانتقال داده به شخص دیگ الان ماشینم میدونم دست کیه.اینم فهمیده شکایت روشه ماشین رومخفی کرده.میشه راهنماییم کنیدچیکارکنم
حامد قاس
معامله ملک
با سلام.
بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد گرفت.
در مبایعه نامه 900 میلیون وجه التزام و نیز روزی 2 میلیون جریمه دیرکرد انجام تعهدات گذاشته شده است.
بند 1 توضیحات نوشته طبق توافق طرفین 900 میلون تومن از ثمن معامله به عنوان وجه التزامی (عدم انجام تعهدات) اصلی طرفین تعیین گردیده و بند 4 هم نوشته چنانچه
(پرداختی های) ثمن معامله تعهد شده توسط خریدار در این قرارداد در موعد مقرر انجام نشود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
حالا سوال بنده اینه
1- اگر 3 تیر نتونم مرحله آخر رو پرداخت کنم و یه هفته طول بکشه فروشنده میتونه یکطرفه فسخ کنه؟ کلمه منفسخ هم توی قرارداد نیست
2- میتونه 900 میلیون رو از پولم کم کنه و مابقیش رو برگردونه؟
3- بعد از سند زدن میتونه با گواهی عدم حضور کاری بکنه؟
4-منکه دو مرحله پرداخت کرده ام شامل بند یک که نوشته (عدم انجام تعهدات) یا (پرداختی های ثمن معامله) میشم یا نه؟
با تشکر از شما
SOBHAN ASADIAN
معامله
شخصی اتومبیل خود را به یک بنگاه فروش اتومبیل میسپارد که برای او بفروشد. چند روز بعد صاحب بنگاه که اتومبیل را در تصرف دارد، خود، آن را از مالک میخرد . در قرارداد فروش مذکور که در فرم چاپی مخصوص که نزد تمام متصدیان فروش خودرو کشور می باشد ، در بندی از قرارداد آمده است که (( کلیه خیارات حسب توافق طرفین ساقط گردیده است ()) در ادامه به جهت آشنائی متعاملین، خریدار متعهد میگردد که با مراجعه به بانک در همان لحظه پس از عقد ، ثمن معامله را به حساب فروشنده واریز نماید . فروشنده نیز در بنگاه در انتظار نشسته، لیکن تا شب خریدار بازنگشته و شاگرد مغازه نیز ضمن اعلام این موضوع که متصدی فروش خودرو تا فردا نخواهد آمد ، فروشنده را بدرقه نموده و نامبرده از مغازه خارج گردید و از آن پس به مدت یک هفته ، علی رغم پیگیریهای مکرر حضوری و تماس تلفنی پاسخی دریافت ننمود. از این حیث به دفتر شما به عنوان وکیل مراجعه و خواستار پیگیری موضوع گردیده است. اقدام یا اقدامات قضائی خود را در قالب پیگیری حقوقی مستدلا و مستندا" تشریح نمائید
استفاده از قانون مدنی مجاز می باشد .
موفق باشید
رامین ویسی
بازی انفجار
آیا فروختن ربات ضریب دقیق بازی انفجار جرم هست؟ اگه ارع جرمش چیه ؟ جریمه باید بده یا حبس میشه برا مدتی مثلا
morteza alipour
خسارت از 2 خوانده در مزایده ملکی
درود. ملک مشاعی غیر قابل افراز اگر مزایده برود که 2 خوانده مانع فروش شده اند برای 17 سال...
ایا در دادخواست بجز خسارات مالی اعم از حق‌الوکاله. 5 درصد برداشت دادگاه..ووو
میتوان خسارات دیگری گرفت. من ساکن کانادا هستم هر وقت مشتری پیدا شده من به ایران امده ام و این 2 خوانده نگذاشتن ملک به فروش برسد.
عرض 17 سال 10 دفعه با مخارج فراوان باعث زرر و زیان به من شده اند برای مثال 10 بار با هزینه 2 هزار دلار فقط پول بلیط هواپیما. حدود 20 هزار دلار.
ایا میتوان در دادخواست بیان کرد و این خسارتها را گرفت .
با سپاس. مرتضی خرداد 1403
بهزاد جلالی
خطای ثبت علامت تجاری
سلام و وقت بخیر.
تمام مراحل انجام شده اما موردی که اجازه نمیده اظهار نامه رو ثبت نهایی کنیم:
"حمایت از فعالیت های واقعی تولیدی,خدماتی و بازرگانی و رونق اقتصاد کشور,کاهش زمان بررسی اظهارنامه ها و تسریع در اعلام نتیجه متقاضیان محترم ثبت علائم تجاری,در اولویت اقدامات مرکز مالکیت معنوی قرار دارد.چنانچه شما دارای پروانه بهره برداری، یا جواز تاسیس دارای پیشرفت فیزیکی یا پروانه ساخت، یا تایید نام از سازمان غذا و دارو هستید;درخواست کتبی خود را که حاوی کد پیش نویس می باشد,خطاب به اداره ثبت علائم تجاری و نشانه های جغرافیایی مرکز مالکیت معنوی,تنظیم و ارسال بفرمایید." هست.
لطفا راهنمایی بفرمایید که چرا این مشکل بوجود اومده و چطوری باید حل بشه. متشکرم.
علی خالقی
ترک کار
سلام بنده پیمانکار ساختمانی هستم که با یک گچکار به صورتی متری و فقط زبانی و بدون داشتن قرارداد کار را شروع کردم. پس از بدقولی های فراوان در مراحل پایانی ترک کار کرده و پاسخگوی تلفن هم نیست. آیا باید قبل از واگذاری کار به نفر دیگر نامه ای ثبت کنم یا کار را با نفر دیگر ادامه بدم و منتظر شکایت او بمانم؟ نسبت به کاری که انجام داده طلب کار هم هست .
مسعود یکه روستا
نحوه مشخص کردن اسامی وراث
با درود فراوان بر شما
میخواهم در دادخواستی اسامی وراث را بعنوان خوانده اعلام کنم ، راهکار قانونی آن چیست ؟ با تشکر و قدردانی از فراهم نمودن چنین امکانی
مسعود یکه روستا
ارائه مدارک تکمیلی بعد از شکوائیه
با درود و سپاس فراوان
شکوائیه ای به دادسرا ارائه کرده ام که برای ضابط ارسال گردیده، اکنون مدارک دیگری میخواهم اضافه کنم، آیا مانند شکوائیه اولی اقدام کنم یا چیزی مانند افزایش خواسته در دادخواست حقوقی باید ارائه نمود؟ از پاسخ شما ممنونم