پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
جواد علیخان
صلح عمری معوض که بیع شرط تبدیل شده
چرا صلحنامه عمری معوض به بیع شرط تبدیل شده
باسلام و عرض ادب یک صلح نامه عمری برای یک آپارتمان پنجاه متری تنظیم کردیم در دفتر اسناد رسمی و به گفته بعضی از وکلا در اینستاگرام مبلغی کمی حدود 100میلیون تومان به عنوان عوض تعیین کردیم برای اینکه شامل مالیات بر درآمد اتفاقی نشویم یعنی صلح عمری معوض ....حالا در بالای برگه صلحنامه با مهر قرمز بزرگ زده این معامله بیع شرط میباشد در صورتیکه قصد ما صلح عمری بوده .... 1. چرا بیع شرط تفسیر شده ؟ ایا بخاطر مبلغ کم عوض بوده یا بخاطر شرط عمری بوده 2.بیع شرط براحتی قابل به هم خوردن هست ...حتی بعد فوت مصالح وراث میتوانند ادعا کنند وجه عوض ...جنبه رهن یا استقراض داشته و با پس دادن مبلغ ،، صلحنامه باطل بشه 3.چکارکنیم درست بشه بلفرض اینکه مصالح حاضر نیست بیاید دفتر خانه و یه جورایی پشیمان شده و میگه در آینده ممکنه باعث دعوا وراث بشه .......این مهر قرمز بالای صلحنامه که زده این معامله بیع شرط میباشد توسط دفتر خانه زده شده یا سازمان ثبت ...ایا میشه از دفتر خانه شکایت کرد ....خواهشا کامل جواب بفرمایید ....بسیار ممنون
دنیز بهرو
اجاره لاین در اموزشگاه
من ۱۰ تا لاین تو یک اموزشگاه رو به مدت ۱۵ ماه اجاره کردم و موجر تو قرارداد نوشته هرکسی بخواد قرارداد رو فسخ کنه باید یک اجاره به عنوان خسارت به طرف مقابل بدهد و الان ۱۲ ماه گذشته و ایشان میخواد زیر قرارداد بزنه و لاین هارا به بقیه اجاره بده و اینکه این قرارداد دستی بین خودمون نوشته شده الان من باید چیکا کنم ایا میتوان از صنف کمک بگیرم
اکبر رضایی
ابطال سند ملک
باسلام ..طی یکسال گذشته طرح دعوا کردم برای ابطال سند آپارتمان که به اشتباه از خریدار سوم شکایت کردم و درخواست ابطال سند اون روخاستم ..وقاضی حکم به بی حقی خواهان داد ...الان بعد یکسال مدارک جدید دستم رسیده که میتونم ثابت کنم آیا دوباره میتونم طرح دعوا کنم ودونفر جدید به دعوا اضافه کنم و ابطال مبایعنامه وسند نفر جدید روبخام
اذر جعفری
مجوز فعالیت برای شرکت تولید مواد غذایی
سلام. شرکت تولید مواد غذایی هستیم مراحل ثبت بدند رو انجام دادیم و کارسناس گفته مجوز فعالیت ضمیمه کنین. ما فرمول تایید شده توسز غذا و دارو رو داریم همون مورد قبوله برای ثبت برند؟
ابراهیم جوانمرد
واریز وجه بدون قرارداد و شاهد
با سلام و عرض ادب و احترام
حدود ۲ ماه قبل ب پیشنهاد یکی از دوستان برای شروع و انجام یک کار برای کسب درآمد حدود ۴۰ میلیون تومن (بصورت قطره چکانی، هر دوروز بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومن)برای ایشون ب حساب خودشون واریز کردم و طی حرفهایی ک زده بودیم قراربود ایشون بعداز ده روز بیاد نتیجه کار ب همراه مخارج رو بگن و یه حساب کتابی داشته باشیم اما متاسفانه چندتا وسیله ب درد نخور اورده خونم گذاشته ک معلوم نیس از کجا آورده حتی ممکنه سرقتی باشن ب قیمتشون ده میلیون هم نمیشه و بعداز کلی پیگیری من گفته چون تو پول رو یکجا ندادی و ذره ذره دادی اینجوری شده وگرنه طبق حرفهامون قرار بوده ک لوازم خانگی بیارم بفروشیم اما بخاطر واریز چند مرحله‌ای مجبور شدم این وسایل رو بخرم تازه حدود ۱۰ میلیون هم خرج کرایه راه و کلا هزینه سفرم شده.
حالا ب نظر شما میشه طرح شکایت کرد یا نه؟چون وقتی گفتم شکایت میکنم گفت منم میگم قرض داده بودم حالا پس داده یا مثلا چیزی فروختم.
آیا واقعا میتونه توی دادگاه بگه حالا ب هر نحوی از من طلب داشته و ۴۰میلیونی ک واسش واریز کردم رو ادعا کنه طلبکار بوده؟؟یا اینکه بگه چیزی فروختم و اینم پول همون اجناس هست ک واریز کرده.
ناگفته نماند ک من شاهد ندارم و قرارداد یا هیچ متنی هم ننوشتیم فقط بصورت شفاهی باهم حرف زده بودیم ک منم بصورت شفاهی ب بعضی از نزدیکان و دوستانم موضوع رو درقبال اینکه پرسیده بودن چکار میکنی جواب داده بودم با فلانی قراره کار کنم و ۴۰ تومن دادم قرار شده لوازم خونگی بیاره...همین....
ممنون میشم راهنمایی کنید
علی اصغر .
مالکیت سند
سلام خسته نباشید زن قبلی پدرم یک عدد زمین که یک کانکس داخلش هسته و یجورایی خونه کوچکی هسته بنامش بوده و به رحمت خدا رفته آیا شرایط هست که بنام پدرم بشه یا خیر؟؟
عباس ه هیودی
کلاهبرداری
سلام خسته نباشی شرمنده بنده چند روز پیش یه دستگاه پی اس 5داخل برنامه دیوار فروختم شخصی تماس گرفت گفت بردارزنم نزدیک محل شما میاد تست میکنه اوکی دادپولشو میزنم به نیم ساعتی فردی باسمند به درب منزل ما اومد وبه خانه امد برای تست ودستگاهونشست تست کرد بعد به فامیلشون اوکی دادوفامیلشون از اون طرف یه رسید جعلی برام شبا کرد ودستگاهو برد بعد پول به حسابم نیومد بعد فردا به شخصی که اومد دستگاهو تحویل گرفت تماس گرفتم گفتم پول به حسابم نیومد بعد زد زیرش گفت من راننده تپسی هستم به من ربطی نداره گفت بردم کرج به یه جیگرکی تحویل دادم الانم از راننده شکایت کردم دستم به جای بند میشه مبلغ 35ملیونه سپاس گزارم جواب بدین
زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
رها احمدي
معامله خودرو
سلام من آبان ماشین خریدم 2300 دادم 1150 ماشین موند که یه ماه وقت گرفتم به جاش سفته دادم البته رو اون 1150 نزول یه ماه کشید بعد آخر قرارداد نوشت درصورت پرداخت نشدن 500 تومان جریمه داری و قرارداد فسخ میشه یه طرفه من در زمان موعد نتونستم همش بدم رفتم صحبت کردم به جاسفته چک دادم تو دوهفته 500 تومان از بدهیمو دادم بعد شروع کرد به دبه کردن هی رو پولم نزول کشید بعد یه ماه اظهار نامه داد که چون کل بدهی 1150 ندادی قراردا د فسخ کردم من پولم هفته بعد آماده کردم ولی هی گفت من پول وکیل دادم پول دو ماه میخام براهمین من موندم چکار کنم نه پول اضافه میتونم بدم نه میخام جریمه فسخ تو دادگاه بهم بخوره لطفا راهنماییم میتونید بکنیدچکار کنم در ضمن پیامک داد که 700 موند از بدهیت و 20 روز نمیتونی بدی ولی باز بعد یه هفته از پیامک اظهارنامه داد و مبلغ خیلی بالاتر بردایا من میتونم اطهارنامه بدم بگم پولم یه ماه آماده س شما نمیگیرید تا تو دادگاه مدرکی داشته باشم ممنون میشم راه درست بهم نشون بدید
معصومه سامنی
کارگر روزمزد هستم سفته به کار فرما دادم تحت چه شرایطی قرارداد فسخ میشود
سلام روز به خیر من از اول مهر بوفه یک مدرسه که توسط کار فرما اجاره شده کار میکنم وبه من روز مزد حقوق میدم حقوق آذرماه رو هنوز پرداخت نکردن و میگن مدرسه تعطیل بوده باید صبر کنید درحالیکه ما آذرماه رو کلا کار کردیم دی ماه تعطیل بوده الان میگم پرداخت کنید میگن صبر کن تا 5دی من اگه نخوام پیش اینا مار کنم با توجه به اینکه بهشون یک سفته 50میلیونی دادم میتونم بگم نمیام وسفتمو چطوری ازشون بگیرم ببخشید تا 5بهمن میگن صبر کن در ضمن من روزانه برای اینا 3500فروش دار م هر روز بهانه میارن میگن کمه میگم خوب بچه ها باید بیان خرید دیگه در ضمن نصف روز مدرسه به نظر خودم خوبه چون قبلاً هم مدرسه کار کردم حالا دوست ندارم باهاشون کار کنم خیلی بهانه گیری میکنن واقعیتش میترسم حقمو بخورن
سارا میرزائی
تصادف رانندگی
سلام ۲ماه پیش با ماشین خودم به خودرویی برخورد کردم، تصادف جزئی (کم رنگ ماشینها رفتن و کمی فرورفتگی)راننده واینستادن افسر بیان و بریم بیمه خسارت بدن، الان زنگ میزنن میگن من ماشینمو تعمیر کردم،شما خسارت پرداخت کن،
من هم میخام از بیمه استفاده کنم، آیا الان میتونن شکایت کنن، بعد من میتونم از بیمه استفاده کنم
مهدی رحمتی
اجرای رای قطعی
سلام از من بابت بدهی چک شکایت شد تقاضای اعسار دادم رد شد تقاضای تجدیدنظر دادم بازم رد شد و الان پیام دادگاه تجدیدنظر اومده که حکم قطعی شده ، آیا واسه پرداخت بدهی چند روز زمان دارم یا چون رای قطعی اومد بلافاصله شاکی میتونه حکم جلبم رو بگیره؟
ج اذری
تفاوت تاریخ واگذاری ملک و نوشتن سند
سلام یه زمین کشاورزی حدودا 20 سال قبل پدرم به مادرم واگذار کردن ولی سند نداشته 15 سال قبل پدرم سند زمین را نوشته و تاریخ سند رو 20 سال قبل قید کردن و به مادرم دادن حالا بعد فوت پدرم بچه های همسر اولم زمین رو به عنوان ماترک پدرم به داداگاه اعلام کرده ما به دادگاه سند را ارائه دادم و کارشناسان خط امضا و اثر انگشت پدرم را. تایید کرده و شاهد هم تایید کرده الان روی تاریخ سند معترضا آیا تفاوت تاریخ نگارش و واگذاری ملک اعتبار سند را از بین میبرد ؟
ممنون
فرهاد اختیاری
اجرت المثل ایام تصرف غصبی فضای آموزشی
درودبرسما.آیا اجرت المثل مقدارمازادبرتملک فضای آموزشی که حکم خلع یدآن صادرگردیده رامیشودمطالبه نمود.ضمناًمقدارمازادتملکی یک سوم میباشد
سپاس???
مهران .
قبض آب ساختمان
با سلام . با هماهنگی صورت گرفته با همسایگان مقرر شده که نسبت به نصب کنتور فرعی آب برای تمام واحدها اقدام کنیم و قبض آبی که اداره آب برای کنتور اصلی صادر می کند بر مبنای اعداد کنتور فرعی هر واحد محاسبه کنیم.... از 10 واحد ساکن یک واحد موافق این موضوع نیست و همکاری نمی کند و ما هم اعلام کردیم پس از محاسبه مصرف 9 واحد ، الباقی مبلغ قبض آب به هر مقدار باشد بر عهده آن واحد مخالف است. آیا این موضوع منع قانونی دارد؟